Quel est le prix au m² Avenue du Merlan à Marseille 14e ?

Le prix médian y est de €1 664 par m², calculé sur 552 ventes enregistrées entre 2014 et 2025 (DVF).

Le prix évolue-t-il Avenue du Merlan ?

Par rapport aux ventes d'avant 2021, le prix médian a évolué de -20 %.

France › Marseille 14e › Avenue du Merlan

Prix de l'immobilier Avenue du Merlan, Marseille 14e

Prix médian de €1 664/m² sur 552 ventes (DVF 2014–2025)

Avenue du Merlan s'aligne sur la médiane de Marseille 14e : €1 664/m² contre €1 610/m². Le prix y a reculé de 20 % par rapport aux ventes d'avant 2021. Estimation fondée sur 552 ventes enregistrées entre 2014 et 2025.

PRIX MÉDIAN /M²

1 664 €

▼ 20 % vs avant 2021

VENTE MÉDIANE

35 k€

Prix de vente médian

VENTES ANALYSÉES

552

2014–2025

PÉRIODE COUVERTE

2014–2025

années de ventes DVF

Évolution du prix médian€/M² · 2014–2025

Médiane annuelle (années avec au moins 3 ventes).

Dernières ventes Avenue du Merlan

DATEN°TYPESURFACEPRIX€/M²

23/12/2025 92 Appt 17 m² 35 000 € 2 059 €

23/12/2025 92 Appt 18 m² 36 000 € 2 000 €

15/12/2025 64 Appt 42 m² 75 000 € 1 786 €

13/11/2025 100 Appt 18 m² 39 400 € 2 189 €

15/10/2025 64 Appt 91 m² 89 000 € 978 €

01/10/2025 100 Appt 14 m² 27 500 € 1 964 €

01/10/2025 64 Appt 69 m² 81 000 € 1 174 €

20/08/2025 64 Appt 40 m² 88 000 € 2 200 €

21/07/2025 5 Appt 18 m² 18 000 € 1 000 €

03/07/2025 31 Appt 65 m² 123 000 € 1 892 €

26/06/2025 100 Appt 14 m² 48 070 € 3 434 €

23/06/2025 5 Appt 18 m² 50 000 € 2 778 €

Ventes les plus chères

DATEN°TYPESURFACEPRIX€/M²

01/08/2022 179 Appt 119 m² 1 313 490 € 11 038 €

23/09/2022 119 Maison 125 m² 615 000 € 4 920 €

31/01/2023 90 Appt 127 m² 480 000 € 3 780 €

17/04/2015 129 Appt 110 m² 480 000 € 4 364 €

31/01/2022 123 Maison 102 m² 429 800 € 4 214 €

08/09/2022 136 Maison 79 m² 343 700 € 4 351 €

Ventes les moins chères

DATEN°TYPESURFACEPRIX€/M²

27/12/2024 5 Appt 18 m² 5 500 € 306 €

13/12/2024 5 Appt 18 m² 5 500 € 306 €

07/03/2023 5 Appt 18 m² 6 000 € 333 €

27/03/2024 5 Appt 18 m² 6 000 € 333 €

12/03/2024 5 Appt 18 m² 6 000 € 333 €

Toutes les ventes

N°

DATEN°TYPESURFACEPRIX€/M²

23/12/2025 92 Appt 18 m² 36 000 € 2 000 €

23/12/2025 92 Appt 17 m² 35 000 € 2 059 €

15/12/2025 64 Appt 42 m² 75 000 € 1 786 €

13/11/2025 100 Appt 18 m² 39 400 € 2 189 €

15/10/2025 64 Appt 91 m² 89 000 € 978 €

01/10/2025 100 Appt 14 m² 27 500 € 1 964 €

01/10/2025 64 Appt 69 m² 81 000 € 1 174 €

20/08/2025 64 Appt 40 m² 88 000 € 2 200 €

21/07/2025 5 Appt 18 m² 18 000 € 1 000 €

03/07/2025 31 Appt 65 m² 123 000 € 1 892 €

26/06/2025 100 Appt 14 m² 48 070 € 3 434 €

23/06/2025 5 Appt 18 m² 50 000 € 2 778 €

20/06/2025 64 Appt 63 m² 105 000 € 1 667 €

18/06/2025 5 Appt 18 m² 18 000 € 1 000 €

04/06/2025 100 Appt 20 m² 64 500 € 3 225 €

26/05/2025 5 Appt 18 m² 21 000 € 1 167 €

