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Prix de l'immobilier Les Saules, Guyancourt

Prix médian de 3 597 €/m² sur 360 ventes · Quartier de Guyancourt7 % MOINS CHER QUE GUYANCOURT

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Guyancourt ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

3 537 €▲ 3 %

sur 19 ventes cette année · +112 €/m² vs 2024

3 076 €DISPERSION 20254 214 €

VENTE MÉDIANE

247 k€

appartement 70 m²

247 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 130 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

6 %

loyer médian 17,7 €/m²

Guyancourt : 5,6 % brut

Évolution du prix médian

— LES SAULES- - GUYANCOURT€/M²

4,2k3,9k3,6k3,3k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820212025

SUR 1 AN

▲ +3 %

SUR 5 ANS

▲ +1 %

DEPUIS 2014

▼ 10 %

DYNAMIQUE

→ Stable

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Appartement · 123 ventes 3 725 €

Maison · 7 ventes n.s.

Dernières ventes

NOV. 2025

20 Boulevard Paul Cezanne85 M² · APPARTEMENT 280 000 €3 294 €/m²

12 Rue Paul Gauguin51 M² · APPARTEMENT 198 500 €3 892 €/m²

1 Place Georges Seurat37 M² · APPARTEMENT 158 000 €4 270 €/m²

21 Rue de la Mare de Troux82 M² · APPARTEMENT 257 546 €3 141 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

120 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Les Saules · 3 289 € à 4 249 €/m²

10 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Place Marc Chagall▼ 2 %4 249 €

Rue Maurice Utrillo▲ 7 %3 915 €

Place Georges Seurat▲ 4 %3 636 €

Rue Georges Braque3 634 €

Rue Paul Gauguin▲ 1 %3 612 €

Rue Edgar Degas▲ 9 %3 564 €

Rue Andre Derain▲ 0 %3 438 €

Rue Henri de Toulouse Lautrec▼ 4 %3 359 €

Boulevard Paul Cezanne▲ 10 %3 351 €

Rue de la Mare de Troux▼ 3 %3 289 €

1 SANS PAGE DÉDIÉE

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100 PLUS RÉCENTES SUR 360 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 1 586 € À 5 509 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

26/11/2025 20 Boulevard Paul Cezanne 26/11/2025 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 280 000 €3 294 €/m² 3 294 €

21/11/2025 12 Rue Paul Gauguin 21/11/2025 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 198 500 €3 892 €/m² 3 892 €

04/09/2025 1 Place Georges Seurat 04/09/2025 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 158 000 €4 270 €/m² 4 270 €

27/08/2025 21 Rue de la Mare de Troux 27/08/2025 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 257 546 €3 141 €/m² 3 141 €

08/08/2025 6 Rue Paul Gauguin 08/08/2025 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 292 500 €4 366 €/m² 4 366 €

22/07/2025 7 Place Georges Seurat 22/07/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 240 000 €3 429 €/m² 3 429 €

10/07/2025 7 Rue Andre Derain 10/07/2025 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 147 010 €4 200 €/m² 4 200 €

08/07/2025 5 Place Marc Chagall 08/07/2025 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 341 380 €3 632 €/m² 3 632 €

02/07/2025 3 Rue de la Mare de Troux 02/07/2025 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 140 000 €4 000 €/m² 4 000 €

30/04/2025 2 Rue Edgar Degas 30/04/2025 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 296 700 €3 853 €/m² 3 853 €

29/04/2025 7 Rue Edgar Degas 29/04/2025 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 269 400 €3 169 €/m² 3 169 €

24/04/2025 5 Rue de la Mare de Troux 24/04/2025 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 197 000 €3 078 €/m² 3 078 €

18/04/2025 10 Rue Paul Gauguin 18/04/2025 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 227 000 €3 068 €/m² 3 068 €

17/04/2025 4 Rue Edgar Degas 17/04/2025 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 170 000 €3 469 €/m² 3 469 €

11/04/2025 22 Boulevard Paul Cezanne 11/04/2025 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 176 000 €3 826 €/m² 3 826 €

