Quel est le prix au m² à Bas Pays (Montauban) ?

Le prix médian est de €2 042 par m² en 2025 dans le quartier Bas Pays à Montauban, d'après les ventes DVF (€1 545/m² en appartement, €1 959/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €2 133/m².

Les prix montent-ils à Bas Pays ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +20 %, dont -9 % sur la dernière année.

France › Tarn-et-Garonne › Montauban › Bas Pays

Prix de l'immobilier Bas Pays, Montauban

Quartier de Montauban · 1 442 ventes DVF depuis 20144 % PLUS CHER QUE MONTAUBAN

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PRIX MÉDIAN /M² · 2025

2 042 €▼ 9 %

sur 104 ventes cette année · −196 € vs 2024

1 520 €DISPERSION DES VENTES 20252 838 €

VENTE MÉDIANE

181 k€

maison 89 m²

183 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

104

en 2025 · 607 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

6,9 %

loyer médian 11,8 €/m²

Montauban : 9 % brut

Évolution du prix médian

BAS PAYSMONTAUBAN€/M²

SUR 1 AN

▼ 9 %

SUR 5 ANS

▲ +20 %

DEPUIS 2014

▲ +34 %

Par type de bienMÉDIANE 2021–2025

Maison · 402 ventes2 311 €

Appartement · 205 ventes1 930 €

Rues du quartier55 RUES

Chemin du Pont de Beart▲ 49 %2 783 €

Chemin de Gatille▲ 20 %2 426 €

Rue Richard Strauss—2 381 €

Rue du Cheval de Merens▲ 3 %2 325 €

Rue du Docteur Boye▲ 14 %2 265 €

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Dernières ventesDÉC. 2025

4 Impasse le Camargue
62 m² · appartement117 500 €
1 895 €/m²

201 Chemin des Carbonnieres
150 m² · appartement225 000 €
1 500 €/m²

901 B Rte de Molieres
124 m² · maison57 000 €
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Quartiers voisinsMÉDIANE 2025 · €/M²

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DVF (DGFiP) 2014–2025 · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL)

Toutes les ventes du quartier100 VENTES · PLUS RÉCENTES

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300 Route de l'Aveyron
25 m² · appartement75 000 €
3 000 €/m²