16/05/2025 5 Appt 18 m² 16 000 € 889 €

25/04/2025 171 Appt 53 m² 149 000 € 2 811 €

11/04/2025 91 Appt 23 m² 57 000 € 2 478 €

08/04/2025 5 Appt 18 m² 15 000 € 833 €

03/04/2025 5 Appt 18 m² 20 000 € 1 111 €

24/03/2025 5 Appt 18 m² 22 000 € 1 222 €

06/03/2025 5 Appt 18 m² 27 000 € 1 500 €

03/03/2025 121 Appt 72 m² 280 500 € 3 896 €

03/03/2025 5 Appt 18 m² 6 500 € 361 €

27/02/2025 5 Appt 18 m² 50 000 € 2 778 €

26/02/2025 5 Appt 18 m² 12 000 € 667 €

14/02/2025 92 Appt 17 m² 46 000 € 2 706 €

12/02/2025 5 Appt 18 m² 29 000 € 1 611 €

12/02/2025 5 Appt 18 m² 10 000 € 556 €

07/01/2025 132 Maison 67 m² 326 250 € 4 869 €

06/01/2025 5 Appt 18 m² 10 000 € 556 €

27/12/2024 5 Appt 18 m² 5 500 € 306 €

27/12/2024 5 Appt 18 m² 19 000 € 1 056 €

23/12/2024 100 Appt 20 m² 56 115 € 2 806 €

23/12/2024 5 Appt 18 m² 18 000 € 1 000 €

20/12/2024 100 Appt 14 m² 35 000 € 2 500 €

20/12/2024 100 Appt 14 m² 45 000 € 3 214 €

13/12/2024 5 Appt 18 m² 5 500 € 306 €

04/12/2024 5 Appt 18 m² 29 000 € 1 611 €

15/11/2024 5 Appt 18 m² 7 000 € 389 €

14/11/2024 100 Appt 20 m² 51 750 € 2 588 €

14/11/2024 129 Appt 19 m² 93 860 € 4 940 €

24/10/2024 100 Appt 15 m² 53 237 € 3 549 €

22/10/2024 100 Appt 14 m² 33 000 € 2 357 €

21/10/2024 5 Appt 18 m² 10 000 € 556 €

14/10/2024 100 Appt 20 m² 54 000 € 2 700 €

08/10/2024 64 Appt 63 m² 68 000 € 1 079 €

27/09/2024 5 Appt 18 m² 20 000 € 1 111 €

12/09/2024 100 Appt 15 m² 42 000 € 2 800 €

10/09/2024 5 Appt 18 m² 13 950 € 775 €

29/08/2024 129 Appt 19 m² 90 785 € 4 778 €

23/08/2024 101 Appt 24 m² 54 000 € 2 250 €

23/08/2024 101 Appt 20 m² 36 000 € 1 800 €

09/08/2024 129 Appt 19 m² 93 860 € 4 940 €

08/08/2024 5 Appt 18 m² 100 000 € 5 556 €

02/08/2024 90 Appt 107 m² 150 000 € 1 402 €

26/07/2024 100 Appt 14 m² 44 000 € 3 143 €

23/07/2024 79 Appt 139 m² 250 000 € 1 799 €

23/07/2024 129 Appt 19 m² 70 000 € 3 684 €

16/07/2024 5 Appt 18 m² 12 000 € 667 €

09/07/2024 5 Appt 18 m² 15 000 € 833 €

08/07/2024 5 Appt 18 m² 10 000 € 556 €

01/07/2024 91 Appt 23 m² 62 000 € 2 696 €

27/06/2024 129 Appt 24 m² 84 782 € 3 533 €

27/06/2024 129 Appt 20 m² 95 128 € 4 756 €

10/06/2024 5 Appt 18 m² 10 000 € 556 €

10/06/2024 129 Appt 18 m² 30 000 € 1 667 €

24/05/2024 5 Appt 18 m² 12 000 € 667 €

21/05/2024 5 Appt 18 m² 15 000 € 833 €

03/05/2024 5 Appt 18 m² 20 000 € 1 111 €

09/04/2024 5 Appt 18 m² 6 500 € 361 €

27/03/2024 5 Appt 18 m² 6 000 € 333 €

21/03/2024 31 Appt 30 m² 61 250 € 2 042 €

20/03/2024 5 Appt 18 m² 20 000 € 1 111 €

12/03/2024 5 Appt 18 m² 6 000 € 333 €

09/02/2024 90 Appt 105 m² 165 000 € 1 571 €

08/02/2024 5 Appt 18 m² 8 000 € 444 €

05/02/2024 5 Appt 18 m² 15 000 € 833 €

25/01/2024 64 Appt 63 m² 69 000 € 1 095 €

22/12/2023 5 Appt 18 m² 6 000 € 333 €

09/11/2023 129 Appt 16 m² 52 400 € 3 275 €

