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France › Gradignan › Loustalot › Rue de Mata › n° 4

4 Rue de Mata, Gradignan

Vendu 95 000 € (2 714 €/m²) en 2025 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1992 · CP 3317031 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 43 077 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −21 %Rue de Mata3 908 €/m² 17 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +0 %Loustalot3 074 €/m² 345 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −16 %Gradignan3 681 €/m² 4 179 ventesPrix à Gradignan → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 17 ventes dans la rue
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Calée sur 17 ventes comparables à moins de 24 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CS0530
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1992
NIVEAUX2
LOGEMENTS24
Dernière vente : 2 714 €/m² en 2025 · −31 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Rue de Mata

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 227 € À 4 231 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
16/09/2025 n° 4 · Appartement · 2 p. 16/09/2025 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 95 000 €2 714 €/m² 2 714 €
13/12/2024 n° 4 · Appartement · 1 p. 13/12/2024 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 109 700 €4 219 €/m² 4 219 €
14/08/2020 n° 4 · Appartement · 2 p. 14/08/2020 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 110 000 €4 231 €/m² 4 231 €
23/10/2019 n° 4 · Appartement · 3 p. 23/10/2019 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 180 000 €3 103 €/m² 3 103 €
27/12/2018 n° 4 · Appartement · 2 p. 27/12/2018 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 128 000 €3 657 €/m² 3 657 €
10/08/2015 n° 4 · Appartement · 4 p. 10/08/2015 · APPT · 104 M² Appartement 104 m² 231 600 €2 227 €/m² 2 227 €
28/05/2015 n° 4 · Appartement · 2 p. 28/05/2015 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 80 000 €3 077 €/m² 3 077 €
09/04/2014 n° 4 · Appartement · 2 p. 09/04/2014 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 97 000 €2 771 €/m² 2 771 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8

Rue de Mata, numéro par numéro

7 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 3n° 6 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 1−8 %3 597 €/m²Maison 101 m² · vendu 2024n° 3−7 %3 615 €/m²Maison 139 m² · 2 ventes · 2020
RUE DE MATAMÉDIANE DE LA RUE 3 908 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 4VOUS ÊTES ICI3 077 €/m²8 ventes · dernière 2025
n° 6+3 %4 034 €/m²Maison 102 m² · 2 ventes · 2021n° 8−15 %3 333 €/m²Maison 120 m² · vendu 2019n° 12−29 %2 763 €/m²Maison 152 m² · vendu 2014n° 20−42 %2 273 €/m²Maison 88 m² · 2 ventes · 2020
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus15 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 970 € 5 444 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 714 €
LES 15 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
3 RUE DU DOYEN BRUS 215 m² 976 745 € 4 543 €
16 AV JEAN LARRIEU 66 m² 130 020 € 1 970 €
16 AV JEAN LARRIEU 79 m² 306 204 € 3 876 €
16 AV JEAN LARRIEU 53 m² 222 017 € 4 189 €
16 AV JEAN LARRIEU 51 m² 197 982 € 3 882 €
10 AV JEAN LARRIEU 72 m² 310 032 € 4 306 €
10 AV JEAN LARRIEU 53 m² 200 022 € 3 774 €
10 AV JEAN LARRIEU 89 m² 240 033 € 2 697 €
10 AV JEAN LARRIEU 24 m² 82 992 € 3 458 €
10 AV JEAN LARRIEU 101 m² 242 198 € 2 398 €
Voir les 15 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 970 € à 5 444 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 689 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de Mata
Ventes sur la voie2
Voir Rue de Mata ↗
Loustalot
Tendance 3 ans+5 %
Dans la commune6ᵉ sur 10 quartiers
vs commune-16 %
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Gradignan
Tendance 3 ans-2 %
vs département-2 %
Rendement brut4.2 %
Voir Gradignan ↗
Gironde
Rang de la commune28ᵉ sur 100
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques1 932 – 3 547 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,3 %
au prix de 95 k€
NET (EST.)
4,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
497 €
35 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUERue de Mata17 ventes depuis 2014 · 3 908 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLoustalot345 ventes · 3 074 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGradignan4 179 ventes · 3 681 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Gradignan → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Rue de Mata à Gradignan ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 714 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 17 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Rue de Mata a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/09/2025, appartement de 35 m² à 95 000 €, soit 2 714 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Mata ?

Non : 2 714 €/m² contre 3 908 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -31 %, et -23 % face à la médiane 2025 de Gradignan.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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