France › Guyancourt › Les Saules › Rue Andre Derain › n° 7

7 Rue Andre Derain, Guyancourt

Vendu 147 010 € (4 200 €/m²) en 2025 · 32 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1987 · CP 7828011 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 73 321 €/m² 32 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −12 %Rue Andre Derain3 769 €/m² 47 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −7 %Les Saules3 582 €/m² 360 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −1 %Guyancourt3 354 €/m² 3 433 ventesPrix à Guyancourt → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 47 ventes dans la rue

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Le bâti

parcelle AM0042

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1987

NIVEAUX4

LOGEMENTS64

Dernière vente : 4 200 €/m² en 2025 · +11 % vs la rue

Ventes enregistrées au 7 Rue Andre Derain

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 439 € À 4 200 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

10/07/2025 n° 7 · Appartement · 1 p. 10/07/2025 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 147 010 €4 200 €/m² 4 200 €

29/07/2022 n° 7 · Appartement · 2 p. 29/07/2022 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 210 000 €4 200 €/m² 4 200 €

06/07/2022 n° 7 · Appartement · 3 p. 06/07/2022 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 210 735 €3 345 €/m² 3 345 €

19/04/2022 n° 7 · Appartement · 2 p. 19/04/2022 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 190 000 €3 800 €/m² 3 800 €

02/11/2020 n° 7 · Appartement · 5 p. 02/11/2020 · APPT · 101 M² Appartement 101 m² 348 000 €3 446 €/m² 3 446 €

28/10/2020 n° 7 · Appartement · 5 p. 28/10/2020 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 302 000 €3 213 €/m² 3 213 €

08/09/2020 n° 7 · Appartement · 2 p. 08/09/2020 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 195 800 €3 916 €/m² 3 916 €

28/02/2020 n° 7 · Appartement · 4 p. 28/02/2020 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 265 000 €3 272 €/m² 3 272 €

17/02/2020 n° 7 · Appartement · 5 p. 17/02/2020 · APPT · 120 M² Appartement 120 m² 335 000 €2 792 €/m² 2 792 €

10/09/2019 n° 7 · Appartement · 5 p. 10/09/2019 · APPT · 114 M² Appartement 114 m² 350 000 €3 070 €/m² 3 070 €

09/08/2018 n° 7 · Appartement · 3 p. 09/08/2018 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 205 200 €3 206 €/m² 3 206 €

24/05/2018 n° 7 · Appartement · 2 p. 24/05/2018 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 195 000 €3 900 €/m² 3 900 €

22/09/2017 n° 7 · Appartement · 2 p. 22/09/2017 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 181 200 €3 624 €/m² 3 624 €

01/06/2017 n° 7 · Appartement · 3 p. 01/06/2017 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 210 500 €2 965 €/m² 2 965 €

24/05/2017 n° 7 · Appartement · 4 p. 24/05/2017 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 235 500 €2 944 €/m² 2 944 €

27/04/2017 n° 7 · Appartement · 3 p. 27/04/2017 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 213 050 €3 382 €/m² 3 382 €

23/01/2017 n° 7 · Appartement · 3 p. 23/01/2017 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 193 000 €2 757 €/m² 2 757 €

26/08/2016 n° 7 · Appartement · 3 p. 26/08/2016 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 222 900 €3 538 €/m² 3 538 €

12/07/2016 n° 7 · Appartement · 2 p. 12/07/2016 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 177 000 €3 540 €/m² 3 540 €

16/06/2016 n° 7 · Appartement · 3 p. 16/06/2016 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 172 600 €2 655 €/m² 2 655 €

13/06/2016 n° 7 · Appartement · 3 p. 13/06/2016 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 232 500 €3 321 €/m² 3 321 €

22/02/2016 n° 7 · Appartement · 5 p. 22/02/2016 · APPT · 121 M² Appartement 121 m² 317 000 €2 620 €/m² 2 620 €

18/01/2016 n° 7 · Appartement · 3 p. 18/01/2016 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 161 000 €2 439 €/m² 2 439 €

06/07/2015 n° 7 · Appartement · 3 p. 06/07/2015 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 210 100 €3 183 €/m² 3 183 €

