France › Bouches-du-Rhône › Gardanne › Centre › Avenue de Nice

Prix de l'immobilier Avenue de Nice, Gardanne

Prix médian de 3 519 €/m² sur 99 ventes (13120)5 % PLUS CHER QUE GARDANNE

☆ Favori Voir sur la carte ↗Quartier Centre ↗Prix immobilier Gardanne ↗

Avenue de Nice s'aligne sur la médiane de Gardanne : 3 519 €/m² contre 3 347 €/m². Le prix y a progressé de 24 % par rapport aux ventes d'avant 2021. Estimation fondée sur 99 ventes enregistrées entre 2014 et 2025.

PRIX MÉDIAN AU M² · 2014–2025

3 519 €

sur 99 ventes enregistrées · dernière le 08/12/2025

1 178 €DISPERSION DES VENTES8 151 €

VENTE MÉDIANE

190 k€

60 m² médians

221 k€ à Gardanne

VENTES ANALYSÉES

2014–2025

83 appartements · 16 maisons

VS LA COMMUNE

+5 %

Gardanne : 3 347 €/m²

Bouches-du-Rhône : 3 333 €/m²

Médiane annuelle et ventes

— AVENUE DE NICE- - GARDANNE€/M²

4,3k3,7k3,1k2,6k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820212025

VS AVANT 2021

▲ +24 %

VS LA COMMUNE

▲ +5 %

VENTES

PÉRIODE

2014–2025

Dernières ventes Avenue de Nice

DÉC. 2025

n° 18 · Appartement08/12/25 · 76 M² 201 014 €2 645 €/m²

n° 64 · Maison02/09/25 · 90 M² 315 000 €3 500 €/m²

n° 5 · Appartement27/06/25 · 55 M² 220 000 €4 000 €/m²

n° 11 · Appartement10/04/25 · 43 M² 188 240 €4 378 €/m²

n° 45 · Appartement23/12/24 · 69 M² 279 000 €4 043 €/m²

n° 16 · Appartement10/12/24 · 34 M² 152 000 €4 471 €/m²

Voir les 99 ventes ↓

Les ventes sur la carte

99 ventes localisées au numéro

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

GARDANNE · 13120

Une parcelle par vente — DVF localise une vente à la parcelle cadastrale, pas au logement. Cliquez une parcelle pour voir ses ventes et les retrouver dans le tableau. Ouvrir dans la carte →

Toutes les ventes Avenue de Nice

UN SEUL TABLEAU · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 1 178 € À 8 151 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LA RUE€/M²

08/12/25 n° 18 08/12/25 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 201 014 €2 645 €/m² 2 645 €

02/09/25 n° 64 02/09/25 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 315 000 €3 500 €/m² 3 500 €

27/06/25 n° 5 27/06/25 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 220 000 €4 000 €/m² 4 000 €

10/04/25 n° 11 10/04/25 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 188 240 €4 378 €/m² 4 378 €

23/12/24 n° 45 23/12/24 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 279 000 €4 043 €/m² 4 043 €

10/12/24 n° 16 10/12/24 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 152 000 €4 471 €/m² 4 471 €

12/07/24 n° 27 12/07/24 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 220 245 €3 611 €/m² 3 611 €

14/05/24 n° 5 14/05/24 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 190 050 €3 519 €/m² 3 519 €

16/02/24 n° 50 16/02/24 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 182 800 €3 385 €/m² 3 385 €

20/11/23 n° 18 20/11/23 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 129 392 €2 588 €/m² 2 588 €

20/10/23 n° 51 20/10/23 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 189 950 €4 417 €/m² 4 417 €

12/10/23 n° 11 12/10/23 · APPT · 105 M² Appartement 105 m² 261 800 €2 493 €/m² 2 493 €

07/07/23 n° 16 07/07/23 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 281 500 €4 021 €/m² 4 021 €

29/06/23 n° 18 29/06/23 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 175 916 €2 706 €/m² 2 706 €

