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France › Gardanne › Vieille Ville-Cativel › Cours Forbin › n° 28

28 Cours Forbin, Gardanne

Vendu 130 000 € (3 023 €/m²) en 2025 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 1312019 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 282 409 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −5 %Cours Forbin2 540 €/m² 25 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −15 %Vieille Ville-Cativel2 840 €/m² 602 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −17 %Gardanne2 904 €/m² 2 840 ventesPrix à Gardanne → LA CARTEAutour du n° 28Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 25 ventes dans la rue
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Calée sur 366 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BB0129
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX4
LOGEMENTS6
Dernière vente : 3 023 €/m² en 2025 · +19 % vs la rue

Ventes enregistrées au 28 Cours Forbin

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 750 € À 3 023 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
23/06/2025 n° 28 · Appartement · 3 p. 23/06/2025 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 130 000 €3 023 €/m² 3 023 €
12/09/2022 n° 28 · Appartement · 1 p. 12/09/2022 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 127 000 €2 540 €/m² 2 540 €
13/12/2021 n° 28 · Appartement · 2 p. 13/12/2021 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 141 500 €2 021 €/m² 2 021 €
09/11/2020 n° 28 · Appartement · 2 p. 09/11/2020 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 98 000 €1 849 €/m² 1 849 €
26/10/2020 n° 28 · Appartement · 1 p. 26/10/2020 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 95 000 €1 900 €/m² 1 900 €
16/09/2020 n° 28 · Appartement · 3 p. 16/09/2020 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 124 000 €2 884 €/m² 2 884 €
29/07/2020 n° 28 · Appartement · 3 p. 29/07/2020 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 126 600 €2 435 €/m² 2 435 €
27/01/2016 n° 28 · Appartement · 3 p. 27/01/2016 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 103 600 €2 409 €/m² 2 409 €
19/10/2015 n° 28 · Appartement · 1 p. 19/10/2015 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 87 500 €1 750 €/m² 1 750 €
03/09/2015 n° 28 · Appartement · 3 p. 03/09/2015 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 177 000 €2 529 €/m² 2 529 €
Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10

Cours Forbin, numéro par numéro

7 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 27n° 34 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 3+12 %2 849 €/m²Appt 35 m² · 6 ventes · 2022n° 23−5 %2 423 €/m²Appt 260 m² · vendu 2022n° 27−17 %2 107 €/m²Appt 42 m² · 3 ventes · 2025n° 37−6 %2 400 €/m²Appt 135 m² · 3 ventes · 2021
COURS FORBINMÉDIANE DE LA RUE 2 540 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 4−43 %1 450 €/m²Appt 140 m² · vendu 2020
n° 28VOUS ÊTES ICI2 409 €/m²10 ventes · dernière 2025
n° 34+29 %3 269 €/m²Appt 52 m² · vendu 2022
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
706 € 4 740 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 023 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
19 RUE PUGET 60 m² 139 980 € 2 333 €
3 RUE VIALA 70 m² 129 990 € 1 857 €
34 CRS FORBIN 52 m² 169 988 € 3 269 €
4 RUE VIALA 56 m² 210 000 € 3 750 €
27 CRS FORBIN 42 m² 119 490 € 2 845 €
27 CRS FORBIN 42 m² 84 504 € 2 012 €
7 RUE PUGET 39 m² 184 860 € 4 740 €
7 RUE PUGET 39 m² 85 995 € 2 205 €
23 CRS FORBIN 260 m² 629 980 € 2 423 €
4 BD BONTEMPS 120 m² 339 960 € 2 833 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 706 € à 4 740 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 86 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Cours Forbin
Fourchette courante2 044 – 2 840 €/m²
vs commune-15 %
Dernière vente2025
Voir Cours Forbin ↗
Vieille Ville-Cativel
Tendance 3 ans+7 %
Dans la commune7ᵉ sur 8 quartiers
vs commune-2 %
Voir Vieille Ville-Cativel ↗
Gardanne
Tendance 3 ans0 %
vs département-10 %
Rendement brut5.7 %
Voir Gardanne ↗
Bouches-du-Rhône
Rang de la commune59ᵉ sur 111
Tendance 3 ans+6 %
Communes typiques2 663 – 3 914 €/m²
Voir Bouches-du-Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6 %
au prix de 130 k€
NET (EST.)
4,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
652 €
43 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 28 ?

LA RUECours Forbin25 ventes depuis 2014 · 2 540 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVieille Ville-Cativel602 ventes · 2 840 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGardanne2 840 ventes · 2 904 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Gardanne → LA CARTEAutour du n° 28Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 28 Cours Forbin à Gardanne ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 023 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 366 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 28 Cours Forbin a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/06/2025, appartement de 43 m² à 130 000 €, soit 3 023 €/m².

Est-ce cher pour Cours Forbin ?

Oui : 3 023 €/m² contre 2 540 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +19 %, et -18 % face à la médiane 2025 de Gardanne.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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