France › Bouches-du-Rhône › Gardanne › Les Aires-Notre-Dame

Prix de l'immobilier Les Aires-Notre-Dame, Gardanne

Prix médian de 3 518 €/m² sur 152 ventes · Quartier de Gardanne5 % PLUS CHER QUE GARDANNE

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Gardanne ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2026

4 446 €▲ 4 %

sur 3 ventes au 1er semestre · +161 €/m² vs 2025

Peu de ventes cette année : la médiane 5 ans (3 849 €) est plus robuste.

4 328 €DISPERSION 20264 667 €

VENTE MÉDIANE

417 k€

maison 97 m²

366 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2026 · 66 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

4,1 %

loyer médian 15,2 €/m²

Gardanne : 6 % brut

Évolution du prix médian

— LES AIRES-NOTRE-DAME- - GARDANNE€/M²

4,4k3,9k3,4k2,9k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820222026

SUR 1 AN

▲ +4 %

SUR 5 ANS

▲ +18 %

DEPUIS 2014

▲ +37 %

DYNAMIQUE

→ Stable

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2026

Maison · 49 ventes 4 129 €

Appartement · 17 ventes 3 063 €

Dernières ventes

AVR. 2026

7 Lotissement le Clos Aragon108 M² · MAISON 510 000 €4 722 €/m²

9001 Lotissement les Hameaux de Gardanne97 M² · MAISON 416 900 €4 298 €/m²

378 B Av des Aires83 M² · MAISON 369 000 €4 446 €/m²

9001 Résidence Notre Dame96 M² · MAISON 450 000 €4 688 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

66 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Les Aires-Notre-Dame · 2 751 € à 4 390 €/m²

10 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Lotissement les Hameaux de Gardanne▼ 4 %4 390 €

Chemin Estrec▲ 11 %4 063 €

Lotissement les Lavandines3 905 €

Résidence Notre Dame▲ 10 %3 826 €

Lotissement les Amandines▼ 12 %3 641 €

Lotissement Mirabeau3 589 €

Veline3 429 €

Résidence la Chenaie3 071 €

Avenue des Aires▲ 8 %2 774 €

Veline et Chemin Estrec▲ 12 %2 751 €

6 SANS PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes du quartier

100 PLUS RÉCENTES SUR 152 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 907 € À 6 490 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

23/04/2026 7 Lotissement le Clos Aragon 23/04/2026 · MAISON · 108 M² Maison 108 m² 510 000 €4 722 €/m² 4 722 €

06/03/2026 9001 Lotissement les Hameaux de Gardanne 06/03/2026 · MAISON · 97 M² Maison 97 m² 416 900 €4 298 €/m² 4 298 €

08/01/2026 378 B Av des Aires 08/01/2026 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 369 000 €4 446 €/m² 4 446 €

10/11/2025 9001 Résidence Notre Dame 10/11/2025 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 450 000 €4 688 €/m² 4 688 €

13/10/2025 9001 Lotissement les Hameaux de Gardanne 13/10/2025 · MAISON · 61 M² Maison 61 m² 226 000 €3 705 €/m² 3 705 €

02/10/2025 9001 Résidence Notre Dame 02/10/2025 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 320 000 €3 333 €/m² 3 333 €

09/07/2025 34 Rue Maurice Ravel 09/07/2025 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 308 000 €3 711 €/m² 3 711 €

04/06/2025 9001 Résidence Notre Dame 04/06/2025 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 386 000 €4 707 €/m² 4 707 €

10/03/2025 344 Avenue des Aires 10/03/2025 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 264 300 €3 478 €/m² 3 478 €

07/03/2025 9001 Résidence Notre Dame 07/03/2025 · MAISON · 144 M² Maison 144 m² 617 000 €4 285 €/m² 4 285 €

24/02/2025 9001 Lotissement les Hameaux de Gardanne 24/02/2025 · MAISON · 66 M² Maison 66 m² 305 500 €4 629 €/m² 4 629 €

13/02/2025 9005 Veline et Chemin Estrec 13/02/2025 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 432 000 €4 645 €/m² 4 645 €

04/12/2024 23 Lotissement les Amandines 04/12/2024 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 375 000 €3 571 €/m² 3 571 €

05/11/2024 58 Lotissement les Amandines 05/11/2024 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 258 070 €3 186 €/m² 3 186 €

03/09/2024 15 Lotissement Mirabeau 03/09/2024 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 365 000 €3 842 €/m² 3 842 €

