Quel est le prix au m² à Porte Saint-Martin (Paris 10e) ?

Le prix médian est de €9 807 par m² en 2025 dans le quartier Porte Saint-Martin à Paris 10e, d'après les ventes DVF (€9 641/m² en appartement, €3 500/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €10 300/m².

Les prix montent-ils à Porte Saint-Martin ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de -12 %, dont +3 % sur la dernière année.

France › Paris › Paris 10e › Porte Saint-Martin

Prix de l'immobilier Porte Saint-Martin, Paris 10e

Quartier de Paris 10e · 5 646 ventes DVF depuis 20145 % PLUS CHER QUE PARIS 10E

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PRIX MÉDIAN /M² · 2025

9 807 €▲ +3 %

sur 462 ventes cette année · +290 € vs 2024

6 540 €DISPERSION DES VENTES 202513 032 €

VENTE MÉDIANE

359 k€

appartement 38 m²

385 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

462

en 2025 · 2 423 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

3,5 %

loyer médian 28,4 €/m²

Paris 10e : 3,7 % brut

Évolution du prix médian

PORTE SAINT-MARTINPARIS 10E€/M²

SUR 1 AN

▲ +3 %

SUR 5 ANS

▼ 12 %

DEPUIS 2014

▲ +22 %

Par type de bienMÉDIANE 2021–2025

Appartement · 2 423 ventes10 300 €

Rues du quartier57 RUES

A Quai de Valmy▲ 6 %12 448 €

T Quai de Jemmapes—11 645 €

B Rue Lucien Sampaix—11 350 €

Villa du Lavoir—10 909 €

Rue Dieu▲ 5 %10 908 €

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Dernières ventesDÉC. 2025

48 Rue Albert Thomas
42 m² · appartement361 000 €
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57 m² · appartement600 000 €
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39 m² · appartement440 000 €
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Quartiers voisinsMÉDIANE 2025 · €/M²

Saint-Vincent de Paul

8 421 €

▼ 1 %

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DVF (DGFiP) 2014–2025 · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL)

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10 Rue Yves Toudic
10 m² · appartement41 500 €
4 150 €/m²

