France › Bouches-du-Rhône › Gardanne › Biver

Prix de l'immobilier Biver, Gardanne

Prix médian de 3 582 €/m² sur 346 ventes · Quartier de Gardanne7 % PLUS CHER QUE GARDANNE

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Gardanne ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

4 108 €▲ 11 %

sur 28 ventes cette année · +404 €/m² vs 2024

1 914 €DISPERSION 20255 388 €

VENTE MÉDIANE

321 k€

maison 88 m²

301 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 134 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

4,4 %

loyer médian 15,2 €/m²

Gardanne : 6 % brut

Évolution du prix médian

— BIVER- - GARDANNE€/M²

4,5k4,0k3,5k3,0k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820212025

SUR 1 AN

▲ +11 %

SUR 5 ANS

▲ +18 %

DEPUIS 2014

▲ +28 %

DYNAMIQUE

↗ Accélère

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Maison · 78 ventes 4 487 €

Appartement · 56 ventes 3 876 €

Dernières ventes

DÉC. 2025

9099 Biver87 M² · MAISON 573 250 €6 589 €/m²

16 B Rue des Glaieuls Biver87 M² · MAISON 325 000 €3 736 €/m²

7 Lotissement le Pre Vert88 M² · MAISON 538 000 €6 114 €/m²

5 Impasse des Pastels Biver64 M² · APPARTEMENT 170 000 €2 656 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

120 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Biver · 1 389 € à 4 759 €/m²

25 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Chemin du Plan d Arles4 759 €

Avenue des Gentianes Biver4 694 €

Biver la Place4 559 €

Rue des Soucis Biver4 500 €

Rue des Hortensias Biver4 418 €

Chemin des Chenes4 165 €

Lotissement les Pins4 081 €

Colle Vieille Est▼ 4 %4 079 €

Résidence les Santolines▲ 19 %4 067 €

Colle Vieille Ouest3 954 €

Rue des Glaieuls Biver3 943 €

Biver3 929 €

Résidence les Hameaux de Biver▲ 40 %3 922 €

Impasse des Geraniums Biver▲ 43 %3 893 €

Avenue du Pilon du Roy▲ 17 %3 554 €

Colle Vieille3 473 €

Lotissement les Lauriers3 336 €

Biver Cauvet3 286 €

Rue des Violettes Biver3 160 €

Avenue des Petunias Biver▲ 80 %2 969 €

Impasse des Physalis Biver2 822 €

Avenue des Pivoines Biver▲ 44 %2 807 €

Boulevard Savio Biver2 806 €

Cd 58 de Beaurecueil Sire Mar2 748 €

Avenue des Perce Neige Biver1 389 €

21 SANS PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes du quartier

100 PLUS RÉCENTES SUR 346 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 304 € À 9 711 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

29/12/2025 9099 Biver 29/12/2025 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 573 250 €6 589 €/m² 6 589 €

22/12/2025 16 B Rue des Glaieuls Biver 22/12/2025 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 325 000 €3 736 €/m² 3 736 €

19/12/2025 7 Lotissement le Pre Vert 19/12/2025 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 538 000 €6 114 €/m² 6 114 €

24/11/2025 5 Impasse des Pastels Biver 24/11/2025 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 170 000 €2 656 €/m² 2 656 €

21/11/2025 218 Colle Vieille Ouest 21/11/2025 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 120 000 €4 615 €/m² 4 615 €

14/10/2025 270 Chemin des Cretes de Cauvet 14/10/2025 · MAISON · 305 M² Maison 305 m² 555 000 €1 820 €/m² 1 820 €

09/10/2025 12 Rue des Glaieuls Biver 09/10/2025 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 203 578 €3 132 €/m² 3 132 €

30/09/2025 221 Avenue du Pilon du Roy 30/09/2025 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 145 000 €1 933 €/m² 1 933 €

18/09/2025 17 Impasse des Geraniums Biver 18/09/2025 · MAISON · 29 M² Maison 29 m² 142 000 €4 897 €/m² 4 897 €

26/08/2025 73 Rue des Edelweiss Biver 26/08/2025 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 407 890 €4 162 €/m² 4 162 €

15/07/2025 5 Lotissement le Pre Vert 15/07/2025 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 475 000 €5 337 €/m² 5 337 €

09/07/2025 1 Impasse des Pastels Biver 09/07/2025 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 256 280 €4 746 €/m² 4 746 €

04/07/2025 14 Résidence les Santolines 04/07/2025 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 495 750 €5 508 €/m² 5 508 €