30/10/2023 5 Appt 18 m² 7 000 € 389 €

24/10/2023 5 Appt 18 m² 17 200 € 956 €

13/10/2023 5 Appt 18 m² 10 000 € 556 €

22/09/2023 129 Appt 19 m² 93 860 € 4 940 €

19/09/2023 5 Appt 18 m² 11 000 € 611 €

19/09/2023 5 Appt 18 m² 15 000 € 833 €

12/09/2023 5 Appt 18 m² 8 500 € 472 €

10/08/2023 5 Appt 18 m² 23 000 € 1 278 €

03/08/2023 64 Appt 63 m² 115 000 € 1 825 €

31/07/2023 129 Appt 19 m² 93 860 € 4 940 €

28/07/2023 5 Appt 18 m² 56 000 € 3 111 €

28/07/2023 5 Appt 18 m² 23 000 € 1 278 €

26/07/2023 50 Appt 55 m² 190 000 € 3 455 €

25/07/2023 5 Appt 18 m² 6 000 € 333 €

17/07/2023 5 Appt 18 m² 27 000 € 1 500 €

26/06/2023 100 Appt 20 m² 68 670 € 3 433 €

21/06/2023 5 Appt 18 m² 17 500 € 972 €

09/06/2023 5 Appt 18 m² 57 000 € 3 167 €

08/06/2023 92 Appt 17 m² 138 900 € 8 171 €

08/06/2023 92 Appt 35 m² 100 000 € 2 857 €

07/06/2023 5 Appt 18 m² 13 000 € 722 €

05/06/2023 75 Appt 134 m² 205 000 € 1 530 €

01/06/2023 5 Appt 18 m² 6 000 € 333 €

22/05/2023 5 Appt 18 m² 15 000 € 833 €

15/05/2023 99 Appt 63 m² 70 000 € 1 111 €

12/05/2023 91 Appt 23 m² 45 000 € 1 957 €

10/05/2023 64 Appt 69 m² 81 000 € 1 174 €

27/04/2023 90 Appt 107 m² 136 000 € 1 271 €

26/04/2023 5 Appt 18 m² 23 000 € 1 278 €

17/04/2023 5 Appt 18 m² 19 000 € 1 056 €

04/04/2023 5 Appt 18 m² 20 000 € 1 111 €

27/03/2023 90 Appt 84 m² 150 200 € 1 788 €

23/03/2023 5 Appt 18 m² 15 000 € 833 €

23/03/2023 5 Appt 18 m² 110 000 € 6 111 €

14/03/2023 5 Appt 18 m² 26 800 € 1 489 €

09/03/2023 91 Appt 20 m² 55 000 € 2 750 €

07/03/2023 5 Appt 18 m² 6 000 € 333 €

06/03/2023 71 Appt 76 m² 119 000 € 1 566 €

28/02/2023 5 Appt 18 m² 15 000 € 833 €

21/02/2023 5 Appt 18 m² 7 000 € 389 €

20/02/2023 90 Appt 84 m² 138 000 € 1 643 €

17/02/2023 5 Appt 18 m² 12 500 € 694 €

16/02/2023 92 Appt 18 m² 15 000 € 833 €

13/02/2023 91 Appt 24 m² 65 000 € 2 708 €

01/02/2023 92 Appt 17 m² 34 000 € 2 000 €

31/01/2023 90 Appt 127 m² 480 000 € 3 780 €

30/01/2023 92 Appt 17 m² 52 000 € 3 059 €

30/01/2023 5 Appt 18 m² 14 000 € 778 €

09/01/2023 5 Appt 18 m² 26 300 € 1 461 €

06/01/2023 92 Appt 17 m² 51 000 € 3 000 €

30/12/2022 5 Appt 18 m² 15 000 € 833 €

29/12/2022 64 Appt 63 m² 70 200 € 1 114 €

23/12/2022 5 Appt 18 m² 7 500 € 417 €

09/12/2022 5 Appt 18 m² 56 000 € 3 111 €

25/11/2022 5 Appt 18 m² 22 000 € 1 222 €

22/11/2022 5 Appt 18 m² 10 000 € 556 €

17/11/2022 129 Appt 16 m² 109 280 € 6 830 €

14/11/2022 100 Appt 15 m² 52 000 € 3 467 €

07/11/2022 5 Appt 18 m² 8 500 € 472 €

27/10/2022 92 Appt 17 m² 33 000 € 1 941 €

25/10/2022 5 Appt 18 m² 17 000 € 944 €

18/10/2022 5 Appt 18 m² 15 000 € 833 €

11/10/2022 91 Appt 40 m² 120 000 € 3 000 €

11/10/2022 5 Appt 18 m² 47 000 € 2 611 €

07/10/2022 5 Appt 18 m² 10 000 € 556 €

05/10/2022 5 Appt 18 m² 23 000 € 1 278 €