12/03/2025 7 Place Georges Seurat 12/03/2025 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 247 000 €3 742 €/m² 3 742 €

06/03/2025 23 Rue de la Mare de Troux 06/03/2025 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 290 000 €3 537 €/m² 3 537 €

14/02/2025 20 Boulevard Paul Cezanne 14/02/2025 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 266 500 €3 417 €/m² 3 417 €

13/02/2025 20 Rue Henri de Toulouse Lautrec 13/02/2025 · MAISON · 242 M² Maison 242 m² 383 700 €1 586 €/m² 1 586 €

15/11/2024 2 Place Georges Seurat 15/11/2024 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 234 000 €3 545 €/m² 3 545 €

30/09/2024 22 Boulevard Paul Cezanne 30/09/2024 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 135 000 €2 813 €/m² 2 813 €

20/09/2024 4 Rue Edgar Degas 20/09/2024 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 245 600 €3 149 €/m² 3 149 €

03/09/2024 18 Boulevard Paul Cezanne 03/09/2024 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 254 000 €3 299 €/m² 3 299 €

02/09/2024 9 Rue Andre Derain 02/09/2024 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 245 000 €3 182 €/m² 3 182 €

26/07/2024 19 Boulevard Paul Cezanne 26/07/2024 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 259 000 €3 985 €/m² 3 985 €

25/06/2024 19 Rue de la Mare de Troux 25/06/2024 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 182 000 €2 758 €/m² 2 758 €

04/06/2024 3 Rue de la Mare de Troux 04/06/2024 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 273 000 €3 289 €/m² 3 289 €

30/05/2024 7 Rue Henri de Toulouse Lautrec 30/05/2024 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 255 000 €3 312 €/m² 3 312 €

17/05/2024 41 Rue Maurice Utrillo 17/05/2024 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 271 000 €4 234 €/m² 4 234 €

14/05/2024 7 Place Georges Seurat 14/05/2024 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 210 150 €4 203 €/m² 4 203 €

07/05/2024 2 Rue Paul Gauguin 07/05/2024 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 182 610 €3 885 €/m² 3 885 €

15/03/2024 1 Rue Andre Derain 15/03/2024 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 275 000 €3 438 €/m² 3 438 €

27/02/2024 5 Place Marc Chagall 27/02/2024 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 186 000 €4 326 €/m² 4 326 €

19/02/2024 5 Rue Edgar Degas 19/02/2024 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 192 700 €3 854 €/m² 3 854 €

29/01/2024 9 Rue Henri de Toulouse Lautrec 29/01/2024 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 258 000 €3 395 €/m² 3 395 €

05/01/2024 2 Rue Paul Gauguin 05/01/2024 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 317 350 €3 412 €/m² 3 412 €

05/01/2024 41 Rue Maurice Utrillo 05/01/2024 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 259 500 €4 185 €/m² 4 185 €

29/11/2023 6 Rue Paul Gauguin 29/11/2023 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 280 000 €3 373 €/m² 3 373 €

17/11/2023 40 Rue Maurice Utrillo 17/11/2023 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 300 000 €4 054 €/m² 4 054 €

31/10/2023 4 Rue Edgar Degas 31/10/2023 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 294 000 €4 594 €/m² 4 594 €

19/10/2023 5 Place Marc Chagall 19/10/2023 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 253 000 €3 953 €/m² 3 953 €

14/09/2023 5 Place Georges Seurat 14/09/2023 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 266 550 €3 754 €/m² 3 754 €

01/08/2023 5 Rue Edgar Degas 01/08/2023 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 153 010 €4 782 €/m² 4 782 €

28/07/2023 3 Rue Henri de Toulouse Lautrec 28/07/2023 · APPT · 102 M² Appartement 102 m² 320 000 €3 137 €/m² 3 137 €

23/06/2023 8 Rue Paul Gauguin 23/06/2023 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 304 500 €4 545 €/m² 4 545 €

