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Prix de l'immobilier Bas Pays, Montauban

Prix médian de 1 816 €/m² sur 1 501 ventes · Quartier de Montauban4 % PLUS CHER QUE MONTAUBAN

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Montauban ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2026

2 063 €▲ 1 %

sur 50 ventes au 1er semestre · +26 €/m² vs 2025

1 461 €DISPERSION 20262 649 €

VENTE MÉDIANE

172 k€

maison 92 m²

183 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2026 · 660 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

6,8 %

loyer médian 11,8 €/m²

Montauban : 8,9 % brut

Évolution du prix médian

— BAS PAYS- - MONTAUBAN€/M²

2,2k2,0k1,7k1,4k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820222026

SUR 1 AN

▲ +1 %

SUR 5 ANS

▲ +8 %

DEPUIS 2014

▲ +35 %

DYNAMIQUE

→ Stable

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2026

Maison · 439 ventes 2 267 €

Appartement · 221 ventes 1 936 €

Dernières ventes

JUIN 2026

496 Chemin de Traverse81 M² · MAISON 180 000 €2 222 €/m²

648 Chemin du Pont de Beart90 M² · MAISON 293 900 €3 266 €/m²

1055 Chemin de Gatille129 M² · MAISON 285 000 €2 209 €/m²

149 Chemin de Falgayrines161 M² · MAISON 497 410 €3 090 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

120 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Bas Pays · 1 271 € à 2 785 €/m²

58 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Chemin du Pont de Beart▲ 50 %2 785 €

Impasse du Lippizan2 488 €

Chemin de Gatille▲ 6 %2 411 €

Rue Richard Strauss2 381 €

Rue du Cheval de Merens▼ 1 %2 325 €

Rue du Docteur Boye▲ 14 %2 265 €

Chemin de la Garouille▲ 2 %2 257 €

Chemin de Prevost2 223 €

Chemin de Traverse▼ 3 %2 217 €

Chemin de Capou▲ 38 %2 151 €

Chemin de Falgayrines▲ 12 %2 139 €

Chemin de Nauze Graouille2 135 €

Impasse Charles Malpel2 133 €

Chemin de Preyssac▲ 51 %2 118 €

Chemin de Carrie Bas2 096 €

Lotissement le Clos du Rossignol2 076 €

Bas Pays Ouest2 065 €

Chemin de Delmas▲ 17 %2 063 €

Rue Rene Cassin2 053 €

Rue Wolfgang Amadeus Mozart▲ 21 %2 021 €

Impasse le Camargue2 016 €

Chemin du Vert1 974 €

Rue Franz Schubert1 967 €

Chemin de Birac1 957 €

Chemin de la Pouzaque▲ 7 %1 946 €

Rue Charles Delestraint▲ 35 %1 945 €

Route de Molieres▲ 14 %1 943 €

Cc de Saint Pierre▲ 17 %1 918 €

Chemin de Blazy▲ 38 %1 909 €

Domaine d'Hippolyte1 897 €

Impasse du Selle Francais1 892 €

Rue Maurice Ravel▲ 34 %1 889 €

Chemin du Pape▲ 37 %1 878 €

Rue Charles Trenet▲ 5 %1 842 €

Rue des Lys1 840 €

Chemin de Canto Graouille▲ 38 %1 838 €

Chemin de la Poudrette▲ 19 %1 824 €

Lotissement le Hameau de Tanis▲ 39 %1 808 €

Chemin Lassalle▲ 25 %1 796 €

Cc de Bas Pays▲ 20 %1 793 €

Chemin de Rossignol▼ 4 %1 792 €

Chemin d Austrie1 783 €

Chemin Prax Paris1 748 €

Chemin de Deymie▼ 52 %1 733 €

Route de l'Aveyron▲ 40 %1 723 €

Rue Frederic Passy1 711 €

Route de l Aveyron1 667 €

Rue Francois Monzies▲ 37 %1 652 €

Chemin de Matras1 644 €

Chemin de la Scierie1 629 €

Impasse Georges Herment1 624 €

Cc de la Margue▲ 38 %1 597 €

Rue Charles Richet1 538 €

Bas Pays Nord1 533 €

Chemin de Peligry1 524 €

Avenue de Bordeaux▲ 72 %1 488 €

Rue Georges Brassens▲ 42 %1 415 €

Chemin de Perle1 271 €

31 SANS PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes du quartier

100 PLUS RÉCENTES SUR 1 501 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 455 € À 3 751 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

