France › Tarn-et-Garonne › Montauban › Les Trois Pigeons › Avenue d Ardus

Prix de l'immobilier Avenue d Ardus, Montauban

Prix médian de 1 338 €/m² sur 56 ventes (82000)24 % MOINS CHER QUE MONTAUBAN

☆ Favori Voir sur la carte ↗Quartier Les Trois Pigeons ↗Prix immobilier Montauban ↗

À 1 338 €/m², Avenue d Ardus se négocie 24 % sous la médiane de Montauban (1 750 €/m²). Le prix y a progressé de 29 % par rapport aux ventes d'avant 2021. Estimation fondée sur 56 ventes enregistrées entre 2014 et 2026.

PRIX MÉDIAN AU M² · 2014–2026

1 338 €

sur 56 ventes enregistrées · dernière le 25/06/2026

548 €DISPERSION DES VENTES3 254 €

VENTE MÉDIANE

108 k€

68 m² médians

142 k€ à Montauban

VENTES ANALYSÉES

2014–2026

29 appartements · 27 maisons

VS LA COMMUNE

−24 %

Montauban : 1 750 €/m²

Tarn-et-Garonne : 1 476 €/m²

Médiane annuelle et ventes

— AVENUE D ARDUS- - MONTAUBAN€/M²

2,1k1,7k1,4k1,0k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820222026

VS AVANT 2021

▲ +29 %

VS LA COMMUNE

▼ 24 %

VENTES

PÉRIODE

2014–2026

Dernières ventes Avenue d Ardus

JUIN 2026

n° 126 · Appartement25/06/26 · 57 M² 127 620 €2 239 €/m²

n° 80 · Appartement15/04/26 · 68 M² 111 000 €1 632 €/m²

n° 126 · Appartement24/03/26 · 57 M² 80 000 €1 404 €/m²

n° 571 · Maison17/11/25 · 123 M² 174 500 €1 419 €/m²

n° 1027 · Maison01/10/25 · 91 M² 225 000 €2 473 €/m²

n° 831 · Maison19/09/25 · 240 M² 227 481 €948 €/m²

Voir les 56 ventes ↓

Les ventes sur la carte

56 ventes localisées au numéro

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

MONTAUBAN · 82000

Une parcelle par vente — DVF localise une vente à la parcelle cadastrale, pas au logement. Cliquez une parcelle pour voir ses ventes et les retrouver dans le tableau. Ouvrir dans la carte →

Toutes les ventes Avenue d Ardus

UN SEUL TABLEAU · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 548 € À 3 254 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LA RUE€/M²

25/06/26 n° 126 25/06/26 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 127 620 €2 239 €/m² 2 239 €

15/04/26 n° 80 15/04/26 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 111 000 €1 632 €/m² 1 632 €

24/03/26 n° 126 24/03/26 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 80 000 €1 404 €/m² 1 404 €

17/11/25 n° 571 17/11/25 · MAISON · 123 M² Maison 123 m² 174 500 €1 419 €/m² 1 419 €

01/10/25 n° 1027 01/10/25 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 225 000 €2 473 €/m² 2 473 €

19/09/25 n° 831 19/09/25 · MAISON · 240 M² Maison 240 m² 227 481 €948 €/m² 948 €

03/09/25 n° 80 03/09/25 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 87 000 €1 526 €/m² 1 526 €

30/04/25 n° 80 30/04/25 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 88 500 €1 321 €/m² 1 321 €

27/11/24 n° 1160 27/11/24 · MAISON · 56 M² Maison 56 m² 167 490 €2 991 €/m² 2 991 €

18/10/24 n° 390 18/10/24 · MAISON · 108 M² Maison 108 m² 320 000 €2 963 €/m² 2 963 €

06/09/24 n° 126 06/09/24 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 88 900 €1 307 €/m² 1 307 €

08/03/24 n° 442 08/03/24 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 46 667 €648 €/m² 648 €

