France › Paris 10e › Porte Saint-Martin › Rue de Lancry › n° 39

39 Rue de Lancry, Paris 10e

Vendu 210 000 € (10 000 €/m²) en 2026 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1830 · CP 750103 % MOINS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 3910 167 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −1 %Rue de Lancry10 300 €/m² 380 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +5 %Porte Saint-Martin9 656 €/m² 5 862 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +3 %Paris 10e9 863 €/m² 20 271 ventesPrix à Paris 10e → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 380 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 5 277 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle BD0063

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1830

NIVEAUX6

LOGEMENTS21

Dernière vente : 10 000 €/m² en 2026 · −3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 39 Rue de Lancry

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 9 167 € À 15 625 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

13/05/2026 n° 39 · Appartement · 1 p. 13/05/2026 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 210 000 €10 000 €/m² 10 000 €

16/05/2025 n° 39 · Appartement · 2 p. 16/05/2025 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 340 000 €10 000 €/m² 10 000 €

21/06/2024 n° 39 · Appartement · 1 p. 21/06/2024 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 250 000 €15 625 €/m² 15 625 €

16/01/2023 n° 39 · Appartement · 1 p. 16/01/2023 · APPT · 9 M² Appartement 9 m² 104 000 €11 556 €/m² 11 556 €

29/08/2022 n° 39 · Appartement · 5 p. 29/08/2022 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 890 000 €12 361 €/m² 12 361 €

23/11/2018 n° 39 · Appartement · 1 p. 23/11/2018 · APPT · 9 M² Appartement 9 m² 91 500 €10 167 €/m² 10 167 €

06/10/2017 n° 39 · Appartement · 3 p. 06/10/2017 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 575 000 €11 058 €/m² 11 058 €

07/02/2014 n° 39 · Appartement 07/02/2014 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 660 000 €9 167 €/m² 9 167 €

Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8

Rue de Lancry, numéro par numéro

39 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 38 n° 41 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 39VOUS ÊTES ICI10 167 €/m²8 ventes · dernière 2026

n° 41+0 %10 259 €/m²Appt 23 m² · 6 ventes · 2023 n° 43−8 %9 522 €/m²Appt 23 m² · 9 ventes · 2025 n° 45−5 %9 813 €/m²Appt 90 m² · 12 ventes · 2026 n° 47+40 %14 439 €/m²Appt 89 m² · 2 ventes · 2024

RUE DE LANCRYMÉDIANE DE LA RUE 10 300 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 32−13 %8 912 €/m²Appt 134 m² · 6 ventes · 2026 n° 34−15 %8 740 €/m²Appt 64 m² · 3 ventes · 2025 n° 36−14 %8 839 €/m²Appt 40 m² · 7 ventes · 2025 n° 38+0 %10 300 €/m²Appt 10 m² · 13 ventes · 2024 n° 44−4 %9 938 €/m²Appt 53 m² · 6 ventes · 2026 n° 46−4 %9 845 €/m²Appt 12 m² · 12 ventes · 2025 n° 48−1 %10 232 €/m²Appt 25 m² · 8 ventes · 2025 n° 50−25 %7 764 €/m²Appt 45 m² · 3 ventes · 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Les 39 adresses vendues Rue de Lancry →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

4 625 € 13 927 € ▲ VENTE 2026 ICI · 10 000 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

6 PL JACQUES BONSERGENT 24 m² 244 992 € 10 208 €

6 PL JACQUES BONSERGENT 27 m² 280 017 € 10 371 €

6 PL JACQUES BONSERGENT 24 m² 232 992 € 9 708 €

32 RUE DE LANCRY 42 m² 286 104 € 6 812 €

32 RUE DE LANCRY 134 m² 1 700 058 € 12 687 €

41 RUE DE LANCRY 80 m² 816 000 € 10 200 €

41 RUE DE LANCRY 23 m² 246 997 € 10 739 €

43 RUE DE LANCRY 45 m² 333 090 € 7 402 €

43 RUE DE LANCRY 62 m² 667 182 € 10 761 €

43 RUE DE LANCRY 23 m² 219 006 € 9 522 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 625 € à 13 927 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 44 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue de Lancry

Fourchette courante8 157 – 11 027 €/m²

vs commune-1 %

Dernière vente2026

Voir Rue de Lancry ↗

Porte Saint-Martin

Tendance 3 ans-6 %

Dans la commune1ᵉ sur 4 quartiers

vs commune-2 %

Voir Porte Saint-Martin ↗

Paris 10e Arrondissement

Tendance 3 ans-9 %

vs département-4 %

Rendement brut3.2 %

Voir Paris 10e Arrondissement ↗

Paris

Rang de la commune15ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²

Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 28,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,4 %

au prix de 210 k€

NET (EST.)

2,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

596 €

21 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

29 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 39 ?

LA RUERue de Lancry380 ventes depuis 2014 · 10 300 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPorte Saint-Martin5 862 ventes · 9 656 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 10e20 271 ventes · 9 863 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 10e → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 39 Rue de Lancry à Paris 10e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (10 000 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 5 277 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 39 Rue de Lancry a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 13/05/2026, appartement de 21 m² à 210 000 €, soit 10 000 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Lancry ?

Non : 10 000 €/m² contre 10 300 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -3 %, et +9 % face à la médiane 2025 de Paris 10e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 39 Rue de Lancry