24/06/2026 496 Chemin de Traverse 24/06/2026 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 180 000 €2 222 €/m² 2 222 €

15/06/2026 648 Chemin du Pont de Beart 15/06/2026 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 293 900 €3 266 €/m² 3 266 €

15/06/2026 1055 Chemin de Gatille 15/06/2026 · MAISON · 129 M² Maison 129 m² 285 000 €2 209 €/m² 2 209 €

15/06/2026 149 Chemin de Falgayrines 15/06/2026 · MAISON · 161 M² Maison 161 m² 497 410 €3 090 €/m² 3 090 €

10/06/2026 3 Rue Georges Brassens 10/06/2026 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 120 000 €1 935 €/m² 1 935 €

10/06/2026 300 Route de l'Aveyron 10/06/2026 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 119 000 €1 919 €/m² 1 919 €

04/06/2026 466 Chemin de Traverse 04/06/2026 · MAISON · 127 M² Maison 127 m² 281 000 €2 213 €/m² 2 213 €

29/05/2026 2150 Chemin de Rossignol 29/05/2026 · MAISON · 154 M² Maison 154 m² 236 000 €1 532 €/m² 1 532 €

19/05/2026 1829 Cc de la Margue 19/05/2026 · MAISON · 159 M² Maison 159 m² 420 000 €2 642 €/m² 2 642 €

06/05/2026 2310 Cc de la Margue 06/05/2026 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 210 500 €2 005 €/m² 2 005 €

06/05/2026 745 Cc de la Margue 06/05/2026 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 120 000 €2 182 €/m² 2 182 €

05/05/2026 911 Chemin de Traverse 05/05/2026 · MAISON · 128 M² Maison 128 m² 269 000 €2 102 €/m² 2 102 €

30/04/2026 5 Rue Georges Brassens 30/04/2026 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 108 000 €1 662 €/m² 1 662 €

29/04/2026 300 Route de l'Aveyron 29/04/2026 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 97 000 €2 310 €/m² 2 310 €

28/04/2026 8 Rue Frederic Passy 28/04/2026 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 170 000 €1 717 €/m² 1 717 €

28/04/2026 1403 Route de Molieres 28/04/2026 · MAISON · 118 M² Maison 118 m² 227 400 €1 927 €/m² 1 927 €

23/04/2026 745 Cc de la Margue 23/04/2026 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 100 000 €1 818 €/m² 1 818 €

22/04/2026 386 Cc de Bas Pays 22/04/2026 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 170 000 €1 667 €/m² 1 667 €

17/04/2026 10 Rue Wolfgang Amadeus Mozart 17/04/2026 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 199 999 €2 174 €/m² 2 174 €

16/04/2026 10 Rue Charles Trenet 16/04/2026 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 173 500 €1 886 €/m² 1 886 €

13/04/2026 2470 Cc de Saint Pierre 13/04/2026 · MAISON · 138 M² Maison 138 m² 247 840 €1 796 €/m² 1 796 €

08/04/2026 745 Cc de la Margue 08/04/2026 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 86 000 €2 000 €/m² 2 000 €

07/04/2026 1157 Chemin de Capou 07/04/2026 · MAISON · 117 M² Maison 117 m² 335 870 €2 871 €/m² 2 871 €

03/04/2026 2 Rue Charles Trenet 03/04/2026 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 88 000 €1 872 €/m² 1 872 €

01/04/2026 19 Rue des Charmilles 01/04/2026 · MAISON · 137 M² Maison 137 m² 312 700 €2 282 €/m² 2 282 €