24/06/2025 210 Avenue du Pilon du Roy 24/06/2025 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 194 400 €4 136 €/m² 4 136 €

11/06/2025 21 Impasse des Geraniums Biver 11/06/2025 · MAISON · 74 M² Maison 74 m² 380 570 €5 143 €/m² 5 143 €

15/05/2025 9 Lotissement l'Agachon 15/05/2025 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 340 000 €3 864 €/m² 3 864 €

23/04/2025 Chemin du Plan d Arles 23/04/2025 · MAISON · 137 M² Maison 137 m² 729 700 €5 326 €/m² 5 326 €

16/04/2025 9033 Biver Cauvet 16/04/2025 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 265 000 €2 704 €/m² 2 704 €

14/04/2025 4 Avenue des Petunias Biver 14/04/2025 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 247 250 €3 863 €/m² 3 863 €

24/03/2025 9025 Colle Vieille Est 24/03/2025 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 422 550 €3 841 €/m² 3 841 €

21/03/2025 9 Lotissement l'Agachon 21/03/2025 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 164 500 €1 869 €/m² 1 869 €

20/03/2025 2 Rue des Violettes Biver 20/03/2025 · MAISON · 118 M² Maison 118 m² 317 900 €2 694 €/m² 2 694 €

18/03/2025 21 Lotissement les Pins 18/03/2025 · MAISON · 118 M² Maison 118 m² 481 500 €4 081 €/m² 4 081 €

17/03/2025 12 Avenue des Petunias Biver 17/03/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 301 600 €4 640 €/m² 4 640 €

04/02/2025 9 Impasse des Lavandes Biver 04/02/2025 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 73 352 €1 334 €/m² 1 334 €

31/01/2025 24 Lotissement le Verdillon 31/01/2025 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 401 390 €4 460 €/m² 4 460 €

16/01/2025 1 Avenue des Rhododendrons Biver 16/01/2025 · MAISON · 58 M² Maison 58 m² 268 850 €4 635 €/m² 4 635 €

06/01/2025 1710 Route Blanche 06/01/2025 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 370 000 €3 776 €/m² 3 776 €

26/12/2024 9025 Colle Vieille Est 26/12/2024 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 800 000 €7 273 €/m² 7 273 €

26/12/2024 9444 Colle Vieille Est 26/12/2024 · MAISON · 239 M² Maison 239 m² 975 000 €4 079 €/m² 4 079 €

26/12/2024 9444 Colle Vieille Est 26/12/2024 · MAISON · 239 M² Maison 239 m² 547 350 €2 290 €/m² 2 290 €

16/12/2024 9742 Biver 16/12/2024 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 370 000 €6 167 €/m² 6 167 €

11/12/2024 4 Avenue des Pimprenelles Biver 11/12/2024 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 170 000 €3 148 €/m² 3 148 €

29/11/2024 7 Résidence les Santolines 29/11/2024 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 413 150 €4 132 €/m² 4 132 €

29/11/2024 1 Impasse des Lis Biver 29/11/2024 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 210 000 €3 387 €/m² 3 387 €

29/11/2024 3 Rue des Soucis Biver 29/11/2024 · APPT · 135 M² Appartement 135 m² 276 500 €2 048 €/m² 2 048 €

30/10/2024 12 B Av des Rhododendrons Biver 30/10/2024 · MAISON · 58 M² Maison 58 m² 383 200 €6 607 €/m² 6 607 €

30/09/2024 9001 Résidence les Hameaux de Biver 30/09/2024 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 440 900 €5 187 €/m² 5 187 €

06/09/2024 5 Avenue des Petunias Biver 06/09/2024 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 106 346 €2 216 €/m² 2 216 €

03/09/2024 5 Avenue des Perce Neige Biver 03/09/2024 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 235 000 €4 352 €/m² 4 352 €

26/08/2024 4 Impasse des Passiflores Biver 26/08/2024 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 206 000 €3 219 €/m² 3 219 €

22/08/2024 17 Avenue des Gentianes Biver 22/08/2024 · MAISON · 73 M² Maison 73 m² 401 730 €5 503 €/m² 5 503 €

09/08/2024 1 Place Ste Barbe Biver 09/08/2024 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 114 682 €2 124 €/m² 2 124 €

29/07/2024 6 Avenue des Petunias Biver 29/07/2024 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 195 000 €3 611 €/m² 3 611 €

08/07/2024 9089 Chemin du Plan d Arles 08/07/2024 · MAISON · 109 M² Maison 109 m² 750 033 €6 881 €/m² 6 881 €

