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Prix de l'immobilier Bas Pays, Montauban

Prix médian de 1 804 €/m² sur 1 442 ventes · Quartier de Montauban4 % PLUS CHER QUE MONTAUBAN

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Montauban ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

2 042 €▼ 9 %

sur 104 ventes cette année · −196 €/m² vs 2024

1 520 €DISPERSION 20252 838 €

VENTE MÉDIANE

181 k€

maison 89 m²

183 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

104

en 2025 · 607 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

6,9 %

loyer médian 11,8 €/m²

Montauban : 9 % brut

Évolution du prix médian

— BAS PAYS- - MONTAUBAN€/M²

2,2k2,0k1,7k1,4k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820212025

SUR 1 AN

▼ 9 %

SUR 5 ANS

▲ +20 %

DEPUIS 2014

▲ +34 %

DYNAMIQUE

↘ Ralenti

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Maison · 402 ventes 2 311 €

Appartement · 205 ventes 1 930 €

Dernières ventes

DÉC. 2025

4 Impasse le Camargue62 M² · APPARTEMENT 117 500 €1 895 €/m²

201 Chemin des Carbonnieres150 M² · APPARTEMENT 225 000 €1 500 €/m²

901 B Rte de Molieres124 M² · MAISON 57 000 €460 €/m²

300 Route de l'Aveyron25 M² · APPARTEMENT 75 000 €3 000 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

120 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Bas Pays · 1 384 € à 2 783 €/m²

55 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Chemin du Pont de Beart▲ 49 %2 783 €

Chemin de Gatille▲ 20 %2 426 €

Rue Richard Strauss2 381 €

Rue du Cheval de Merens▲ 3 %2 325 €

Rue du Docteur Boye▲ 14 %2 265 €

Chemin de Traverse▼ 2 %2 259 €

Chemin de la Garouille▲ 2 %2 257 €

Chemin de Prevost2 223 €

Chemin de Capou▲ 37 %2 138 €

Chemin de Nauze Graouille2 135 €

Impasse Charles Malpel2 133 €

Chemin de Preyssac▲ 51 %2 118 €

Chemin de Carrie Bas2 096 €

Chemin de Falgayrines▲ 12 %2 080 €

Lotissement le Clos du Rossignol2 076 €

Bas Pays Ouest2 065 €

Chemin de Delmas▲ 17 %2 063 €

Rue Rene Cassin2 053 €

Impasse le Camargue2 016 €

Chemin du Vert1 981 €

Route de Molieres▲ 15 %1 973 €

Rue Franz Schubert1 967 €

Chemin de Birac1 957 €

Chemin de la Pouzaque▲ 7 %1 946 €

Rue Charles Delestraint▲ 35 %1 945 €

Chemin de Blazy▲ 47 %1 933 €

Cc de Saint Pierre▲ 17 %1 932 €

Chemin de Canto Graouille▲ 33 %1 929 €

Chemin de Rossignol1 926 €

Bas Pays Nord1 909 €

Domaine d'Hippolyte1 897 €

Rue Wolfgang Amadeus Mozart▲ 20 %1 894 €

Impasse du Selle Francais1 892 €

Rue Maurice Ravel▲ 37 %1 883 €

Chemin du Pape▲ 37 %1 878 €

Cc de Bas Pays▲ 28 %1 838 €

Rue des Lys1 831 €

Chemin de la Poudrette▲ 19 %1 824 €

Lotissement le Hameau de Tanis▲ 39 %1 808 €

Chemin d Austrie1 783 €

Rue Georges Brassens▲ 14 %1 774 €

Chemin Lassalle▲ 30 %1 763 €

Chemin Prax Paris1 748 €

Chemin de Deymie▼ 52 %1 733 €

Route de l'Aveyron▲ 42 %1 707 €

Rue Frederic Passy1 705 €

Rue Francois Monzies▲ 37 %1 652 €

Chemin de Matras1 644 €

Chemin de la Scierie1 629 €

Cc de la Margue▲ 39 %1 581 €

Route de l Aveyron1 541 €

Rue Charles Richet1 538 €

Chemin de Peligry1 524 €

Avenue de Bordeaux▲ 107 %1 390 €

Rue Charles Trenet▲ 36 %1 384 €

28 SANS PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes du quartier

100 PLUS RÉCENTES SUR 1 442 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 460 € À 4 031 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

