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Prix de l'immobilier Les Trois Pigeons, Montauban

Prix médian de 1 663 €/m² sur 464 ventes · Quartier de Montauban5 % MOINS CHER QUE MONTAUBAN

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Montauban ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2026

1 756 €▲ 1 %

sur 19 ventes au 1er semestre · +11 €/m² vs 2025

1 373 €DISPERSION 20262 623 €

VENTE MÉDIANE

120 k€

appartement 63 m²

120 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2026 · 214 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

8 %

loyer médian 11,8 €/m²

Montauban : 8,9 % brut

Évolution du prix médian

— LES TROIS PIGEONS- - MONTAUBAN€/M²

2,1k1,8k1,6k1,4k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820222026

SUR 1 AN

▲ +1 %

SUR 5 ANS

▼ 2 %

DEPUIS 2014

▲ +21 %

DYNAMIQUE

→ Stable

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2026

Appartement · 125 ventes 1 797 €

Maison · 89 ventes 2 019 €

Dernières ventes

JUIN 2026

126 Avenue d Ardus57 M² · APPARTEMENT 127 620 €2 239 €/m²

76 Avenue du 11 Eme Regiment Inf55 M² · APPARTEMENT 112 000 €2 036 €/m²

2 Impasse Pierre Desproges102 M² · MAISON 218 200 €2 139 €/m²

770 Avenue de Falguieres63 M² · APPARTEMENT 163 800 €2 600 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

120 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Les Trois Pigeons · 1 159 € à 2 281 €/m²

20 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Rue Antoine de St Exupery2 281 €

Impasse Henri Becquerel▲ 22 %2 069 €

Rue Georges Mandel2 045 €

Rue de Pater1 987 €

Impasse Ronsard▲ 22 %1 984 €

Rue Lagravette▲ 76 %1 827 €

Rue Perret1 756 €

Avenue de Falguieres▲ 27 %1 705 €

Rue Issanchou▲ 33 %1 671 €

Avenue de Cos▼ 12 %1 612 €

Rue Albert Einstein1 599 €

Rue du Docteur Labat1 522 €

Rue du 8 Mai 1945▲ 23 %1 477 €

Rue Lt Colonel Fabien1 453 €

Rue Jean Lurcat▲ 56 %1 425 €

Rue des Primeurs▲ 24 %1 385 €

Avenue d Ardus▲ 11 %1 329 €

Rue Jean Zay▲ 49 %1 262 €

Rue Henri Tournie▲ 29 %1 221 €

Avenue du 11 Eme Regiment Inf▲ 75 %1 159 €

9 SANS PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes du quartier

100 PLUS RÉCENTES SUR 464 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 648 € À 4 605 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

25/06/2026 126 Avenue d Ardus 25/06/2026 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 127 620 €2 239 €/m² 2 239 €

19/06/2026 76 Avenue du 11 Eme Regiment Inf 19/06/2026 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 112 000 €2 036 €/m² 2 036 €

18/06/2026 2 Impasse Pierre Desproges 18/06/2026 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 218 200 €2 139 €/m² 2 139 €

15/06/2026 770 Avenue de Falguieres 15/06/2026 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 163 800 €2 600 €/m² 2 600 €

09/06/2026 2 Rue des Primeurs 09/06/2026 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 85 000 €1 635 €/m² 1 635 €

28/05/2026 342 Avenue de Falguieres 28/05/2026 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 129 000 €1 897 €/m² 1 897 €

26/05/2026 204 Rue Perret 26/05/2026 · MAISON · 127 M² Maison 127 m² 223 000 €1 756 €/m² 1 756 €

26/05/2026 13 Rue Jean Zay 26/05/2026 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 145 000 €1 726 €/m² 1 726 €

12/05/2026 9 Impasse Ronsard 12/05/2026 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 78 000 €2 438 €/m² 2 438 €

30/04/2026 30 B Rue Albert Einstein 30/04/2026 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 150 000 €1 250 €/m² 1 250 €

16/04/2026 13 Rue Jean Zay 16/04/2026 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 120 000 €1 429 €/m² 1 429 €

15/04/2026 80 Avenue d Ardus 15/04/2026 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 111 000 €1 632 €/m² 1 632 €

10/04/2026 6 Rue des Primeurs 10/04/2026 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 114 000 €2 192 €/m² 2 192 €