06/06/2024 5 Avenue des Pivoines Biver 06/06/2024 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 16 398 €304 €/m² 304 €

31/05/2024 8 Avenue des Petunias Biver 31/05/2024 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 190 000 €2 969 €/m² 2 969 €

16/05/2024 2 Avenue des Petunias Biver 16/05/2024 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 123 475 €2 287 €/m² 2 287 €

10/04/2024 5 Avenue des Pivoines Biver 10/04/2024 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 200 000 €3 704 €/m² 3 704 €

13/03/2024 19 Résidence les Hameaux de Biver 13/03/2024 · MAISON · 67 M² Maison 67 m² 390 050 €5 822 €/m² 5 822 €

02/02/2024 2 Résidence les Santolines 02/02/2024 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 394 700 €4 386 €/m² 4 386 €

05/12/2023 7 Impasse des Physalis Biver 05/12/2023 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 150 096 €2 780 €/m² 2 780 €

20/10/2023 1 Impasse des Eglantiers Biver 20/10/2023 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 270 000 €4 500 €/m² 4 500 €

07/09/2023 9351 Lotissement les Chenes 07/09/2023 · MAISON · 64 M² Maison 64 m² 170 000 €2 656 €/m² 2 656 €

31/08/2023 9033 Biver Cauvet 31/08/2023 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 303 000 €3 092 €/m² 3 092 €

28/08/2023 9001 Résidence les Hameaux de Biver 28/08/2023 · MAISON · 67 M² Maison 67 m² 330 000 €4 925 €/m² 4 925 €

21/08/2023 9248 Chemin des Chenes 21/08/2023 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 259 550 €3 933 €/m² 3 933 €

25/07/2023 13 Rue des Forsythias Biver 25/07/2023 · MAISON · 66 M² Maison 66 m² 355 000 €5 379 €/m² 5 379 €

25/07/2023 142 Rue des Camomilles 25/07/2023 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 657 100 €6 442 €/m² 6 442 €

24/07/2023 6 Rue des Iris Biver 24/07/2023 · MAISON · 38 M² Maison 38 m² 369 000 €9 711 €/m² 9 711 €

23/06/2023 9 Impasse des Lavandes Biver 23/06/2023 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 250 340 €4 552 €/m² 4 552 €

23/06/2023 4 Rue des Glaieuls Biver 23/06/2023 · MAISON · 71 M² Maison 71 m² 399 100 €5 621 €/m² 5 621 €

20/06/2023 10 Rue des Glaieuls Biver 20/06/2023 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 374 540 €3 943 €/m² 3 943 €

12/06/2023 20 Rue des Hortensias Biver 12/06/2023 · MAISON · 29 M² Maison 29 m² 227 200 €7 834 €/m² 7 834 €

30/05/2023 8 Impasse des Geraniums Biver 30/05/2023 · MAISON · 107 M² Maison 107 m² 366 000 €3 421 €/m² 3 421 €

15/05/2023 1 Avenue des Pivoines Biver 15/05/2023 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 185 000 €4 022 €/m² 4 022 €

15/05/2023 3 Impasse des Lavandes Biver 15/05/2023 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 360 150 €6 795 €/m² 6 795 €

12/05/2023 210 Avenue du Pilon du Roy 12/05/2023 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 110 350 €2 252 €/m² 2 252 €

11/05/2023 210 Avenue du Pilon du Roy 11/05/2023 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 186 330 €4 545 €/m² 4 545 €

04/04/2023 210 Avenue du Pilon du Roy 04/04/2023 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 175 000 €4 375 €/m² 4 375 €

23/02/2023 9001 Résidence les Hameaux de Biver 23/02/2023 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 240 000 €2 609 €/m² 2 609 €

13/02/2023 10 Impasse des Geraniums Biver 13/02/2023 · MAISON · 44 M² Maison 44 m² 275 000 €6 250 €/m² 6 250 €

06/02/2023 5 Lotissement le Verdillon 06/02/2023 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 386 775 €4 497 €/m² 4 497 €

12/01/2023 9234 Colle Vieille 12/01/2023 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 265 000 €4 649 €/m² 4 649 €

12/12/2022 1 Avenue des Pivoines Biver 12/12/2022 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 180 500 €3 924 €/m² 3 924 €

21/11/2022 9583 Avenue des Gentianes Biver 21/11/2022 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 462 610 €5 257 €/m² 5 257 €

24/10/2022 9016 Cd 58 de Beaurecueil Sire Mar 24/10/2022 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 214 000 €3 344 €/m² 3 344 €

19/10/2022 9001 Résidence les Hameaux de Biver 19/10/2022 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 431 742 €4 693 €/m² 4 693 €