27/03/2026 360 Chemin du Vert 27/03/2026 · MAISON · 118 M² Maison 118 m² 145 000 €1 229 €/m² 1 229 €

27/03/2026 300 Route de l'Aveyron 27/03/2026 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 93 000 €2 214 €/m² 2 214 €

27/03/2026 12 Impasse du Lippizan 27/03/2026 · MAISON · 104 M² Maison 104 m² 292 600 €2 813 €/m² 2 813 €

26/03/2026 24 Rue du Cheval de Merens 26/03/2026 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 197 300 €2 466 €/m² 2 466 €

26/03/2026 140 Chemin de Falgayrines 26/03/2026 · MAISON · 112 M² Maison 112 m² 242 510 €2 165 €/m² 2 165 €

23/03/2026 300 Route de l'Aveyron 23/03/2026 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 96 000 €2 286 €/m² 2 286 €

19/03/2026 2450 Cc de Saint Pierre 19/03/2026 · MAISON · 61 M² Maison 61 m² 166 000 €2 721 €/m² 2 721 €

11/03/2026 1 Impasse Ossip Zadkine 11/03/2026 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 45 000 €455 €/m² 455 €

05/03/2026 1 Rue Georges Brassens 05/03/2026 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 138 000 €2 226 €/m² 2 226 €

05/03/2026 17 Rue des Lys 05/03/2026 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 210 000 €2 283 €/m² 2 283 €

27/02/2026 4 Rue Charles Trenet 27/02/2026 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 97 000 €2 256 €/m² 2 256 €

26/02/2026 2055 Chemin de Traverse 26/02/2026 · MAISON · 196 M² Maison 196 m² 399 500 €2 038 €/m² 2 038 €

23/02/2026 300 Route de l'Aveyron 23/02/2026 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 125 000 €2 016 €/m² 2 016 €

13/02/2026 382 Chemin de Borde Neuve 13/02/2026 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 246 390 €2 416 €/m² 2 416 €

13/02/2026 1878 Chemin de Rossignol 13/02/2026 · MAISON · 143 M² Maison 143 m² 255 000 €1 783 €/m² 1 783 €

12/02/2026 301 Chemin de Perle 12/02/2026 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 90 000 €1 011 €/m² 1 011 €

12/02/2026 300 Route de l'Aveyron 12/02/2026 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 129 500 €2 089 €/m² 2 089 €

11/02/2026 23 Rue Maurice Ravel 11/02/2026 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 197 523 €2 439 €/m² 2 439 €

05/02/2026 163 Chemin des Gascous 05/02/2026 · MAISON · 128 M² Maison 128 m² 316 000 €2 469 €/m² 2 469 €

02/02/2026 2817 Route de l'Aveyron 02/02/2026 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 107 000 €1 019 €/m² 1 019 €

29/01/2026 38 Rue du Cheval de Merens 29/01/2026 · MAISON · 79 M² Maison 79 m² 95 976 €1 215 €/m² 1 215 €

29/01/2026 770 Avenue de Bordeaux 29/01/2026 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 170 000 €1 717 €/m² 1 717 €

23/01/2026 1930 Route de l'Aveyron 23/01/2026 · MAISON · 138 M² Maison 138 m² 257 970 €1 869 €/m² 1 869 €

06/01/2026 300 Route de l'Aveyron 06/01/2026 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 114 000 €1 839 €/m² 1 839 €

05/01/2026 1470 Route de Molieres 05/01/2026 · MAISON · 74 M² Maison 74 m² 110 000 €1 486 €/m² 1 486 €

30/12/2025 4 Impasse le Camargue 30/12/2025 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 117 500 €1 895 €/m² 1 895 €

29/12/2025 201 Chemin des Carbonnieres 29/12/2025 · APPT · 150 M² Appartement 150 m² 225 000 €1 500 €/m² 1 500 €

23/12/2025 901 B Rte de Molieres 23/12/2025 · MAISON · 124 M² Maison 124 m² 57 000 €460 €/m² 460 €

