Quel est le prix au m² à Centre (Gardanne) ?

Le prix médian est de €3 179 par m² en 2025 dans le quartier Centre à Gardanne, d'après les ventes DVF (€2 763/m² en appartement, €3 511/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €3 000/m².

Les prix montent-ils à Centre ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +12 %, dont +9 % sur la dernière année.

France › Bouches-du-Rhône › Gardanne › Centre

Prix de l'immobilier Centre, Gardanne

Quartier de Gardanne · 404 ventes DVF depuis 201416 % MOINS CHER QUE GARDANNE

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PRIX MÉDIAN /M² · 2025

3 179 €▲ +9 %

sur 35 ventes cette année · +257 € vs 2024

2 159 €DISPERSION DES VENTES 20254 287 €

VENTE MÉDIANE

183 k€

appartement 55 m²

179 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 167 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

5,7 %

loyer médian 15,2 €/m²

Gardanne : 6 % brut

Évolution du prix médian

CENTREGARDANNE€/M²

SUR 1 AN

▲ +9 %

SUR 5 ANS

▲ +12 %

DEPUIS 2014

▲ +0 %

Par type de bienMÉDIANE 2021–2025

Appartement · 147 ventes2 923 €

Maison · 20 ventes3 795 €

Rues du quartier19 RUES

Avenue Aristide Briand—3 981 €

Cité Centrale▼ 33 %3 864 €

Avenue Sainte Victoire▲ 13 %3 594 €

Rue Thiers—3 529 €

Rue Mignet▲ 60 %3 348 €

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Dernières ventesDÉC. 2025

27 Rue Mignet
78 m² · appartement250 000 €
3 205 €/m²

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35 m² · appartement129 200 €
3 691 €/m²

9001 Résidence le Stendhal
48 m² · appartement140 100 €
2 919 €/m²

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Quartiers voisinsMÉDIANE 2025 · €/M²

Vieille Ville-Cativel

3 140 €

▲ +1 %

La Crau-Jean de Bouc-La Palun

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DVF (DGFiP) 2014–2025 · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL)

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9001 Résidence le Gauguin
96 m² · appartement215 000 €
2 240 €/m²