1600 Chemin de la Poudrette
88 m² · maison174 600 €
1 984 €/m²

9 Lotissement le Hameau de Tanis
85 m² · maison199 000 €
2 341 €/m²

62 Chemin de Perle
140 m² · appartement178 000 €
1 271 €/m²

1 Rue Georges Brassens
47 m² · appartement83 000 €
1 766 €/m²

13 Rue Francois Monzies
81 m² · maison165 000 €
2 037 €/m²

1048 Chemin de Preyssac
72 m² · maison241 500 €
3 354 €/m²

7 Lotissement le Hameau de Tanis
85 m² · maison218 000 €
2 565 €/m²

3 Rue Georges Brassens
44 m² · appartement74 900 €
1 702 €/m²

29 Rue Francois Monzies
49 m² · appartement83 500 €
1 704 €/m²

7 Rue Francois Monzies
81 m² · maison198 000 €
2 444 €/m²

180 Avenue de Bordeaux
240 m² · maison363 930 €
1 516 €/m²

245 Chemin de Delmas
123 m² · maison181 700 €
1 477 €/m²

388 Chemin du Pont de Beart
108 m² · maison312 280 €
2 891 €/m²

1 Rue Georges Brassens
62 m² · appartement120 000 €
1 935 €/m²

3 Rue Georges Brassens
65 m² · appartement122 000 €
1 877 €/m²

300 Route de l'Aveyron
62 m² · appartement95 000 €
1 532 €/m²

1600 Chemin de la Poudrette
80 m² · maison125 000 €
1 563 €/m²

927 Chemin de Traverse
93 m² · maison160 000 €
1 720 €/m²

1 Rue Georges Brassens
60 m² · appartement135 000 €
2 250 €/m²

3 Rue Georges Brassens
43 m² · appartement83 000 €
1 930 €/m²

5 Rue Georges Brassens
62 m² · appartement109 000 €
1 758 €/m²

4 Rue Charles Trenet
65 m² · appartement114 000 €
1 754 €/m²

40 Rue des Charmilles
100 m² · maison265 250 €
2 653 €/m²

9 Rue Francois Monzies
81 m² · maison162 500 €
2 006 €/m²

1160 Chemin de Preyssac
55 m² · maison130 950 €
2 381 €/m²

63 Chemin de la Scierie
131 m² · maison193 200 €
1 475 €/m²

184 Chemin du Pape
115 m² · maison220 000 €
1 913 €/m²

4 Chemin de Blazy
88 m² · maison218 000 €
2 477 €/m²

4 Rue Charles Trenet
44 m² · appartement105 000 €
2 386 €/m²

150 Chemin de la Scierie
89 m² · maison220 000 €
2 472 €/m²

7 B Rue du Cheval de Merens
78 m² · maison148 000 €
1 897 €/m²

15 Rue Maurice Ravel
81 m² · maison190 000 €
2 346 €/m²

1740 Chemin d Austrie
118 m² · maison219 850 €
1 863 €/m²

240 Cc de la Margue
102 m² · maison118 000 €
1 157 €/m²

220 Cc de Bas Pays
82 m² · maison215 000 €
2 622 €/m²

250 Chemin de Calvet
108 m² · maison256 000 €
2 370 €/m²

745 Cc de la Margue
36 m² · appartement77 000 €
2 139 €/m²

6 Impasse Charles Malpel
180 m² · maison304 100 €
1 689 €/m²

2000 Route de l'Aveyron
163 m² · maison435 000 €
2 669 €/m²

1385 Chemin de Capou
124 m² · maison215 000 €
1 734 €/m²

300 Route de l'Aveyron
41 m² · appartement95 000 €
2 317 €/m²

2070 Cc de Saint Pierre
156 m² · maison380 450 €
2 439 €/m²

680 Chemin de la Garouille
110 m² · maison180 000 €
1 636 €/m²

165 Chemin des Carbonnieres
88 m² · maison165 000 €
1 875 €/m²

270 Chemin de Carrie Haut
124 m² · maison200 000 €
1 613 €/m²

100 Chemin de Gatille
169 m² · maison634 000 €
3 751 €/m²

1 A Av du Golf
105 m² · maison265 500 €
2 529 €/m²

19 Rue Georges Brassens
94 m² · maison210 000 €
2 234 €/m²

1750 Impasse d Austrie
89 m² · maison240 000 €
2 697 €/m²

3 Rue Georges Brassens
44 m² · appartement95 000 €
2 159 €/m²

1 Rue Georges Brassens
79 m² · appartement160 000 €
2 025 €/m²

943 Chemin de la Garouille
168 m² · maison330 450 €
1 967 €/m²

491 Chemin des Gascous
149 m² · maison559 500 €
3 755 €/m²

1650 Route de l'Aveyron
64 m² · maison258 000 €
4 031 €/m²

745 Cc de la Margue
43 m² · appartement85 000 €
1 977 €/m²

30 Rue Charles Delestraint
100 m² · maison199 000 €
1 990 €/m²

524 Avenue de Bordeaux
139 m² · maison360 000 €
2 590 €/m²

547 Chemin de Peligry
61 m² · maison172 000 €
2 820 €/m²

113 Chemin de Deymie
126 m² · maison100 000 €
794 €/m²

4 Rue Wolfgang Amadeus Mozart
90 m² · maison217 300 €
2 414 €/m²

3 Rue Georges Brassens
54 m² · appartement115 000 €
2 130 €/m²

564 Chemin de la Garouille
213 m² · maison191 200 €
898 €/m²

12 Chemin de Blazy
148 m² · maison396 150 €
2 677 €/m²

745 Cc de la Margue
62 m² · appartement128 500 €
2 073 €/m²

300 Route de l'Aveyron
43 m² · appartement90 000 €
2 093 €/m²

871 Chemin de Traverse
92 m² · maison220 000 €
2 391 €/m²

309 Chemin de Falgayrines
145 m² · maison293 000 €
2 021 €/m²

745 Cc de la Margue
43 m² · appartement93 000 €
2 163 €/m²

745 Cc de la Margue
55 m² · appartement99 500 €
1 809 €/m²

460 Chemin Lassalle
120 m² · maison293 717 €
2 448 €/m²

2406 Cc de Saint Pierre
118 m² · maison275 000 €
2 331 €/m²

1896 Chemin de Rossignol
150 m² · maison304 000 €
2 027 €/m²

1805 Cc de la Margue
100 m² · appartement153 000 €
1 530 €/m²

1868 Chemin de Traverse
107 m² · maison170 000 €
1 589 €/m²

10 Allée de Cassandre
116 m² · maison286 000 €
2 466 €/m²

745 Cc de la Margue
43 m² · appartement87 000 €
2 023 €/m²

50 Rue Charles Delestraint
91 m² · maison213 200 €
2 343 €/m²

1541 Chemin de Deymie
82 m² · maison75 000 €
915 €/m²

8 Impasse du Lippizan
92 m² · maison228 900 €
2 488 €/m²

70 Route de Molieres
76 m² · maison43 128 €
567 €/m²

40 Route de Molieres
84 m² · maison166 872 €
1 987 €/m²

17 Lotissement le Hameau de Tanis
85 m² · maison194 000 €
2 282 €/m²

300 Route de l'Aveyron
62 m² · appartement125 050 €
2 017 €/m²

44 Rue Richard Strauss
66 m² · maison187 810 €
2 846 €/m²

335 Chemin de Carrie Haut
117 m² · maison311 750 €
2 665 €/m²

4 Rue Charles Trenet
43 m² · appartement82 000 €
1 907 €/m²

750 Cc de Bas Pays
145 m² · maison267 650 €
1 846 €/m²

3 Rue Francois Monzies
81 m² · maison162 310 €
2 004 €/m²

2845 Route de l'Aveyron
127 m² · maison290 000 €
2 283 €/m²

300 Route de l'Aveyron
43 m² · appartement115 928 €
2 696 €/m²

4 Rue Charles Trenet
44 m² · appartement88 000 €
2 000 €/m²

745 Cc de la Margue
55 m² · appartement117 000 €
2 127 €/m²

300 Route de l'Aveyron
42 m² · appartement86 000 €
2 048 €/m²

1051 Chemin de Capou
89 m² · maison317 000 €
3 562 €/m²

175 Chemin de Philippou
152 m² · maison446 000 €
2 934 €/m²

1 Allée du Coeur de Golf
142 m² · maison466 325 €
3 284 €/m²

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Bas Pays (Montauban) ?: Le prix médian est de €2 042 par m² en 2025 dans le quartier Bas Pays à Montauban, d'après les ventes DVF (€1 545/m² en appartement, €1 959/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €2 133/m².
Les prix montent-ils à Bas Pays ?: Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +20 %, dont -9 % sur la dernière année.