France › Gardanne › Vieille Ville-Cativel › Boulevard Carnot › n° 36

36 Boulevard Carnot, Gardanne

Vendu 245 000 € (3 657 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1958 · CP 1312017 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 362 143 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −32 %Boulevard Carnot3 136 €/m² 25 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −26 %Vieille Ville-Cativel2 884 €/m² 626 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −27 %Gardanne2 938 €/m² 2 958 ventesPrix à Gardanne → LA CARTEAutour du n° 36Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 25 ventes dans la rue

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Calée sur 289 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AZ0113

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1958

NIVEAUX3

LOGEMENTS7

Dernière vente : 3 657 €/m² en 2025 · +17 % vs la rue

Ventes enregistrées au 36 Boulevard Carnot

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 105 € À 3 657 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

30/10/2025 n° 36 · Appartement · 3 p. 30/10/2025 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 245 000 €3 657 €/m² 3 657 €

09/03/2020 n° 36 · Appartement · 4 p. 09/03/2020 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 160 000 €2 105 €/m² 2 105 €

21/11/2019 n° 36 · Appartement · 1 p. 21/11/2019 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 75 000 €2 143 €/m² 2 143 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Boulevard Carnot, numéro par numéro

11 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 33 n° 47 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−8 %2 887 €/m²Appt 54 m² · 2 ventes · 2026 n° 3−42 %1 824 €/m²Appt 74 m² · vendu 2020 n° 9+43 %4 500 €/m²Appt 60 m² · vendu 2021 n° 33−4 %3 004 €/m²Appt 243 m² · vendu 2024 n° 47−22 %2 460 €/m²Appt 64 m² · 5 ventes · 2026 n° 57−38 %1 952 €/m²Appt 92 m² · vendu 2018 n° 61−25 %2 346 €/m²Appt 130 m² · vendu 2020 n° 67−37 %1 984 €/m²Appt 63 m² · vendu 2019

BOULEVARD CARNOTMÉDIANE DE LA RUE 3 136 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 18−16 %2 649 €/m²Appt 37 m² · 4 ventes · 2018 n° 30+5 %3 281 €/m²Appt 29 m² · 5 ventes · 2023

n° 36VOUS ÊTES ICI2 143 €/m²3 ventes · dernière 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 555 € 8 894 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 657 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

45 RUE JEAN JAURES 39 m² 99 996 € 2 564 €

45 RUE JEAN JAURES 39 m² 143 988 € 3 692 €

41 RUE JEAN JAURES 39 m² 127 686 € 3 274 €

30 BD CARNOT 64 m² 209 984 € 3 281 €

30 BD CARNOT 29 m² 120 060 € 4 140 €

30 BD CARNOT 69 m² 211 968 € 3 072 €

47 BD CARNOT 64 m² 153 984 € 2 406 €

47 BD CARNOT 50 m² 160 000 € 3 200 €

47 BD CARNOT 64 m² 174 976 € 2 734 €

33 BD CARNOT 243 m² 729 972 € 3 004 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 555 € à 8 894 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 163 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Boulevard Carnot

Fourchette courante2 965 – 3 558 €/m²

vs commune+7 %

Dernière vente2026

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Vieille Ville-Cativel

Tendance 3 ans+17 %

Dans la commune6ᵉ sur 8 quartiers

vs commune-2 %

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Gardanne

Tendance 3 ans+1 %

vs département-9 %

Rendement brut6 %

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Bouches-du-Rhône

Rang de la commune59ᵉ sur 111

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques2 681 – 3 926 €/m²

Voir Bouches-du-Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5 %

au prix de 245 k€

NET (EST.)

3,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 016 €

67 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

20 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 36 ?

LA RUEBoulevard Carnot25 ventes depuis 2014 · 3 136 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVieille Ville-Cativel626 ventes · 2 884 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGardanne2 958 ventes · 2 938 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Gardanne → LA CARTEAutour du n° 36Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 36 Boulevard Carnot à Gardanne ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 657 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 289 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 36 Boulevard Carnot a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/10/2025, appartement de 67 m² à 245 000 €, soit 3 657 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Carnot ?

Oui : 3 657 €/m² contre 3 136 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +17 %, et -1 % face à la médiane 2025 de Gardanne.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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