France › Paris 10e › Porte Saint-Martin › Rue Bichat › n° 55

55 Rue Bichat, Paris 10e

Vendu 95 000 € (3 958 €/m²) en 2026 · 20 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1890 · CP 7501060 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 55 Rue Bichat, 75010 Paris 10ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 5510 891 €/m² 20 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +10 %Rue Bichat9 857 €/m² 328 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +13 %Porte Saint-Martin9 656 €/m² 5 862 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +14 %Paris 10e9 568 €/m² 20 271 ventesPrix à Paris 10e → LA CARTEAutour du n° 55Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 328 ventes dans la rue

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Calée sur 5 036 ventes comparables à moins de 26 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BC0050

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1890

NIVEAUX8

LOGEMENTS139

Dernière vente : 3 958 €/m² en 2026 · −60 % vs la rue

Ventes enregistrées au 55 Rue Bichat

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 958 € À 15 688 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

27/05/2026 n° 55 · Appartement · 2 p. 27/05/2026 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 95 000 €3 958 €/m² 3 958 €

17/10/2025 n° 55 · Appartement · 1 p. 17/10/2025 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 176 000 €7 040 €/m² 7 040 €

09/10/2025 n° 55 · Appartement · 2 p. 09/10/2025 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 284 200 €10 526 €/m² 10 526 €

04/07/2025 n° 55 · Appartement · 2 p. 04/07/2025 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 339 000 €11 300 €/m² 11 300 €

19/05/2025 n° 55 · Appartement · 1 p. 19/05/2025 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 83 000 €4 882 €/m² 4 882 €

31/03/2025 n° 55 · Appartement · 1 p. 31/03/2025 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 267 000 €8 344 €/m² 8 344 €

27/03/2025 n° 55 · Appartement · 2 p. 27/03/2025 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 295 000 €11 800 €/m² 11 800 €

05/10/2023 n° 55 · Appartement · 1 p. 05/10/2023 · APPT · 12 M² Appartement 12 m² 160 000 €13 333 €/m² 13 333 €

16/06/2023 n° 55 · Appartement · 2 p. 16/06/2023 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 305 000 €11 296 €/m² 11 296 €

13/01/2023 n° 55 · Appartement · 2 p. 13/01/2023 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 326 740 €10 891 €/m² 10 891 €

22/11/2022 n° 55 · Appartement · 1 p. 22/11/2022 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 219 969 €7 856 €/m² 7 856 €

08/07/2022 n° 55 · Appartement · 2 p. 08/07/2022 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 275 000 €9 167 €/m² 9 167 €

02/11/2021 n° 55 · Appartement · 1 p. 02/11/2021 · APPT · 12 M² Appartement 12 m² 160 000 €13 333 €/m² 13 333 €

06/09/2021 n° 55 · Appartement · 1 p. 06/09/2021 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 154 500 €10 300 €/m² 10 300 €

12/08/2021 n° 55 · Appartement · 2 p. 12/08/2021 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 336 000 €12 923 €/m² 12 923 €

21/07/2021 n° 55 · Appartement · 1 p. 21/07/2021 · APPT · 13 M² Appartement 13 m² 158 000 €12 154 €/m² 12 154 €

02/02/2021 n° 55 · Appartement · 1 p. 02/02/2021 · APPT · 8 M² Appartement 8 m² 125 500 €15 688 €/m² 15 688 €

02/09/2019 n° 55 · Appartement 02/09/2019 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 143 500 €5 740 €/m² 5 740 €

01/12/2015 n° 55 · Appartement · 2 p. 01/12/2015 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 300 000 €13 043 €/m² 13 043 €

29/08/2014 n° 55 · Appartement · 1 p. 29/08/2014 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 222 000 €9 652 €/m² 9 652 €

Tri et filtres s'appliquent aux 20 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 20

Rue Bichat, numéro par numéro

30 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 52 n° 57 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 41−7 %9 167 €/m²Appt 18 m² · 11 ventes · 2024 n° 43−9 %8 947 €/m²Appt 44 m² · 5 ventes · 2026 n° 45−15 %8 333 €/m²Appt 34 m² · 11 ventes · 2025 n° 47+4 %10 218 €/m²Appt 14 m² · 10 ventes · 2025 n° 49−5 %9 331 €/m²Appt 21 m² · 12 ventes · 2026

n° 55VOUS ÊTES ICI10 891 €/m²20 ventes · dernière 2026

n° 57−11 %8 734 €/m²Appt 13 m² · 28 ventes · 2026 n° 61+10 %10 810 €/m²Appt 54 m² · 10 ventes · 2026 n° 61 B−44 %5 558 €/m²Appt 136 m² · 7 ventes · 2026 n° 63−8 %9 067 €/m²Appt 19 m² · 8 ventes · 2022

RUE BICHATMÉDIANE DE LA RUE 9 857 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 46+20 %11 814 €/m²Appt 49 m² · 3 ventes · 2024 n° 50−6 %9 314 €/m²Appt 64 m² · 8 ventes · 2025 n° 52−26 %7 260 €/m²Appt 59 m² · 3 ventes · 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Les 30 adresses vendues Rue Bichat →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

6 719 € 14 417 € ▲ VENTE 2026 ICI · 3 958 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

57 RUE BICHAT 52 m² 597 948 € 11 499 €

57 RUE BICHAT 24 m² 250 008 € 10 417 €

57 RUE BICHAT 11 m² 126 005 € 11 455 €

57 RUE BICHAT 13 m² 124 995 € 9 615 €

57 RUE BICHAT 32 m² 215 008 € 6 719 €

57 RUE BICHAT 17 m² 150 008 € 8 824 €

57 RUE BICHAT 41 m² 420 004 € 10 244 €

57 RUE BICHAT 18 m² 149 994 € 8 333 €

57 RUE BICHAT 45 m² 412 155 € 9 159 €

57 RUE BICHAT 20 m² 155 000 € 7 750 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 6 719 € à 14 417 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 77 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Bichat

Fourchette courante8 141 – 10 639 €/m²

vs commune-3 %

Dernière vente2026

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Porte Saint-Martin

Tendance 3 ans-6 %

Dans la commune1ᵉ sur 4 quartiers

vs commune+1 %

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Paris 10e Arrondissement

Tendance 3 ans-9 %

vs département-7 %

Rendement brut3.3 %

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Paris

Rang de la commune15ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²

Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 28,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

8,6 %

au prix de 95 k€

NET (EST.)

6,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

682 €

24 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

12 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 55 ?

LA RUERue Bichat328 ventes depuis 2014 · 9 857 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPorte Saint-Martin5 862 ventes · 9 656 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 10e20 271 ventes · 9 568 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 10e → LA CARTEAutour du n° 55Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 55 Rue Bichat à Paris 10e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (3 958 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 5 036 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 55 Rue Bichat a-t-il été vendu ?

20 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/05/2026, appartement de 24 m² à 95 000 €, soit 3 958 €/m².

Est-ce cher pour Rue Bichat ?

Non : 3 958 €/m² contre 9 857 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -60 %, et -57 % face à la médiane 2025 de Paris 10e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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