01/04/2026 405 Avenue de Falguieres 01/04/2026 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 83 212 €1 698 €/m² 1 698 €

26/03/2026 157 Rue Lagravette 26/03/2026 · MAISON · 58 M² Maison 58 m² 177 560 €3 061 €/m² 3 061 €

24/03/2026 126 Avenue d Ardus 24/03/2026 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 80 000 €1 404 €/m² 1 404 €

13/02/2026 29 Rue Henri Tournie 13/02/2026 · APPT · 120 M² Appartement 120 m² 104 700 €873 €/m² 873 €

10/02/2026 100 Avenue de Falguieres 10/02/2026 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 163 000 €2 717 €/m² 2 717 €

26/01/2026 95 Avenue de Cos 26/01/2026 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 102 000 €1 478 €/m² 1 478 €

18/12/2025 921 Avenue de Falguieres 18/12/2025 · MAISON · 118 M² Maison 118 m² 280 000 €2 373 €/m² 2 373 €

11/12/2025 111 Avenue de Cos 11/12/2025 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 110 000 €1 594 €/m² 1 594 €

09/12/2025 611 Rue Issanchou 09/12/2025 · MAISON · 107 M² Maison 107 m² 198 000 €1 850 €/m² 1 850 €

05/12/2025 560 Rue Issanchou 05/12/2025 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 150 000 €1 829 €/m² 1 829 €

28/11/2025 915 Avenue de Falguieres 28/11/2025 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 90 000 €857 €/m² 857 €

27/11/2025 581 Avenue de Falguieres 27/11/2025 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 98 010 €2 579 €/m² 2 579 €

17/11/2025 571 Avenue d Ardus 17/11/2025 · MAISON · 123 M² Maison 123 m² 174 500 €1 419 €/m² 1 419 €

03/11/2025 43 Rue Henri Tournie 03/11/2025 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 99 000 €1 151 €/m² 1 151 €

23/10/2025 1860 Boulevard de Chantilly 23/10/2025 · MAISON · 59 M² Maison 59 m² 120 000 €2 034 €/m² 2 034 €

21/10/2025 14 Rue Jean Lurcat 21/10/2025 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 54 000 €692 €/m² 692 €

22/09/2025 10 Rue Albert Einstein 22/09/2025 · MAISON · 63 M² Maison 63 m² 103 000 €1 635 €/m² 1 635 €

17/09/2025 43 Rue Henri Tournie 17/09/2025 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 122 000 €1 605 €/m² 1 605 €

11/09/2025 11 Impasse Henri Becquerel 11/09/2025 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 205 000 €2 356 €/m² 2 356 €

05/09/2025 581 Avenue de Falguieres 05/09/2025 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 106 000 €2 789 €/m² 2 789 €

03/09/2025 80 Avenue d Ardus 03/09/2025 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 87 000 €1 526 €/m² 1 526 €

05/08/2025 25 Rue du 8 Mai 1945 05/08/2025 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 148 000 €1 682 €/m² 1 682 €

18/07/2025 770 Avenue de Falguieres 18/07/2025 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 97 600 €1 992 €/m² 1 992 €

13/06/2025 3 Rue du 8 Mai 1945 13/06/2025 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 135 000 €1 534 €/m² 1 534 €

05/06/2025 72 Avenue du 11 Eme Regiment Inf 05/06/2025 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 97 500 €2 074 €/m² 2 074 €

27/05/2025 9 Impasse Ronsard 27/05/2025 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 75 000 €2 344 €/m² 2 344 €

19/05/2025 10 Rue Paul Verlaine 19/05/2025 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 145 000 €1 559 €/m² 1 559 €

30/04/2025 2 Rue Lt Colonel Fabien 30/04/2025 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 161 550 €2 019 €/m² 2 019 €

30/04/2025 80 Avenue d Ardus 30/04/2025 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 88 500 €1 321 €/m² 1 321 €

23/04/2025 1063 A Rue de Pater 23/04/2025 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 186 200 €2 243 €/m² 2 243 €

28/03/2025 33 Rue Henri Tournie 28/03/2025 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 120 000 €1 667 €/m² 1 667 €

24/03/2025 190 Avenue de Falguieres 24/03/2025 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 115 000 €1 797 €/m² 1 797 €

20/03/2025 131 Rue Lagravette 20/03/2025 · MAISON · 160 M² Maison 160 m² 230 000 €1 438 €/m² 1 438 €