42 Avenue Sainte Victoire
42 m² · appartement170 000 €
4 048 €/m²

2 Veline et Chemin Estrec
66 m² · appartement199 000 €
3 015 €/m²

9001 Résidence le Gauguin
67 m² · appartement150 300 €
2 243 €/m²

6 Rue Borely
218 m² · appartement430 000 €
1 972 €/m²

5 Avenue Mistral
53 m² · appartement155 000 €
2 925 €/m²

9001 Résidence le Stendhal
48 m² · appartement166 250 €
3 464 €/m²

Avenue Sainte Victoire
69 m² · appartement230 000 €
3 333 €/m²

1 Lotissement la Crau
135 m² · maison493 500 €
3 656 €/m²

12 Rue Borely
30 m² · appartement87 000 €
2 900 €/m²

62 Avenue Mistral
105 m² · maison259 000 €
2 467 €/m²

3 Veline et Chemin Estrec
66 m² · appartement139 000 €
2 106 €/m²

9 Boulevard Bontemps
70 m² · appartement209 000 €
2 986 €/m²

42 Avenue Sainte Victoire
42 m² · appartement183 000 €
4 357 €/m²

31 Rue Borely
75 m² · maison281 400 €
3 752 €/m²

5 Avenue de Nice
55 m² · appartement220 000 €
4 000 €/m²

16 Rue Mignet
75 m² · maison356 000 €
4 747 €/m²

9001 Résidence le Stendhal
134 m² · appartement138 000 €
1 030 €/m²

2 Veline et Chemin Estrec
54 m² · appartement131 320 €
2 432 €/m²

27 Cours Forbin
42 m² · appartement84 500 €
2 012 €/m²

9 Boulevard Bontemps
50 m² · appartement203 500 €
4 070 €/m²

11 Avenue de Nice
43 m² · appartement188 240 €
4 378 €/m²

5 Avenue Mistral
52 m² · appartement160 000 €
3 077 €/m²

9001 Résidence le Gauguin
76 m² · appartement213 790 €
2 813 €/m²

9001 Résidence le Stendhal
62 m² · appartement212 190 €
3 422 €/m²

Cité Centrale
55 m² · appartement225 000 €
4 091 €/m²

9023 Saint Roch
55 m² · appartement230 000 €
4 182 €/m²

10 Avenue de Toulon
28 m² · appartement109 650 €
3 916 €/m²

2 Veline et Chemin Estrec
64 m² · appartement175 250 €
2 738 €/m²

20 Avenue de Toulon
50 m² · appartement158 950 €
3 179 €/m²

9553 Font du Roi
59 m² · appartement160 000 €
2 712 €/m²

10 Avenue de Toulon
21 m² · appartement130 000 €
6 190 €/m²

42 Avenue Sainte Victoire
43 m² · appartement195 000 €
4 535 €/m²

2 Veline et Chemin Estrec
64 m² · appartement178 950 €
2 796 €/m²

9001 Résidence le Stendhal
88 m² · appartement295 000 €
3 352 €/m²

17 Avenue Aristide Briand
99 m² · maison380 000 €
3 838 €/m²

9001 Résidence le Gauguin
76 m² · appartement178 900 €
2 354 €/m²

9001 Résidence le Gauguin
76 m² · appartement173 000 €
2 276 €/m²

9001 Résidence le Stendhal
163 m² · appartement184 000 €
1 129 €/m²

5 Veline et Chemin Estrec
65 m² · appartement150 000 €
2 308 €/m²

9001 Résidence Montfermeil
68 m² · appartement211 700 €
3 113 €/m²

Avenue Sainte Victoire
69 m² · appartement220 000 €
3 188 €/m²

1 Avenue de Toulon
21 m² · appartement84 000 €
4 000 €/m²

27 Avenue de Nice
61 m² · appartement220 245 €
3 611 €/m²

20 Rue Borely
45 m² · appartement163 700 €
3 638 €/m²

9553 Font du Roi
59 m² · appartement170 000 €
2 881 €/m²

17 Rue Thiers
34 m² · appartement124 000 €
3 647 €/m²

33 Boulevard Carnot
243 m² · appartement730 000 €
3 004 €/m²

2 Lotissement la Crau
121 m² · appartement345 000 €
2 851 €/m²

5 Avenue de Nice
54 m² · appartement190 050 €
3 519 €/m²

26 Cours de la Republique
75 m² · appartement170 000 €
2 267 €/m²

1 Avenue de Toulon
61 m² · appartement155 000 €
2 541 €/m²

34 Cours de la Republique
78 m² · appartement120 000 €
1 538 €/m²

32 Avenue de Toulon
65 m² · maison323 200 €
4 972 €/m²

9001 Résidence Montfermeil
55 m² · appartement163 000 €
2 964 €/m²

68 Résidence le Gauguin
64 m² · appartement170 000 €
2 656 €/m²

5 Avenue Mistral
54 m² · appartement135 000 €
2 500 €/m²

50 Avenue de Nice
54 m² · appartement182 800 €
3 385 €/m²

1 Cité Centrale
44 m² · appartement123 500 €
2 807 €/m²

9001 Résidence le Gauguin
40 m² · appartement141 000 €
3 525 €/m²

5 Veline et Chemin Estrec
64 m² · appartement150 000 €
2 344 €/m²

9001 Résidence le Gauguin
75 m² · appartement199 500 €
2 660 €/m²

1 Avenue Mistral
50 m² · maison173 000 €
3 460 €/m²

1 Cité Centrale
55 m² · appartement160 312 €
2 915 €/m²

3 Rue Jules Ferry
59 m² · appartement145 000 €
2 458 €/m²

11 Avenue de Nice
105 m² · appartement261 800 €
2 493 €/m²

9001 Résidence le Stendhal
75 m² · appartement138 000 €
1 840 €/m²

40 Cours de la Republique
170 m² · appartement425 000 €
2 500 €/m²

9001 Résidence le Stendhal
121 m² · appartement161 000 €
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5 Avenue de Toulon
27 m² · appartement100 000 €
3 704 €/m²

42 Rue Borely
56 m² · maison283 000 €
5 054 €/m²

42 Avenue Sainte Victoire
63 m² · appartement249 450 €
3 960 €/m²

33 Saint Roch
55 m² · appartement135 000 €
2 455 €/m²

16 Avenue de Toulon
58 m² · appartement360 000 €
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29 Rue Mignet
80 m² · maison393 265 €
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9001 Résidence le Stendhal
89 m² · appartement225 000 €
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11 Lotissement la Crau
74 m² · maison300 000 €
4 054 €/m²

9001 Résidence le Gauguin
64 m² · appartement200 000 €
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23 Rue Borely
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5 Avenue Aristide Briand
62 m² · maison402 000 €
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9001 Résidence Montfermeil
55 m² · appartement135 000 €
2 455 €/m²

12 Avenue de Toulon
40 m² · maison196 600 €
4 915 €/m²

9553 Font du Roi
68 m² · appartement145 860 €
2 145 €/m²

7 Boulevard Bontemps
65 m² · appartement181 000 €
2 785 €/m²

9001 Résidence le Gauguin
76 m² · appartement196 400 €
2 584 €/m²

9001 Résidence le Gauguin
64 m² · appartement180 500 €
2 820 €/m²

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53 m² · appartement232 750 €
4 392 €/m²

11 Avenue de Nice
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1 169 €/m²

Cité Centrale
55 m² · appartement300 000 €
5 455 €/m²

22 B Rue Jules Ferry
126 m² · appartement584 775 €
4 641 €/m²

1 Cité Centrale
55 m² · appartement30 723 €
559 €/m²

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Centre (Gardanne) ?: Le prix médian est de €3 179 par m² en 2025 dans le quartier Centre à Gardanne, d'après les ventes DVF (€2 763/m² en appartement, €3 511/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €3 000/m².
Les prix montent-ils à Centre ?: Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +12 %, dont +9 % sur la dernière année.