Quel est le prix au m² à Les Garennes (Guyancourt) ?

Le prix médian est de €3 942 par m² en 2025 dans le quartier Les Garennes à Guyancourt, d'après les ventes DVF (€4 752/m² en appartement, €3 992/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €4 272/m².

Les prix montent-ils à Les Garennes ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de -14 %, dont -2 % sur la dernière année.

France › Yvelines › Guyancourt › Les Garennes

Prix de l'immobilier Les Garennes, Guyancourt

Quartier de Guyancourt · 283 ventes DVF depuis 201411 % PLUS CHER QUE GUYANCOURT

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PRIX MÉDIAN /M² · 2025

3 942 €▼ 2 %

sur 15 ventes cette année · −86 € vs 2024

3 092 €DISPERSION DES VENTES 20254 823 €

VENTE MÉDIANE

384 k€

maison 89 m²

417 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 78 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

5,4 %

loyer médian 17,7 €/m²

Guyancourt : 5,6 % brut

Évolution du prix médian

LES GARENNESGUYANCOURT€/M²

SUR 1 AN

▼ 2 %

SUR 5 ANS

▼ 14 %

DEPUIS 2014

▲ +10 %

Par type de bienMÉDIANE 2021–2025

Maison · 57 ventes4 202 €

Appartement · 21 ventes4 668 €

Rues du quartier15 RUES

Route de Troux—5 225 €

Clos Fanny Dewerpe—4 757 €

Rue Boris Vian—4 695 €

Rue Georges Enesco—4 568 €

Rue Bela Bartok▲ 9 %4 374 €

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Dernières ventesDÉC. 2025

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116 m² · maison447 000 €
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137 m² · maison530 000 €
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Quartiers voisinsMÉDIANE 2025 · €/M²

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DVF (DGFiP) 2014–2025 · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL)

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110 m² · maison420 000 €
3 818 €/m²

