France › Guyancourt › Les Saules › Boulevard Paul Cezanne › n° 19

19 Boulevard Paul Cezanne, Guyancourt

Vendu 259 000 € (3 985 €/m²) en 2024 · 16 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1988 · CP 782807 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 19 Boulevard Paul Cezanne, 78280 Guyancourtcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 193 397 €/m² 16 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −9 %Boulevard Paul Cezanne3 725 €/m² 30 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −5 %Les Saules3 571 €/m² 373 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −2 %Guyancourt3 450 €/m² 3 510 ventesPrix à Guyancourt → LA CARTEAutour du n° 19Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 30 ventes dans la rue

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Calée sur 367 ventes comparables à moins de 28 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AM0075

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1988

NIVEAUX4

LOGEMENTS18

Dernière vente : 3 985 €/m² en 2024 · +7 % vs la rue

Ventes enregistrées au 19 Boulevard Paul Cezanne

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 877 € À 4 176 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

26/07/2024 n° 19 · Appartement · 3 p. 26/07/2024 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 259 000 €3 985 €/m² 3 985 €

03/05/2023 n° 19 · Appartement · 4 p. 03/05/2023 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 304 500 €4 171 €/m² 4 171 €

30/12/2021 n° 19 · Appartement · 3 p. 30/12/2021 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 292 290 €4 176 €/m² 4 176 €

30/09/2020 n° 19 · Appartement · 4 p. 30/09/2020 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 259 000 €3 548 €/m² 3 548 €

07/05/2020 n° 19 · Appartement · 4 p. 07/05/2020 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 245 000 €3 182 €/m² 3 182 €

03/12/2019 n° 19 · Appartement · 4 p. 03/12/2019 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 232 000 €3 268 €/m² 3 268 €

18/01/2019 n° 19 · Appartement · 4 p. 18/01/2019 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 239 260 €3 418 €/m² 3 418 €

25/10/2018 n° 19 · Appartement · 4 p. 25/10/2018 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 252 755 €3 283 €/m² 3 283 €

18/07/2018 n° 19 · Appartement · 4 p. 18/07/2018 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 224 000 €3 155 €/m² 3 155 €

09/03/2017 n° 19 · Appartement · 3 p. 09/03/2017 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 237 790 €3 397 €/m² 3 397 €

25/11/2016 n° 19 · Appartement · 4 p. 25/11/2016 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 231 200 €3 351 €/m² 3 351 €

03/05/2016 n° 19 · Appartement · 4 p. 03/05/2016 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 268 800 €3 491 €/m² 3 491 €

26/10/2015 n° 19 · Appartement · 4 p. 26/10/2015 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 210 000 €2 877 €/m² 2 877 €

24/08/2015 n° 19 · Appartement · 4 p. 24/08/2015 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 257 000 €3 338 €/m² 3 338 €

08/12/2014 n° 19 · Appartement · 3 p. 08/12/2014 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 251 683 €3 595 €/m² 3 595 €

24/06/2014 n° 19 · Appartement · 4 p. 24/06/2014 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 254 600 €3 637 €/m² 3 637 €

Tri et filtres s'appliquent aux 16 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 166 SUR 16

Boulevard Paul Cezanne, numéro par numéro

8 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 18 n° 20 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 15+0 %3 725 €/m²Appt 69 m² · vendu 2021

n° 19VOUS ÊTES ICI3 397 €/m²16 ventes · dernière 2024

BOULEVARD PAUL CEZANNEMÉDIANE DE LA RUE 3 725 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 18−6 %3 486 €/m²Appt 77 m² · 2 ventes · 2024 n° 20−8 %3 417 €/m²Appt 85 m² · 3 ventes · 2025 n° 22+8 %4 015 €/m²Appt 46 m² · 4 ventes · 2025 n° 24−8 %3 419 €/m²Appt 81 m² · 2 ventes · 2022 n° 32+44 %5 380 €/m²Maison 79 m² · vendu 2022 n° 34+37 %5 113 €/m²Maison 89 m² · vendu 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

3 059 € 4 782 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 985 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

2 PL GEORGES SEURAT 37 m² 142 006 € 3 838 €

5 PL GEORGES SEURAT 66 m² 242 022 € 3 667 €

5 PL GEORGES SEURAT 66 m² 250 470 € 3 795 €

7 PL GEORGES SEURAT 50 m² 210 150 € 4 203 €

2 PL GEORGES SEURAT 66 m² 241 428 € 3 658 €

6 PL GEORGES SEURAT 65 m² 239 005 € 3 677 €

1 PL GEORGES SEURAT 46 m² 194 994 € 4 239 €

5 PL GEORGES SEURAT 71 m² 266 534 € 3 754 €

1 PL GEORGES SEURAT 66 m² 239 976 € 3 636 €

7 PL GEORGES SEURAT 70 m² 240 030 € 3 429 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 059 € à 4 782 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 76 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Boulevard Paul Cézanne

Fourchette courante3 285 – 3 827 €/m²

vs commune-2 %

Dernière vente2025

Voir Boulevard Paul Cézanne ↗

Les Saules

Tendance 3 ans-5 %

Dans la commune7ᵉ sur 8 quartiers

vs commune+3 %

Voir Les Saules ↗

Guyancourt

Tendance 3 ans-9 %

vs département-15 %

Rendement brut6.1 %

Voir Guyancourt ↗

Yvelines

Rang de la commune36ᵉ sur 100

Tendance 3 ans-4 %

Communes typiques3 034 – 4 291 €/m²

Voir Yvelines ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 17,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,3 %

au prix de 259 k€

NET (EST.)

3,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 148 €

65 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

19 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 19 ?

LA RUEBoulevard Paul Cezanne30 ventes depuis 2014 · 3 725 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLes Saules373 ventes · 3 571 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGuyancourt3 510 ventes · 3 450 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Guyancourt → LA CARTEAutour du n° 19Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 19 Boulevard Paul Cezanne à Guyancourt ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 985 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 367 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 19 Boulevard Paul Cezanne a-t-il été vendu ?

16 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/07/2024, appartement de 65 m² à 259 000 €, soit 3 985 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Paul Cezanne ?

Oui : 3 985 €/m² contre 3 725 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +7 %, et +10 % face à la médiane 2025 de Guyancourt.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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