23/01/24 n° 96 23/01/24 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 85 000 €1 288 €/m² 1 288 €

05/01/24 n° 110 05/01/24 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 108 000 €1 612 €/m² 1 612 €

09/06/23 n° 110 09/06/23 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 116 000 €1 706 €/m² 1 706 €

09/02/23 n° 110 09/02/23 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 55 000 €965 €/m² 965 €

07/11/22 n° 868 07/11/22 · MAISON · 118 M² Maison 118 m² 230 000 €1 949 €/m² 1 949 €

15/04/22 n° 372 15/04/22 · MAISON · 67 M² Maison 67 m² 218 000 €3 254 €/m² 3 254 €

07/03/22 n° 96 07/03/22 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 112 500 €1 705 €/m² 1 705 €

10/12/21 n° 710 10/12/21 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 220 000 €2 651 €/m² 2 651 €

21/10/21 n° 126 21/10/21 · APPT · 124 M² Appartement 124 m² 68 000 €548 €/m² 548 €

09/04/21 n° 1247 09/04/21 · APPT · 123 M² Appartement 123 m² 156 000 €1 268 €/m² 1 268 €

06/04/21 n° 126 06/04/21 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 75 000 €1 316 €/m² 1 316 €

22/02/21 n° 80 22/02/21 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 104 500 €1 537 €/m² 1 537 €

28/08/20 n° 96 28/08/20 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 74 000 €1 345 €/m² 1 345 €

29/07/20 n° 581 29/07/20 · MAISON · 145 M² Maison 145 m² 194 000 €1 338 €/m² 1 338 €

27/07/20 n° 597 27/07/20 · MAISON · 188 M² Maison 188 m² 420 000 €2 234 €/m² 2 234 €

12/12/19 n° 96 12/12/19 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 75 000 €1 119 €/m² 1 119 €

27/11/19 n° 96 27/11/19 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 59 300 €898 €/m² 898 €

08/07/19 n° 96 08/07/19 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 79 000 €1 145 €/m² 1 145 €

24/06/19 n° 96 24/06/19 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 62 000 €925 €/m² 925 €

15/05/19 n° 96 15/05/19 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 75 000 €1 119 €/m² 1 119 €

20/03/19 n° 1033 20/03/19 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 80 000 €930 €/m² 930 €

16/10/18 n° 96 16/10/18 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 86 750 €1 276 €/m² 1 276 €

31/07/18 n° 1033 31/07/18 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 166 500 €1 936 €/m² 1 936 €

26/07/18 n° 571 26/07/18 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 175 000 €1 862 €/m² 1 862 €

30/11/17 n° 1023 30/11/17 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 72 000 €600 €/m² 600 €

09/06/17 n° 240 09/06/17 · MAISON · 261 M² Maison 261 m² 306 000 €1 172 €/m² 1 172 €

27/03/17 n° 115 27/03/17 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 157 000 €1 892 €/m² 1 892 €

17/03/17 n° 96 17/03/17 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 62 000 €1 127 €/m² 1 127 €

16/12/16 n° 96 16/12/16 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 74 880 €1 085 €/m² 1 085 €

16/12/16 n° 96 16/12/16 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 60 000 €1 053 €/m² 1 053 €

15/12/16 n° 96 15/12/16 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 80 000 €1 455 €/m² 1 455 €

05/12/16 n° 1000 05/12/16 · MAISON · 124 M² Maison 124 m² 229 800 €1 853 €/m² 1 853 €

27/09/16 n° 96 27/09/16 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 64 000 €1 123 €/m² 1 123 €

21/09/16 n° 96 21/09/16 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 90 000 €1 343 €/m² 1 343 €

23/06/16 n° 96 23/06/16 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 68 000 €1 236 €/m² 1 236 €

07/06/16 n° 966 07/06/16 · MAISON · 107 M² Maison 107 m² 127 034 €1 187 €/m² 1 187 €

