Quel est le prix au m² à Les Grouilles (Montauban) ?

Le prix médian est de €2 727 par m² en 2025 dans le quartier Les Grouilles à Montauban, d'après les ventes DVF (€1 658/m² en appartement, €1 953/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €2 155/m².

Les prix montent-ils à Les Grouilles ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +67 %, dont +18 % sur la dernière année.

France › Tarn-et-Garonne › Montauban › Les Grouilles

Prix de l'immobilier Les Grouilles, Montauban

Quartier de Montauban · 286 ventes DVF depuis 20148 % PLUS CHER QUE MONTAUBAN

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PRIX MÉDIAN /M² · 2025

2 727 €▲ +18 %

sur 32 ventes cette année · +408 € vs 2024

1 508 €DISPERSION DES VENTES 20253 600 €

VENTE MÉDIANE

169 k€

maison 64 m²

179 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 141 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

5,2 %

loyer médian 11,8 €/m²

Montauban : 9 % brut

Évolution du prix médian

LES GROUILLESMONTAUBAN€/M²

SUR 1 AN

▲ +18 %

SUR 5 ANS

▲ +67 %

DEPUIS 2014

▲ +76 %

Par type de bienMÉDIANE 2021–2025

Maison · 98 ventes2 128 €

Appartement · 43 ventes2 296 €

Rues du quartier16 RUES

Rue du 19 Mars 1962▼ 38 %2 537 €

Rue Victor Malrieu—2 300 €

Rue Pierre Gamarra▲ 28 %2 158 €

Rue de la Premiere Armee▲ 41 %2 110 €

Rue Leo Lagrange▲ 67 %2 088 €

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Dernières ventesDÉC. 2025

153 Rue Leo Lagrange
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84 m² · maison304 000 €
3 619 €/m²

38 Rue Leo Lagrange
69 m² · maison237 950 €
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Quartiers voisinsMÉDIANE 2025 · €/M²

Zone Industrielle Nord

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DVF (DGFiP) 2014–2025 · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL)

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56 Grand Rue Sapiac
20 m² · appartement50 000 €
2 500 €/m²

2 Rue Pierre Gamarra
61 m² · appartement171 000 €
2 803 €/m²

66 Impasse Martha Desrumaux
63 m² · appartement178 000 €
2 825 €/m²

66 Impasse Martha Desrumaux
63 m² · appartement187 366 €
2 974 €/m²

2 Rue Pierre Gamarra
60 m² · appartement165 000 €
2 750 €/m²

2 Rue Pierre Gamarra
80 m² · appartement216 000 €
2 700 €/m²

66 Impasse Martha Desrumaux
63 m² · appartement186 400 €
2 959 €/m²

8 Rue Barbazan
72 m² · appartement110 000 €
1 528 €/m²

15 B Rue Barry Courtaud
37 m² · appartement240 000 €
6 486 €/m²

76 Rue de l Abbaye
60 m² · maison217 000 €
3 617 €/m²

66 Impasse Martha Desrumaux
79 m² · appartement225 799 €
2 858 €/m²

8 Rue Barry Courtaud
102 m² · maison184 000 €
1 804 €/m²

2 Rue Pierre Gamarra
59 m² · appartement167 845 €
2 845 €/m²

2 Rue Pierre Gamarra
59 m² · appartement165 000 €
2 797 €/m²

5 Rue Jeanne d Arc
183 m² · maison250 500 €
1 369 €/m²

19 Rue des Jardiniers
92 m² · maison170 000 €
1 848 €/m²

5 Rue Victor Malrieu
60 m² · maison230 000 €
3 833 €/m²

8 Rue Barbazan
72 m² · appartement165 320 €
2 296 €/m²

2 Rue Pierre Gamarra
83 m² · appartement230 000 €
2 771 €/m²

8 Rue Barbazan
64 m² · appartement110 000 €
1 719 €/m²

2 Rue Pierre Gamarra
61 m² · appartement165 000 €
2 705 €/m²

360 Rue de l Abbaye
65 m² · appartement142 000 €
2 185 €/m²

56 Grand Rue Sapiac
37 m² · appartement53 097 €
1 435 €/m²

8 Rue Barbazan
83 m² · appartement110 000 €
1 325 €/m²

8 Rue Barbazan
83 m² · appartement125 000 €
1 506 €/m²

2 Impasse Jean Bouin
40 m² · maison126 005 €
3 150 €/m²

24 Grande Rue Grand Rue Sapiac
50 m² · appartement94 400 €
1 888 €/m²

851 Rue de la Premiere Armee
65 m² · maison165 000 €
2 538 €/m²

26 Rue Jean Bouin
145 m² · maison275 000 €
1 897 €/m²

52 Rue Jean Bouin
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45 Grande Rue Grand Rue Sapiac
68 m² · maison199 250 €
2 930 €/m²