30/12/2025 4 Impasse le Camargue 30/12/2025 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 117 500 €1 895 €/m² 1 895 €

29/12/2025 201 Chemin des Carbonnieres 29/12/2025 · APPT · 150 M² Appartement 150 m² 225 000 €1 500 €/m² 1 500 €

23/12/2025 901 B Rte de Molieres 23/12/2025 · MAISON · 124 M² Maison 124 m² 57 000 €460 €/m² 460 €

22/12/2025 300 Route de l'Aveyron 22/12/2025 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 75 000 €3 000 €/m² 3 000 €

22/12/2025 1600 Chemin de la Poudrette 22/12/2025 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 174 600 €1 984 €/m² 1 984 €

15/12/2025 9 Lotissement le Hameau de Tanis 15/12/2025 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 199 000 €2 341 €/m² 2 341 €

15/12/2025 62 Chemin de Perle 15/12/2025 · APPT · 140 M² Appartement 140 m² 178 000 €1 271 €/m² 1 271 €

11/12/2025 1 Rue Georges Brassens 11/12/2025 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 83 000 €1 766 €/m² 1 766 €

10/12/2025 13 Rue Francois Monzies 10/12/2025 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 165 000 €2 037 €/m² 2 037 €

05/12/2025 1048 Chemin de Preyssac 05/12/2025 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 241 500 €3 354 €/m² 3 354 €

04/12/2025 7 Lotissement le Hameau de Tanis 04/12/2025 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 218 000 €2 565 €/m² 2 565 €

01/12/2025 3 Rue Georges Brassens 01/12/2025 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 74 900 €1 702 €/m² 1 702 €

27/11/2025 29 Rue Francois Monzies 27/11/2025 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 83 500 €1 704 €/m² 1 704 €

14/11/2025 7 Rue Francois Monzies 14/11/2025 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 198 000 €2 444 €/m² 2 444 €

12/11/2025 180 Avenue de Bordeaux 12/11/2025 · MAISON · 240 M² Maison 240 m² 363 930 €1 516 €/m² 1 516 €

07/11/2025 245 Chemin de Delmas 07/11/2025 · MAISON · 123 M² Maison 123 m² 181 700 €1 477 €/m² 1 477 €

07/11/2025 388 Chemin du Pont de Beart 07/11/2025 · MAISON · 108 M² Maison 108 m² 312 280 €2 891 €/m² 2 891 €

06/11/2025 1 Rue Georges Brassens 06/11/2025 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 120 000 €1 935 €/m² 1 935 €

04/11/2025 3 Rue Georges Brassens 04/11/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 122 000 €1 877 €/m² 1 877 €

30/10/2025 300 Route de l'Aveyron 30/10/2025 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 95 000 €1 532 €/m² 1 532 €

30/10/2025 1600 Chemin de la Poudrette 30/10/2025 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 125 000 €1 563 €/m² 1 563 €

22/10/2025 927 Chemin de Traverse 22/10/2025 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 160 000 €1 720 €/m² 1 720 €

17/10/2025 1 Rue Georges Brassens 17/10/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 135 000 €2 250 €/m² 2 250 €

16/10/2025 3 Rue Georges Brassens 16/10/2025 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 83 000 €1 930 €/m² 1 930 €

15/10/2025 5 Rue Georges Brassens 15/10/2025 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 109 000 €1 758 €/m² 1 758 €

15/10/2025 4 Rue Charles Trenet 15/10/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 114 000 €1 754 €/m² 1 754 €

14/10/2025 40 Rue des Charmilles 14/10/2025 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 265 250 €2 653 €/m² 2 653 €