22/12/2025 300 Route de l'Aveyron 22/12/2025 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 75 000 €3 000 €/m² 3 000 €

22/12/2025 1600 Chemin de la Poudrette 22/12/2025 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 174 600 €1 984 €/m² 1 984 €

15/12/2025 62 Chemin de Perle 15/12/2025 · APPT · 140 M² Appartement 140 m² 178 000 €1 271 €/m² 1 271 €

15/12/2025 9 Lotissement le Hameau de Tanis 15/12/2025 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 199 000 €2 341 €/m² 2 341 €

11/12/2025 1 Rue Georges Brassens 11/12/2025 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 83 000 €1 766 €/m² 1 766 €

10/12/2025 13 Rue Francois Monzies 10/12/2025 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 165 000 €2 037 €/m² 2 037 €

05/12/2025 1048 Chemin de Preyssac 05/12/2025 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 241 500 €3 354 €/m² 3 354 €

04/12/2025 7 Lotissement le Hameau de Tanis 04/12/2025 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 218 000 €2 565 €/m² 2 565 €

01/12/2025 3 Rue Georges Brassens 01/12/2025 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 74 900 €1 702 €/m² 1 702 €

27/11/2025 29 Rue Francois Monzies 27/11/2025 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 83 500 €1 704 €/m² 1 704 €

14/11/2025 7 Rue Francois Monzies 14/11/2025 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 198 000 €2 444 €/m² 2 444 €

12/11/2025 180 Avenue de Bordeaux 12/11/2025 · MAISON · 240 M² Maison 240 m² 363 930 €1 516 €/m² 1 516 €

07/11/2025 245 Chemin de Delmas 07/11/2025 · MAISON · 123 M² Maison 123 m² 181 700 €1 477 €/m² 1 477 €

07/11/2025 388 Chemin du Pont de Beart 07/11/2025 · MAISON · 108 M² Maison 108 m² 312 280 €2 891 €/m² 2 891 €

06/11/2025 1 Rue Georges Brassens 06/11/2025 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 120 000 €1 935 €/m² 1 935 €

04/11/2025 3 Rue Georges Brassens 04/11/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 122 000 €1 877 €/m² 1 877 €

30/10/2025 1600 Chemin de la Poudrette 30/10/2025 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 125 000 €1 563 €/m² 1 563 €

30/10/2025 300 Route de l'Aveyron 30/10/2025 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 95 000 €1 532 €/m² 1 532 €

22/10/2025 927 Chemin de Traverse 22/10/2025 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 160 000 €1 720 €/m² 1 720 €

17/10/2025 1 Rue Georges Brassens 17/10/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 135 000 €2 250 €/m² 2 250 €

16/10/2025 3 Rue Georges Brassens 16/10/2025 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 83 000 €1 930 €/m² 1 930 €

15/10/2025 5 Rue Georges Brassens 15/10/2025 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 109 000 €1 758 €/m² 1 758 €

15/10/2025 4 Rue Charles Trenet 15/10/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 114 000 €1 754 €/m² 1 754 €

14/10/2025 40 Rue des Charmilles 14/10/2025 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 265 250 €2 653 €/m² 2 653 €

08/10/2025 9 Rue Francois Monzies 08/10/2025 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 162 500 €2 006 €/m² 2 006 €

06/10/2025 1160 Chemin de Preyssac 06/10/2025 · MAISON · 55 M² Maison 55 m² 130 950 €2 381 €/m² 2 381 €

02/10/2025 63 Chemin de la Scierie 02/10/2025 · MAISON · 131 M² Maison 131 m² 193 200 €1 475 €/m² 1 475 €

02/10/2025 184 Chemin du Pape 02/10/2025 · MAISON · 115 M² Maison 115 m² 220 000 €1 913 €/m² 1 913 €

30/09/2025 4 Chemin de Blazy 30/09/2025 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 218 000 €2 477 €/m² 2 477 €

19/09/2025 4 Rue Charles Trenet 19/09/2025 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 105 000 €2 386 €/m² 2 386 €

