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Estimation immobilière à Gardanne

Gratuite, immédiate, adresse par adresse · calée sur 3 015 ventes réelles · médiane 2025 : 3 691 €/m²

Prix immobilier Gardanne ↗Voir sur la carte ↗

ESTIMER UN BIEN À GARDANNEEN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Une estimation à Gardanne ne peut pas être la médiane de la commune : d'un quartier à l'autre, le prix au m² va de 2 828 € à 4 024 €, et dans une même rue, l'état et la surface font l'écart. L'estimateur regarde les ventes autour de votre adresse.

CE QUE L'ESTIMATION REGARDE

01Les ventes autour de l'adresse — enregistrées par les notaires dans un rayon d'environ 150 m, ramenées aux prix d'aujourd'hui.

02L'état du bien — de « à rénover » à « haut de gamme », chaque état lit un autre niveau de la distribution locale.

03Surface, terrain, étage — les grandes surfaces valent moins au m², un dernier étage plus, un terrain compte pour une maison.

04Une fourchette honnête — calibrée sur l'erreur réelle du modèle : huit ventes sur dix tombent dedans.

La méthode en détail →

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

3 691 €▲ +7 %

sur 251 ventes cette année

2 213 €DISPERSION 20255 148 €

VENTE MÉDIANE

221 k€

maison 66 m²

VENTES ANALYSÉES

3 015

depuis 2014 · 251 en 2025

APPARTEMENT · MAISON

3 036 € · 3 719 €

prix médian au m²

Évolution du prix médian à Gardanne

— GARDANNE€/M²

3,9k3,6k3,3k3,0k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820212025

SUR 1 AN

▲ +7 %

SUR 5 ANS

▲ +11 %

DEPUIS 2014

▲ +12 %

DYNAMIQUE

↗ Accélère

Dernières ventes à Gardanne

DÉC. 2025

45 Passage de Noria de Font de Garach32 M² · APPARTEMENT 164 280 €5 134 €/m²

9001 Résidence la Crau60 M² · APPARTEMENT 177 564 €2 959 €/m²

9099 Biver87 M² · MAISON 573 250 €6 589 €/m²

9001 Résidence du Stade65 M² · APPARTEMENT 200 500 €3 085 €/m²

4 Rue Viala56 M² · APPARTEMENT 210 000 €3 750 €/m²

Toutes les ventes à Gardanne →

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Maison · 521 ventes 3 719 €

Appartement · 700 ventes 3 036 €

Prix par quartier à Gardanne

8 quartiers · de 2 828 € à 4 024 €/m²

BARRE = POSITION DANS LA COMMUNE

Sud-Est4 024 €

Nord-Ouest3 773 €

Biver3 582 €

Pesquier3 546 €

Les Aires-Notre-Dame3 478 €

La Crau-Jean de Bouc-La Palun3 231 €

Vieille Ville-Cativel2 888 €

Centre2 828 €

Prix immobilier Gardanne : le détail → DE 2 828 € À 4 024 €/M²

Questions fréquentes

Combien vaut mon appartement ou ma maison à Gardanne ?

Cela dépend de l'adresse, de la surface et de l'état : à Gardanne, les ventes enregistrées vont de 2 828 €/m² (Centre) à 4 024 €/m² (Sud-Est). Le formulaire ci-dessus donne une estimation pour votre adresse précise, avec sa fourchette.

Comment l'estimation est-elle calculée ?

À partir des ventes réelles enregistrées par les notaires (DVF) autour de l'adresse, dans un rayon d'environ 150 m, ramenées aux prix d'aujourd'hui, puis ajustées à l'état du bien, à sa surface et à son terrain. Le résultat indique une fourchette et un niveau de confiance selon le nombre de ventes comparables.

L'estimation est-elle fiable ?

Sur des ventes réelles tenues à l'écart du calcul, l'écart médian est d'environ 15 % et huit estimations sur dix tombent dans la fourchette affichée. Les biens atypiques ou très chers sont moins bien couverts ; la confiance affichée le dit.

Faut-il un compte ou un rendez-vous ?

Non. L'estimation est gratuite, immédiate et sans inscription. Un compte permet seulement de conserver vos estimations et d'être prévenu des nouvelles ventes à l'adresse.

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