Quel est le prix au m² à Vieille Ville-Cativel (Gardanne) ?

Le prix médian est de €3 140 par m² en 2025 dans le quartier Vieille Ville-Cativel à Gardanne, d'après les ventes DVF (€2 840/m² en appartement, €2 964/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €3 115/m².

Les prix montent-ils à Vieille Ville-Cativel ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +22 %, dont +1 % sur la dernière année.

France › Bouches-du-Rhône › Gardanne › Vieille Ville-Cativel

Prix de l'immobilier Vieille Ville-Cativel, Gardanne

Quartier de Gardanne · 602 ventes DVF depuis 201414 % MOINS CHER QUE GARDANNE

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PRIX MÉDIAN /M² · 2025

3 140 €▲ +1 %

sur 49 ventes cette année · +25 € vs 2024

2 072 €DISPERSION DES VENTES 20254 472 €

VENTE MÉDIANE

175 k€

appartement 56 m²

180 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 271 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

5,8 %

loyer médian 15,2 €/m²

Gardanne : 6 % brut

Évolution du prix médian

VIEILLE VILLE-CATIVELGARDANNE€/M²

SUR 1 AN

▲ +1 %

SUR 5 ANS

▲ +22 %

DEPUIS 2014

▼ 2 %

Par type de bienMÉDIANE 2021–2025

Appartement · 199 ventes3 091 €

Maison · 72 ventes3 156 €

Rues du quartier32 RUES

Avenue de Nice▲ 11 %3 723 €

Impasse Santa Barbara▲ 17 %3 648 €

Avenue Sainte Victoire▲ 17 %3 534 €

Rue Paradis▲ 22 %3 513 €

Résidence Clos des Chenes—3 465 €

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Dernières ventesDÉC. 2025

4 Rue Viala
56 m² · appartement210 000 €
3 750 €/m²

18 Avenue de Nice
76 m² · appartement201 014 €
2 645 €/m²

180 Rue Paradis
36 m² · appartement165 000 €
4 583 €/m²

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Quartiers voisinsMÉDIANE 2025 · €/M²

Centre

3 179 €

▲ +9 %

La Crau-Jean de Bouc-La Palun

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DVF (DGFiP) 2014–2025 · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL)

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36 m² · appartement165 000 €
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14 Rue Jean Jaures
120 m² · maison294 000 €
2 450 €/m²