07/04/2015 n° 7 · Appartement · 2 p. 07/04/2015 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 160 000 €3 404 €/m² 3 404 €

09/03/2015 n° 7 · Appartement · 5 p. 09/03/2015 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 268 000 €2 851 €/m² 2 851 €

29/12/2014 n° 7 · Appartement · 3 p. 29/12/2014 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 229 840 €3 591 €/m² 3 591 €

19/12/2014 n° 7 · Appartement · 2 p. 19/12/2014 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 180 000 €3 600 €/m² 3 600 €

18/12/2014 n° 7 · Appartement · 4 p. 18/12/2014 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 249 000 €3 234 €/m² 3 234 €

24/10/2014 n° 7 · Appartement · 4 p. 24/10/2014 · APPT · 104 M² Appartement 104 m² 331 000 €3 183 €/m² 3 183 €

28/03/2014 n° 7 · Appartement · 3 p. 28/03/2014 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 227 000 €3 661 €/m² 3 661 €

26/02/2014 n° 7 · Appartement · 3 p. 26/02/2014 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 240 000 €4 000 €/m² 4 000 €

Tri et filtres s'appliquent aux 32 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 32

Rue Andre Derain, numéro par numéro

5 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 5 n° 9 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−6 %3 544 €/m²Appt 80 m² · 2 ventes · 2024 n° 3+8 %4 076 €/m²Appt 64 m² · 4 ventes · 2022 n° 5−7 %3 494 €/m²Appt 66 m² · 7 ventes · 2022

n° 7VOUS ÊTES ICI3 321 €/m²32 ventes · dernière 2025

n° 9−6 %3 531 €/m²Appt 77 m² · 2 ventes · 2024

RUE ANDRE DERAINMÉDIANE DE LA RUE 3 769 €/m² · 2021–2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 800 € 4 545 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 200 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

10 RUE PAUL GAUGUIN 74 m² 227 032 € 3 068 €

12 RUE PAUL GAUGUIN 51 m² 198 492 € 3 892 €

2 RUE PAUL GAUGUIN 47 m² 182 595 € 3 885 €

8 RUE PAUL GAUGUIN 67 m² 239 994 € 3 582 €

6 RUE PAUL GAUGUIN 67 m² 292 522 € 4 366 €

6 RUE PAUL GAUGUIN 83 m² 279 959 € 3 373 €

2 RUE PAUL GAUGUIN 93 m² 317 316 € 3 412 €

6 RUE PAUL GAUGUIN 67 m² 274 164 € 4 092 €

14 RUE GEORGES BRAQUE 64 m² 260 032 € 4 063 €

12 RUE PAUL GAUGUIN 95 m² 266 000 € 2 800 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 800 € à 4 545 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 169 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue André Derain

Fourchette courante3 174 – 3 850 €/m²

vs commune+2 %

Dernière vente2025

Voir Rue André Derain ↗

Les Saules

Tendance 3 ans-5 %

Dans la commune7ᵉ sur 8 quartiers

vs commune+7 %

Voir Les Saules ↗

Guyancourt

Tendance 3 ans-9 %

vs département-18 %

Rendement brut5.1 %

Voir Guyancourt ↗

Yvelines

Rang de la commune37ᵉ sur 98

Tendance 3 ans-4 %

Communes typiques3 018 – 4 333 €/m²

Voir Yvelines ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 17,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5 %

au prix de 147 k€

NET (EST.)

3,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

618 €

35 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

20 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LA RUERue Andre Derain47 ventes depuis 2014 · 3 769 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLes Saules360 ventes · 3 582 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGuyancourt3 433 ventes · 3 354 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Guyancourt → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Rue Andre Derain à Guyancourt ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 200 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 270 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Rue Andre Derain a-t-il été vendu ?

32 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 10/07/2025, appartement de 35 m² à 147 010 €, soit 4 200 €/m².

Est-ce cher pour Rue Andre Derain ?

Oui : 4 200 €/m² contre 3 769 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +11 %, et +9 % face à la médiane 2025 de Guyancourt.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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