France › Paris 10e › Porte Saint-Martin › Rue Albert Thomas › n° 32

32 Rue Albert Thomas, Paris 10e

Vendu 594 000 € (9 138 €/m²) en 2026 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1830 · CP 7501013 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 3210 122 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −4 %Rue Albert Thomas10 522 €/m² 99 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +5 %Porte Saint-Martin9 655 €/m² 5 862 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +1 %Paris 10e9 976 €/m² 20 271 ventesPrix à Paris 10e → LA CARTEAutour du n° 32Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 99 ventes dans la rue

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Calée sur 5 770 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BF0090

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1830

NIVEAUX6

LOGEMENTS25

Dernière vente : 9 138 €/m² en 2026 · −13 % vs la rue

Ventes enregistrées au 32 Rue Albert Thomas

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 7 719 € À 18 945 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

30/06/2026 n° 32 · Appartement · 3 p. 30/06/2026 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 594 000 €9 138 €/m² 9 138 €

22/10/2025 n° 32 · Appartement · 3 p. 22/10/2025 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 611 900 €10 550 €/m² 10 550 €

12/05/2025 n° 32 · Appartement · 2 p. 12/05/2025 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 317 000 €9 057 €/m² 9 057 €

27/07/2023 n° 32 · Appartement · 3 p. 27/07/2023 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 415 000 €10 122 €/m² 10 122 €

23/05/2023 n° 32 · Appartement · 1 p. 23/05/2023 · APPT · 10 M² Appartement 10 m² 189 450 €18 945 €/m² 18 945 €

21/09/2017 n° 32 · Appartement · 3 p. 21/09/2017 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 619 000 €10 672 €/m² 10 672 €

04/05/2016 n° 32 · Appartement · 3 p. 04/05/2016 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 440 000 €7 719 €/m² 7 719 €

02/10/2015 n° 32 · Appartement · 1 p. 02/10/2015 · APPT · 10 M² Appartement 10 m² 160 000 €16 000 €/m² 16 000 €

28/05/2014 n° 32 · Appartement · 3 p. 28/05/2014 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 517 830 €8 928 €/m² 8 928 €

Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9

Rue Albert Thomas, numéro par numéro

9 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 20 n° 33 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 33+7 %11 236 €/m²Appt 52 m² · 16 ventes · 2025 n° 51−5 %10 038 €/m²Appt 130 m² · vendu 2019

RUE ALBERT THOMASMÉDIANE DE LA RUE 10 522 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 20−5 %10 022 €/m²Appt 92 m² · 12 ventes · 2026

n° 32VOUS ÊTES ICI10 122 €/m²9 ventes · dernière 2026

n° 40−10 %9 474 €/m²Appt 50 m² · 16 ventes · 2025 n° 42−2 %10 350 €/m²Appt 154 m² · 6 ventes · 2024 n° 48−4 %10 057 €/m²Appt 42 m² · 17 ventes · 2025 n° 50−3 %10 225 €/m²Appt 29 m² · 16 ventes · 2025 n° 52+13 %11 899 €/m²Appt 136 m² · 6 ventes · 2021

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

5 500 € 19 364 € ▲ VENTE 2026 ICI · 9 138 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

7 RUE BEAUREPAIRE 60 m² 598 020 € 9 967 €

7 RUE BEAUREPAIRE 25 m² 226 275 € 9 051 €

7 RUE BEAUREPAIRE 44 m² 529 980 € 12 045 €

7 RUE BEAUREPAIRE 22 m² 250 008 € 11 364 €

7 RUE BEAUREPAIRE 60 m² 525 000 € 8 750 €

7 RUE BEAUREPAIRE 30 m² 321 990 € 10 733 €

7 RUE BEAUREPAIRE 25 m² 227 000 € 9 080 €

33 RUE ALBERT THOMAS 50 m² 635 000 € 12 700 €

33 RUE ALBERT THOMAS 52 m² 594 880 € 11 440 €

33 RUE ALBERT THOMAS 56 m² 479 024 € 8 554 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 5 500 € à 19 364 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 44 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Albert Thomas

Fourchette courante9 057 – 11 268 €/m²

vs commune-1 %

Dernière vente2026

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Porte Saint-Martin

Tendance 3 ans-6 %

Dans la commune1ᵉ sur 4 quartiers

vs commune-3 %

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Paris 10e Arrondissement

Tendance 3 ans-9 %

vs département-3 %

Rendement brut3.5 %

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Paris

Rang de la commune15ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²

Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 28,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,7 %

au prix de 594 k€

NET (EST.)

2,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 846 €

65 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

27 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 32 ?

LA RUERue Albert Thomas99 ventes depuis 2014 · 10 522 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPorte Saint-Martin5 862 ventes · 9 655 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 10e20 271 ventes · 9 976 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 10e → LA CARTEAutour du n° 32Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 32 Rue Albert Thomas à Paris 10e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (9 138 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 5 770 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 32 Rue Albert Thomas a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/06/2026, appartement de 65 m² à 594 000 €, soit 9 138 €/m².

Est-ce cher pour Rue Albert Thomas ?

Non : 9 138 €/m² contre 10 522 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -13 %, et -1 % face à la médiane 2025 de Paris 10e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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