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Prix de l'immobilier Les Grouilles, Montauban

Prix médian de 1 886 €/m² sur 301 ventes · Quartier de Montauban8 % PLUS CHER QUE MONTAUBAN

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Montauban ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2026

2 075 €▼ 24 %

sur 19 ventes au 1er semestre · −652 €/m² vs 2025

1 450 €DISPERSION 20263 632 €

VENTE MÉDIANE

175 k€

maison 65 m²

179 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2026 · 160 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

6,8 %

loyer médian 11,8 €/m²

Montauban : 8,9 % brut

Évolution du prix médian

— LES GROUILLES- - MONTAUBAN€/M²

2,7k2,2k1,7k1,3k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820222026

SUR 1 AN

▼ 24 %

SUR 5 ANS

▲ +12 %

DEPUIS 2014

▲ +34 %

DYNAMIQUE

↘ Ralenti

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2026

Maison · 111 ventes 2 131 €

Appartement · 49 ventes 2 185 €

Dernières ventes

JUIN 2026

72 Avenue d Albi170 M² · MAISON 256 500 €1 509 €/m²

66 Impasse Martha Desrumaux63 M² · APPARTEMENT 200 000 €3 175 €/m²

5 Rue Adolphe d Eichtal53 M² · MAISON 110 000 €2 075 €/m²

905 Rue de la Premiere Armee101 M² · MAISON 220 000 €2 178 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

120 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Les Grouilles · 1 528 € à 2 959 €/m²

19 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Impasse Martha Desrumaux2 959 €

Rue du 19 Mars 1962▼ 38 %2 537 €

Rue Victor Malrieu2 300 €

Rue Pierre Gamarra▲ 28 %2 189 €

Rue de la Premiere Armee▲ 29 %2 147 €

Rue Leo Lagrange▲ 67 %2 088 €

Rue Barry Courtaud▲ 117 %2 050 €

Grand Rue Sapiac1 993 €

Rue Jeanne d Arc▼ 8 %1 950 €

Rue des Jardiniers▲ 7 %1 848 €

Grande Rue Grand Rue Sapiac▲ 24 %1 819 €

Rue Jean Bouin▲ 18 %1 805 €

Rue Pierre de Coubertin▲ 43 %1 792 €

Avenue d Albi1 678 €

Rue de l Abbaye▲ 3 %1 662 €

Avenue du Pasteur Louis Lafon▲ 64 %1 655 €

Rue du Chanoine Belloc1 652 €

Rue Albert Lacroix1 615 €

Rue Barbazan▼ 4 %1 528 €

14 SANS PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes du quartier

100 PLUS RÉCENTES SUR 301 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 705 € À 6 486 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

23/06/2026 72 Avenue d Albi 23/06/2026 · MAISON · 170 M² Maison 170 m² 256 500 €1 509 €/m² 1 509 €

10/06/2026 66 Impasse Martha Desrumaux 10/06/2026 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 200 000 €3 175 €/m² 3 175 €

02/06/2026 5 Rue Adolphe d Eichtal 02/06/2026 · MAISON · 53 M² Maison 53 m² 110 000 €2 075 €/m² 2 075 €

28/05/2026 905 Rue de la Premiere Armee 28/05/2026 · MAISON · 101 M² Maison 101 m² 220 000 €2 178 €/m² 2 178 €

13/05/2026 540 Avenue d Albi 13/05/2026 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 230 000 €2 556 €/m² 2 556 €

07/05/2026 360 Rue de l Abbaye 07/05/2026 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 70 600 €1 086 €/m² 1 086 €

22/04/2026 3 Rue Jeanne d Arc 22/04/2026 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 200 000 €1 818 €/m² 1 818 €

14/04/2026 21 Rue Henri Desgranges 14/04/2026 · MAISON · 55 M² Maison 55 m² 250 000 €4 545 €/m² 4 545 €

10/04/2026 360 Rue de l Abbaye 10/04/2026 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 45 000 €1 216 €/m² 1 216 €

07/04/2026 6 Rue des Bains 07/04/2026 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 257 000 €2 520 €/m² 2 520 €

12/03/2026 63 Grand Rue Sapiac 12/03/2026 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 119 609 €1 993 €/m² 1 993 €

25/02/2026 88 Grand Rue Sapiac 25/02/2026 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 123 000 €1 836 €/m² 1 836 €