08/10/2025 9 Rue Francois Monzies 08/10/2025 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 162 500 €2 006 €/m² 2 006 €

06/10/2025 1160 Chemin de Preyssac 06/10/2025 · MAISON · 55 M² Maison 55 m² 130 950 €2 381 €/m² 2 381 €

02/10/2025 63 Chemin de la Scierie 02/10/2025 · MAISON · 131 M² Maison 131 m² 193 200 €1 475 €/m² 1 475 €

02/10/2025 184 Chemin du Pape 02/10/2025 · MAISON · 115 M² Maison 115 m² 220 000 €1 913 €/m² 1 913 €

30/09/2025 4 Chemin de Blazy 30/09/2025 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 218 000 €2 477 €/m² 2 477 €

19/09/2025 4 Rue Charles Trenet 19/09/2025 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 105 000 €2 386 €/m² 2 386 €

16/09/2025 150 Chemin de la Scierie 16/09/2025 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 220 000 €2 472 €/m² 2 472 €

16/09/2025 7 B Rue du Cheval de Merens 16/09/2025 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 148 000 €1 897 €/m² 1 897 €

29/08/2025 15 Rue Maurice Ravel 29/08/2025 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 190 000 €2 346 €/m² 2 346 €

27/08/2025 1740 Chemin d Austrie 27/08/2025 · MAISON · 118 M² Maison 118 m² 219 850 €1 863 €/m² 1 863 €

20/08/2025 240 Cc de la Margue 20/08/2025 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 118 000 €1 157 €/m² 1 157 €

08/08/2025 220 Cc de Bas Pays 08/08/2025 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 215 000 €2 622 €/m² 2 622 €

04/08/2025 250 Chemin de Calvet 04/08/2025 · MAISON · 108 M² Maison 108 m² 256 000 €2 370 €/m² 2 370 €

01/08/2025 745 Cc de la Margue 01/08/2025 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 77 000 €2 139 €/m² 2 139 €

01/08/2025 6 Impasse Charles Malpel 01/08/2025 · MAISON · 180 M² Maison 180 m² 304 100 €1 689 €/m² 1 689 €

29/07/2025 2000 Route de l'Aveyron 29/07/2025 · MAISON · 163 M² Maison 163 m² 435 000 €2 669 €/m² 2 669 €

21/07/2025 1385 Chemin de Capou 21/07/2025 · MAISON · 124 M² Maison 124 m² 215 000 €1 734 €/m² 1 734 €

16/07/2025 300 Route de l'Aveyron 16/07/2025 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 95 000 €2 317 €/m² 2 317 €

16/07/2025 2070 Cc de Saint Pierre 16/07/2025 · MAISON · 156 M² Maison 156 m² 380 450 €2 439 €/m² 2 439 €

15/07/2025 680 Chemin de la Garouille 15/07/2025 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 180 000 €1 636 €/m² 1 636 €

10/07/2025 165 Chemin des Carbonnieres 10/07/2025 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 165 000 €1 875 €/m² 1 875 €

09/07/2025 270 Chemin de Carrie Haut 09/07/2025 · MAISON · 124 M² Maison 124 m² 200 000 €1 613 €/m² 1 613 €

04/07/2025 100 Chemin de Gatille 04/07/2025 · MAISON · 169 M² Maison 169 m² 634 000 €3 751 €/m² 3 751 €

03/07/2025 1 A Av du Golf 03/07/2025 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 265 500 €2 529 €/m² 2 529 €

25/06/2025 19 Rue Georges Brassens 25/06/2025 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 210 000 €2 234 €/m² 2 234 €

19/06/2025 1750 Impasse d Austrie 19/06/2025 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 240 000 €2 697 €/m² 2 697 €

18/06/2025 3 Rue Georges Brassens 18/06/2025 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 95 000 €2 159 €/m² 2 159 €

12/06/2025 1 Rue Georges Brassens 12/06/2025 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 160 000 €2 025 €/m² 2 025 €

