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France › Marseille 6e › Félix Baret › Rue Paradis › n° 113

113 Rue Paradis, Marseille 6e

Vendu 450 000 € (3 600 €/m²) en 2023 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 130065 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 113 Rue Paradis, 13006 Marseille 6ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1133 231 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −15 %Rue Paradis3 785 €/m² 361 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −3 %Félix Baret3 333 €/m² 142 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −17 %Marseille 6e3 873 €/m² 12 084 ventesPrix à Marseille 6e → LA CARTEAutour du n° 113Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 361 ventes dans la rue
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Calée sur 4 171 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0B0257
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX5
LOGEMENTS5
Dernière vente : 3 600 €/m² en 2023 · −5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 113 Rue Paradis

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 190 € À 3 600 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
21/06/2023 n° 113 · Appartement · 6 p. 21/06/2023 · APPT · 125 M² Appartement 125 m² 450 000 €3 600 €/m² 3 600 €
04/11/2021 n° 113 · Appartement · 3 p. 04/11/2021 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 220 000 €3 492 €/m² 3 492 €
10/11/2017 n° 113 · Appartement · 2 p. 10/11/2017 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 126 000 €3 231 €/m² 3 231 €
14/03/2017 n° 113 · Appartement · 3 p. 14/03/2017 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 138 000 €2 190 €/m² 2 190 €
30/09/2015 n° 113 · Appartement · 5 p. 30/09/2015 · APPT · 125 M² Appartement 125 m² 337 500 €2 700 €/m² 2 700 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 381 € 6 346 € ▲ VENTE 2023 ICI · 3 600 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
104 RUE PARADIS 99 m² 628 254 € 6 346 €
40 RUE SAINT-JACQUES 150 m² 657 000 € 4 380 €
40 RUE SAINT-JACQUES 85 m² 244 970 € 2 882 €
51 RUE SYLVABELLE 150 m² 589 950 € 3 933 €
53 RUE SYLVABELLE 104 m² 500 032 € 4 808 €
53 RUE SYLVABELLE 95 m² 378 955 € 3 989 €
42 RUE SAINT-JACQUES 81 m² 351 540 € 4 340 €
42 RUE SAINT-JACQUES 68 m² 264 996 € 3 897 €
42 A RUE SAINT-JACQUES 69 m² 235 014 € 3 406 €
42 A RUE SAINT-JACQUES 87 m² 524 958 € 6 034 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 381 € à 6 346 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 73 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue paradis
Fourchette courante3 411 – 4 556 €/m²
vs commune+1 %
Dernière vente2026
Voir Rue paradis ↗
Félix Baret
Tendance 3 ans+7 %
Dans la commune9ᵉ sur 19 quartiers
vs commune-14 %
Voir Félix Baret ↗
Marseille 6e Arrondissement
Tendance 3 ans+7 %
vs département+20 %
Rendement brut5 %
Voir Marseille 6e Arrondissement ↗
Bouches-du-Rhône
Rang de la commune36ᵉ sur 111
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques2 681 – 3 926 €/m²
Voir Bouches-du-Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5 %
au prix de 450 k€
NET (EST.)
3,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 882 €
125 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 113 ?

LA RUERue Paradis361 ventes depuis 2014 · 3 785 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERFélix Baret142 ventes · 3 333 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMarseille 6e12 084 ventes · 3 873 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Marseille 6e → LA CARTEAutour du n° 113Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 113 Rue Paradis à Marseille 6e ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (3 600 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 171 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 113 Rue Paradis a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 21/06/2023, appartement de 125 m² à 450 000 €, soit 3 600 €/m².

Est-ce cher pour Rue Paradis ?

Non : 3 600 €/m² contre 3 785 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -5 %, et -11 % face à la médiane 2025 de Marseille 6e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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