25/02/2026 6 Rue du Chanoine Belloc 25/02/2026 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 136 206 €1 682 €/m² 1 682 €

20/02/2026 19 Rue Barry Courtaud 20/02/2026 · MAISON · 61 M² Maison 61 m² 213 780 €3 505 €/m² 3 505 €

19/02/2026 3 Rue Pierre Gamarra 19/02/2026 · MAISON · 74 M² Maison 74 m² 175 000 €2 365 €/m² 2 365 €

04/02/2026 2 Rue Pierre Gamarra 04/02/2026 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 165 000 €2 705 €/m² 2 705 €

22/01/2026 62 Grand Rue Sapiac 22/01/2026 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 207 150 €4 143 €/m² 4 143 €

06/01/2026 360 Rue de l Abbaye 06/01/2026 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 100 000 €1 538 €/m² 1 538 €

06/01/2026 19 Rue Jean Bouin 06/01/2026 · MAISON · 55 M² Maison 55 m² 100 000 €1 818 €/m² 1 818 €

31/12/2025 8 Impasse Jean Bouin 31/12/2025 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 304 000 €3 619 €/m² 3 619 €

31/12/2025 153 Rue Leo Lagrange 31/12/2025 · MAISON · 42 M² Maison 42 m² 120 500 €2 869 €/m² 2 869 €

29/12/2025 38 Rue Leo Lagrange 29/12/2025 · MAISON · 69 M² Maison 69 m² 237 950 €3 449 €/m² 3 449 €

22/12/2025 56 Grand Rue Sapiac 22/12/2025 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 50 000 €2 500 €/m² 2 500 €

12/12/2025 2 Rue Pierre Gamarra 12/12/2025 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 171 000 €2 803 €/m² 2 803 €

11/12/2025 66 Impasse Martha Desrumaux 11/12/2025 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 178 000 €2 825 €/m² 2 825 €

09/12/2025 66 Impasse Martha Desrumaux 09/12/2025 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 187 366 €2 974 €/m² 2 974 €

27/11/2025 2 Rue Pierre Gamarra 27/11/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 165 000 €2 750 €/m² 2 750 €

12/11/2025 2 Rue Pierre Gamarra 12/11/2025 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 216 000 €2 700 €/m² 2 700 €

16/09/2025 66 Impasse Martha Desrumaux 16/09/2025 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 186 400 €2 959 €/m² 2 959 €

11/09/2025 8 Rue Barbazan 11/09/2025 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 110 000 €1 528 €/m² 1 528 €

08/09/2025 15 B Rue Barry Courtaud 08/09/2025 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 240 000 €6 486 €/m² 6 486 €

05/09/2025 76 Rue de l Abbaye 05/09/2025 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 217 000 €3 617 €/m² 3 617 €

13/08/2025 66 Impasse Martha Desrumaux 13/08/2025 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 225 799 €2 858 €/m² 2 858 €

04/08/2025 8 Rue Barry Courtaud 04/08/2025 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 184 000 €1 804 €/m² 1 804 €

08/07/2025 2 Rue Pierre Gamarra 08/07/2025 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 167 845 €2 845 €/m² 2 845 €

02/07/2025 2 Rue Pierre Gamarra 02/07/2025 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 165 000 €2 797 €/m² 2 797 €

30/06/2025 5 Rue Jeanne d Arc 30/06/2025 · MAISON · 183 M² Maison 183 m² 250 500 €1 369 €/m² 1 369 €

11/06/2025 19 Rue des Jardiniers 11/06/2025 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 170 000 €1 848 €/m² 1 848 €

06/06/2025 5 Rue Victor Malrieu 06/06/2025 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 230 000 €3 833 €/m² 3 833 €

28/05/2025 8 Rue Barbazan 28/05/2025 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 165 320 €2 296 €/m² 2 296 €

19/05/2025 2 Rue Pierre Gamarra 19/05/2025 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 230 000 €2 771 €/m² 2 771 €

15/05/2025 8 Rue Barbazan 15/05/2025 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 110 000 €1 719 €/m² 1 719 €

05/05/2025 2 Rue Pierre Gamarra 05/05/2025 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 165 000 €2 705 €/m² 2 705 €

30/04/2025 360 Rue de l Abbaye 30/04/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 142 000 €2 185 €/m² 2 185 €

09/04/2025 56 Grand Rue Sapiac 09/04/2025 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 53 097 €1 435 €/m² 1 435 €