06/06/2025 943 Chemin de la Garouille 06/06/2025 · MAISON · 168 M² Maison 168 m² 330 450 €1 967 €/m² 1 967 €

05/06/2025 491 Chemin des Gascous 05/06/2025 · MAISON · 149 M² Maison 149 m² 559 500 €3 755 €/m² 3 755 €

02/06/2025 1650 Route de l'Aveyron 02/06/2025 · MAISON · 64 M² Maison 64 m² 258 000 €4 031 €/m² 4 031 €

02/06/2025 745 Cc de la Margue 02/06/2025 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 85 000 €1 977 €/m² 1 977 €

02/06/2025 30 Rue Charles Delestraint 02/06/2025 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 199 000 €1 990 €/m² 1 990 €

26/05/2025 524 Avenue de Bordeaux 26/05/2025 · MAISON · 139 M² Maison 139 m² 360 000 €2 590 €/m² 2 590 €

26/05/2025 547 Chemin de Peligry 26/05/2025 · MAISON · 61 M² Maison 61 m² 172 000 €2 820 €/m² 2 820 €

23/05/2025 113 Chemin de Deymie 23/05/2025 · MAISON · 126 M² Maison 126 m² 100 000 €794 €/m² 794 €

21/05/2025 4 Rue Wolfgang Amadeus Mozart 21/05/2025 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 217 300 €2 414 €/m² 2 414 €

15/05/2025 3 Rue Georges Brassens 15/05/2025 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 115 000 €2 130 €/m² 2 130 €

05/05/2025 564 Chemin de la Garouille 05/05/2025 · MAISON · 213 M² Maison 213 m² 191 200 €898 €/m² 898 €

28/04/2025 12 Chemin de Blazy 28/04/2025 · MAISON · 148 M² Maison 148 m² 396 150 €2 677 €/m² 2 677 €

25/04/2025 745 Cc de la Margue 25/04/2025 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 128 500 €2 073 €/m² 2 073 €

16/04/2025 300 Route de l'Aveyron 16/04/2025 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 90 000 €2 093 €/m² 2 093 €

15/04/2025 871 Chemin de Traverse 15/04/2025 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 220 000 €2 391 €/m² 2 391 €

11/04/2025 309 Chemin de Falgayrines 11/04/2025 · MAISON · 145 M² Maison 145 m² 293 000 €2 021 €/m² 2 021 €

09/04/2025 745 Cc de la Margue 09/04/2025 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 93 000 €2 163 €/m² 2 163 €

07/04/2025 745 Cc de la Margue 07/04/2025 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 99 500 €1 809 €/m² 1 809 €

31/03/2025 460 Chemin Lassalle 31/03/2025 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 293 717 €2 448 €/m² 2 448 €

27/03/2025 2406 Cc de Saint Pierre 27/03/2025 · MAISON · 118 M² Maison 118 m² 275 000 €2 331 €/m² 2 331 €

26/03/2025 1896 Chemin de Rossignol 26/03/2025 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 304 000 €2 027 €/m² 2 027 €

25/03/2025 1805 Cc de la Margue 25/03/2025 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 153 000 €1 530 €/m² 1 530 €

24/03/2025 1868 Chemin de Traverse 24/03/2025 · MAISON · 107 M² Maison 107 m² 170 000 €1 589 €/m² 1 589 €

12/03/2025 10 Allée de Cassandre 12/03/2025 · MAISON · 116 M² Maison 116 m² 286 000 €2 466 €/m² 2 466 €

05/03/2025 745 Cc de la Margue 05/03/2025 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 87 000 €2 023 €/m² 2 023 €

28/02/2025 50 Rue Charles Delestraint 28/02/2025 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 213 200 €2 343 €/m² 2 343 €

27/02/2025 1541 Chemin de Deymie 27/02/2025 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 75 000 €915 €/m² 915 €

24/02/2025 8 Impasse du Lippizan 24/02/2025 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 228 900 €2 488 €/m² 2 488 €

19/02/2025 70 Route de Molieres 19/02/2025 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 43 128 €567 €/m² 567 €

