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Estimation immobilière à Marseille 6e

Gratuite, immédiate, adresse par adresse · calée sur 13 648 ventes réelles · médiane 2026 : 4 056 €/m²

Prix immobilier Marseille 6e ↗Voir sur la carte ↗

ESTIMER UN BIEN À MARSEILLE 6EEN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Une estimation à Marseille 6e ne peut pas être la médiane de la commune : d'un quartier à l'autre, le prix au m² va de 2 643 € à 3 985 €, et dans une même rue, l'état et la surface font l'écart. L'estimateur regarde les ventes autour de votre adresse.

CE QUE L'ESTIMATION REGARDE

01Les ventes autour de l'adresse — enregistrées par les notaires dans un rayon d'environ 150 m, ramenées aux prix d'aujourd'hui.

02L'état du bien — de « à rénover » à « haut de gamme », chaque état lit un autre niveau de la distribution locale.

03Surface, terrain, étage — les grandes surfaces valent moins au m², un dernier étage plus, un terrain compte pour une maison.

04Une fourchette honnête — calibrée sur l'erreur réelle du modèle : huit ventes sur dix tombent dedans.

La méthode en détail →

PRIX MÉDIAN /M² · 2026

4 056 €▲ +5 %

sur 467 ventes au 1er semestre

2 338 €DISPERSION 2021–20265 727 €

VENTE MÉDIANE

186 k€

maison 58 m²

VENTES ANALYSÉES

13 648

depuis 2014 · 467 en 2026

APPARTEMENT · MAISON

3 156 € · 5 556 €

prix médian au m²

Évolution du prix médian à Marseille 6e

— MARSEILLE 6E€/M²

4,1k3,5k3,0k2,5k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820222026

SUR 1 AN

▲ +5 %

SUR 5 ANS

▲ +17 %

DEPUIS 2014

▲ +62 %

DYNAMIQUE

→ Stable

Dernières ventes à Marseille 6e

JUIN 2026

74 Rue Saint-Sebastien64 M² · APPARTEMENT 220 000 €3 438 €/m²

2 Rue Maurice Favier52 M² · APPARTEMENT 202 000 €3 885 €/m²

64 Rue Saint-Suffren46 M² · APPARTEMENT 210 000 €4 565 €/m²

19 Impasse Montevideo75 M² · APPARTEMENT 330 000 €4 400 €/m²

18 Rue Aldebert42 M² · APPARTEMENT 209 800 €4 995 €/m²

Toutes les ventes à Marseille 6e →

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2026

Maison · 145 ventes 5 556 €

Appartement · 5 505 ventes 3 156 €

Prix par quartier à Marseille 6e

19 quartiers · de 2 643 € à 3 985 €/m²

BARRE = POSITION DANS LA COMMUNE

Delphes-Toulon3 985 €

Notre-Dame de la Garde3 907 €

Martinique3 826 €

Aune-Puget3 613 €

Pierre Puget3 584 €

Vauban-Fénelon3 500 €

Saint-Jacques-Breteuil3 500 €

Torrents-Escat3 401 €

Félix Baret3 326 €

Escat-Saint-Adrien3 277 €

Castellane-Italie3 155 €

Fiolle-Castellane3 089 €

Gouffe3 087 €

Bergers3 034 €

Marengo-Lodi2 950 €

Le Méditerranée2 932 €

Salvator2 905 €

Tilsit-Blanqui2 833 €

Julien2 643 €

Prix immobilier Marseille 6e : le détail → DE 2 643 € À 3 985 €/M²

Questions fréquentes

Combien vaut mon appartement ou ma maison à Marseille 6e ?

Cela dépend de l'adresse, de la surface et de l'état : à Marseille 6e, les ventes enregistrées vont de 2 643 €/m² (Julien) à 3 985 €/m² (Delphes-Toulon). Le formulaire ci-dessus donne une estimation pour votre adresse précise, avec sa fourchette.

Comment l'estimation est-elle calculée ?

À partir des ventes réelles enregistrées par les notaires (DVF) autour de l'adresse, dans un rayon d'environ 150 m, ramenées aux prix d'aujourd'hui, puis ajustées à l'état du bien, à sa surface et à son terrain. Le résultat indique une fourchette et un niveau de confiance selon le nombre de ventes comparables.

L'estimation est-elle fiable ?

Sur des ventes réelles tenues à l'écart du calcul, l'écart médian est d'environ 15 % et huit estimations sur dix tombent dans la fourchette affichée. Les biens atypiques ou très chers sont moins bien couverts ; la confiance affichée le dit.

Faut-il un compte ou un rendez-vous ?

Non. L'estimation est gratuite, immédiate et sans inscription. Un compte permet seulement de conserver vos estimations et d'être prévenu des nouvelles ventes à l'adresse.

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