France › Paris 10e › Rue Bichat › n° 57

57 Rue Bichat, Paris 10e

Vendu 125 000 € (9 615 €/m²) en 2026 · 28 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1790 · CP 750102 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 57 Rue Bichat, 75010 Paris 10ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 578 644 €/m² 28 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −12 %Rue Bichat9 857 €/m² 328 ventesPrix de la rue →LA VILLEici −10 %Paris 10e9 560 €/m² 20 271 ventesPrix à Paris 10e → LA CARTEAutour du n° 57Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 328 ventes dans la rue

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Calée sur 5 058 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BC0052

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1790

NIVEAUX6

LOGEMENTS42

Dernière vente : 9 615 €/m² en 2026 · −2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 57 Rue Bichat

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 276 € À 15 094 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

22/04/2026 n° 57 · Appartement · 1 p. 22/04/2026 · APPT · 13 M² Appartement 13 m² 125 000 €9 615 €/m² 9 615 €

29/08/2025 n° 57 · Appartement · 1 p. 29/08/2025 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 150 000 €8 824 €/m² 8 824 €

13/05/2025 n° 57 · Appartement · 1 p. 13/05/2025 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 150 000 €8 333 €/m² 8 333 €

07/05/2025 n° 57 · Appartement · 3 p. 07/05/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 412 150 €9 159 €/m² 9 159 €

04/11/2024 n° 57 · Appartement · 1 p. 04/11/2024 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 480 000 €8 000 €/m² 8 000 €

06/10/2023 n° 57 · Appartement · 3 p. 06/10/2023 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 558 500 €10 155 €/m² 10 155 €

31/03/2023 n° 57 · Appartement · 1 p. 31/03/2023 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 215 000 €6 719 €/m² 6 719 €

22/12/2022 n° 57 · Appartement · 1 p. 22/12/2022 · APPT · 11 M² Appartement 11 m² 126 000 €11 455 €/m² 11 455 €

20/07/2022 n° 57 · Appartement · 1 p. 20/07/2022 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 155 000 €7 750 €/m² 7 750 €

20/12/2021 n° 57 · Appartement · 2 p. 20/12/2021 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 597 950 €11 499 €/m² 11 499 €

06/12/2021 n° 57 · Appartement · 2 p. 06/12/2021 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 250 000 €10 417 €/m² 10 417 €

19/07/2021 n° 57 · Appartement · 2 p. 19/07/2021 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 420 000 €10 244 €/m² 10 244 €

11/09/2020 n° 57 · Appartement · 2 p. 11/09/2020 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 250 000 €8 929 €/m² 8 929 €

09/06/2020 n° 57 · Appartement · 4 p. 09/06/2020 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 388 000 €8 083 €/m² 8 083 €

09/01/2020 n° 57 · Appartement · 1 p. 09/01/2020 · APPT · 11 M² Appartement 11 m² 136 000 €12 364 €/m² 12 364 €

10/09/2019 n° 57 · Appartement · 2 p. 10/09/2019 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 179 250 €8 148 €/m² 8 148 €

07/05/2019 n° 57 · Appartement · 2 p. 07/05/2019 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 241 500 €15 094 €/m² 15 094 €

24/10/2018 n° 57 · Appartement · 1 p. 24/10/2018 · APPT · 13 M² Appartement 13 m² 150 000 €11 538 €/m² 11 538 €

14/09/2018 n° 57 · Appartement · 1 p. 14/09/2018 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 70 000 €3 684 €/m² 3 684 €

04/05/2018 n° 57 · Appartement · 2 p. 04/05/2018 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 256 000 €6 400 €/m² 6 400 €

29/05/2017 n° 57 · Appartement · 3 p. 29/05/2017 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 510 000 €8 644 €/m² 8 644 €

03/05/2017 n° 57 · Appartement · 1 p. 03/05/2017 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 162 790 €9 576 €/m² 9 576 €

03/02/2016 n° 57 · Appartement · 1 p. 03/02/2016 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 186 000 €13 286 €/m² 13 286 €