13/03/2025 1710 Boulevard de Chantilly 13/03/2025 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 375 850 €3 132 €/m² 3 132 €

25/02/2025 2 Rue des Primeurs 25/02/2025 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 105 000 €1 694 €/m² 1 694 €

20/02/2025 713 Avenue de Falguieres 20/02/2025 · MAISON · 121 M² Maison 121 m² 265 000 €2 190 €/m² 2 190 €

07/02/2025 123 Avenue de Cos 07/02/2025 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 110 000 €2 000 €/m² 2 000 €

10/01/2025 6 Rue des Primeurs 10/01/2025 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 85 000 €1 328 €/m² 1 328 €

30/12/2024 9 Impasse Ronsard 30/12/2024 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 75 000 €2 344 €/m² 2 344 €

17/12/2024 250 Avenue de Falguieres 17/12/2024 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 105 000 €1 641 €/m² 1 641 €

04/12/2024 4 Rue Antoine de St Exupery 04/12/2024 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 162 000 €2 000 €/m² 2 000 €

25/11/2024 770 Avenue de Falguieres 25/11/2024 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 160 000 €2 424 €/m² 2 424 €

22/11/2024 970 A Av de Falguieres 22/11/2024 · MAISON · 64 M² Maison 64 m² 180 000 €2 813 €/m² 2 813 €

18/11/2024 76 Avenue du 11 Eme Regiment Inf 18/11/2024 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 87 000 €1 475 €/m² 1 475 €

18/10/2024 390 Avenue d Ardus 18/10/2024 · MAISON · 108 M² Maison 108 m² 320 000 €2 963 €/m² 2 963 €

27/09/2024 770 Avenue de Falguieres 27/09/2024 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 139 270 €2 079 €/m² 2 079 €

23/09/2024 250 Avenue de Falguieres 23/09/2024 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 116 131 €2 191 €/m² 2 191 €

18/09/2024 581 Avenue de Falguieres 18/09/2024 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 96 880 €2 484 €/m² 2 484 €

06/09/2024 126 Avenue d Ardus 06/09/2024 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 88 900 €1 307 €/m² 1 307 €

02/09/2024 18 Rue Georges Mandel 02/09/2024 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 130 000 €1 368 €/m² 1 368 €

30/07/2024 770 Avenue de Falguieres 30/07/2024 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 160 000 €2 078 €/m² 2 078 €

10/07/2024 19 Impasse Marcel Ayme 10/07/2024 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 209 200 €2 520 €/m² 2 520 €

20/06/2024 1063 Rue de Pater 20/06/2024 · MAISON · 101 M² Maison 101 m² 221 310 €2 191 €/m² 2 191 €

20/06/2024 90 Rue Perret 20/06/2024 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 167 800 €1 678 €/m² 1 678 €

21/05/2024 13 Impasse Marcel Ayme 21/05/2024 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 168 000 €2 000 €/m² 2 000 €

13/05/2024 638 Rue Issanchou 13/05/2024 · MAISON · 97 M² Maison 97 m² 260 000 €2 680 €/m² 2 680 €

03/05/2024 13 Rue Henri Tournie 03/05/2024 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 119 000 €1 653 €/m² 1 653 €

30/04/2024 405 Avenue de Falguieres 30/04/2024 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 88 500 €1 806 €/m² 1 806 €

02/04/2024 5 Impasse Marcel Ayme 02/04/2024 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 210 000 €2 283 €/m² 2 283 €

26/03/2024 581 Avenue de Falguieres 26/03/2024 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 212 000 €2 554 €/m² 2 554 €

22/03/2024 72 Avenue du 11 Eme Regiment Inf 22/03/2024 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 88 000 €1 397 €/m² 1 397 €

22/03/2024 2 Rue des Primeurs 22/03/2024 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 88 000 €1 375 €/m² 1 375 €

15/03/2024 14 Rue Jean Lurcat 15/03/2024 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 204 250 €2 619 €/m² 2 619 €

08/03/2024 442 Avenue d Ardus 08/03/2024 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 46 667 €648 €/m² 648 €

08/03/2024 1063 Rue de Pater 08/03/2024 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 184 000 €2 217 €/m² 2 217 €

29/02/2024 95 Avenue de Cos 29/02/2024 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 92 850 €1 629 €/m² 1 629 €