26/05/16 n° 581 26/05/16 · MAISON · 145 M² Maison 145 m² 198 000 €1 366 €/m² 1 366 €

12/04/16 n° 25 12/04/16 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 135 000 €1 800 €/m² 1 800 €

17/07/15 n° 571 17/07/15 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 176 850 €1 881 €/m² 1 881 €

30/01/15 n° 400 30/01/15 · MAISON · 106 M² Maison 106 m² 70 000 €660 €/m² 660 €

30/01/15 n° 1160 30/01/15 · MAISON · 56 M² Maison 56 m² 110 000 €1 964 €/m² 1 964 €

30/12/14 n° 5 30/12/14 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 110 500 €1 188 €/m² 1 188 €

11/12/14 n° 811 11/12/14 · MAISON · 70 M² · ADJUDICATION Maison ADJUDICATION 70 m² 78 000 €1 114 €/m² 1 114 €

18/02/14 n° 742 18/02/14 · MAISON · 126 M² Maison 126 m² 122 000 €968 €/m² 968 €

Tri et filtres s'appliquent aux 56 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 56

Ventes les plus chères

PRIX TOTAL

n° 59727/07/20 · 188 M² · MAISON 420 000 €2 234 €/m²

n° 39018/10/24 · 108 M² · MAISON 320 000 €2 963 €/m²

n° 24009/06/17 · 261 M² · MAISON 306 000 €1 172 €/m²

n° 86807/11/22 · 118 M² · MAISON 230 000 €1 949 €/m²

n° 100005/12/16 · 124 M² · MAISON 229 800 €1 853 €/m²

n° 83119/09/25 · 240 M² · MAISON 227 481 €948 €/m²

Classées par prix total : la barre montre le prix au m², qui ne suit pas le même ordre.

Ventes les moins chères

PRIX TOTAL

n° 44208/03/24 · 72 M² · MAISON 46 667 €648 €/m²

n° 11009/02/23 · 57 M² · APPT 55 000 €965 €/m²

n° 9627/11/19 · 66 M² · APPT 59 300 €898 €/m²

n° 9616/12/16 · 57 M² · APPT 60 000 €1 053 €/m²

n° 9624/06/19 · 67 M² · APPT 62 000 €925 €/m²

n° 9617/03/17 · 55 M² · APPT 62 000 €1 127 €/m²

Petites surfaces pour l'essentiel : un prix total bas ne signifie pas un prix au m² bas.

Autres rues à Montauban · 1 338 € à 1 742 €/m²

BARRE = POSITION DANS MONTAUBAN

Route de l'Aveyron1 742 €

Route de la Vitarelle1 682 €

Cc de la Margue1 638 €

Avenue Gambetta1 635 €

Chemin de Matras1 524 €

Rue Jean-Ursule Devals1 480 €

Avenue d Ardus · cette rue1 338 €

Toutes les rues du quartier Les Trois Pigeons → DE 1 179 € À 2 497 €/M²

POUR UN BIEN PRÉCIS

Estimer un bien Avenue d Ardus

Une estimation se cale sur les ventes voisines, l'état et la surface — pas seulement la médiane de la rue. Ici, les ventes vont de 548 € à 3 254 € €/m². Le résultat s'affiche ici.

Analyser une annonce

CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane108 000 €

Surface médiane68 m²

Appartements / maisons29 / 27

Dernière vente25/06/2026

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² Avenue d Ardus à Montauban ?

Le prix médian y est de 1 338 € par m², calculé sur 56 ventes enregistrées entre 2014 et 2026 (DVF).

Le prix évolue-t-il Avenue d Ardus ?

Par rapport aux ventes d'avant 2021, le prix médian a évolué de +29 %.

Pourquoi les prix varient-ils autant dans une même rue ?

Surface, type de bien et état font l'écart : de 548 à 3 254 €/m² ici. Les deux tableaux d'extrêmes montrent les ventes concernées.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DE LA VOIE · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

☆ Estimer un bien