08/09/2015 n° 57 · Appartement · 1 p. 08/09/2015 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 133 000 €7 389 €/m² 7 389 €

27/03/2015 n° 57 · Appartement · 2 p. 27/03/2015 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 138 460 €3 462 €/m² 3 462 €

01/08/2014 n° 57 · Appartement · 1 p. 01/08/2014 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 93 000 €6 643 €/m² 6 643 €

07/04/2014 n° 57 · Appartement · 2 p. 07/04/2014 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 130 000 €6 190 €/m² 6 190 €

17/01/2014 n° 57 · Appartement · 2 p. 17/01/2014 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 95 000 €3 276 €/m² 3 276 €

Tri et filtres s'appliquent aux 28 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 28

Rue Bichat, numéro par numéro

30 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 55 n° 61 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 43−9 %8 947 €/m²Appt 44 m² · 5 ventes · 2026 n° 45−15 %8 333 €/m²Appt 34 m² · 11 ventes · 2025 n° 47+4 %10 218 €/m²Appt 14 m² · 10 ventes · 2025 n° 49−5 %9 331 €/m²Appt 21 m² · 12 ventes · 2026 n° 55+10 %10 891 €/m²Appt 24 m² · 17 ventes · 2026

n° 57VOUS ÊTES ICI8 644 €/m²28 ventes · dernière 2026

n° 61+10 %10 810 €/m²Appt 54 m² · 10 ventes · 2026 n° 61 B−44 %5 558 €/m²Appt 136 m² · 7 ventes · 2026 n° 63−8 %9 067 €/m²Appt 19 m² · 8 ventes · 2022 n° 71−5 %9 333 €/m²Appt 30 m² · 7 ventes · 2025

RUE BICHATMÉDIANE DE LA RUE 9 857 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 46+20 %11 814 €/m²Appt 49 m² · 3 ventes · 2024 n° 50−6 %9 314 €/m²Appt 64 m² · 8 ventes · 2025 n° 52−26 %7 260 €/m²Appt 59 m² · 3 ventes · 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Les 30 adresses vendues Rue Bichat →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

3 958 € 15 688 € ▲ VENTE 2026 ICI · 9 615 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

61 RUE BICHAT 54 m² 580 014 € 10 741 €

61 RUE BICHAT 63 m² 769 986 € 12 222 €

61 RUE BICHAT 30 m² 326 400 € 10 880 €

61 RUE BICHAT 47 m² 465 018 € 9 894 €

61 RUE BICHAT 54 m² 597 024 € 11 056 €

55 RUE BICHAT 30 m² 339 000 € 11 300 €

84 QUAI DE JEMMAPES 28 m² 365 512 € 13 054 €

55 RUE BICHAT 32 m² 267 008 € 8 344 €

55 RUE BICHAT 13 m² 158 002 € 12 154 €

84 QUAI DE JEMMAPES 39 m² 487 266 € 12 494 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 958 € à 15 688 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 43 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Bichat

Fourchette courante8 141 – 10 639 €/m²

vs commune-3 %

Dernière vente2026

Voir Rue Bichat ↗

Paris 10e Arrondissement

Tendance 3 ans-9 %

vs département-7 %

Rendement brut3.2 %

Voir Paris 10e Arrondissement ↗

Paris

Rang de la commune15ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²

Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 28,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,5 %

au prix de 125 k€

NET (EST.)

2,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

369 €

13 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

28 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 57 ?

LA RUERue Bichat328 ventes depuis 2014 · 9 857 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLEParis 10e20 271 ventes · 9 560 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 10e → LA CARTEAutour du n° 57Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 57 Rue Bichat à Paris 10e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (9 615 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 5 058 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 57 Rue Bichat a-t-il été vendu ?

28 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/04/2026, appartement de 13 m² à 125 000 €, soit 9 615 €/m².

Est-ce cher pour Rue Bichat ?

Non : 9 615 €/m² contre 9 857 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -2 %, et +5 % face à la médiane 2025 de Paris 10e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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