19/02/2025 40 Route de Molieres 19/02/2025 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 166 872 €1 987 €/m² 1 987 €

14/02/2025 17 Lotissement le Hameau de Tanis 14/02/2025 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 194 000 €2 282 €/m² 2 282 €

11/02/2025 300 Route de l'Aveyron 11/02/2025 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 125 050 €2 017 €/m² 2 017 €

10/02/2025 44 Rue Richard Strauss 10/02/2025 · MAISON · 66 M² Maison 66 m² 187 810 €2 846 €/m² 2 846 €

04/02/2025 335 Chemin de Carrie Haut 04/02/2025 · MAISON · 117 M² Maison 117 m² 311 750 €2 665 €/m² 2 665 €

04/02/2025 4 Rue Charles Trenet 04/02/2025 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 82 000 €1 907 €/m² 1 907 €

03/02/2025 750 Cc de Bas Pays 03/02/2025 · MAISON · 145 M² Maison 145 m² 267 650 €1 846 €/m² 1 846 €

31/01/2025 3 Rue Francois Monzies 31/01/2025 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 162 310 €2 004 €/m² 2 004 €

31/01/2025 2845 Route de l'Aveyron 31/01/2025 · MAISON · 127 M² Maison 127 m² 290 000 €2 283 €/m² 2 283 €

29/01/2025 300 Route de l'Aveyron 29/01/2025 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 115 928 €2 696 €/m² 2 696 €

27/01/2025 4 Rue Charles Trenet 27/01/2025 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 88 000 €2 000 €/m² 2 000 €

22/01/2025 745 Cc de la Margue 22/01/2025 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 117 000 €2 127 €/m² 2 127 €

21/01/2025 300 Route de l'Aveyron 21/01/2025 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 86 000 €2 048 €/m² 2 048 €

20/01/2025 1051 Chemin de Capou 20/01/2025 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 317 000 €3 562 €/m² 3 562 €

17/01/2025 175 Chemin de Philippou 17/01/2025 · MAISON · 152 M² Maison 152 m² 446 000 €2 934 €/m² 2 934 €

15/01/2025 1 Allée du Coeur de Golf 15/01/2025 · MAISON · 142 M² Maison 142 m² 466 325 €3 284 €/m² 3 284 €

Tri et filtres s'appliquent aux 100 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 100

Quartiers voisins

MÉDIANE 2025 · €/M²

Le Fau▲ 22 %2 200 €

Saint-Martial▲ 11 %1 995 €

Beausoleil▲ 8 %1 949 €

Zone Industrielle Nord▲ 7 %1 934 €

Les Grouilles▲ 4 %1 873 €

Falguières▲ 3 %1 858 €

Le Quart▲ 1 %1 814 €

Bas Pays · ce quartier1 804 €

Terrain d'Aviation▼ 3 %1 757 €

L'Europe▼ 3 %1 748 €

Stade Fobio▼ 4 %1 729 €

Allende▼ 6 %1 700 €

Fonneuve▼ 6 %1 693 €

Delthil▼ 6 %1 691 €

Coulée Verte▼ 6 %1 689 €

Commissariat▼ 7 %1 671 €

Garrisson▼ 8 %1 656 €

Clemenceau▼ 8 %1 652 €

Les Trois Pigeons▼ 9 %1 647 €

Place Nationale▼ 10 %1 630 €

Labastiolle▼ 10 %1 620 €

Selves▼ 11 %1 607 €

Hôpital▼ 11 %1 597 €

Consul Dupuy▼ 12 %1 590 €

Villebourbon▼ 15 %1 536 €

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane180 850 €

Surface médiane89 m²

Appartements / maisons33 / 67

Dernière vente30/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Bas Pays (Montauban) ?

Le prix médian est de 2 042 € par m² en 2025 dans le quartier Bas Pays à Montauban, d'après les ventes DVF (1 545 €/m² en appartement, 1 959 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à 2 133 €/m².

Les prix montent-ils à Bas Pays ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +20 %, dont -9 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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