09/05/23 n° 16 09/05/23 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 234 200 €4 182 €/m² 4 182 €

11/04/23 n° 51 11/04/23 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 300 000 €4 348 €/m² 4 348 €

02/02/23 n° 16 02/02/23 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 249 000 €4 368 €/m² 4 368 €

25/01/23 n° 11 25/01/23 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 224 980 €5 487 €/m² 5 487 €

16/01/23 n° 16 16/01/23 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 179 700 €4 493 €/m² 4 493 €

19/12/22 n° 44 19/12/22 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 170 000 €3 148 €/m² 3 148 €

09/12/22 n° 18 09/12/22 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 167 978 €2 240 €/m² 2 240 €

24/10/22 n° 51 24/10/22 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 264 000 €4 062 €/m² 4 062 €

19/09/22 n° 18 19/09/22 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 215 170 €2 794 €/m² 2 794 €

25/08/22 n° 18 25/08/22 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 212 032 €2 754 €/m² 2 754 €

21/07/22 n° 52 21/07/22 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 199 500 €3 117 €/m² 3 117 €

20/07/22 n° 18 20/07/22 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 165 962 €2 213 €/m² 2 213 €

16/06/22 n° 54 16/06/22 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 150 000 €2 344 €/m² 2 344 €

16/06/22 n° 16 16/06/22 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 291 000 €4 157 €/m² 4 157 €

19/05/22 n° 11 19/05/22 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 205 000 €5 125 €/m² 5 125 €

05/05/22 n° 16 05/05/22 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 187 500 €4 688 €/m² 4 688 €

30/03/22 n° 11 30/03/22 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 200 000 €4 651 €/m² 4 651 €

18/03/22 n° 51 18/03/22 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 200 850 €4 671 €/m² 4 671 €

04/03/22 n° 16 04/03/22 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 164 000 €4 000 €/m² 4 000 €

03/03/22 n° 44 03/03/22 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 157 830 €2 923 €/m² 2 923 €

31/01/22 n° 11 31/01/22 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 262 000 €4 226 €/m² 4 226 €

17/01/22 n° 16 17/01/22 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 157 500 €3 841 €/m² 3 841 €

26/11/21 n° 51 26/11/21 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 146 068 €3 652 €/m² 3 652 €

09/11/21 n° 16 09/11/21 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 206 100 €3 680 €/m² 3 680 €

20/10/21 n° 51 20/10/21 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 195 000 €4 643 €/m² 4 643 €

12/10/21 n° 44 12/10/21 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 185 000 €2 891 €/m² 2 891 €

11/10/21 n° 700 11/10/21 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 428 420 €4 760 €/m² 4 760 €

20/09/21 n° 44 20/09/21 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 166 000 €2 594 €/m² 2 594 €

27/08/21 n° 700 27/08/21 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 365 000 €5 214 €/m² 5 214 €

11/08/21 n° 52 11/08/21 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 185 500 €2 898 €/m² 2 898 €

02/07/21 n° 46 02/07/21 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 192 500 €3 008 €/m² 3 008 €

17/06/21 n° 50 17/06/21 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 164 000 €3 037 €/m² 3 037 €

26/04/21 n° 51 26/04/21 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 179 100 €4 592 €/m² 4 592 €

13/04/21 n° 51 13/04/21 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 254 000 €4 032 €/m² 4 032 €

15/03/21 n° 45 15/03/21 · MAISON · 112 M² Maison 112 m² 440 000 €3 929 €/m² 3 929 €

15/03/21 n° 47 15/03/21 · MAISON · 63 M² Maison 63 m² 513 500 €8 151 €/m² 8 151 €

15/03/21 n° 49 15/03/21 · MAISON · 63 M² Maison 63 m² 440 000 €6 984 €/m² 6 984 €

12/03/21 n° 59 12/03/21 · MAISON · 182 M² Maison 182 m² 414 000 €2 275 €/m² 2 275 €