1 B Rue Jean Bouin
107 m² · maison320 000 €
2 991 €/m²

13 Rue Pierre Gamarra
84 m² · maison181 300 €
2 158 €/m²

75 Grande Rue Grand Rue Sapiac
98 m² · maison195 000 €
1 990 €/m²

220 Rue Pierre de Coubertin
40 m² · maison95 500 €
2 388 €/m²

240 Rue du 19 Mars 1962
122 m² · maison293 770 €
2 408 €/m²

65 Grande Rue Grand Rue Sapiac
72 m² · appartement182 000 €
2 528 €/m²

135 Rue du 19 Mars 1962
80 m² · maison152 500 €
1 906 €/m²

16 Rue Jeanne d Arc
210 m² · maison795 000 €
3 786 €/m²

66 Grande Rue Grand Rue Sapiac
117 m² · maison186 700 €
1 596 €/m²

191 Rue du 19 Mars 1962
85 m² · maison123 000 €
1 447 €/m²

980 Avenue du Pasteur Louis Lafon
113 m² · maison262 000 €
2 319 €/m²

65 Grande Rue Grand Rue Sapiac
60 m² · appartement117 940 €
1 966 €/m²

1150 Rue de la Premiere Armee
60 m² · maison160 000 €
2 667 €/m²

4 Rue Barry Courtaud
52 m² · maison207 000 €
3 981 €/m²

220 Rue Pierre de Coubertin
40 m² · maison40 000 €
1 000 €/m²

100 Rue du 19 Mars 1962
120 m² · maison141 400 €
1 178 €/m²

36 Rue de l Abbaye
59 m² · maison161 500 €
2 737 €/m²

145 Rue Pierre de Coubertin
127 m² · maison304 000 €
2 394 €/m²

9 Quai de Sapiac
106 m² · maison196 382 €
1 853 €/m²

1 Rue Pierre Gamarra
84 m² · maison165 620 €
1 972 €/m²

25 Rue Pierre Gamarra
84 m² · maison167 580 €
1 995 €/m²

137 Rue Leo Lagrange
70 m² · maison200 000 €
2 857 €/m²

875 Rue de la Premiere Armee
82 m² · maison205 000 €
2 500 €/m²

420 Rue du 19 Mars 1962
70 m² · maison193 500 €
2 764 €/m²

101 Rue Leo Lagrange
51 m² · maison204 000 €
4 000 €/m²

9 Rue Barry Courtaud
180 m² · maison380 000 €
2 111 €/m²

4 Rue Albert Lacroix
42 m² · appartement100 000 €
2 381 €/m²

255 Rue du 19 Mars 1962
125 m² · maison191 500 €
1 532 €/m²

80 Impasse des Turilles
110 m² · maison77 500 €
705 €/m²

371 Rue de l Abbaye
200 m² · maison319 000 €
1 595 €/m²

222 Avenue du Pasteur Louis Lafon
86 m² · maison318 000 €
3 698 €/m²

360 Rue de l Abbaye
65 m² · appartement124 000 €
1 908 €/m²

1261 Rue de la Premiere Armee
109 m² · maison220 500 €
2 023 €/m²

1159 Rue de la Premiere Armee
88 m² · maison335 000 €
3 807 €/m²

1 Rue des Jardiniers
86 m² · maison160 000 €
1 860 €/m²

61 Grande Rue Grand Rue Sapiac
112 m² · appartement235 000 €
2 098 €/m²

571 Avenue du Pasteur Louis Lafon
120 m² · maison322 000 €
2 683 €/m²

15 Rue des Jardiniers
50 m² · maison72 000 €
1 440 €/m²

9 Rue Pierre Gamarra
103 m² · maison194 040 €
1 884 €/m²

95 Avenue du Pasteur Louis Lafon
150 m² · maison242 100 €
1 614 €/m²

253 Rue de l Abbaye
96 m² · appartement164 700 €
1 716 €/m²

1330 Rue de la Premiere Armee
100 m² · maison505 000 €
5 050 €/m²

5 Rue des Jardiniers
106 m² · maison400 000 €
3 774 €/m²

64 Grande Rue Grand Rue Sapiac
40 m² · appartement160 000 €
4 000 €/m²

210 Rue du 19 Mars 1962
40 m² · maison151 000 €
3 775 €/m²

1100 Avenue du Pasteur Louis Lafon
294 m² · maison498 750 €
1 696 €/m²

2 Rue Albert Lacroix
108 m² · maison110 000 €
1 019 €/m²

75 Avenue Henry Dunant
90 m² · maison245 000 €
2 722 €/m²

171 Rue du 19 Mars 1962
60 m² · maison196 000 €
3 267 €/m²

581 Rue de l Abbaye
99 m² · maison165 000 €
1 667 €/m²

24 Grande Rue Grand Rue Sapiac
23 m² · appartement64 000 €
2 783 €/m²

40 Grande Rue Grand Rue Sapiac
196 m² · appartement314 000 €
1 602 €/m²

24 Grande Rue Grand Rue Sapiac
23 m² · appartement64 000 €
2 783 €/m²

253 Rue de l Abbaye
96 m² · appartement144 000 €
1 500 €/m²

15 Rue Pierre Gamarra
84 m² · maison181 000 €
2 155 €/m²

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120 m² · maison255 000 €
2 125 €/m²

172 Rue du 19 Mars 1962
120 m² · maison319 850 €
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18 Rue du Chanoine Belloc
82 m² · maison197 000 €
2 402 €/m²

8 Rue Barbazan
64 m² · appartement85 000 €
1 328 €/m²

65 Grande Rue Grand Rue Sapiac
72 m² · appartement150 000 €
2 083 €/m²

7 Quai de Sapiac
48 m² · maison182 000 €
3 792 €/m²

27 Rue Jeanne d Arc
81 m² · maison255 500 €
3 154 €/m²

153 Rue Leo Lagrange
126 m² · maison235 000 €
1 865 €/m²

7 Rue Victor Malrieu
60 m² · maison137 000 €
2 283 €/m²

14 Rue Jean Bouin
50 m² · maison106 000 €
2 120 €/m²

32 Avenue du Pasteur Louis Lafon
90 m² · maison245 500 €
2 728 €/m²

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Les Grouilles (Montauban) ?: Le prix médian est de €2 727 par m² en 2025 dans le quartier Les Grouilles à Montauban, d'après les ventes DVF (€1 658/m² en appartement, €1 953/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €2 155/m².
Les prix montent-ils à Les Grouilles ?: Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +67 %, dont +18 % sur la dernière année.