16/09/2025 7 B Rue du Cheval de Merens 16/09/2025 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 148 000 €1 897 €/m² 1 897 €

16/09/2025 150 Chemin de la Scierie 16/09/2025 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 220 000 €2 472 €/m² 2 472 €

29/08/2025 15 Rue Maurice Ravel 29/08/2025 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 190 000 €2 346 €/m² 2 346 €

27/08/2025 1740 Chemin d Austrie 27/08/2025 · MAISON · 118 M² Maison 118 m² 219 850 €1 863 €/m² 1 863 €

20/08/2025 240 Cc de la Margue 20/08/2025 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 118 000 €1 157 €/m² 1 157 €

08/08/2025 220 Cc de Bas Pays 08/08/2025 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 215 000 €2 622 €/m² 2 622 €

04/08/2025 250 Chemin de Calvet 04/08/2025 · MAISON · 108 M² Maison 108 m² 256 000 €2 370 €/m² 2 370 €

01/08/2025 745 Cc de la Margue 01/08/2025 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 77 000 €2 139 €/m² 2 139 €

01/08/2025 6 Impasse Charles Malpel 01/08/2025 · MAISON · 180 M² Maison 180 m² 304 100 €1 689 €/m² 1 689 €

29/07/2025 2000 Route de l'Aveyron 29/07/2025 · MAISON · 163 M² Maison 163 m² 435 000 €2 669 €/m² 2 669 €

21/07/2025 1385 Chemin de Capou 21/07/2025 · MAISON · 124 M² Maison 124 m² 215 000 €1 734 €/m² 1 734 €

16/07/2025 300 Route de l'Aveyron 16/07/2025 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 95 000 €2 317 €/m² 2 317 €

16/07/2025 2070 Cc de Saint Pierre 16/07/2025 · MAISON · 156 M² Maison 156 m² 380 450 €2 439 €/m² 2 439 €

15/07/2025 680 Chemin de la Garouille 15/07/2025 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 180 000 €1 636 €/m² 1 636 €

10/07/2025 165 Chemin des Carbonnieres 10/07/2025 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 165 000 €1 875 €/m² 1 875 €

09/07/2025 270 Chemin de Carrie Haut 09/07/2025 · MAISON · 124 M² Maison 124 m² 200 000 €1 613 €/m² 1 613 €

04/07/2025 100 Chemin de Gatille 04/07/2025 · MAISON · 169 M² Maison 169 m² 634 000 €3 751 €/m² 3 751 €

Tri et filtres s'appliquent aux 100 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 100

Quartiers voisins

MÉDIANE 2026 · €/M²

Le Fau▲ 21 %2 190 €

Saint-Martial▲ 10 %2 000 €

Beausoleil▲ 8 %1 957 €

Zone Industrielle Nord▲ 7 %1 936 €

Falguières▲ 4 %1 892 €

Les Grouilles▲ 4 %1 886 €

Le Quart▲ 0 %1 816 €

Bas Pays · ce quartier1 816 €

Terrain d'Aviation▼ 2 %1 775 €

Commissariat▼ 4 %1 739 €

Allende▼ 5 %1 720 €

L'Europe▼ 5 %1 719 €

Fonneuve▼ 6 %1 714 €

Stade Fobio▼ 6 %1 714 €

Delthil▼ 6 %1 698 €

Coulée Verte▼ 7 %1 690 €

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Les Trois Pigeons▼ 8 %1 663 €

Labastiolle▼ 9 %1 654 €

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Consul Dupuy▼ 12 %1 601 €

Voir les 25 quartiers de Montauban → DE 1 601 € À 2 190 €/M²

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane171 750 €

Surface médiane92 m²

Appartements / maisons32 / 68

Dernière vente24/06/2026

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Bas Pays (Montauban) ?

Le prix médian est de 2 063 € par m² en 2026 dans le quartier Bas Pays à Montauban, d'après les ventes DVF (1 550 €/m² en appartement, 1 964 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2026) ressort à 2 131 €/m².

Les prix montent-ils à Bas Pays ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +8 %, dont +1 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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