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France › Paris 10e › Porte Saint-Martin › Rue Bouchardon › n° 7

7 Rue Bouchardon, Paris 10e

Vendu 360 000 € (13 333 €/m²) en 2026 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 7501023 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 712 100 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +11 %Rue Bouchardon10 870 €/m² 143 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +25 %Porte Saint-Martin9 656 €/m² 5 862 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +21 %Paris 10e10 011 €/m² 20 271 ventesPrix à Paris 10e → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 143 ventes dans la rue
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Calée sur 5 845 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AX0058
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1880
NIVEAUX7
LOGEMENTS19
Dernière vente : 13 333 €/m² en 2026 · +23 % vs la rue

Ventes enregistrées au 7 Rue Bouchardon

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 9 550 € À 18 519 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
05/05/2026 n° 7 · Appartement · 2 p. 05/05/2026 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 360 000 €13 333 €/m² 13 333 €
16/05/2023 n° 7 · Appartement · 2 p. 16/05/2023 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 500 000 €18 519 €/m² 18 519 €
06/03/2023 n° 7 · Appartement · 2 p. 06/03/2023 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 249 900 €9 996 €/m² 9 996 €
29/01/2020 n° 7 · Appartement · 1 p. 29/01/2020 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 220 000 €13 750 €/m² 13 750 €
16/06/2017 n° 7 · Appartement · 3 p. 16/06/2017 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 477 500 €9 550 €/m² 9 550 €
02/06/2016 n° 7 · Appartement · 1 p. 02/06/2016 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 193 600 €12 100 €/m² 12 100 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
7 938 € 20 811 € ▲ VENTE 2026 ICI · 13 333 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
5 RUE BOUCHARDON 140 m² 1 519 980 € 10 857 €
5 RUE BOUCHARDON 130 m² 1 339 000 € 10 300 €
5 RUE BOUCHARDON 9 m² 99 999 € 11 111 €
5 RUE BOUCHARDON 135 m² 1 307 205 € 9 683 €
5 RUE BOUCHARDON 10 m² 198 000 € 19 800 €
12 RUE BOUCHARDON 49 m² 551 838 € 11 262 €
12 RUE BOUCHARDON 49 m² 528 024 € 10 776 €
12 RUE BOUCHARDON 37 m² 770 007 € 20 811 €
3 RUE BOUCHARDON 43 m² 495 016 € 11 512 €
3 RUE BOUCHARDON 45 m² 453 015 € 10 067 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 7 938 € à 20 811 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 36 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Bouchardon
Fourchette courante9 652 – 11 348 €/m²
vs commune+4 %
Dernière vente2026
Voir Rue Bouchardon ↗
Porte Saint-Martin
Tendance 3 ans-6 %
Dans la commune1ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-4 %
Voir Porte Saint-Martin ↗
Paris 10e Arrondissement
Tendance 3 ans-9 %
vs département-2 %
Rendement brut3.2 %
Voir Paris 10e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune15ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 28,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,6 %
au prix de 360 k€
NET (EST.)
1,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
767 €
27 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
39 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LA RUERue Bouchardon143 ventes depuis 2014 · 10 870 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPorte Saint-Martin5 862 ventes · 9 656 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 10e20 271 ventes · 10 011 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 10e → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Rue Bouchardon à Paris 10e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (13 333 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 5 845 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Rue Bouchardon a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 05/05/2026, appartement de 27 m² à 360 000 €, soit 13 333 €/m².

Est-ce cher pour Rue Bouchardon ?

Oui : 13 333 €/m² contre 10 870 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +23 %, et +45 % face à la médiane 2025 de Paris 10e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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