22/06/2023 1 Place Georges Seurat 22/06/2023 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 195 000 €4 239 €/m² 4 239 €

16/05/2023 18 Boulevard Paul Cezanne 16/05/2023 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 180 000 €3 673 €/m² 3 673 €

09/05/2023 22 Boulevard Paul Cezanne 09/05/2023 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 205 300 €4 277 €/m² 4 277 €

03/05/2023 19 Boulevard Paul Cezanne 03/05/2023 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 304 500 €4 171 €/m² 4 171 €

25/04/2023 10 Rue Paul Gauguin 25/04/2023 · APPT · 105 M² Appartement 105 m² 344 000 €3 276 €/m² 3 276 €

14/04/2023 3 Place Marc Chagall 14/04/2023 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 417 000 €4 344 €/m² 4 344 €

28/03/2023 1 Rue Henri de Toulouse Lautrec 28/03/2023 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 205 000 €3 868 €/m² 3 868 €

24/03/2023 5 Place Marc Chagall 24/03/2023 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 282 700 €4 157 €/m² 4 157 €

06/02/2023 41 Rue Maurice Utrillo 06/02/2023 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 237 900 €3 717 €/m² 3 717 €

26/01/2023 12 Rue Paul Gauguin 26/01/2023 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 266 000 €2 800 €/m² 2 800 €

20/01/2023 12 Rue Paul Gauguin 20/01/2023 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 246 210 €3 908 €/m² 3 908 €

16/12/2022 8 Rue Georges Braque 16/12/2022 · MAISON · 79 M² Maison 79 m² 435 220 €5 509 €/m² 5 509 €

09/12/2022 1 Place Georges Seurat 09/12/2022 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 239 000 €3 621 €/m² 3 621 €

05/12/2022 16 Rue Georges Braque 05/12/2022 · MAISON · 79 M² Maison 79 m² 392 450 €4 968 €/m² 4 968 €

02/11/2022 5 Rue Andre Derain 02/11/2022 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 214 285 €3 247 €/m² 3 247 €

21/10/2022 4 Rue Edgar Degas 21/10/2022 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 239 000 €3 734 €/m² 3 734 €

06/10/2022 12 Rue Paul Gauguin 06/10/2022 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 227 700 €3 399 €/m² 3 399 €

05/10/2022 39 Rue Maurice Utrillo 05/10/2022 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 216 150 €3 727 €/m² 3 727 €

30/09/2022 1 Rue Andre Derain 30/09/2022 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 219 000 €3 650 €/m² 3 650 €

30/09/2022 5 Rue Andre Derain 30/09/2022 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 209 055 €4 448 €/m² 4 448 €

29/09/2022 39 Rue Maurice Utrillo 29/09/2022 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 314 000 €3 925 €/m² 3 925 €

21/09/2022 40 Rue Maurice Utrillo 21/09/2022 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 215 290 €4 221 €/m² 4 221 €

20/09/2022 20 Boulevard Paul Cezanne 20/09/2022 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 218 650 €3 471 €/m² 3 471 €

19/09/2022 3 Rue Andre Derain 19/09/2022 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 232 900 €3 639 €/m² 3 639 €

14/09/2022 1 Place Georges Seurat 14/09/2022 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 240 000 €3 636 €/m² 3 636 €

12/09/2022 3 Rue Andre Derain 12/09/2022 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 141 130 €4 277 €/m² 4 277 €

05/09/2022 5 Place Marc Chagall 05/09/2022 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 312 600 €4 282 €/m² 4 282 €

29/08/2022 39 Rue Maurice Utrillo 29/08/2022 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 265 000 €4 015 €/m² 4 015 €

29/08/2022 3 Place Marc Chagall 29/08/2022 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 204 500 €4 446 €/m² 4 446 €

27/08/2022 5 Rue Andre Derain 27/08/2022 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 138 000 €2 706 €/m² 2 706 €

19/08/2022 14 Rue Henri Matisse 19/08/2022 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 406 200 €4 464 €/m² 4 464 €

