France › Montauban › Les Trois Pigeons › Impasse Ronsard › n° 9

9 Impasse Ronsard, Montauban

Vendu 78 000 € (2 438 €/m²) en 2026 · 42 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2005 · CP 8200015 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 9 Impasse Ronsard, 82000 Montaubancotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 91 969 €/m² 42 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −7 %Impasse Ronsard2 122 €/m² 46 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +25 %Les Trois Pigeons1 580 €/m² 464 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +6 %Montauban1 855 €/m² 11 945 ventesPrix à Montauban → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 46 ventes dans la rue

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Calée sur 169 ventes comparables à moins de 33 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles AO0246 + CL0353

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2005

NIVEAUX3

LOGEMENTS33

Dernière vente : 2 438 €/m² en 2026 · +15 % vs la rue

Ventes enregistrées au 9 Impasse Ronsard

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 568 € À 2 585 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

12/05/2026 n° 9 · Appartement · 2 p. 12/05/2026 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 78 000 €2 438 €/m² 2 438 €

27/05/2025 n° 9 · Appartement · 2 p. 27/05/2025 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 75 000 €2 344 €/m² 2 344 €

30/12/2024 n° 9 · Appartement · 2 p. 30/12/2024 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 75 000 €2 344 €/m² 2 344 €

15/05/2023 n° 9 · Appartement · 2 p. 15/05/2023 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 90 000 €2 143 €/m² 2 143 €

28/04/2023 n° 9 · Appartement · 2 p. 28/04/2023 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 87 000 €2 122 €/m² 2 122 €

13/03/2023 n° 9 · Appartement · 2 p. 13/03/2023 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 106 000 €2 585 €/m² 2 585 €

26/01/2023 n° 9 · Appartement · 3 p. 26/01/2023 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 102 500 €2 050 €/m² 2 050 €

26/09/2022 n° 9 · Appartement · 2 p. 26/09/2022 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 56 000 €1 333 €/m² 1 333 €

20/07/2022 n° 9 · Appartement · 2 p. 20/07/2022 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 70 000 €2 258 €/m² 2 258 €

24/06/2022 n° 9 · Appartement · 2 p. 24/06/2022 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 72 000 €2 250 €/m² 2 250 €

25/05/2022 n° 9 · Appartement · 2 p. 25/05/2022 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 103 870 €2 533 €/m² 2 533 €

17/03/2022 n° 9 · Appartement · 2 p. 17/03/2022 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 78 000 €2 438 €/m² 2 438 €

04/02/2022 n° 9 · Appartement · 2 p. 04/02/2022 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 60 500 €1 952 €/m² 1 952 €

25/01/2022 n° 9 · Appartement · 2 p. 25/01/2022 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 82 000 €2 563 €/m² 2 563 €

14/01/2022 n° 9 · Appartement · 2 p. 14/01/2022 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 82 000 €2 563 €/m² 2 563 €

10/01/2022 n° 9 · Appartement · 2 p. 10/01/2022 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 74 000 €2 387 €/m² 2 387 €

16/12/2021 n° 9 · Appartement · 2 p. 16/12/2021 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 75 000 €2 344 €/m² 2 344 €

30/11/2021 n° 9 · Appartement · 2 p. 30/11/2021 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 65 880 €1 607 €/m² 1 607 €

15/10/2021 n° 9 · Appartement · 2 p. 15/10/2021 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 65 000 €2 031 €/m² 2 031 €

09/09/2021 n° 9 · Appartement · 3 p. 09/09/2021 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 110 000 €2 115 €/m² 2 115 €

28/05/2021 n° 9 · Appartement · 2 p. 28/05/2021 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 65 000 €2 031 €/m² 2 031 €

27/05/2021 n° 9 · Appartement · 2 p. 27/05/2021 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 72 000 €1 756 €/m² 1 756 €

10/05/2021 n° 9 · Appartement · 2 p. 10/05/2021 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 70 000 €1 750 €/m² 1 750 €

06/04/2021 n° 9 · Appartement · 2 p. 06/04/2021 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 68 000 €1 700 €/m² 1 700 €

26/03/2021 n° 9 · Appartement · 2 p. 26/03/2021 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 63 000 €2 032 €/m² 2 032 €

22/02/2021 n° 9 · Appartement · 2 p. 22/02/2021 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 64 000 €2 000 €/m² 2 000 €

08/01/2021 n° 9 · Appartement · 3 p. 08/01/2021 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 89 000 €1 712 €/m² 1 712 €

31/03/2020 n° 9 · Appartement · 2 p. 31/03/2020 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 63 000 €1 969 €/m² 1 969 €

