40 Rue Falque, Marseille 6e
Vendu 230 000 € (4 035 €/m²) en 2026 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1770 · CP 1300610 % PLUS CHER QUE LA RUE
CotImmo · Dossier d'adresse · 40 Rue Falque, 13006 Marseille 6ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 402 948 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −20 %Rue Falque3 678 €/m² 91 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −5 %Fiolle-Castellane3 087 €/m² 610 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −27 %Marseille 6e4 016 €/m² 12 084 ventesPrix à Marseille 6e →
LA CARTEAutour du n° 40Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →
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Calée sur 3 857 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Le bâti
parcelle 0B0214CONSTRUCTION1770
NIVEAUX4
LOGEMENTS6
Dernière vente : 4 035 €/m² en 2026 · +10 % vs la rue
Rue Falque, numéro par numéro
22 adresses venduesCÔTÉ IMPAIR
n° 27+5 %3 850 €/m²Appt 84 m² · 4 ventes · 2022n° 31−37 %2 313 €/m²Maison 70 m² · 4 ventes · 2022n° 33+8 %3 962 €/m²Appt 79 m² · 5 ventes · 2026n° 37−16 %3 098 €/m²Appt 92 m² · 3 ventes · 2022n° 39−34 %2 414 €/m²Appt 45 m² · 2 ventes · 2024n° 41+34 %4 944 €/m²Appt 45 m² · 5 ventes · 2021n° 43−15 %3 109 €/m²Appt 75 m² · 4 ventes · 2024n° 45−19 %2 966 €/m²Appt 81 m² · 9 ventes · 2025
RUE FALQUEMÉDIANE DE LA RUE 3 678 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 26−14 %3 153 €/m²Maison 86 m² · 7 ventes · 2023n° 30−7 %3 438 €/m²Appt 52 m² · 5 ventes · 2025n° 34−23 %2 826 €/m²Appt 57 m² · 4 ventes · 2022n° 36−25 %2 756 €/m²Appt 47 m² · 12 ventes · 2026
n° 40VOUS ÊTES ICI2 948 €/m²5 ventes · dernière 2026
MOINS CHERPLUS CHER
Les 22 adresses vendues Rue Falque →
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 220 €
6 024 €
▲ VENTE 2026 ICI · 4 035 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
Voir les 24 comparables →
Les comparables retenus s'étalent de 2 220 € à 6 024 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse.
RAYON 42 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Fiolle-Castellane
Tendance 3 ans+1 %
Dans la commune12ᵉ sur 19 quartiers
vs commune-23 %
Voir Fiolle-Castellane ↗Marseille 6e Arrondissement
Tendance 3 ans+7 %
vs département+24 %
Rendement brut4.8 %
Voir Marseille 6e Arrondissement ↗Bouches-du-Rhône
Rang de la commune36ᵉ sur 111
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques2 681 – 3 926 €/m²
Voir Bouches-du-Rhône ↗Loyer & rendement au prix de la vente 2026
RENDEMENT BRUT
4,5 %
au prix de 230 k€
NET (EST.)
3,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
858 €
57 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
22 ans
loyers cumulés
Et autour du n° 40 ?
LA RUERue Falque91 ventes depuis 2014 · 3 678 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERFiolle-Castellane610 ventes · 3 087 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMarseille 6e12 084 ventes · 4 016 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Marseille 6e → LA CARTEAutour du n° 40Chaque parcelle vendue, à son prix
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Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERFiolle-Castellane610 ventes · 3 087 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMarseille 6e12 084 ventes · 4 016 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Marseille 6e → LA CARTEAutour du n° 40Chaque parcelle vendue, à son prix
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Questions fréquentes
Combien vaut le 40 Rue Falque à Marseille 6e ?
La dernière vente enregistrée date de 2026 (4 035 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 857 ventes comparables, avec sa fourchette.
Quand le 40 Rue Falque a-t-il été vendu ?
5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 06/03/2026, appartement de 57 m² à 230 000 €, soit 4 035 €/m².
Est-ce cher pour Rue Falque ?
Oui : 4 035 €/m² contre 3 678 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +10 %, et -1 % face à la médiane 2025 de Marseille 6e.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.
DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI