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France › Paris 10e › Rue Bichat › n° 61

61 Rue Bichat, Paris 10e

Vendu 580 000 € (10 741 €/m²) en 2026 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1998 · CP 750109 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 61 Rue Bichat, 75010 Paris 10ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 6110 741 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +9 %Rue Bichat9 857 €/m² 328 ventesPrix de la rue →LA VILLEici +12 %Paris 10e9 562 €/m² 20 271 ventesPrix à Paris 10e → LA CARTEAutour du n° 61Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 328 ventes dans la rue
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Calée sur 5 044 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BC0087
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1998
NIVEAUX7
LOGEMENTS28
Dernière vente : 10 741 €/m² en 2026 · +9 % vs la rue

Ventes enregistrées au 61 Rue Bichat

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 8 413 € À 12 888 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
12/06/2026 n° 61 · Appartement · 2 p. 12/06/2026 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 580 000 €10 741 €/m² 10 741 €
11/04/2025 n° 61 · Appartement · 2 p. 11/04/2025 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 597 000 €11 056 €/m² 11 056 €
18/06/2024 n° 61 · Appartement · 2 p. 18/06/2024 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 465 000 €9 894 €/m² 9 894 €
07/06/2023 n° 61 · Appartement · 3 p. 07/06/2023 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 770 000 €12 222 €/m² 12 222 €
07/04/2021 n° 61 · Appartement · 1 p. 07/04/2021 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 326 400 €10 880 €/m² 10 880 €
18/05/2020 n° 61 · Appartement · 3 p. 18/05/2020 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 856 100 €12 407 €/m² 12 407 €
22/12/2016 n° 61 · Appartement · 2 p. 22/12/2016 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 520 000 €9 630 €/m² 9 630 €
28/06/2016 n° 61 · Appartement · 3 p. 28/06/2016 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 530 000 €8 413 €/m² 8 413 €
09/12/2015 n° 61 · Appartement · 3 p. 09/12/2015 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 1 031 000 €12 888 €/m² 12 888 €
16/06/2014 n° 61 · Appartement · 3 p. 16/06/2014 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 630 000 €8 630 €/m² 8 630 €
Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
5 558 € 13 889 € ▲ VENTE 2026 ICI · 10 741 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
57 RUE BICHAT 55 m² 558 525 € 10 155 €
57 RUE BICHAT 60 m² 480 000 € 8 000 €
57 RUE BICHAT 52 m² 597 948 € 11 499 €
57 RUE BICHAT 24 m² 250 008 € 10 417 €
57 RUE BICHAT 11 m² 126 005 € 11 455 €
57 RUE BICHAT 13 m² 124 995 € 9 615 €
57 RUE BICHAT 32 m² 215 008 € 6 719 €
57 RUE BICHAT 17 m² 150 008 € 8 824 €
57 RUE BICHAT 41 m² 420 004 € 10 244 €
57 RUE BICHAT 18 m² 149 994 € 8 333 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 5 558 € à 13 889 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 46 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Bichat
Fourchette courante8 141 – 10 639 €/m²
vs commune-3 %
Dernière vente2026
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Paris 10e Arrondissement
Tendance 3 ans-9 %
vs département-7 %
Rendement brut3.5 %
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Paris
Rang de la commune15ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
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Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 28,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,2 %
au prix de 580 k€
NET (EST.)
2,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 534 €
54 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
32 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 61 ?

LA RUERue Bichat328 ventes depuis 2014 · 9 857 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLEParis 10e20 271 ventes · 9 562 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 10e → LA CARTEAutour du n° 61Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 61 Rue Bichat à Paris 10e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (10 741 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 5 044 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 61 Rue Bichat a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/06/2026, appartement de 54 m² à 580 000 €, soit 10 741 €/m².

Est-ce cher pour Rue Bichat ?

Oui : 10 741 €/m² contre 9 857 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +9 %, et +17 % face à la médiane 2025 de Paris 10e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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