29/07/2022 7 Rue Andre Derain 29/07/2022 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 210 000 €4 200 €/m² 4 200 €

25/07/2022 3 Rue Andre Derain 25/07/2022 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 173 120 €5 246 €/m² 5 246 €

22/07/2022 5 Rue Andre Derain 22/07/2022 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 218 500 €4 370 €/m² 4 370 €

19/07/2022 5 Place Georges Seurat 19/07/2022 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 302 000 €3 922 €/m² 3 922 €

13/07/2022 19 Rue de la Mare de Troux 13/07/2022 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 289 000 €3 524 €/m² 3 524 €

11/07/2022 3 Rue Henri de Toulouse Lautrec 11/07/2022 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 259 200 €3 323 €/m² 3 323 €

07/07/2022 32 Boulevard Paul Cezanne 07/07/2022 · MAISON · 79 M² Maison 79 m² 425 000 €5 380 €/m² 5 380 €

06/07/2022 7 Rue Andre Derain 06/07/2022 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 210 735 €3 345 €/m² 3 345 €

04/07/2022 5 Place Georges Seurat 04/07/2022 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 250 476 €3 795 €/m² 3 795 €

01/07/2022 5 Rue Edgar Degas 01/07/2022 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 225 000 €3 409 €/m² 3 409 €

14/06/2022 5 Rue Henri de Toulouse Lautrec 14/06/2022 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 244 850 €3 601 €/m² 3 601 €

10/06/2022 5 Rue Andre Derain 10/06/2022 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 244 589 €3 494 €/m² 3 494 €

03/06/2022 5 Rue de la Mare de Troux 03/06/2022 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 228 000 €3 304 €/m² 3 304 €

17/05/2022 6 Place Georges Seurat 17/05/2022 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 239 000 €3 677 €/m² 3 677 €

03/05/2022 34 Boulevard Paul Cezanne 03/05/2022 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 455 050 €5 113 €/m² 5 113 €

19/04/2022 7 Rue Andre Derain 19/04/2022 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 190 000 €3 800 €/m² 3 800 €

15/04/2022 12 Rue Georges Braque 15/04/2022 · APPT · 123 M² Appartement 123 m² 361 500 €2 939 €/m² 2 939 €

07/04/2022 4 Rue Paul Gauguin 07/04/2022 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 242 000 €3 612 €/m² 3 612 €

02/04/2022 21 Rue de la Mare de Troux 02/04/2022 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 190 000 €3 455 €/m² 3 455 €

01/04/2022 5 Place Marc Chagall 01/04/2022 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 404 600 €4 259 €/m² 4 259 €

17/03/2022 6 Rue Henri Matisse 17/03/2022 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 340 000 €3 656 €/m² 3 656 €

17/03/2022 2 Place Georges Seurat 17/03/2022 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 142 000 €3 838 €/m² 3 838 €

09/03/2022 9 Rue Andre Derain 09/03/2022 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 252 150 €3 879 €/m² 3 879 €

08/03/2022 4 Rue Paul Gauguin 08/03/2022 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 252 500 €3 769 €/m² 3 769 €

Tri et filtres s'appliquent aux 100 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 100

Quartiers voisins

MÉDIANE 2025 · €/M²

Les Garennes▲ 19 %4 272 €

L'Europe▲ 16 %4 175 €

Pont du Routoir▲ 13 %4 056 €

Centre Ville et Bouviers▲ 11 %4 000 €

Villaroy▲ 9 %3 907 €

Bois de la Grille▲ 5 %3 789 €

Les Saules · ce quartier3 597 €

Le Parc▼ 6 %3 370 €

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane247 000 €

Surface médiane70 m²

Appartements / maisons93 / 7

Dernière vente26/11/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Les Saules (Guyancourt) ?

Le prix médian est de 3 537 € par m² en 2025 dans le quartier Les Saules à Guyancourt, d'après les ventes DVF (3 582 €/m² en appartement, 4 464 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à 3 731 €/m².

Les prix montent-ils à Les Saules ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +1 %, dont +3 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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