31/03/2025 8 Rue Barbazan 31/03/2025 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 110 000 €1 325 €/m² 1 325 €

28/03/2025 8 Rue Barbazan 28/03/2025 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 125 000 €1 506 €/m² 1 506 €

28/03/2025 2 Impasse Jean Bouin 28/03/2025 · MAISON · 40 M² Maison 40 m² 126 005 €3 150 €/m² 3 150 €

27/02/2025 24 Grande Rue Grand Rue Sapiac 27/02/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 94 400 €1 888 €/m² 1 888 €

14/02/2025 851 Rue de la Premiere Armee 14/02/2025 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 165 000 €2 538 €/m² 2 538 €

31/01/2025 26 Rue Jean Bouin 31/01/2025 · MAISON · 145 M² Maison 145 m² 275 000 €1 897 €/m² 1 897 €

31/12/2024 52 Rue Jean Bouin 31/12/2024 · MAISON · 53 M² Maison 53 m² 95 000 €1 792 €/m² 1 792 €

26/12/2024 45 Grande Rue Grand Rue Sapiac 26/12/2024 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 199 250 €2 930 €/m² 2 930 €

09/12/2024 1 B Rue Jean Bouin 09/12/2024 · MAISON · 107 M² Maison 107 m² 320 000 €2 991 €/m² 2 991 €

08/11/2024 13 Rue Pierre Gamarra 08/11/2024 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 181 300 €2 158 €/m² 2 158 €

14/10/2024 75 Grande Rue Grand Rue Sapiac 14/10/2024 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 195 000 €1 990 €/m² 1 990 €

20/09/2024 220 Rue Pierre de Coubertin 20/09/2024 · MAISON · 40 M² Maison 40 m² 95 500 €2 388 €/m² 2 388 €

13/09/2024 65 Grande Rue Grand Rue Sapiac 13/09/2024 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 182 000 €2 528 €/m² 2 528 €

13/09/2024 240 Rue du 19 Mars 1962 13/09/2024 · MAISON · 122 M² Maison 122 m² 293 770 €2 408 €/m² 2 408 €

05/09/2024 135 Rue du 19 Mars 1962 05/09/2024 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 152 500 €1 906 €/m² 1 906 €

31/07/2024 16 Rue Jeanne d Arc 31/07/2024 · MAISON · 210 M² Maison 210 m² 795 000 €3 786 €/m² 3 786 €

30/07/2024 66 Grande Rue Grand Rue Sapiac 30/07/2024 · MAISON · 117 M² Maison 117 m² 186 700 €1 596 €/m² 1 596 €

24/07/2024 191 Rue du 19 Mars 1962 24/07/2024 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 123 000 €1 447 €/m² 1 447 €

23/04/2024 980 Avenue du Pasteur Louis Lafon 23/04/2024 · MAISON · 113 M² Maison 113 m² 262 000 €2 319 €/m² 2 319 €

13/03/2024 65 Grande Rue Grand Rue Sapiac 13/03/2024 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 117 940 €1 966 €/m² 1 966 €

01/03/2024 1150 Rue de la Premiere Armee 01/03/2024 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 160 000 €2 667 €/m² 2 667 €

31/01/2024 4 Rue Barry Courtaud 31/01/2024 · MAISON · 52 M² Maison 52 m² 207 000 €3 981 €/m² 3 981 €

22/01/2024 220 Rue Pierre de Coubertin 22/01/2024 · MAISON · 40 M² Maison 40 m² 40 000 €1 000 €/m² 1 000 €

22/12/2023 100 Rue du 19 Mars 1962 22/12/2023 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 141 400 €1 178 €/m² 1 178 €

13/12/2023 36 Rue de l Abbaye 13/12/2023 · MAISON · 59 M² Maison 59 m² 161 500 €2 737 €/m² 2 737 €

10/11/2023 145 Rue Pierre de Coubertin 10/11/2023 · MAISON · 127 M² Maison 127 m² 304 000 €2 394 €/m² 2 394 €

06/11/2023 9 Quai de Sapiac 06/11/2023 · MAISON · 106 M² Maison 106 m² 196 382 €1 853 €/m² 1 853 €

02/11/2023 1 Rue Pierre Gamarra 02/11/2023 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 165 620 €1 972 €/m² 1 972 €

19/10/2023 25 Rue Pierre Gamarra 19/10/2023 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 167 580 €1 995 €/m² 1 995 €