04/10/2022 64 Appt 63 m² 131 000 € 2 079 €

30/09/2022 121 Appt 53 m² 120 000 € 2 264 €

23/09/2022 119 Maison 125 m² 615 000 € 4 920 €

20/09/2022 5 Appt 18 m² 23 500 € 1 306 €

14/09/2022 64 Appt 63 m² 135 000 € 2 143 €

14/09/2022 5 Appt 18 m² 26 000 € 1 444 €

09/09/2022 121 Appt 61 m² 208 650 € 3 420 €

08/09/2022 136 Maison 79 m² 343 700 € 4 351 €

02/09/2022 89 Appt 60 m² 65 000 € 1 083 €

30/08/2022 5 Appt 18 m² 15 000 € 833 €

12/08/2022 100 Appt 17 m² 58 559 € 3 445 €

01/08/2022 179 Appt 119 m² 1 313 490 € 11 038 €

26/07/2022 90 Appt 99 m² 180 000 € 1 818 €

19/07/2022 5 Appt 18 m² 23 000 € 1 278 €

18/07/2022 91 Appt 42 m² 70 000 € 1 667 €

12/07/2022 92 Appt 17 m² 56 000 € 3 294 €

04/07/2022 5 Appt 18 m² 64 000 € 3 556 €

01/07/2022 129 Appt 18 m² 82 400 € 4 578 €

01/07/2022 5 Appt 18 m² 27 500 € 1 528 €

30/06/2022 99 Appt 34 m² 75 000 € 2 206 €

30/06/2022 129 Appt 19 m² 84 536 € 4 449 €

29/06/2022 5 Appt 18 m² 14 500 € 806 €

29/06/2022 71 Appt 78 m² 124 000 € 1 590 €

22/06/2022 5 Appt 18 m² 8 000 € 444 €

10/06/2022 64 Appt 63 m² 70 200 € 1 114 €

03/06/2022 5 Appt 18 m² 13 000 € 722 €

01/06/2022 136 Maison 92 m² 264 000 € 2 870 €

31/05/2022 92 Appt 17 m² 48 000 € 2 824 €

25/05/2022 90 Appt 105 m² 200 000 € 1 905 €

13/05/2022 92 Appt 18 m² 49 500 € 2 750 €

13/05/2022 5 Appt 18 m² 17 000 € 944 €

05/05/2022 5 Appt 18 m² 8 500 € 472 €

14/04/2022 64 Appt 63 m² 78 000 € 1 238 €

08/04/2022 100 Appt 20 m² 77 907 € 3 895 €

07/04/2022 5 Appt 18 m² 7 000 € 389 €

05/04/2022 5 Appt 18 m² 10 000 € 556 €

30/03/2022 92 Appt 18 m² 30 000 € 1 667 €

29/03/2022 5 Appt 18 m² 10 000 € 556 €

25/03/2022 5 Appt 18 m² 24 000 € 1 333 €

25/03/2022 5 Appt 18 m² 60 000 € 3 333 €

16/03/2022 5 Appt 18 m² 26 000 € 1 444 €

15/03/2022 5 Appt 18 m² 10 000 € 556 €

01/03/2022 31 Appt 65 m² 135 000 € 2 077 €

28/02/2022 5 Appt 18 m² 8 500 € 472 €

22/02/2022 5 Appt 18 m² 26 000 € 1 444 €

19/02/2022 100 Appt 20 m² 54 000 € 2 700 €

16/02/2022 171 Appt 72 m² 182 250 € 2 531 €

10/02/2022 5 Appt 18 m² 14 000 € 778 €

10/02/2022 129 Appt 18 m² 72 786 € 4 044 €

07/02/2022 5 Appt 18 m² 24 000 € 1 333 €

Autres rues à Marseille 14e

Avenue Claude Monet1 875 €/m² F les Rosiers514 €/m² Boulevard Louis Villecroze821 €/m² Chemin de Gibbes1 375 €/m² Rue Gabriel Audisio3 190 €/m² Chemin des Bessons2 494 €/m²

Estimer un bien Avenue du Merlan Une estimation précise se cale sur les ventes voisines, l'état et la surface — pas seulement la médiane de la rue. Lancer l'estimation →

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² Avenue du Merlan à Marseille 14e ?: Le prix médian y est de €1 664 par m², calculé sur 552 ventes enregistrées entre 2014 et 2025 (DVF).
Le prix évolue-t-il Avenue du Merlan ?: Par rapport aux ventes d'avant 2021, le prix médian a évolué de -20 %.