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France › Paris 10e › Porte Saint-Martin › Cité Riverin › n° 9

9 Cité Riverin, Paris 10e

Vendu 240 400 € (12 653 €/m²) en 2026 · 12 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 7501022 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 98 414 €/m² 12 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −19 %Cité Riverin10 400 €/m² 96 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −13 %Porte Saint-Martin9 641 €/m² 5 646 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −16 %Paris 10e9 971 €/m² 20 203 ventesPrix à Paris 10e → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 96 ventes dans la rue
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Calée sur 5 586 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AY0018
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1880
NIVEAUX6
LOGEMENTS30
Dernière vente : 12 653 €/m² en 2026 · +22 % vs la rue

Ventes enregistrées au 9 Cité Riverin

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 182 € À 12 835 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
21/05/2026 n° 9 · Appartement · 1 p. 21/05/2026 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 240 400 €12 653 €/m² 12 653 €
31/07/2025 n° 9 · Appartement · 4 p. 31/07/2025 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 620 000 €10 164 €/m² 10 164 €
24/07/2025 n° 9 · Appartement · 3 p. 24/07/2025 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 814 000 €10 175 €/m² 10 175 €
27/12/2024 n° 9 · Appartement · 1 p. 27/12/2024 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 256 700 €12 835 €/m² 12 835 €
10/09/2021 n° 9 · Appartement · 2 p. 10/09/2021 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 244 000 €8 414 €/m² 8 414 €
01/02/2018 n° 9 · Appartement · 1 p. 01/02/2018 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 70 000 €3 182 €/m² 3 182 €
25/10/2017 n° 9 · Appartement 25/10/2017 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 298 000 €6 340 €/m² 6 340 €
12/07/2017 n° 9 · Appartement · 1 p. 12/07/2017 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 135 000 €8 438 €/m² 8 438 €
29/05/2017 n° 9 · Appartement · 1 p. 29/05/2017 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 80 000 €5 714 €/m² 5 714 €
10/03/2017 n° 9 · Appartement · 1 p. 10/03/2017 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 133 500 €8 344 €/m² 8 344 €
04/05/2015 n° 9 · Appartement · 2 p. 04/05/2015 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 193 500 €6 672 €/m² 6 672 €
05/06/2014 n° 9 · Appartement · 2 p. 05/06/2014 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 409 150 €9 515 €/m² 9 515 €
Tri et filtres s'appliquent aux 12 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 126 SUR 12
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 500 € 15 847 € ▲ VENTE 2026 ICI · 12 653 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
10 CITE RIVERIN 80 m² 748 000 € 9 350 €
7 CITE RIVERIN 10 m² 150 000 € 15 000 €
7 CITE RIVERIN 48 m² 459 984 € 9 583 €
7 CITE RIVERIN 9 m² 109 332 € 12 148 €
7 CITE RIVERIN 29 m² 310 010 € 10 690 €
7 CITE RIVERIN 9 m² 61 002 € 6 778 €
7 CITE RIVERIN 9 m² 115 101 € 12 789 €
7 CITE RIVERIN 20 m² 145 000 € 7 250 €
7 CITE RIVERIN 37 m² 439 893 € 11 889 €
7 CITE RIVERIN 4 m² 10 000 € 2 500 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 500 € à 15 847 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 28 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Cité Riverin
Fourchette courante9 488 – 11 954 €/m²
vs commune+2 %
Dernière vente2026
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Porte Saint-Martin
Tendance 3 ans-9 %
Dans la commune1ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-3 %
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Paris 10e Arrondissement
Tendance 3 ans-11 %
vs département-3 %
Rendement brut3.1 %
Voir Paris 10e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune15ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 831 – 12 276 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 28,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,7 %
au prix de 240 k€
NET (EST.)
1,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
540 €
19 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
37 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 9 ?

LA RUECité Riverin96 ventes depuis 2014 · 10 400 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPorte Saint-Martin5 646 ventes · 9 641 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 10e20 203 ventes · 9 971 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 10e → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9 Cité Riverin à Paris 10e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (12 653 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 5 586 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9 Cité Riverin a-t-il été vendu ?

12 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 21/05/2026, appartement de 19 m² à 240 400 €, soit 12 653 €/m².

Est-ce cher pour Cité Riverin ?

Oui : 12 653 €/m² contre 10 400 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +22 %, et +37 % face à la médiane 2025 de Paris 10e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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