4 Rue Boris Vian
64 m² · appartement272 000 €
4 250 €/m²

18 Rue Claude Debussy
88 m² · maison383 750 €
4 361 €/m²

73 Route de Troux
66 m² · appartement324 500 €
4 917 €/m²

9 Allée des Genets
124 m² · maison486 900 €
3 927 €/m²

33 Boulevard Beethoven
67 m² · appartement188 000 €
2 806 €/m²

11 Rue Claude Debussy
136 m² · maison112 500 €
827 €/m²

34 Rue Darius Milhaud
89 m² · maison313 333 €
3 521 €/m²

3 Allée des Genets
134 m² · maison528 200 €
3 942 €/m²

4 Rue Darius Milhaud
89 m² · maison352 000 €
3 955 €/m²

39 Rue Arthur Honnegger
100 m² · maison416 000 €
4 160 €/m²

26 Rue Bela Bartok
88 m² · maison412 000 €
4 682 €/m²

77 Rue Maurice Ravel
98 m² · maison222 000 €
2 265 €/m²

13 Rue Eric Satie
89 m² · maison389 200 €
4 373 €/m²

16 Rue du 19 Mars 1962
96 m² · maison505 200 €
5 263 €/m²

38 Boulevard Mozart
127 m² · maison436 000 €
3 433 €/m²

6 Rue Maurice Ravel
105 m² · maison442 500 €
4 214 €/m²

34 Rue Maurice Ravel
88 m² · maison307 800 €
3 498 €/m²

45 Rue du 19 Mars 1962
108 m² · maison435 000 €
4 028 €/m²

3 Clos Maurice Audin
130 m² · maison410 000 €
3 154 €/m²

9 Rue Georges Enesco
150 m² · maison380 000 €
2 533 €/m²

17 Rue Arthur Honnegger
91 m² · maison445 000 €
4 890 €/m²

17 Rue Arthur Honnegger
91 m² · maison637 356 €
7 004 €/m²

3 Rue du 19 Mars 1962
116 m² · maison500 000 €
4 310 €/m²

14 Rue Barbara
170 m² · maison953 000 €
5 606 €/m²

19 Rue Bela Bartok
124 m² · maison495 000 €
3 992 €/m²

47 Rue du 19 Mars 1962
128 m² · maison405 500 €
3 168 €/m²

33 Rue du 19 Mars 1962
85 m² · maison357 143 €
4 202 €/m²

41 Boulevard Beethoven
107 m² · maison395 000 €
3 692 €/m²

10 Rue Barbara
170 m² · maison825 000 €
4 853 €/m²

30 Rue Bela Bartok
88 m² · maison550 000 €
6 250 €/m²

2 Allée des Genets
128 m² · maison588 620 €
4 599 €/m²

23 Rue Arthur Honnegger
167 m² · maison490 000 €
2 934 €/m²

7 Clos Fanny Dewerpe
108 m² · maison584 500 €
5 412 €/m²

2 Clos Fanny Dewerpe
108 m² · maison577 000 €
5 343 €/m²

6 Rue Georges Enesco
101 m² · maison458 500 €
4 540 €/m²

10 Rue Bela Bartok
88 m² · maison439 000 €
4 989 €/m²

2 Rue Claude Debussy
100 m² · maison404 000 €
4 040 €/m²

18 Rue Arthur Honnegger
106 m² · maison518 000 €
4 887 €/m²

71 Route de Troux
50 m² · appartement301 500 €
6 030 €/m²

37 Rue Arthur Honnegger
134 m² · appartement573 500 €
4 280 €/m²

11 Rue Darius Milhaud
105 m² · maison380 000 €
3 619 €/m²

71 Route de Troux
101 m² · appartement494 000 €
4 891 €/m²

11 Rue Georges Enesco
57 m² · appartement233 300 €
4 093 €/m²

9 Rue Arthur Honnegger
110 m² · maison444 880 €
4 044 €/m²

71 Route de Troux
57 m² · appartement317 000 €
5 561 €/m²

10 Rue Claude Debussy
102 m² · maison449 000 €
4 402 €/m²

47 Rue Maurice Ravel
77 m² · maison508 000 €
6 597 €/m²

47 Boulevard Beethoven
105 m² · maison365 400 €
3 480 €/m²

11 Rue Georges Enesco
57 m² · appartement234 595 €
4 116 €/m²

32 Rue Maurice Ravel
88 m² · maison400 000 €
4 545 €/m²

71 Route de Troux
88 m² · appartement469 000 €
5 330 €/m²

73 Route de Troux
81 m² · appartement373 000 €
4 605 €/m²

5 Boulevard Beethoven
88 m² · maison290 000 €
3 295 €/m²

13 Allée des Genets
131 m² · maison581 850 €
4 442 €/m²

31 Boulevard Beethoven
69 m² · appartement219 500 €
3 181 €/m²

4 Rue Boris Vian
92 m² · appartement429 500 €
4 668 €/m²

10 Rue Camille Saint Saens
100 m² · maison490 000 €
4 900 €/m²

73 Route de Troux
64 m² · appartement336 000 €
5 250 €/m²

77 Rue Maurice Ravel
98 m² · maison418 210 €
4 267 €/m²

Troux
123 m² · appartement599 206 €
4 872 €/m²

55 Route de Troux
110 m² · maison462 000 €
4 200 €/m²

8 Rue Arthur Honnegger
91 m² · maison455 600 €
5 007 €/m²

14 Rue du 19 Mars 1962
110 m² · maison470 340 €
4 276 €/m²

8 Rue Darius Milhaud
108 m² · maison365 000 €
3 380 €/m²

37 Rue Bela Bartok
91 m² · maison381 000 €
4 187 €/m²

4 Rue Boris Vian
70 m² · appartement351 700 €
5 024 €/m²

4 Rue Boris Vian
94 m² · appartement410 000 €
4 362 €/m²

3 Rue Arthur Honnegger
92 m² · maison388 000 €
4 217 €/m²

Troux
66 m² · appartement334 000 €
5 061 €/m²

4 Rue Boris Vian
73 m² · appartement333 000 €
4 562 €/m²

48 Rue Maurice Ravel
96 m² · maison404 800 €
4 217 €/m²

20 Rue Claude Debussy
118 m² · maison402 600 €
3 412 €/m²

4 Rue Boris Vian
109 m² · appartement450 800 €
4 136 €/m²

3 Rue Boris Vian
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4 537 €/m²

43 Rue Maurice Ravel
108 m² · maison484 000 €
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4 Rue Boris Vian
82 m² · appartement366 000 €
4 463 €/m²

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4 Rue Boris Vian
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76 m² · appartement352 000 €
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4 Rue Boris Vian
62 m² · appartement300 500 €
4 847 €/m²

16 Rue du 19 Mars 1962
96 m² · maison452 000 €
4 708 €/m²

32 Rue Bela Bartok
88 m² · maison392 170 €
4 456 €/m²

33 Boulevard Beethoven
69 m² · appartement205 000 €
2 971 €/m²

31 Rue Bela Bartok
91 m² · maison360 760 €
3 964 €/m²

4 Rue Boris Vian
74 m² · appartement314 000 €
4 243 €/m²

71 Route de Troux
58 m² · appartement309 000 €
5 328 €/m²

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110 m² · maison499 600 €
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71 Route de Troux
77 m² · appartement369 000 €
4 792 €/m²

4 Rue Boris Vian
65 m² · appartement296 800 €
4 566 €/m²

4 Rue Boris Vian
38 m² · appartement233 000 €
6 132 €/m²

2 Rue Arthur Honnegger
108 m² · maison494 000 €
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71 Route de Troux
58 m² · appartement313 000 €
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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Les Garennes (Guyancourt) ?: Le prix médian est de €3 942 par m² en 2025 dans le quartier Les Garennes à Guyancourt, d'après les ventes DVF (€4 752/m² en appartement, €3 992/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €4 272/m².
Les prix montent-ils à Les Garennes ?: Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de -14 %, dont -2 % sur la dernière année.