12 Rue Jean Poulmarch
25 m² · appartement182 000 €
7 280 €/m²

83 Rue du Faubourg Saint Martin
30 m² · appartement275 000 €
9 167 €/m²

7 Boulevard de Magenta
164 m² · appartement1 160 000 €
7 073 €/m²

27 Rue Beaurepaire
39 m² · appartement312 000 €
8 000 €/m²

48 Quai de Jemmapes
16 m² · appartement145 000 €
9 063 €/m²

13 Rue Taylor
60 m² · appartement640 000 €
10 667 €/m²

7 Boulevard de Magenta
13 m² · appartement120 000 €
9 231 €/m²

10 Rue la Grange aux Belles
38 m² · appartement559 870 €
14 733 €/m²

48 Quai de Jemmapes
30 m² · appartement358 150 €
11 938 €/m²

5 Boulevard de Magenta
35 m² · appartement15 000 €
429 €/m²

5 Rue Beaurepaire
10 m² · appartement100 000 €
10 000 €/m²

12 Rue Marie et Louise
38 m² · appartement301 000 €
7 921 €/m²

3 Cité de Magenta
40 m² · appartement385 000 €
9 625 €/m²

34 Rue des Vinaigriers
32 m² · appartement328 798 €
10 275 €/m²

4 Impasse du 49 Fbg St Martin
10 m² · appartement80 150 €
8 015 €/m²

6 Cité du Waux Hall
14 m² · appartement139 000 €
9 929 €/m²

46 Rue du Chateau d Eau
16 m² · appartement159 000 €
9 938 €/m²

24 Rue Lucien Sampaix
35 m² · appartement317 000 €
9 057 €/m²

40 Quai de Jemmapes
23 m² · appartement470 000 €
20 435 €/m²

48 Rue de Lancry
25 m² · appartement335 088 €
13 404 €/m²

34 Rue de Lancry
64 m² · appartement610 000 €
9 531 €/m²

10 Rue la Grange aux Belles
20 m² · appartement212 000 €
10 600 €/m²

10 Rue Alibert
33 m² · appartement262 000 €
7 939 €/m²

29 Rue du Faubourg Saint Martin
24 m² · appartement262 000 €
10 917 €/m²

44 Rue du Faubourg Saint Martin
23 m² · appartement233 000 €
10 130 €/m²

12 Rue Bouchardon
49 m² · appartement528 000 €
10 776 €/m²

106 Quai de Jemmapes
45 m² · appartement390 000 €
8 667 €/m²

47 Rue Lucien Sampaix
173 m² · appartement1 288 000 €
7 445 €/m²

16 Rue Alibert
33 m² · appartement340 000 €
10 303 €/m²

52 Quai de Jemmapes
48 m² · appartement575 215 €
11 984 €/m²

40 Quai de Jemmapes
21 m² · appartement230 000 €
10 952 €/m²

25 Rue Yves Toudic
48 m² · appartement425 000 €
8 854 €/m²

23 Boulevard de Magenta
16 m² · appartement190 000 €
11 875 €/m²

10 Rue Marie et Louise
50 m² · appartement600 000 €
12 000 €/m²

6 Rue de Lancry
38 m² · appartement449 014 €
11 816 €/m²

43 Boulevard de Magenta
77 m² · appartement470 000 €
6 104 €/m²

43 Boulevard de Magenta
26 m² · appartement130 000 €
5 000 €/m²

20 Rue du Faubourg Saint Martin
13 m² · appartement110 000 €
8 462 €/m²

55 Quai de Valmy
94 m² · appartement1 060 000 €
11 277 €/m²

20 Rue Lucien Sampaix
13 m² · appartement17 100 €
1 315 €/m²

59 Quai de Valmy
40 m² · appartement550 000 €
13 750 €/m²

1 Rue Bouchardon
23 m² · appartement185 000 €
8 043 €/m²

3 Rue Rene Boulanger
18 m² · appartement200 000 €
11 111 €/m²

40 Quai de Jemmapes
150 m² · appartement1 865 850 €
12 439 €/m²

51 Rue des Vinaigriers
83 m² · appartement852 750 €
10 274 €/m²

39 Rue du Faubourg Saint Martin
80 m² · appartement630 000 €
7 875 €/m²

49 Rue Bichat
27 m² · appartement258 000 €
9 556 €/m²

37 Boulevard de Magenta
135 m² · appartement1 228 571 €
9 101 €/m²

32 Rue Rene Boulanger
45 m² · appartement566 850 €
12 597 €/m²

69 Rue du Faubourg Saint Martin
42 m² · appartement423 000 €
10 071 €/m²

59 B Rue de Lancry
18 m² · appartement141 900 €
7 883 €/m²

25 Rue du Faubourg Saint Martin
44 m² · appartement448 113 €
10 184 €/m²

48 Quai de Jemmapes
30 m² · appartement310 000 €
10 333 €/m²

23 Rue du Chateau d Eau
41 m² · appartement438 400 €
10 693 €/m²

22 Rue Beaurepaire
44 m² · appartement455 000 €
10 341 €/m²

35 Quai de Valmy
52 m² · appartement648 000 €
12 462 €/m²

48 Rue des Vinaigriers
110 m² · appartement965 000 €
8 773 €/m²

13 Rue du Faubourg du Temple
26 m² · appartement103 000 €
3 962 €/m²

26 Rue du Faubourg Saint Martin
18 m² · appartement102 000 €
5 667 €/m²

41 Quai de Valmy
86 m² · appartement950 000 €
11 047 €/m²

2 Rue Yves Toudic
16 m² · appartement160 000 €
10 000 €/m²

8 Rue Dieu
190 m² · appartement2 692 308 €
14 170 €/m²

71 Rue du Faubourg Saint Martin
55 m² · appartement527 875 €
9 598 €/m²

12 Rue Bouchardon
37 m² · appartement770 000 €
20 811 €/m²

48 Quai de Jemmapes
47 m² · appartement618 000 €
13 149 €/m²

1 B Bd de Magenta
85 m² · appartement730 000 €
8 588 €/m²

54 B Rue de Lancry
10 m² · appartement75 000 €
7 500 €/m²

33 Rue du Faubourg du Temple
44 m² · appartement270 000 €
6 136 €/m²

68 Quai de Jemmapes
64 m² · appartement688 000 €
10 750 €/m²

60 Boulevard de Magenta
25 m² · appartement134 000 €
5 360 €/m²

7 Cité Hittorf
25 m² · appartement178 000 €
7 120 €/m²

2 Rue Lucien Sampaix
48 m² · appartement710 750 €
14 807 €/m²

17 Rue de Nancy
132 m² · appartement657 067 €
4 978 €/m²

17 Rue de Nancy
132 m² · appartement686 933 €
5 204 €/m²

20 Rue Lucien Sampaix
13 m² · appartement120 000 €
9 231 €/m²

8 Rue la Grange aux Belles
23 m² · appartement165 000 €
7 174 €/m²

32 Rue Albert Thomas
58 m² · appartement611 900 €
10 550 €/m²

46 Quai de Jemmapes
100 m² · appartement1 055 000 €
10 550 €/m²

23 Boulevard de Magenta
50 m² · appartement530 200 €
10 604 €/m²

31 Boulevard de Magenta
9 m² · appartement47 500 €
5 278 €/m²

55 Rue des Vinaigriers
74 m² · appartement585 250 €
7 909 €/m²

30 Rue Beaurepaire
58 m² · appartement662 500 €
11 422 €/m²

2 Cité Saint Martin
80 m² · appartement640 000 €
8 000 €/m²

55 Rue Bichat
25 m² · appartement176 000 €
7 040 €/m²

1 Cité Riverin
133 m² · appartement1 072 620 €
8 065 €/m²

1 Rue Marie et Louise
47 m² · appartement400 000 €
8 511 €/m²

53 Rue de Lancry
29 m² · appartement250 000 €
8 621 €/m²

74 Quai de Jemmapes
62 m² · appartement842 500 €
13 589 €/m²

3 Rue Bouchardon
60 m² · appartement625 000 €
10 417 €/m²

57 Rue du Faubourg Saint Martin
37 m² · appartement412 000 €
11 135 €/m²

44 Rue des Vinaigriers
37 m² · appartement310 000 €
8 378 €/m²

16 Place Jacques Bonsergent
25 m² · appartement232 000 €
9 280 €/m²

5 Cité Riverin
47 m² · appartement460 875 €
9 806 €/m²

33 Rue du Faubourg Saint Martin
29 m² · appartement238 000 €
8 207 €/m²

24 Rue Beaurepaire
30 m² · appartement342 200 €
11 407 €/m²

6 Rue du Faubourg Saint Martin
35 m² · appartement350 000 €
10 000 €/m²

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Porte Saint-Martin (Paris 10e) ?: Le prix médian est de €9 807 par m² en 2025 dans le quartier Porte Saint-Martin à Paris 10e, d'après les ventes DVF (€9 641/m² en appartement, €3 500/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €10 300/m².
Les prix montent-ils à Porte Saint-Martin ?: Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de -12 %, dont +3 % sur la dernière année.