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France › Gardanne › Vieille Ville-Cativel › Rue Puget › n° 48

48 Rue Puget, Gardanne

Vendu 95 000 € (2 111 €/m²) en 2026 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2003 · CP 1312015 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 48 Rue Puget, 13120 Gardannecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 482 222 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −10 %Rue Puget2 478 €/m² 32 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −23 %Vieille Ville-Cativel2 884 €/m² 626 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −23 %Gardanne2 900 €/m² 2 958 ventesPrix à Gardanne → LA CARTEAutour du n° 48Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 32 ventes dans la rue
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Calée sur 366 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BB0180
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2003
NIVEAUX4
LOGEMENTS4
Dernière vente : 2 111 €/m² en 2026 · −15 % vs la rue

Ventes enregistrées au 48 Rue Puget

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 111 € À 3 200 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
27/03/2026 n° 48 · Appartement · 2 p. 27/03/2026 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 95 000 €2 111 €/m² 2 111 €
29/08/2022 n° 48 · Appartement · 3 p. 29/08/2022 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 160 000 €3 200 €/m² 3 200 €
20/12/2017 n° 48 · Appartement · 2 p. 20/12/2017 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 100 000 €2 222 €/m² 2 222 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 857 € 5 483 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 111 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
52 RUE PUGET 119 m² 419 951 € 3 529 €
4 BD BONTEMPS 120 m² 339 960 € 2 833 €
62 RUE PUGET 50 m² 156 000 € 3 120 €
15 RUE VIALA 78 m² 157 950 € 2 025 €
20 RUE COURBET 65 m² 130 000 € 2 000 €
34 CRS FORBIN 52 m² 169 988 € 3 269 €
64 RUE PUGET 145 m² 300 440 € 2 072 €
68 RUE PUGET 32 m² 100 192 € 3 131 €
68 RUE PUGET 51 m² 188 598 € 3 698 €
68 RUE PUGET 36 m² 123 984 € 3 444 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 857 € à 5 483 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 66 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Puget
Fourchette courante2 160 – 3 274 €/m²
vs commune-10 %
Dernière vente2026
Voir Rue Puget ↗
Vieille Ville-Cativel
Tendance 3 ans+17 %
Dans la commune6ᵉ sur 8 quartiers
vs commune-1 %
Voir Vieille Ville-Cativel ↗
Gardanne
Tendance 3 ans+1 %
vs département-10 %
Rendement brut5.5 %
Voir Gardanne ↗
Bouches-du-Rhône
Rang de la commune59ᵉ sur 111
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques2 681 – 3 926 €/m²
Voir Bouches-du-Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8,6 %
au prix de 95 k€
NET (EST.)
6,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
683 €
45 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
12 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 48 ?

LA RUERue Puget32 ventes depuis 2014 · 2 478 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVieille Ville-Cativel626 ventes · 2 884 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGardanne2 958 ventes · 2 900 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Gardanne → LA CARTEAutour du n° 48Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 48 Rue Puget à Gardanne ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 111 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 366 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 48 Rue Puget a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/03/2026, appartement de 45 m² à 95 000 €, soit 2 111 €/m².

Est-ce cher pour Rue Puget ?

Non : 2 111 €/m² contre 2 478 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -15 %, et -43 % face à la médiane 2025 de Gardanne.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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