14/12/20 n° 50 14/12/20 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 131 000 €2 426 €/m² 2 426 €

09/12/20 n° 51 09/12/20 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 253 000 €3 614 €/m² 3 614 €

30/11/20 n° 29 30/11/20 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 76 000 €3 455 €/m² 3 455 €

13/11/20 n° 51 13/11/20 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 182 450 €4 561 €/m² 4 561 €

04/11/20 n° 68 04/11/20 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 330 812 €3 342 €/m² 3 342 €

10/09/20 n° 16 10/09/20 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 210 000 €3 818 €/m² 3 818 €

27/08/20 n° 27 27/08/20 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 175 000 €2 536 €/m² 2 536 €

24/08/20 n° 59 24/08/20 · MAISON · 182 M² Maison 182 m² 510 000 €2 802 €/m² 2 802 €

23/06/20 n° 50 23/06/20 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 153 550 €2 844 €/m² 2 844 €

03/03/20 n° 50 03/03/20 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 186 000 €2 906 €/m² 2 906 €

30/01/20 n° 29 30/01/20 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 50 000 €2 273 €/m² 2 273 €

04/12/19 n° 16 04/12/19 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 247 140 €3 531 €/m² 3 531 €

28/11/19 n° 50 28/11/19 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 173 400 €3 211 €/m² 3 211 €

27/11/19 n° 50 27/11/19 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 150 000 €2 344 €/m² 2 344 €

29/10/19 n° 29 29/10/19 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 90 000 €2 647 €/m² 2 647 €

28/10/19 n° 51 28/10/19 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 178 500 €4 577 €/m² 4 577 €

25/06/19 n° 51 25/06/19 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 161 400 €3 843 €/m² 3 843 €

16/05/19 n° 16 16/05/19 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 150 000 €3 659 €/m² 3 659 €

14/05/19 n° 16 14/05/19 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 140 000 €4 118 €/m² 4 118 €

14/12/18 n° 51 14/12/18 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 231 613 €3 563 €/m² 3 563 €

27/11/18 n° 29 27/11/18 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 90 000 €2 571 €/m² 2 571 €

27/09/18 n° 27 27/09/18 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 181 400 €3 075 €/m² 3 075 €

10/09/18 n° 16 10/09/18 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 204 100 €3 711 €/m² 3 711 €

23/08/18 n° 29 23/08/18 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 160 000 €2 424 €/m² 2 424 €

26/07/18 n° 11 26/07/18 · MAISON · 115 M² Maison 115 m² 620 000 €5 391 €/m² 5 391 €

26/07/18 n° 9 26/07/18 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 460 000 €5 750 €/m² 5 750 €

26/07/18 n° 9 26/07/18 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 460 000 €4 946 €/m² 4 946 €

31/05/18 n° 16 31/05/18 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 201 200 €3 658 €/m² 3 658 €

23/03/18 n° 16 23/03/18 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 219 665 €3 787 €/m² 3 787 €

15/12/17 n° 16 15/12/17 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 209 200 €3 736 €/m² 3 736 €

28/08/17 n° 17 28/08/17 · MAISON · 62 M² Maison 62 m² 227 000 €3 661 €/m² 3 661 €

28/07/17 n° 50 28/07/17 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 172 000 €3 185 €/m² 3 185 €

09/03/17 n° 50 09/03/17 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 127 000 €2 352 €/m² 2 352 €

03/03/17 n° 50 03/03/17 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 153 000 €2 391 €/m² 2 391 €

25/11/16 n° 21 25/11/16 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 270 000 €2 571 €/m² 2 571 €

29/06/16 n° 29 29/06/16 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 150 000 €2 500 €/m² 2 500 €

01/04/16 n° 50 01/04/16 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 150 000 €2 778 €/m² 2 778 €

03/12/15 n° 50 03/12/15 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 190 100 €2 970 €/m² 2 970 €