26/02/2024 770 Avenue de Falguieres 26/02/2024 · APPT · 145 M² Appartement 145 m² 300 000 €2 069 €/m² 2 069 €

02/02/2024 16 Rue Albert Einstein 02/02/2024 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 155 000 €1 722 €/m² 1 722 €

26/01/2024 770 Avenue de Falguieres 26/01/2024 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 119 500 €1 838 €/m² 1 838 €

23/01/2024 96 Avenue d Ardus 23/01/2024 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 85 000 €1 288 €/m² 1 288 €

05/01/2024 110 Avenue d Ardus 05/01/2024 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 108 000 €1 612 €/m² 1 612 €

20/11/2023 43 Rue Henri Tournie 20/11/2023 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 130 000 €1 512 €/m² 1 512 €

17/11/2023 14 Rue Georges Mandel 17/11/2023 · MAISON · 67 M² Maison 67 m² 175 000 €2 612 €/m² 2 612 €

16/10/2023 10 Rue d Alembert 16/10/2023 · MAISON · 223 M² Maison 223 m² 350 000 €1 570 €/m² 1 570 €

28/09/2023 5 Rue Henri Tournie 28/09/2023 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 114 000 €1 583 €/m² 1 583 €

07/09/2023 581 Avenue de Falguieres 07/09/2023 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 175 000 €4 605 €/m² 4 605 €

24/08/2023 901 Rue Issanchou 24/08/2023 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 235 750 €2 311 €/m² 2 311 €

18/08/2023 27 Rue du 8 Mai 1945 18/08/2023 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 175 000 €1 989 €/m² 1 989 €

11/08/2023 2 Rue Jean Zay 11/08/2023 · MAISON · 56 M² Maison 56 m² 176 000 €3 143 €/m² 3 143 €

19/07/2023 405 Avenue de Falguieres 19/07/2023 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 82 640 €1 312 €/m² 1 312 €

13/07/2023 11 Rue Jean Zay 13/07/2023 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 144 000 €1 714 €/m² 1 714 €

06/07/2023 10 Rue Jean Lurcat 06/07/2023 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 168 000 €2 154 €/m² 2 154 €

09/06/2023 110 Avenue d Ardus 09/06/2023 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 116 000 €1 706 €/m² 1 706 €

01/06/2023 344 Avenue de Falguieres 01/06/2023 · MAISON · 67 M² Maison 67 m² 170 000 €2 537 €/m² 2 537 €

31/05/2023 21 Impasse Henri Becquerel 31/05/2023 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 196 204 €2 255 €/m² 2 255 €

23/05/2023 4 Rue Paul Verlaine 23/05/2023 · MAISON · 114 M² Maison 114 m² 198 500 €1 741 €/m² 1 741 €

17/05/2023 770 Avenue de Falguieres 17/05/2023 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 160 000 €2 388 €/m² 2 388 €

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MÉDIANE 2026 · €/M²

Le Fau▲ 32 %2 190 €

Saint-Martial▲ 20 %2 000 €

Beausoleil▲ 18 %1 957 €

Zone Industrielle Nord▲ 16 %1 936 €

Falguières▲ 14 %1 892 €

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Le Quart▲ 9 %1 816 €

Bas Pays▲ 9 %1 816 €

Terrain d'Aviation▲ 7 %1 775 €

Commissariat▲ 5 %1 739 €

Allende▲ 3 %1 720 €

L'Europe▲ 3 %1 719 €

Fonneuve▲ 3 %1 714 €

Stade Fobio▲ 3 %1 714 €

Delthil▲ 2 %1 698 €

Coulée Verte▲ 2 %1 690 €

Garrisson▲ 0 %1 667 €

Les Trois Pigeons · ce quartier1 663 €

Labastiolle▼ 1 %1 654 €

Clemenceau▼ 1 %1 652 €

Place Nationale▼ 1 %1 650 €

Hôpital▼ 3 %1 619 €

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Consul Dupuy▼ 4 %1 601 €

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane120 000 €

Surface médiane63 m²

Appartements / maisons51 / 49

Dernière vente25/06/2026

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Les Trois Pigeons (Montauban) ?

Le prix médian est de 1 756 € par m² en 2026 dans le quartier Les Trois Pigeons à Montauban, d'après les ventes DVF (1 580 €/m² en appartement, 1 722 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2026) ressort à 1 893 €/m².

Les prix montent-ils à Les Trois Pigeons ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de -2 %, dont +1 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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