France › Guyancourt › Les Saules › Place Marc Chagall › n° 3

3 Place Marc Chagall, Guyancourt

Name: 3 Place Marc Chagall, 78280 Guyancourt
Address: 3 Place Marc Chagall, Guyancourt, 78280, FR

Vendu 417 000 € (4 344 €/m²) en 2023 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2016 · CP 782801 % PLUS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 34 344 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +1 %Place Marc Chagall4 282 €/m² 61 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +22 %Les Saules3 571 €/m² 373 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +23 %Guyancourt3 538 €/m² 3 510 ventesPrix à Guyancourt → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 61 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 427 ventes comparables à moins de 29 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AM0307

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2016

NIVEAUX4

LOGEMENTS23

Dernière vente : 4 344 €/m² en 2023 · +1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Place Marc Chagall

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 587 € À 4 446 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

14/04/2023 n° 3 · Appartement · 4 p. 14/04/2023 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 417 000 €4 344 €/m² 4 344 €

29/08/2022 n° 3 · Appartement · 2 p. 29/08/2022 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 204 500 €4 446 €/m² 4 446 €

01/04/2022 n° 3 · Appartement · 5 p. 01/04/2022 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 404 600 €4 259 €/m² 4 259 €

15/07/2021 n° 3 · Appartement · 5 p. 15/07/2021 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 415 500 €4 420 €/m² 4 420 €

09/04/2021 n° 3 · Appartement · 3 p. 09/04/2021 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 218 800 €3 587 €/m² 3 587 €

08/06/2020 n° 3 · Appartement · 5 p. 08/06/2020 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 410 000 €4 316 €/m² 4 316 €

06/04/2017 n° 3 · Appartement · 5 p. 06/04/2017 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 350 000 €3 684 €/m² 3 684 €

27/10/2016 n° 3 · Appartement · 5 p. 27/10/2016 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 380 000 €4 000 €/m² 4 000 €

01/07/2015 n° 3 · Appartement · 4 p. 01/07/2015 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 398 400 €4 150 €/m² 4 150 €

04/07/2014 n° 3 · Appartement · 5 p. 04/07/2014 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 403 640 €4 249 €/m² 4 249 €

23/06/2014 n° 3 · Appartement · 5 p. 23/06/2014 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 403 640 €4 249 €/m² 4 249 €

Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11

Place Marc Chagall, numéro par numéro

2 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 5 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3VOUS ÊTES ICI4 344 €/m²11 ventes · dernière 2023

n° 5−1 %4 249 €/m²Appt 94 m² · 57 ventes · 2025

PLACE MARC CHAGALLMÉDIANE DE LA RUE 4 282 €/m² · 2021–2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 758 € 4 270 € ▲ VENTE 2023 ICI · 4 344 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

23 RUE DE LA MARE DE TROUX 82 m² 290 034 € 3 537 €

23 RUE DE LA MARE DE TROUX 66 m² 217 602 € 3 297 €

21 RUE DE LA MARE DE TROUX 82 m² 257 562 € 3 141 €

19 RUE DE LA MARE DE TROUX 82 m² 296 922 € 3 621 €

19 RUE DE LA MARE DE TROUX 66 m² 182 028 € 2 758 €

21 RUE DE LA MARE DE TROUX 68 m² 229 976 € 3 382 €

23 RUE DE LA MARE DE TROUX 53 m² 213 113 € 4 021 €

21 RUE DE LA MARE DE TROUX 53 m² 192 019 € 3 623 €

21 RUE DE LA MARE DE TROUX 55 m² 190 025 € 3 455 €

19 RUE DE LA MARE DE TROUX 82 m² 288 968 € 3 524 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 758 € à 4 270 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 64 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Place Marc Chagall

Fourchette courante3 726 – 4 020 €/m²

vs commune+10 %

Dernière vente2025

Voir Place Marc Chagall ↗

Les Saules

Tendance 3 ans-5 %

Dans la commune7ᵉ sur 8 quartiers

vs commune+1 %

Voir Les Saules ↗

Guyancourt

Tendance 3 ans-9 %

vs département-13 %

Rendement brut5.9 %

Voir Guyancourt ↗

Yvelines

Rang de la commune36ᵉ sur 100

Tendance 3 ans-4 %

Communes typiques3 034 – 4 291 €/m²

Voir Yvelines ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 17,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,9 %

au prix de 417 k€

NET (EST.)

3,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 695 €

96 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

21 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUEPlace Marc Chagall61 ventes depuis 2014 · 4 282 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLes Saules373 ventes · 3 571 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGuyancourt3 510 ventes · 3 538 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Guyancourt → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Place Marc Chagall à Guyancourt ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (4 344 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 427 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Place Marc Chagall a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 14/04/2023, appartement de 96 m² à 417 000 €, soit 4 344 €/m².

Est-ce cher pour Place Marc Chagall ?

Oui : 4 344 €/m² contre 4 282 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +1 %, et +20 % face à la médiane 2025 de Guyancourt.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 3 Place Marc Chagall