21/08/2024 9005 Veline 21/08/2024 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 589 750 €4 213 €/m² 4 213 €

07/06/2024 28 Résidence Notre Dame 07/06/2024 · MAISON · 139 M² Maison 139 m² 540 000 €3 885 €/m² 3 885 €

16/05/2024 300 Chemin Estrec 16/05/2024 · MAISON · 125 M² Maison 125 m² 534 451 €4 276 €/m² 4 276 €

22/01/2024 9500 Veline et Chemin Estrec 22/01/2024 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 196 000 €3 063 €/m² 3 063 €

08/12/2023 280 D Av des Aires 08/12/2023 · MAISON · 108 M² Maison 108 m² 376 000 €3 481 €/m² 3 481 €

16/11/2023 29 Lotissement les Lavandines 16/11/2023 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 349 400 €4 991 €/m² 4 991 €

13/10/2023 9001 Résidence Notre Dame 13/10/2023 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 320 000 €3 441 €/m² 3 441 €

06/10/2023 9001 Résidence la Chenaie 06/10/2023 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 287 850 €3 386 €/m² 3 386 €

29/09/2023 324 Chemin Estrec 29/09/2023 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 380 000 €4 691 €/m² 4 691 €

13/09/2023 9343 Avenue des Aires 13/09/2023 · APPT · 112 M² Appartement 112 m² 333 900 €2 981 €/m² 2 981 €

31/07/2023 27 Lotissement les Amandines 31/07/2023 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 350 000 €4 167 €/m² 4 167 €

09/06/2023 249 Chemin Estrec 09/06/2023 · MAISON · 117 M² Maison 117 m² 759 300 €6 490 €/m² 6 490 €

06/06/2023 3 Chemin du Pont de Peton 06/06/2023 · MAISON · 170 M² Maison 170 m² 371 623 €2 186 €/m² 2 186 €

25/05/2023 9010 Chemin Estrec 25/05/2023 · MAISON · 172 M² Maison 172 m² 687 600 €3 998 €/m² 3 998 €

09/05/2023 300 Chemin Estrec 09/05/2023 · MAISON · 125 M² Maison 125 m² 113 380 €907 €/m² 907 €

16/03/2023 344 Avenue des Aires 16/03/2023 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 210 000 €2 763 €/m² 2 763 €

17/01/2023 9001 Lotissement les Amandines 17/01/2023 · APPT · 106 M² Appartement 106 m² 229 660 €2 167 €/m² 2 167 €

09/01/2023 9500 Veline et Chemin Estrec 09/01/2023 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 77 500 €1 211 €/m² 1 211 €

18/10/2022 34 Lotissement les Lavandines 18/10/2022 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 360 000 €4 286 €/m² 4 286 €

19/09/2022 19 Lotissement les Amandines 19/09/2022 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 341 000 €4 159 €/m² 4 159 €

18/08/2022 344 Avenue des Aires 18/08/2022 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 115 000 €2 738 €/m² 2 738 €

07/07/2022 9001 Lotissement les Amandines 07/07/2022 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 371 650 €4 129 €/m² 4 129 €

27/06/2022 57 Lotissement les Amandines 27/06/2022 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 462 750 €5 381 €/m² 5 381 €

13/06/2022 39 Lotissement les Lavandines 13/06/2022 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 295 000 €3 554 €/m² 3 554 €

28/04/2022 9364 Rue Lou Claou 28/04/2022 · MAISON · 188 M² Maison 188 m² 450 000 €2 394 €/m² 2 394 €

24/02/2022 9001 Lotissement les Hameaux de Gardanne 24/02/2022 · MAISON · 115 M² Maison 115 m² 424 700 €3 693 €/m² 3 693 €

23/02/2022 9362 Rue Lou Claou 23/02/2022 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 491 200 €4 465 €/m² 4 465 €

08/02/2022 6 Lotissement les Lavandines 08/02/2022 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 406 750 €4 374 €/m² 4 374 €

04/02/2022 9001 Lotissement les Amandines 04/02/2022 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 366 950 €3 989 €/m² 3 989 €

26/01/2022 9001 Résidence Notre Dame 26/01/2022 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 315 000 €3 938 €/m² 3 938 €

10/12/2021 64 Lotissement les Amandines 10/12/2021 · MAISON · 145 M² Maison 145 m² 415 000 €2 862 €/m² 2 862 €

09/12/2021 9500 Veline et Chemin Estrec 09/12/2021 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 163 000 €2 145 €/m² 2 145 €

