France › Guyancourt › Les Saules › Rue Edgar Degas › n° 2

2 Rue Edgar Degas, Guyancourt

Vendu 227 000 € (3 547 €/m²) en 2026 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · CP 782801 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 2 Rue Edgar Degas, 78280 Guyancourtcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 23 547 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +1 %Rue Edgar Degas3 506 €/m² 52 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −1 %Les Saules3 571 €/m² 373 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +3 %Guyancourt3 435 €/m² 3 510 ventesPrix à Guyancourt → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 52 ventes dans la rue

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Calée sur 349 ventes comparables à moins de 27 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AM0066

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX3

LOGEMENTS18

Dernière vente : 3 547 €/m² en 2026 · +1 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 2 Rue Edgar Degas

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 667 € À 4 594 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

16/03/2026 n° 2 · Appartement · 4 p. 16/03/2026 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 227 000 €3 547 €/m² 3 547 €

30/04/2025 n° 2 · Appartement · 4 p. 30/04/2025 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 296 700 €3 853 €/m² 3 853 €

31/10/2023 n° 2 · Appartement · 3 p. 31/10/2023 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 294 000 €4 594 €/m² 4 594 €

21/10/2022 n° 2 · Appartement · 3 p. 21/10/2022 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 239 000 €3 734 €/m² 3 734 €

17/02/2021 n° 2 · Appartement · 3 p. 17/02/2021 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 105 000 €1 667 €/m² 1 667 €

22/07/2020 n° 2 · Appartement · 4 p. 22/07/2020 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 242 000 €3 781 €/m² 3 781 €

13/09/2018 n° 2 · Appartement · 4 p. 13/09/2018 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 245 000 €3 828 €/m² 3 828 €

27/09/2017 n° 2 · Appartement · 3 p. 27/09/2017 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 249 500 €3 898 €/m² 3 898 €

Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8

Rue Edgar Degas, numéro par numéro

5 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 4 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5−6 %3 284 €/m²Appt 50 m² · 27 ventes · 2024 n° 7−11 %3 114 €/m²Appt 85 m² · 2 ventes · 2026

RUE EDGAR DEGASMÉDIANE DE LA RUE 3 506 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2VOUS ÊTES ICI3 547 €/m²8 ventes · dernière 2026

n° 4+1 %3 535 €/m²Appt 78 m² · 18 ventes · 2026 n° 6+4 %3 636 €/m²Appt 77 m² · 2 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

3 059 € 4 782 € ▲ VENTE 2026 ICI · 3 547 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

5 RUE EDGAR DEGAS 66 m² 224 994 € 3 409 €

20 BD PAUL CEZANNE 78 m² 266 526 € 3 417 €

20 BD PAUL CEZANNE 63 m² 218 673 € 3 471 €

18 BD PAUL CEZANNE 77 m² 254 023 € 3 299 €

5 RUE EDGAR DEGAS 50 m² 192 700 € 3 854 €

5 RUE EDGAR DEGAS 71 m² 247 293 € 3 483 €

20 BD PAUL CEZANNE 85 m² 279 990 € 3 294 €

5 RUE EDGAR DEGAS 32 m² 153 024 € 4 782 €

18 BD PAUL CEZANNE 49 m² 179 977 € 3 673 €

7 RUE EDGAR DEGAS 85 m² 260 015 € 3 059 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 059 € à 4 782 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 145 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Edgar Degas

Fourchette courante3 154 – 3 844 €/m²

vs commune0 %

Dernière vente2026

Voir Rue Edgar Degas ↗

Les Saules

Tendance 3 ans-5 %

Dans la commune7ᵉ sur 8 quartiers

vs commune+4 %

Voir Les Saules ↗

Guyancourt

Tendance 3 ans-9 %

vs département-16 %

Rendement brut6.1 %

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Yvelines

Rang de la commune36ᵉ sur 100

Tendance 3 ans-4 %

Communes typiques3 034 – 4 291 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 17,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6 %

au prix de 227 k€

NET (EST.)

4,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 130 €

64 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

17 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUERue Edgar Degas52 ventes depuis 2014 · 3 506 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLes Saules373 ventes · 3 571 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGuyancourt3 510 ventes · 3 435 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Guyancourt → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue Edgar Degas à Guyancourt ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (3 547 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 349 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue Edgar Degas a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/03/2026, appartement de 64 m² à 227 000 €, soit 3 547 €/m².

Est-ce cher pour Rue Edgar Degas ?

Oui : 3 547 €/m² contre 3 506 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +1 %, et -2 % face à la médiane 2025 de Guyancourt.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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