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France › Marseille 14e › Casanova › Rue de Biskra › n° 21

21 Rue de Biskra, Marseille 14e

Vendu 107 000 € (2 548 €/m²) en 2022 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1910 · CP 1301424 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 21 Rue de Biskra, 13014 Marseille 14ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 212 000 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −2 %Rue de Biskra2 050 €/m² 38 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +85 %Casanova1 082 €/m² 230 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +52 %Marseille 14e1 317 €/m² 7 608 ventesPrix à Marseille 14e → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 38 ventes dans la rue
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Calée sur 417 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0A0053
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1910
NIVEAUX2
LOGEMENTS3
Dernière vente : 2 548 €/m² en 2022 · +24 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Rue de Biskra

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 842 € À 2 548 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
20/12/2022 n° 21 · Appartement · 2 p. 20/12/2022 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 107 000 €2 548 €/m² 2 548 €
13/10/2015 n° 21 · Appartement · 3 p. 13/10/2015 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 134 500 €1 842 €/m² 1 842 €
13/10/2015 n° 21 · Appartement · 2 p. 13/10/2015 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 106 000 €2 000 €/m² 2 000 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
583 € 5 236 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 548 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
19 RUE DE BISKRA 103 m² 149 968 € 1 456 €
22 RUE DE BISKRA 36 m² 73 008 € 2 028 €
22 RUE DE BISKRA 31 m² 74 989 € 2 419 €
22 RUE DE BISKRA 32 m² 90 016 € 2 813 €
22 RUE DE BISKRA 35 m² 77 000 € 2 200 €
30 RUE MARIO PAVRONE 90 m² 275 850 € 3 065 €
26 RUE DE BISKRA 60 m² 100 980 € 1 683 €
26 RUE DE BISKRA 60 m² 150 000 € 2 500 €
26 RUE DE BISKRA 60 m² 133 020 € 2 217 €
25 RUE AMELIE 52 m² 83 564 € 1 607 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 583 € à 5 236 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 78 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de biskra
Fourchette courante1 361 – 2 321 €/m²
vs commune+56 %
Dernière vente2026
Voir Rue de biskra ↗
Casanova
Tendance 3 ans+3 %
Dans la commune21ᵉ sur 24 quartiers
vs commune-18 %
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Marseille 14e Arrondissement
Tendance 3 ans+1 %
vs département-59 %
Rendement brut10.9 %
Voir Marseille 14e Arrondissement ↗
Bouches-du-Rhône
Rang de la commune109ᵉ sur 111
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques2 681 – 3 926 €/m²
Voir Bouches-du-Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,5 %
au prix de 107 k€
NET (EST.)
4,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
577 €
42 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUERue de Biskra38 ventes depuis 2014 · 2 050 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCasanova230 ventes · 1 082 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMarseille 14e7 608 ventes · 1 317 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Marseille 14e → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue de Biskra à Marseille 14e ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 548 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 417 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue de Biskra a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 20/12/2022, appartement de 42 m² à 107 000 €, soit 2 548 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Biskra ?

Oui : 2 548 €/m² contre 2 050 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +24 %, et +54 % face à la médiane 2025 de Marseille 14e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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