03/12/2021 9001 Résidence la Chenaie 03/12/2021 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 267 850 €3 151 €/m² 3 151 €

15/10/2021 286 Boulevard Pont de Peton 15/10/2021 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 460 000 €4 600 €/m² 4 600 €

12/10/2021 43 Avenue Henri Matisse 12/10/2021 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 276 000 €3 136 €/m² 3 136 €

01/09/2021 9001 Résidence la Chenaie 01/09/2021 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 336 250 €3 956 €/m² 3 956 €

30/07/2021 9001 Résidence Notre Dame 30/07/2021 · MAISON · 139 M² Maison 139 m² 523 700 €3 768 €/m² 3 768 €

29/07/2021 9001 Lotissement les Hameaux de Gardanne 29/07/2021 · MAISON · 58 M² Maison 58 m² 301 900 €5 205 €/m² 5 205 €

27/07/2021 286 Boulevard Pont de Peton 27/07/2021 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 590 000 €5 900 €/m² 5 900 €

29/06/2021 45 Avenue Henri Matisse 29/06/2021 · MAISON · 163 M² Maison 163 m² 326 000 €2 000 €/m² 2 000 €

29/06/2021 33 Rue Maurice Ravel 29/06/2021 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 309 400 €4 125 €/m² 4 125 €

22/06/2021 9343 Avenue des Aires 22/06/2021 · APPT · 112 M² Appartement 112 m² 225 000 €2 009 €/m² 2 009 €

16/06/2021 10 Lotissement Mirabeau 16/06/2021 · MAISON · 151 M² Maison 151 m² 448 900 €2 973 €/m² 2 973 €

28/05/2021 25 Lotissement les Amandines 28/05/2021 · MAISON · 97 M² Maison 97 m² 360 000 €3 711 €/m² 3 711 €

28/04/2021 379 Boulevard Pont de Peton 28/04/2021 · MAISON · 157 M² Maison 157 m² 594 000 €3 783 €/m² 3 783 €

15/03/2021 9001 Résidence la Chenaie 15/03/2021 · APPT · 99 M² Appartement 99 m² 277 350 €2 802 €/m² 2 802 €

11/03/2021 23 Lotissement les Lavandines 11/03/2021 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 380 000 €5 067 €/m² 5 067 €

10/03/2021 9001 Résidence Notre Dame 10/03/2021 · MAISON · 148 M² Maison 148 m² 625 000 €4 223 €/m² 4 223 €

09/02/2021 300 Chemin Estrec 09/02/2021 · MAISON · 125 M² Maison 125 m² 482 000 €3 856 €/m² 3 856 €

04/02/2021 9001 Lotissement les Hameaux de Gardanne 04/02/2021 · MAISON · 58 M² Maison 58 m² 260 000 €4 483 €/m² 4 483 €

05/01/2021 9005 Veline 05/01/2021 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 445 100 €3 179 €/m² 3 179 €

11/12/2020 3 Lotissement les Lavandines 11/12/2020 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 360 000 €3 871 €/m² 3 871 €

14/10/2020 29 Lotissement les Lavandines 14/10/2020 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 295 000 €4 214 €/m² 4 214 €

10/09/2020 9 Chemin Estrec 10/09/2020 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 404 500 €4 128 €/m² 4 128 €

02/09/2020 59 Rue Georges Bizet 02/09/2020 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 277 000 €4 134 €/m² 4 134 €

12/06/2020 9001 Résidence la Chenaie 12/06/2020 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 304 611 €3 584 €/m² 3 584 €

03/06/2020 27 Lotissement les Lavandines 03/06/2020 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 330 000 €3 793 €/m² 3 793 €

28/05/2020 Veline 28/05/2020 · MAISON · 58 M² Maison 58 m² 233 000 €4 017 €/m² 4 017 €

06/03/2020 9001 Résidence la Chenaie 06/03/2020 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 189 000 €2 864 €/m² 2 864 €

06/01/2020 83 Chemin Estrec 06/01/2020 · MAISON · 35 M² Maison 35 m² 100 000 €2 857 €/m² 2 857 €

29/11/2019 9001 Lotissement le Richelieu 29/11/2019 · MAISON · 111 M² Maison 111 m² 379 300 €3 417 €/m² 3 417 €

28/11/2019 9001 Lotissement les Amandines 28/11/2019 · MAISON · 114 M² Maison 114 m² 370 000 €3 246 €/m² 3 246 €