22/09/2022 2 Avenue des Pavots Biver 22/09/2022 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 240 000 €3 750 €/m² 3 750 €

20/09/2022 5 Impasse des Physalis Biver 20/09/2022 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 321 530 €4 345 €/m² 4 345 €

08/09/2022 3 Rue des Glycines Biver 08/09/2022 · APPT · 101 M² Appartement 101 m² 493 840 €4 890 €/m² 4 890 €

04/08/2022 71 L'Oratoire de Bouc 04/08/2022 · APPT · 107 M² Appartement 107 m² 463 350 €4 330 €/m² 4 330 €

01/08/2022 6 Avenue des Pivoines Biver 01/08/2022 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 112 250 €2 079 €/m² 2 079 €

18/07/2022 5 Rue des Soucis Biver 18/07/2022 · MAISON · 40 M² Maison 40 m² 238 000 €5 950 €/m² 5 950 €

12/07/2022 8 Lotissement les Pins 12/07/2022 · MAISON · 129 M² Maison 129 m² 555 000 €4 302 €/m² 4 302 €

06/07/2022 8 Lotissement le Pre Vert 06/07/2022 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 496 850 €5 230 €/m² 5 230 €

22/06/2022 12 Lotissement le Pre de Cezanne 22/06/2022 · MAISON · 151 M² Maison 151 m² 535 400 €3 546 €/m² 3 546 €

16/06/2022 4 Lotissement les Primeveres 16/06/2022 · MAISON · 112 M² Maison 112 m² 416 490 €3 719 €/m² 3 719 €

31/05/2022 7 Avenue des Pimprenelles Biver 31/05/2022 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 210 000 €3 889 €/m² 3 889 €

15/04/2022 9005 Biver la Place 15/04/2022 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 320 300 €4 576 €/m² 4 576 €

06/04/2022 9001 Résidence les Hameaux de Biver 06/04/2022 · MAISON · 67 M² Maison 67 m² 300 000 €4 478 €/m² 4 478 €

29/03/2022 12 Avenue des Petunias Biver 29/03/2022 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 314 290 €4 835 €/m² 4 835 €

15/03/2022 9252 Biver 15/03/2022 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 274 000 €3 044 €/m² 3 044 €

07/03/2022 210 Avenue du Pilon du Roy 07/03/2022 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 293 400 €3 412 €/m² 3 412 €

03/03/2022 9016 Cd 58 de Beaurecueil Sire Mar 03/03/2022 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 240 200 €3 695 €/m² 3 695 €

25/02/2022 20 Impasse des Geraniums Biver 25/02/2022 · MAISON · 198 M² Maison 198 m² 425 000 €2 146 €/m² 2 146 €

22/02/2022 2 Avenue des Pivoines Biver 22/02/2022 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 300 000 €4 054 €/m² 4 054 €

01/02/2022 16 Impasse des Geraniums Biver 01/02/2022 · MAISON · 79 M² Maison 79 m² 418 800 €5 301 €/m² 5 301 €

13/01/2022 9001 Résidence les Hameaux de Biver 13/01/2022 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 422 600 €4 593 €/m² 4 593 €

22/12/2021 9001 Biver Cauvet 22/12/2021 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 280 000 €3 294 €/m² 3 294 €

Tri et filtres s'appliquent aux 100 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 100

Quartiers voisins

MÉDIANE 2025 · €/M²

Sud-Est▲ 12 %4 024 €

Nord-Ouest▲ 5 %3 773 €

Biver · ce quartier3 582 €

Pesquier▼ 1 %3 546 €

Les Aires-Notre-Dame▼ 3 %3 478 €

La Crau-Jean de Bouc-La Palun▼ 10 %3 231 €

Vieille Ville-Cativel▼ 19 %2 888 €

Centre▼ 21 %2 828 €

Voir les 8 quartiers de Gardanne → DE 2 828 € À 4 024 €/M²

EN 30 SECONDES

Estimer un bien à Biver

Estimation calée sur les 346 ventes du quartier et de ses environs, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

Lancer l'estimation → Suivre ce quartier

CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane321 450 €

Surface médiane88 m²

Appartements / maisons42 / 58

Dernière vente29/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Biver (Gardanne) ?

Le prix médian est de 4 108 € par m² en 2025 dans le quartier Biver à Gardanne, d'après les ventes DVF (3 219 €/m² en appartement, 3 736 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à 4 134 €/m².

Les prix montent-ils à Biver ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +18 %, dont +11 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

☆ Estimer un bien