25/02/2020 n° 9 · Appartement · 2 p. 25/02/2020 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 64 500 €1 536 €/m² 1 536 €

13/12/2019 n° 9 · Appartement · 2 p. 13/12/2019 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 50 400 €1 575 €/m² 1 575 €

15/11/2019 n° 9 · Appartement · 2 p. 15/11/2019 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 65 500 €2 047 €/m² 2 047 €

13/09/2019 n° 9 · Appartement · 2 p. 13/09/2019 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 59 500 €1 859 €/m² 1 859 €

08/02/2019 n° 9 · Appartement · 2 p. 08/02/2019 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 57 000 €1 839 €/m² 1 839 €

24/09/2018 n° 9 · Appartement · 2 p. 24/09/2018 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 59 700 €1 456 €/m² 1 456 €

23/02/2018 n° 9 · Appartement · 3 p. 23/02/2018 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 79 000 €1 580 €/m² 1 580 €

14/02/2018 n° 9 · Appartement 14/02/2018 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 50 000 €568 €/m² 568 €

30/10/2017 n° 9 · Appartement · 2 p. 30/10/2017 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 60 500 €1 476 €/m² 1 476 €

18/07/2017 n° 9 · Appartement · 2 p. 18/07/2017 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 48 000 €1 500 €/m² 1 500 €

19/12/2016 n° 9 · Appartement · 2 p. 19/12/2016 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 62 000 €1 512 €/m² 1 512 €

02/12/2016 n° 9 · Appartement · 2 p. 02/12/2016 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 67 000 €1 634 €/m² 1 634 €

10/03/2016 n° 9 · Appartement · 2 p. 10/03/2016 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 60 000 €1 875 €/m² 1 875 €

17/07/2014 n° 9 · Appartement · 2 p. 17/07/2014 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 64 800 €1 705 €/m² 1 705 €

Tri et filtres s'appliquent aux 42 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 42

Impasse Ronsard, numéro par numéro

4 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 6

CÔTÉ IMPAIR

n° 3+1 %2 146 €/m²Maison 158 m² · 2 ventes · 2023

n° 9VOUS ÊTES ICI1 969 €/m²42 ventes · dernière 2026

IMPASSE RONSARDMÉDIANE DE LA RUE 2 122 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−19 %1 717 €/m²Maison 145 m² · vendu 2023 n° 6−39 %1 295 €/m²Maison 153 m² · vendu 2020

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 685 € 2 600 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 438 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

770 AV DE FALGUIERES 77 m² 160 006 € 2 078 €

770 AV DE FALGUIERES 68 m² 117 504 € 1 728 €

770 AV DE FALGUIERES 67 m² 159 996 € 2 388 €

770 AV DE FALGUIERES 77 m² 147 994 € 1 922 €

770 AV DE FALGUIERES 63 m² 126 189 € 2 003 €

770 AV DE FALGUIERES 65 m² 135 005 € 2 077 €

770 AV DE FALGUIERES 67 m² 118 992 € 1 776 €

770 AV DE FALGUIERES 66 m² 119 988 € 1 818 €

770 AV DE FALGUIERES 145 m² 300 005 € 2 069 €

770 AV DE FALGUIERES 104 m² 240 344 € 2 311 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 685 € à 2 600 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 139 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

impasse ronsard

Fourchette courante2 037 – 2 502 €/m²

vs commune+24 %

Dernière vente2026

Voir impasse ronsard ↗

Les Trois Pigeons

Tendance 3 ans-4 %

Dans la commune13ᵉ sur 25 quartiers

vs commune-15 %

Voir Les Trois Pigeons ↗

Montauban

Tendance 3 ans+5 %

vs département+9 %

Rendement brut6 %

Voir Montauban ↗

Tarn-et-Garonne

Rang de la commune1ᵉ sur 15

Tendance 3 ans+8 %

Communes typiques1 299 – 1 648 €/m²

Voir Tarn-et-Garonne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,8 %

au prix de 78 k€

NET (EST.)

4,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

377 €

32 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

17 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 9 ?

LA RUEImpasse Ronsard46 ventes depuis 2014 · 2 122 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLes Trois Pigeons464 ventes · 1 580 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMontauban11 945 ventes · 1 855 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Montauban → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9 Impasse Ronsard à Montauban ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 438 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 169 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9 Impasse Ronsard a-t-il été vendu ?

42 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/05/2026, appartement de 32 m² à 78 000 €, soit 2 438 €/m².

Est-ce cher pour Impasse Ronsard ?

Oui : 2 438 €/m² contre 2 122 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +15 %, et +21 % face à la médiane 2025 de Montauban.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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