France › Paris 10e › Rue Bichat › n° 11

11 Rue Bichat, Paris 10e

Vendu 473 600 € (5 920 €/m²) en 2026 · 26 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2003 · CP 7501040 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 11 Rue Bichat, 75010 Paris 10ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 119 941 €/m² 26 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +1 %Rue Bichat9 857 €/m² 328 ventesPrix de la rue →LA VILLEici +3 %Paris 10e9 681 €/m² 20 271 ventesPrix à Paris 10e → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 328 ventes dans la rue

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Calée sur 5 866 ventes comparables à moins de 26 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BI0029

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2003

NIVEAUX6

LOGEMENTS57

Dernière vente : 5 920 €/m² en 2026 · −40 % vs la rue

Ventes enregistrées au 11 Rue Bichat

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 5 775 € À 16 429 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

19/05/2026 n° 11 · Appartement · 4 p. 19/05/2026 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 473 600 €5 920 €/m² 5 920 €

27/03/2026 n° 11 · Appartement · 4 p. 27/03/2026 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 462 000 €5 775 €/m² 5 775 €

30/04/2025 n° 11 · Appartement · 1 p. 30/04/2025 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 130 000 €8 667 €/m² 8 667 €

26/08/2024 n° 11 · Appartement · 2 p. 26/08/2024 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 360 350 €9 009 €/m² 9 009 €

12/12/2023 n° 11 · Appartement · 2 p. 12/12/2023 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 310 000 €11 071 €/m² 11 071 €

27/10/2023 n° 11 · Appartement · 4 p. 27/10/2023 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 839 000 €9 988 €/m² 9 988 €

21/12/2022 n° 11 · Appartement · 2 p. 21/12/2022 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 482 393 €12 060 €/m² 12 060 €

31/05/2022 n° 11 · Appartement · 1 p. 31/05/2022 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 397 060 €11 345 €/m² 11 345 €

15/04/2022 n° 11 · Appartement · 1 p. 15/04/2022 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 232 210 €12 901 €/m² 12 901 €

12/04/2022 n° 11 · Appartement · 2 p. 12/04/2022 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 336 825 €15 310 €/m² 15 310 €

17/11/2021 n° 11 · Appartement · 2 p. 17/11/2021 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 365 000 €9 359 €/m² 9 359 €

15/11/2021 n° 11 · Appartement · 2 p. 15/11/2021 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 327 800 €9 641 €/m² 9 641 €

04/11/2021 n° 11 · Appartement · 4 p. 04/11/2021 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 725 000 €10 662 €/m² 10 662 €

04/05/2021 n° 11 · Appartement · 5 p. 04/05/2021 · APPT · 130 M² Appartement 130 m² 1 315 000 €10 115 €/m² 10 115 €

14/10/2020 n° 11 · Appartement · 4 p. 14/10/2020 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 760 700 €12 075 €/m² 12 075 €

24/08/2020 n° 11 · Appartement · 1 p. 24/08/2020 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 165 000 €11 786 €/m² 11 786 €

08/01/2020 n° 11 · Appartement · 3 p. 08/01/2020 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 439 400 €10 219 €/m² 10 219 €

19/12/2019 n° 11 · Appartement · 2 p. 19/12/2019 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 400 000 €11 111 €/m² 11 111 €

25/10/2019 n° 11 · Appartement · 2 p. 25/10/2019 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 338 000 €9 941 €/m² 9 941 €

25/03/2019 n° 11 · Appartement · 3 p. 25/03/2019 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 516 000 €9 556 €/m² 9 556 €

18/10/2017 n° 11 · Appartement · 2 p. 18/10/2017 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 264 000 €9 429 €/m² 9 429 €

16/06/2017 n° 11 · Appartement · 1 p. 16/06/2017 · APPT · 7 M² Appartement 7 m² 115 000 €16 429 €/m² 16 429 €

01/12/2016 n° 11 · Appartement · 2 p. 01/12/2016 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 246 000 €8 786 €/m² 8 786 €

02/02/2015 n° 11 · Appartement · 2 p. 02/02/2015 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 270 000 €7 500 €/m² 7 500 €

21/08/2014 n° 11 · Appartement · 2 p. 21/08/2014 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 220 000 €6 471 €/m² 6 471 €

16/07/2014 n° 11 · Appartement · 4 p. 16/07/2014 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 435 000 €6 905 €/m² 6 905 €

Tri et filtres s'appliquent aux 26 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 26

Rue Bichat, numéro par numéro

30 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 10 n° 12 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 11VOUS ÊTES ICI9 941 €/m²26 ventes · dernière 2026

n° 19−4 %9 417 €/m²Appt 45 m² · 6 ventes · 2018 n° 23+13 %11 117 €/m²Appt 16 m² · 4 ventes · 2025 n° 25−21 %7 784 €/m²Appt 27 m² · 12 ventes · 2025 n° 27−81 %1 882 €/m²Appt 163 m² · 2 ventes · 2020

RUE BICHATMÉDIANE DE LA RUE 9 857 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 6−13 %8 600 €/m²Appt 20 m² · 5 ventes · 2025 n° 8+8 %10 617 €/m²Appt 10 m² · 9 ventes · 2025 n° 10−9 %8 974 €/m²Appt 11 m² · 8 ventes · 2025 n° 12−8 %9 040 €/m²Appt 18 m² · 39 ventes · 2026 n° 18+5 %10 357 €/m²Appt 32 m² · 7 ventes · 2024 n° 28+9 %10 707 €/m²Appt 30 m² · 16 ventes · 2025 n° 30−13 %8 552 €/m²Appt 20 m² · 12 ventes · 2025 n° 32+3 %10 177 €/m²Appt 43 m² · 14 ventes · 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Les 30 adresses vendues Rue Bichat →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

5 000 € 16 028 € ▲ VENTE 2026 ICI · 5 920 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

18 RUE BICHAT 72 m² 1 154 016 € 16 028 €

18 RUE BICHAT 32 m² 256 992 € 8 031 €

18 RUE BICHAT 40 m² 444 000 € 11 100 €

18 RUE BICHAT 28 m² 285 012 € 10 179 €

12 RUE BICHAT 12 m² 110 004 € 9 167 €

12 RUE BICHAT 12 m² 117 996 € 9 833 €

12 RUE BICHAT 12 m² 69 996 € 5 833 €

12 RUE BICHAT 10 m² 113 500 € 11 350 €

12 RUE BICHAT 18 m² 178 002 € 9 889 €

12 RUE BICHAT 19 m² 169 993 € 8 947 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 5 000 € à 16 028 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 47 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Bichat

Fourchette courante8 141 – 10 639 €/m²

vs commune-4 %

Dernière vente2026

Voir Rue Bichat ↗

Paris 10e Arrondissement

Tendance 3 ans-9 %

vs département-6 %

Rendement brut3.4 %

Voir Paris 10e Arrondissement ↗

Paris

Rang de la commune15ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²

Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 28,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,8 %

au prix de 474 k€

NET (EST.)

4,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

2 272 €

80 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

17 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 11 ?

LA RUERue Bichat328 ventes depuis 2014 · 9 857 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLEParis 10e20 271 ventes · 9 681 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 10e → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 11 Rue Bichat à Paris 10e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (5 920 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 5 866 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 11 Rue Bichat a-t-il été vendu ?

26 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/05/2026, appartement de 80 m² à 473 600 €, soit 5 920 €/m².

Est-ce cher pour Rue Bichat ?

Non : 5 920 €/m² contre 9 857 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -40 %, et -36 % face à la médiane 2025 de Paris 10e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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