21/09/15 n° 27 21/09/15 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 163 000 €2 672 €/m² 2 672 €

10/06/15 n° 6 10/06/15 · APPT · 174 M² Appartement 174 m² 205 000 €1 178 €/m² 1 178 €

11/12/14 n° 50 11/12/14 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 155 000 €2 422 €/m² 2 422 €

14/10/14 n° 50 14/10/14 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 140 000 €2 593 €/m² 2 593 €

18/09/14 n° 51 18/09/14 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 350 000 €4 667 €/m² 4 667 €

16/04/14 n° 27 16/04/14 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 155 000 €2 627 €/m² 2 627 €

15/04/14 n° 27 15/04/14 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 125 000 €1 812 €/m² 1 812 €

11/04/14 n° 27 11/04/14 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 182 000 €3 193 €/m² 3 193 €

09/04/14 n° 29 09/04/14 · MAISON · 56 M² Maison 56 m² 190 000 €3 393 €/m² 3 393 €

Tri et filtres s'appliquent aux 99 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 99

Ventes les plus chères

PRIX TOTAL

n° 1126/07/18 · 115 M² · MAISON 620 000 €5 391 €/m²

n° 4715/03/21 · 63 M² · MAISON 513 500 €8 151 €/m²

n° 5924/08/20 · 182 M² · MAISON 510 000 €2 802 €/m²

n° 926/07/18 · 80 M² · MAISON 460 000 €5 750 €/m²

n° 926/07/18 · 93 M² · MAISON 460 000 €4 946 €/m²

n° 4915/03/21 · 63 M² · MAISON 440 000 €6 984 €/m²

Classées par prix total : la barre montre le prix au m², qui ne suit pas le même ordre.

Ventes les moins chères

PRIX TOTAL

n° 2930/01/20 · 22 M² · APPT 50 000 €2 273 €/m²

n° 2930/11/20 · 22 M² · APPT 76 000 €3 455 €/m²

n° 2929/10/19 · 34 M² · APPT 90 000 €2 647 €/m²

n° 2927/11/18 · 35 M² · APPT 90 000 €2 571 €/m²

n° 2715/04/14 · 69 M² · APPT 125 000 €1 812 €/m²

n° 5009/03/17 · 54 M² · APPT 127 000 €2 352 €/m²

Petites surfaces pour l'essentiel : un prix total bas ne signifie pas un prix au m² bas.

Autres rues à Gardanne · 2 263 € à 3 955 €/m²

BARRE = POSITION DANS GARDANNE

Avenue Pierre Brossolette3 955 €

Le Pesquier Sud3 598 €

Avenue Sainte Victoire3 592 €

Avenue de Nice · cette rue3 519 €

Rue Paradis3 513 €

Résidence Beausoleil2 518 €

Résidence le Gauguin2 263 €

Toutes les rues du quartier Centre → DE 1 030 € À 4 530 €/M²

POUR UN BIEN PRÉCIS

Estimer un bien Avenue de Nice

Une estimation se cale sur les ventes voisines, l'état et la surface — pas seulement la médiane de la rue. Ici, les ventes vont de 1 178 € à 8 151 € €/m². Le résultat s'affiche ici.

Analyser une annonce

CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane190 000 €

Surface médiane60 m²

Appartements / maisons83 / 16

Dernière vente08/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² Avenue de Nice à Gardanne ?

Le prix médian y est de 3 519 € par m², calculé sur 99 ventes enregistrées entre 2014 et 2025 (DVF).

Le prix évolue-t-il Avenue de Nice ?

Par rapport aux ventes d'avant 2021, le prix médian a évolué de +24 %.

Pourquoi les prix varient-ils autant dans une même rue ?

Surface, type de bien et état font l'écart : de 1 178 à 8 151 €/m² ici. Les deux tableaux d'extrêmes montrent les ventes concernées.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DE LA VOIE · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

☆ Estimer un bien