18/10/2023 137 Rue Leo Lagrange 18/10/2023 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 200 000 €2 857 €/m² 2 857 €

17/10/2023 875 Rue de la Premiere Armee 17/10/2023 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 205 000 €2 500 €/m² 2 500 €

29/09/2023 420 Rue du 19 Mars 1962 29/09/2023 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 193 500 €2 764 €/m² 2 764 €

26/09/2023 101 Rue Leo Lagrange 26/09/2023 · MAISON · 51 M² Maison 51 m² 204 000 €4 000 €/m² 4 000 €

24/08/2023 9 Rue Barry Courtaud 24/08/2023 · MAISON · 180 M² Maison 180 m² 380 000 €2 111 €/m² 2 111 €

17/07/2023 4 Rue Albert Lacroix 17/07/2023 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 100 000 €2 381 €/m² 2 381 €

03/07/2023 255 Rue du 19 Mars 1962 03/07/2023 · MAISON · 125 M² Maison 125 m² 191 500 €1 532 €/m² 1 532 €

12/05/2023 80 Impasse des Turilles 12/05/2023 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 77 500 €705 €/m² 705 €

03/05/2023 371 Rue de l Abbaye 03/05/2023 · MAISON · 200 M² Maison 200 m² 319 000 €1 595 €/m² 1 595 €

25/04/2023 222 Avenue du Pasteur Louis Lafon 25/04/2023 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 318 000 €3 698 €/m² 3 698 €

24/04/2023 360 Rue de l Abbaye 24/04/2023 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 124 000 €1 908 €/m² 1 908 €

04/04/2023 1261 Rue de la Premiere Armee 04/04/2023 · MAISON · 109 M² Maison 109 m² 220 500 €2 023 €/m² 2 023 €

21/03/2023 1159 Rue de la Premiere Armee 21/03/2023 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 335 000 €3 807 €/m² 3 807 €

20/03/2023 1 Rue des Jardiniers 20/03/2023 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 160 000 €1 860 €/m² 1 860 €

01/03/2023 61 Grande Rue Grand Rue Sapiac 01/03/2023 · APPT · 112 M² Appartement 112 m² 235 000 €2 098 €/m² 2 098 €

28/02/2023 571 Avenue du Pasteur Louis Lafon 28/02/2023 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 322 000 €2 683 €/m² 2 683 €

14/02/2023 15 Rue des Jardiniers 14/02/2023 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 72 000 €1 440 €/m² 1 440 €

09/02/2023 9 Rue Pierre Gamarra 09/02/2023 · MAISON · 103 M² Maison 103 m² 194 040 €1 884 €/m² 1 884 €

30/01/2023 95 Avenue du Pasteur Louis Lafon 30/01/2023 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 242 100 €1 614 €/m² 1 614 €

03/01/2023 253 Rue de l Abbaye 03/01/2023 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 164 700 €1 716 €/m² 1 716 €

23/12/2022 1330 Rue de la Premiere Armee 23/12/2022 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 505 000 €5 050 €/m² 5 050 €

12/12/2022 5 Rue des Jardiniers 12/12/2022 · MAISON · 106 M² Maison 106 m² 400 000 €3 774 €/m² 3 774 €

15/11/2022 64 Grande Rue Grand Rue Sapiac 15/11/2022 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 160 000 €4 000 €/m² 4 000 €

09/11/2022 210 Rue du 19 Mars 1962 09/11/2022 · MAISON · 40 M² Maison 40 m² 151 000 €3 775 €/m² 3 775 €

28/10/2022 1100 Avenue du Pasteur Louis Lafon 28/10/2022 · MAISON · 294 M² Maison 294 m² 498 750 €1 696 €/m² 1 696 €

20/10/2022 2 Rue Albert Lacroix 20/10/2022 · MAISON · 108 M² Maison 108 m² 110 000 €1 019 €/m² 1 019 €

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MÉDIANE 2026 · €/M²

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Les Grouilles · ce quartier1 886 €

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane175 000 €

Surface médiane65 m²

Appartements / maisons35 / 65

Dernière vente23/06/2026

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Les Grouilles (Montauban) ?

Le prix médian est de 2 075 € par m² en 2026 dans le quartier Les Grouilles à Montauban, d'après les ventes DVF (1 697 €/m² en appartement, 1 972 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2026) ressort à 2 143 €/m².

Les prix montent-ils à Les Grouilles ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +12 %, dont -24 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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