France › Marseille 10e › Aciéries-Curtel › Boulevard Schloesing › n° 21

21 Boulevard Schloesing, Marseille 10e

Vendu 60 000 € (3 158 €/m²) en 2025 · 12 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1929 · CP 1301027 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 213 316 €/m² 12 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +34 %Boulevard Schloesing2 483 €/m² 70 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +16 %Aciéries-Curtel2 852 €/m² 501 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −4 %Marseille 10e3 442 €/m² 10 905 ventesPrix à Marseille 10e → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 70 ventes dans la rue

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Calée sur 842 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle 0P0008

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1929

NIVEAUX5

LOGEMENTS78

Dernière vente : 3 158 €/m² en 2025 · +27 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Boulevard Schloesing

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 218 € À 5 250 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

08/08/2025 n° 21 · Appartement · 1 p. 08/08/2025 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 60 000 €3 158 €/m² 3 158 €

10/12/2024 n° 21 · Appartement · 1 p. 10/12/2024 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 77 000 €3 850 €/m² 3 850 €

11/10/2024 n° 21 · Appartement · 2 p. 11/10/2024 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 75 000 €2 344 €/m² 2 344 €

07/05/2024 n° 21 · Appartement · 1 p. 07/05/2024 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 82 000 €4 100 €/m² 4 100 €

06/03/2024 n° 21 · Appartement · 2 p. 06/03/2024 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 85 000 €2 237 €/m² 2 237 €

29/03/2023 n° 21 · Appartement · 3 p. 29/03/2023 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 122 000 €2 218 €/m² 2 218 €

14/03/2023 n° 21 · Appartement · 1 p. 14/03/2023 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 80 000 €3 636 €/m² 3 636 €

22/06/2022 n° 21 · Appartement · 1 p. 22/06/2022 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 63 000 €3 316 €/m² 3 316 €

11/06/2021 n° 21 · Appartement · 1 p. 11/06/2021 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 105 000 €5 250 €/m² 5 250 €

02/06/2021 n° 21 · Appartement · 2 p. 02/06/2021 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 110 000 €3 793 €/m² 3 793 €

16/04/2019 n° 21 · Appartement · 1 p. 16/04/2019 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 49 000 €2 450 €/m² 2 450 €

08/10/2015 n° 21 · Appartement · 1 p. 08/10/2015 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 61 000 €3 050 €/m² 3 050 €

Tri et filtres s'appliquent aux 12 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 126 SUR 12

Boulevard Schloesing, numéro par numéro

4 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 15 n° 27 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 11−24 %1 897 €/m²Appt 40 m² · 13 ventes · 2022 n° 15+11 %2 766 €/m²Appt 24 m² · 8 ventes · 2025

n° 21VOUS ÊTES ICI3 316 €/m²12 ventes · dernière 2025

n° 27−6 %2 333 €/m²Appt 24 m² · 40 ventes · 2025

BOULEVARD SCHLOESINGMÉDIANE DE LA RUE 2 483 €/m² · 2021–2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 250 € 4 403 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 158 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

15 BD SCHLOESING 36 m² 119 988 € 3 333 €

15 BD SCHLOESING 36 m² 73 512 € 2 042 €

15 BD SCHLOESING 47 m² 130 002 € 2 766 €

15 BD SCHLOESING 38 m² 114 988 € 3 026 €

15 BD SCHLOESING 24 m² 75 000 € 3 125 €

11 BD SCHLOESING 42 m² 86 982 € 2 071 €

11 BD SCHLOESING 40 m² 50 000 € 1 250 €

15 BD SCHLOESING 39 m² 78 000 € 2 000 €

15 BD SCHLOESING 24 m² 34 992 € 1 458 €

23 B RUE RAYMOND TEISSERE 62 m² 149 978 € 2 419 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 250 € à 4 403 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 158 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Boulevard schloesing

Fourchette courante2 007 – 3 203 €/m²

vs commune-28 %

Dernière vente2025

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Aciéries-Curtel

Tendance 3 ans-1 %

Dans la commune5ᵉ sur 24 quartiers

vs commune-17 %

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Marseille 10e Arrondissement

Tendance 3 ans+1 %

vs département+7 %

Rendement brut4.7 %

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Bouches-du-Rhône

Rang de la commune87ᵉ sur 111

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques2 681 – 3 926 €/m²

Voir Bouches-du-Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,6 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,5 %

au prix de 60 k€

NET (EST.)

4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

277 €

19 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

18 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUEBoulevard Schloesing70 ventes depuis 2014 · 2 483 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERAciéries-Curtel501 ventes · 2 852 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMarseille 10e10 905 ventes · 3 442 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Marseille 10e → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Boulevard Schloesing à Marseille 10e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 158 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 842 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Boulevard Schloesing a-t-il été vendu ?

12 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 08/08/2025, appartement de 19 m² à 60 000 €, soit 3 158 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Schloesing ?

Oui : 3 158 €/m² contre 2 483 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +27 %, et +17 % face à la médiane 2025 de Marseille 10e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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