4 Rue Kruger
55 m² · appartement170 000 €
3 091 €/m²

36 Boulevard Carnot
67 m² · appartement245 000 €
3 657 €/m²

15 Rue de l Accord
25 m² · appartement80 000 €
3 200 €/m²

54 Impasse Lieutaud
90 m² · maison341 000 €
3 789 €/m²

5 Place Gambetta
40 m² · appartement110 000 €
2 750 €/m²

4 Rue Ledru Rollin
45 m² · appartement96 500 €
2 144 €/m²

19 Rue Parmentier
140 m² · maison236 000 €
1 686 €/m²

10 Place de Gueydan
162 m² · appartement410 000 €
2 531 €/m²

9 Rue Suffren
48 m² · appartement141 315 €
2 944 €/m²

9219 Le Ribas
58 m² · appartement191 000 €
3 293 €/m²

12 Rue Parmentier
19 m² · appartement92 000 €
4 842 €/m²

132 Avenue Jean Moulin
120 m² · maison350 000 €
2 917 €/m²

25 Rue Parmentier
46 m² · appartement105 000 €
2 283 €/m²

64 Rue Puget
145 m² · appartement300 500 €
2 072 €/m²

4 Rue Parmentier
65 m² · appartement239 000 €
3 677 €/m²

4 Rue Ledru Rollin
73 m² · appartement185 000 €
2 534 €/m²

4 Boulevard Bontemps
120 m² · appartement340 000 €
2 833 €/m²

7 Rue Mirabeau
58 m² · appartement160 000 €
2 759 €/m²

17 Cours de la Republique
60 m² · appartement210 000 €
3 500 €/m²

4 Rue Hoche
18 m² · appartement100 000 €
5 556 €/m²

4 Avenue de la Liberation
50 m² · appartement208 550 €
4 171 €/m²

180 Rue Paradis
44 m² · appartement177 000 €
4 023 €/m²

3 Rue Mirabeau
45 m² · appartement156 800 €
3 484 €/m²

28 Cours Forbin
43 m² · appartement130 000 €
3 023 €/m²

86 Impasse des Platanes
137 m² · maison630 000 €
4 599 €/m²

23 Rue Parmentier
45 m² · appartement144 890 €
3 220 €/m²

4 Place Gambetta
50 m² · appartement122 000 €
2 440 €/m²

2 A Rue de la Charite
46 m² · maison145 000 €
3 152 €/m²

13 Rue de l Accord
43 m² · maison135 000 €
3 140 €/m²

11 Rue Suffren
26 m² · appartement71 650 €
2 756 €/m²

9059 Impasse Santa Barbara
46 m² · appartement138 500 €
3 011 €/m²

31 Faubourg de Gueydan
31 m² · appartement105 000 €
3 387 €/m²

9001 Résidence Jardins de l Etoile
82 m² · appartement220 000 €
2 683 €/m²

44 Rue Kruger
22 m² · appartement89 000 €
4 045 €/m²

15 Rue Hoche
90 m² · maison401 900 €
4 466 €/m²

26 Rue Puget
70 m² · maison120 000 €
1 714 €/m²

339 Chemin des Amandiers
120 m² · maison120 000 €
1 000 €/m²

9059 Impasse Santa Barbara
64 m² · appartement272 050 €
4 251 €/m²

2 Résidence Clos des Chenes
90 m² · maison390 500 €
4 339 €/m²

3 Rue Parmentier
87 m² · appartement180 000 €
2 069 €/m²

13 Rue Courbet
100 m² · maison315 300 €
3 153 €/m²

180 Rue Paradis
40 m² · appartement180 000 €
4 500 €/m²

8 Faubourg de Gueydan
42 m² · appartement175 000 €
4 167 €/m²

63 Rue Puget
61 m² · appartement160 000 €
2 623 €/m²

6 Avenue de la Liberation
60 m² · appartement135 000 €
2 250 €/m²

245 Avenue Sainte Victoire
54 m² · appartement180 000 €
3 333 €/m²

16 Avenue de Nice
34 m² · appartement152 000 €
4 471 €/m²

9001 Résidence Jardins de l Etoile
92 m² · appartement245 000 €
2 663 €/m²

767 Avenue Sainte Victoire
61 m² · appartement265 000 €
4 344 €/m²

1 Rue Parmentier
40 m² · appartement105 000 €
2 625 €/m²

2 A Rue de la Charite
28 m² · appartement90 050 €
3 216 €/m²

23 Rue Jean Jaures
70 m² · maison283 780 €
4 054 €/m²

16 Boulevard Bontemps
125 m² · appartement320 000 €
2 560 €/m²

34 Rue Parmentier
9 m² · appartement18 850 €
2 094 €/m²

63 Rue Puget
38 m² · appartement85 500 €
2 250 €/m²

1 Rue Parmentier
40 m² · appartement90 000 €
2 250 €/m²

11 Rue Ledru Rollin
57 m² · appartement166 000 €
2 912 €/m²

12 Rue Mirabeau
48 m² · appartement162 100 €
3 377 €/m²

26 Rue Kruger
95 m² · maison182 000 €
1 916 €/m²

36 Rue Puget
42 m² · maison200 000 €
4 762 €/m²

4 Rue Marceau
20 m² · appartement94 000 €
4 700 €/m²

200 Rue Paradis
79 m² · appartement283 000 €
3 582 €/m²

20 Place Ferrer
50 m² · appartement166 000 €
3 320 €/m²

6 Place de Gueydan
37 m² · appartement132 000 €
3 568 €/m²

6 Passage Barra
75 m² · maison160 000 €
2 133 €/m²

9010 Le Ribas
154 m² · maison340 000 €
2 208 €/m²

28 B Rue Kruger
56 m² · appartement146 650 €
2 619 €/m²

9011 Le Ribas
61 m² · appartement190 000 €
3 115 €/m²

13 Rue Kruger
43 m² · appartement107 000 €
2 488 €/m²

3 Rue du Repos
81 m² · maison320 000 €
3 951 €/m²

6 Place de Gueydan
42 m² · appartement143 000 €
3 405 €/m²

28 Rue Kruger
110 m² · appartement221 000 €
2 009 €/m²

1 Place Paul Cezanne
85 m² · maison220 000 €
2 588 €/m²

4 Place de Gueydan
45 m² · appartement235 000 €
5 222 €/m²

18 B Av de Nice
182 m² · appartement491 000 €
2 698 €/m²

34 Rue Parmentier
25 m² · appartement85 000 €
3 400 €/m²

6 Traverse de la Mairie
78 m² · appartement243 000 €
3 115 €/m²

6 Place de Gueydan
37 m² · appartement108 000 €
2 919 €/m²

31 Faubourg de Gueydan
33 m² · appartement105 000 €
3 182 €/m²

3 Rue Franklin
14 m² · maison40 000 €
2 857 €/m²

52 Rue Puget
119 m² · appartement420 000 €
3 529 €/m²

10 Rue de l Accord
28 m² · appartement183 450 €
6 552 €/m²

26 Faubourg de Gueydan
34 m² · maison120 000 €
3 529 €/m²

21 Rue de l Accord
77 m² · maison185 680 €
2 411 €/m²

25 Rue Pasteur
30 m² · appartement85 000 €
2 833 €/m²

2 Traverse de la Mairie
98 m² · maison188 000 €
1 918 €/m²

28 T Av d Aix
74 m² · maison220 000 €
2 973 €/m²

4 Rue Mirabeau
61 m² · appartement200 000 €
3 279 €/m²

12 Impasse Cadenel
27 m² · appartement85 000 €
3 148 €/m²

33 Rue Jean Jaures
50 m² · maison180 000 €
3 600 €/m²

14 Rue du Repos
76 m² · maison300 200 €
3 950 €/m²

9059 Impasse Santa Barbara
45 m² · appartement188 900 €
4 198 €/m²

39 Rue Parmentier
50 m² · appartement235 000 €
4 700 €/m²

767 Avenue Sainte Victoire
89 m² · maison335 000 €
3 764 €/m²

18 Avenue de Nice
50 m² · appartement129 392 €
2 588 €/m²

34 Rue Parmentier
46 m² · appartement132 500 €
2 880 €/m²

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Vieille Ville-Cativel (Gardanne) ?: Le prix médian est de €3 140 par m² en 2025 dans le quartier Vieille Ville-Cativel à Gardanne, d'après les ventes DVF (€2 840/m² en appartement, €2 964/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €3 115/m².
Les prix montent-ils à Vieille Ville-Cativel ?: Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +22 %, dont +1 % sur la dernière année.