France › Guyancourt › Les Saules › Rue Andre Derain › n° 3

3 Rue Andre Derain, Guyancourt

Vendu 232 900 € (3 639 €/m²) en 2022 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1987 · CP 782803 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 33 876 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +3 %Rue Andre Derain3 769 €/m² 47 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +8 %Les Saules3 582 €/m² 360 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +16 %Guyancourt3 354 €/m² 3 433 ventesPrix à Guyancourt → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 47 ventes dans la rue

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Calée sur 270 ventes comparables à moins de 25 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AM0042

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1987

NIVEAUX4

LOGEMENTS64

Dernière vente : 3 639 €/m² en 2022 · −3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Rue Andre Derain

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 655 € À 5 246 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

19/09/2022 n° 3 · Appartement · 3 p. 19/09/2022 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 232 900 €3 639 €/m² 3 639 €

12/09/2022 n° 3 · Appartement · 1 p. 12/09/2022 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 141 130 €4 277 €/m² 4 277 €

25/07/2022 n° 3 · Appartement · 1 p. 25/07/2022 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 173 120 €5 246 €/m² 5 246 €

06/07/2022 n° 3 · Appartement · 3 p. 06/07/2022 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 210 735 €3 345 €/m² 3 345 €

09/03/2022 n° 3 · Appartement · 3 p. 09/03/2022 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 252 150 €3 879 €/m² 3 879 €

08/12/2021 n° 3 · Appartement · 3 p. 08/12/2021 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 244 180 €3 876 €/m² 3 876 €

09/08/2018 n° 3 · Appartement · 3 p. 09/08/2018 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 205 200 €3 206 €/m² 3 206 €

27/04/2017 n° 3 · Appartement · 3 p. 27/04/2017 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 213 050 €3 382 €/m² 3 382 €

26/08/2016 n° 3 · Appartement · 3 p. 26/08/2016 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 222 900 €3 538 €/m² 3 538 €

16/06/2016 n° 3 · Appartement · 3 p. 16/06/2016 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 172 600 €2 655 €/m² 2 655 €

Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10

Rue Andre Derain, numéro par numéro

5 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1 n° 5 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−6 %3 544 €/m²Appt 80 m² · 2 ventes · 2024

n° 3VOUS ÊTES ICI3 876 €/m²10 ventes · dernière 2022

n° 5−7 %3 494 €/m²Appt 66 m² · 7 ventes · 2022 n° 7−12 %3 333 €/m²Appt 35 m² · 32 ventes · 2025 n° 9−6 %3 531 €/m²Appt 77 m² · 2 ventes · 2024

RUE ANDRE DERAINMÉDIANE DE LA RUE 3 769 €/m² · 2021–2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 800 € 4 545 € ▲ VENTE 2022 ICI · 3 639 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

10 RUE PAUL GAUGUIN 74 m² 227 032 € 3 068 €

12 RUE PAUL GAUGUIN 51 m² 198 492 € 3 892 €

2 RUE PAUL GAUGUIN 47 m² 182 595 € 3 885 €

8 RUE PAUL GAUGUIN 67 m² 239 994 € 3 582 €

6 RUE PAUL GAUGUIN 67 m² 292 522 € 4 366 €

6 RUE PAUL GAUGUIN 83 m² 279 959 € 3 373 €

2 RUE PAUL GAUGUIN 93 m² 317 316 € 3 412 €

6 RUE PAUL GAUGUIN 67 m² 274 164 € 4 092 €

14 RUE GEORGES BRAQUE 64 m² 260 032 € 4 063 €

12 RUE PAUL GAUGUIN 95 m² 266 000 € 2 800 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 800 € à 4 545 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 158 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue André Derain

Fourchette courante3 174 – 3 850 €/m²

vs commune+2 %

Dernière vente2025

Voir Rue André Derain ↗

Les Saules

Tendance 3 ans-5 %

Dans la commune7ᵉ sur 8 quartiers

vs commune+7 %

Voir Les Saules ↗

Guyancourt

Tendance 3 ans-9 %

vs département-18 %

Rendement brut6.1 %

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Yvelines

Rang de la commune37ᵉ sur 98

Tendance 3 ans-4 %

Communes typiques3 018 – 4 333 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 17,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,8 %

au prix de 233 k€

NET (EST.)

4,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 130 €

64 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

17 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUERue Andre Derain47 ventes depuis 2014 · 3 769 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLes Saules360 ventes · 3 582 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGuyancourt3 433 ventes · 3 354 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Guyancourt → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Rue Andre Derain à Guyancourt ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (3 639 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 270 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Rue Andre Derain a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/09/2022, appartement de 64 m² à 232 900 €, soit 3 639 €/m².

Est-ce cher pour Rue Andre Derain ?

Non : 3 639 €/m² contre 3 769 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -3 %, et -6 % face à la médiane 2025 de Guyancourt.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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