06/11/2019 9001 Lotissement le Richelieu 06/11/2019 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 420 000 €4 516 €/m² 4 516 €

31/10/2019 Veline 31/10/2019 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 293 000 €4 069 €/m² 4 069 €

25/10/2019 9344 Avenue des Aires 25/10/2019 · MAISON · 125 M² Maison 125 m² 371 050 €2 968 €/m² 2 968 €

11/10/2019 9001 Lotissement les Amandines 11/10/2019 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 385 000 €4 326 €/m² 4 326 €

24/09/2019 9001 Résidence la Chenaie 24/09/2019 · APPT · 99 M² Appartement 99 m² 290 000 €2 929 €/m² 2 929 €

20/09/2019 43 Avenue Henri Matisse 20/09/2019 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 220 000 €2 500 €/m² 2 500 €

04/09/2019 Veline 04/09/2019 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 284 000 €3 264 €/m² 3 264 €

21/08/2019 9500 Veline et Chemin Estrec 21/08/2019 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 208 638 €2 745 €/m² 2 745 €

31/07/2019 9001 Résidence la Chenaie 31/07/2019 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 282 450 €3 323 €/m² 3 323 €

18/07/2019 9001 Résidence Notre Dame 18/07/2019 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 338 400 €3 981 €/m² 3 981 €

17/07/2019 9001 Résidence Notre Dame 17/07/2019 · MAISON · 151 M² Maison 151 m² 298 000 €1 974 €/m² 1 974 €

28/06/2019 Veline 28/06/2019 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 313 600 €3 409 €/m² 3 409 €

05/06/2019 Veline 05/06/2019 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 415 000 €3 773 €/m² 3 773 €

03/06/2019 344 Avenue des Aires 03/06/2019 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 150 000 €3 125 €/m² 3 125 €

06/05/2019 9500 Veline et Chemin Estrec 06/05/2019 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 209 500 €2 757 €/m² 2 757 €

26/04/2019 9343 Avenue des Aires 26/04/2019 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 270 000 €2 455 €/m² 2 455 €

28/03/2019 22 Lotissement les Amandines 28/03/2019 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 300 000 €3 371 €/m² 3 371 €

28/02/2019 9001 Résidence Notre Dame 28/02/2019 · MAISON · 146 M² Maison 146 m² 493 600 €3 381 €/m² 3 381 €

25/02/2019 Veline et Chemin Estrec 25/02/2019 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 400 000 €4 819 €/m² 4 819 €

15/02/2019 378 Avenue des Aires 15/02/2019 · MAISON · 123 M² Maison 123 m² 341 250 €2 774 €/m² 2 774 €

09/11/2018 9001 Résidence la Chenaie 09/11/2018 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 275 000 €3 235 €/m² 3 235 €

22/10/2018 42 Lotissement les Lavandines 22/10/2018 · MAISON · 73 M² Maison 73 m² 353 070 €4 837 €/m² 4 837 €

01/10/2018 9001 Résidence la Chenaie 01/10/2018 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 195 000 €2 955 €/m² 2 955 €

Tri et filtres s'appliquent aux 100 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 100

Quartiers voisins

MÉDIANE 2026 · €/M²

Sud-Est▲ 14 %4 024 €

Nord-Ouest▲ 8 %3 808 €

Biver▲ 2 %3 584 €

Pesquier▲ 2 %3 578 €

Les Aires-Notre-Dame · ce quartier3 518 €

La Crau-Jean de Bouc-La Palun▼ 8 %3 250 €

Vieille Ville-Cativel▼ 17 %2 911 €

Centre▼ 19 %2 840 €

Voir les 8 quartiers de Gardanne → DE 2 840 € À 4 024 €/M²

EN 30 SECONDES

Estimer un bien à Les Aires-Notre-Dame

Estimation calée sur les 152 ventes du quartier et de ses environs, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

Lancer l'estimation → Suivre ce quartier

CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane416 900 €

Surface médiane97 m²

Appartements / maisons30 / 70

Dernière vente23/04/2026

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Les Aires-Notre-Dame (Gardanne) ?

Le prix médian est de 4 446 € par m² en 2026 dans le quartier Les Aires-Notre-Dame à Gardanne, d'après les ventes DVF (2 864 €/m² en appartement, 3 793 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2026) ressort à 3 849 €/m².

Les prix montent-ils à Les Aires-Notre-Dame ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +18 %, dont +4 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

☆ Estimer un bien