France › Guyancourt › Les Saules › Rue de la Mare de Troux › n° 21

21 Rue de la Mare de Troux, Guyancourt

Vendu 230 000 € (3 382 €/m²) en 2026 · 22 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2019 · CP 782802 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 213 141 €/m² 22 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −9 %Rue de la Mare de Troux3 455 €/m² 46 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −12 %Les Saules3 571 €/m² 373 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −11 %Guyancourt3 547 €/m² 3 510 ventesPrix à Guyancourt → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 46 ventes dans la rue

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Calée sur 430 ventes comparables à moins de 29 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AM0027

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2019

NIVEAUX4

LOGEMENTS37

Dernière vente : 3 382 €/m² en 2026 · −2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Rue de la Mare de Troux

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 415 € À 3 697 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

30/01/2026 n° 21 · Appartement · 3 p. 30/01/2026 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 230 000 €3 382 €/m² 3 382 €

27/08/2025 n° 21 · Appartement · 4 p. 27/08/2025 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 257 546 €3 141 €/m² 3 141 €

02/04/2022 n° 21 · Appartement · 2 p. 02/04/2022 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 190 000 €3 455 €/m² 3 455 €

26/11/2021 n° 21 · Appartement · 4 p. 26/11/2021 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 288 000 €3 512 €/m² 3 512 €

27/01/2021 n° 21 · Appartement · 2 p. 27/01/2021 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 192 000 €3 623 €/m² 3 623 €

20/10/2020 n° 21 · Appartement · 4 p. 20/10/2020 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 282 000 €3 439 €/m² 3 439 €

09/10/2020 n° 21 · Appartement · 3 p. 09/10/2020 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 244 000 €3 697 €/m² 3 697 €

30/08/2019 n° 21 · Appartement · 2 p. 30/08/2019 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 184 000 €3 472 €/m² 3 472 €

15/07/2019 n° 21 · Appartement · 4 p. 15/07/2019 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 257 546 €3 141 €/m² 3 141 €

02/07/2019 n° 21 · Appartement · 1 p. 02/07/2019 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 115 000 €3 194 €/m² 3 194 €

21/06/2019 n° 21 · Appartement · 3 p. 21/06/2019 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 199 000 €3 015 €/m² 3 015 €

09/01/2019 n° 21 · Appartement · 2 p. 09/01/2019 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 149 750 €2 773 €/m² 2 773 €

13/02/2018 n° 21 · Appartement · 1 p. 13/02/2018 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 126 500 €3 514 €/m² 3 514 €

21/09/2017 n° 21 · Appartement · 4 p. 21/09/2017 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 243 300 €2 967 €/m² 2 967 €

10/05/2017 n° 21 · Appartement · 3 p. 10/05/2017 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 195 000 €2 955 €/m² 2 955 €

01/03/2017 n° 21 · Appartement · 3 p. 01/03/2017 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 200 000 €2 857 €/m² 2 857 €

27/02/2017 n° 21 · Appartement · 2 p. 27/02/2017 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 75 000 €1 415 €/m² 1 415 €

22/12/2016 n° 21 · Appartement · 2 p. 22/12/2016 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 187 700 €3 542 €/m² 3 542 €

19/07/2016 n° 21 · Appartement · 4 p. 19/07/2016 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 266 000 €3 244 €/m² 3 244 €

06/07/2016 n° 21 · Appartement · 3 p. 06/07/2016 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 205 000 €3 106 €/m² 3 106 €

20/04/2015 n° 21 · Appartement · 3 p. 20/04/2015 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 190 800 €2 891 €/m² 2 891 €

13/02/2015 n° 21 · Appartement · 4 p. 13/02/2015 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 226 200 €2 759 €/m² 2 759 €

Tri et filtres s'appliquent aux 22 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 22

Rue de la Mare de Troux, numéro par numéro

5 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 19 n° 23 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3+5 %3 645 €/m²Appt 35 m² · 2 ventes · 2025 n° 5−4 %3 304 €/m²Appt 68 m² · 15 ventes · 2026 n° 19−2 %3 369 €/m²Appt 70 m² · 4 ventes · 2026

n° 21VOUS ÊTES ICI3 141 €/m²22 ventes · dernière 2026

n° 23+2 %3 537 €/m²Appt 66 m² · 3 ventes · 2026

RUE DE LA MARE DE TROUXMÉDIANE DE LA RUE 3 455 €/m² · 2021–2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

3 059 € 4 662 € ▲ VENTE 2026 ICI · 3 382 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

5 PL MARC CHAGALL 94 m² 341 408 € 3 632 €

3 PL MARC CHAGALL 94 m² 415 480 € 4 420 €

5 PL MARC CHAGALL 77 m² 358 974 € 4 662 €

3 PL MARC CHAGALL 96 m² 417 024 € 4 344 €

3 PL MARC CHAGALL 61 m² 218 807 € 3 587 €

5 PL MARC CHAGALL 43 m² 186 018 € 4 326 €

5 PL MARC CHAGALL 64 m² 252 992 € 3 953 €

5 PL MARC CHAGALL 68 m² 282 676 € 4 157 €

3 PL MARC CHAGALL 46 m² 204 516 € 4 446 €

5 PL MARC CHAGALL 95 m² 404 605 € 4 259 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 059 € à 4 662 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 114 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue de la Mare de Troux

Fourchette courante3 144 – 3 443 €/m²

vs commune-10 %

Dernière vente2026

Voir Rue de la Mare de Troux ↗

Les Saules

Tendance 3 ans-5 %

Dans la commune7ᵉ sur 8 quartiers

vs commune+1 %

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Guyancourt

Tendance 3 ans-9 %

vs département-13 %

Rendement brut5.9 %

Voir Guyancourt ↗

Yvelines

Rang de la commune36ᵉ sur 100

Tendance 3 ans-4 %

Communes typiques3 034 – 4 291 €/m²

Voir Yvelines ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 17,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,3 %

au prix de 230 k€

NET (EST.)

4,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 201 €

68 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

16 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUERue de la Mare de Troux46 ventes depuis 2014 · 3 455 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLes Saules373 ventes · 3 571 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGuyancourt3 510 ventes · 3 547 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Guyancourt → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue de la Mare de Troux à Guyancourt ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (3 382 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 430 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue de la Mare de Troux a-t-il été vendu ?

22 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/01/2026, appartement de 68 m² à 230 000 €, soit 3 382 €/m².

Est-ce cher pour Rue de la Mare de Troux ?

Non : 3 382 €/m² contre 3 455 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -2 %, et -7 % face à la médiane 2025 de Guyancourt.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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