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Prix de l'immobilier Sud-Est, Gardanne

Prix médian de 4 024 €/m² sur 255 ventes · Quartier de Gardanne20 % PLUS CHER QUE GARDANNE

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Gardanne ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

4 513 €▲ 1 %

sur 25 ventes cette année · +26 €/m² vs 2024

3 865 €DISPERSION 20255 399 €

VENTE MÉDIANE

303 k€

maison 74 m²

355 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 127 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

4 %

loyer médian 15,2 €/m²

Gardanne : 6 % brut

Évolution du prix médian

— SUD-EST- - GARDANNE€/M²

4,7k4,1k3,6k3,0k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820212025

SUR 1 AN

▲ +1 %

SUR 5 ANS

▲ +10 %

DEPUIS 2014

▲ +25 %

DYNAMIQUE

→ Stable

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Maison · 94 ventes 4 326 €

Appartement · 33 ventes 4 506 €

Dernières ventes

DÉC. 2025

45 Passage de Noria de Font de Garach32 M² · APPARTEMENT 164 280 €5 134 €/m²

2 Clos Sainte Anne97 M² · MAISON 303 000 €3 124 €/m²

62 Font de Garach93 M² · MAISON 421 500 €4 532 €/m²

45 Passage de Noria de Font de Garach43 M² · APPARTEMENT 192 500 €4 477 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

120 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Sud-Est · 3 210 € à 4 530 €/m²

15 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Passage de Noria de Font de Garach▲ 3 %4 530 €

Rue de la Reine Jeanne4 250 €

Lotissement le Virginia4 190 €

Chemin du Claou▲ 28 %4 137 €

Chemin Font de Garach▲ 26 %4 025 €

Font de Garach4 022 €

Font de Garach Nord3 954 €

Langarie3 897 €

Avenue de Mimet▲ 30 %3 823 €

Lou Claou3 784 €

La Rabassiere▼ 3 %3 773 €

Route de Mimet3 704 €

Lotissement les Oliviers3 694 €

Lotissement le Clos Palatin3 600 €

Allée Raoul Dufy3 210 €

11 SANS PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes du quartier

100 PLUS RÉCENTES SUR 255 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 600 € À 10 000 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

30/12/2025 45 Passage de Noria de Font de Garach 30/12/2025 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 164 280 €5 134 €/m² 5 134 €

05/12/2025 2 Clos Sainte Anne 05/12/2025 · MAISON · 97 M² Maison 97 m² 303 000 €3 124 €/m² 3 124 €

28/11/2025 62 Font de Garach 28/11/2025 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 421 500 €4 532 €/m² 4 532 €

24/11/2025 45 Passage de Noria de Font de Garach 24/11/2025 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 192 500 €4 477 €/m² 4 477 €

14/11/2025 9001 Lotissement les Oliviers 14/11/2025 · MAISON · 73 M² Maison 73 m² 334 500 €4 582 €/m² 4 582 €

30/10/2025 488 Chemin du Claou 30/10/2025 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 388 650 €4 318 €/m² 4 318 €

19/09/2025 475 Chemin Font de Garach 19/09/2025 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 90 000 €600 €/m² 600 €

08/09/2025 410 Rue de la Reine Jeanne 08/09/2025 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 377 400 €4 602 €/m² 4 602 €

04/09/2025 5 Clos Severine 04/09/2025 · MAISON · 74 M² Maison 74 m² 382 000 €5 162 €/m² 5 162 €

22/07/2025 44 Passage de Noria de Font de Garach 22/07/2025 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 193 400 €5 372 €/m² 5 372 €

10/07/2025 745 Chemin Font de Garach 10/07/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 246 000 €3 785 €/m² 3 785 €

08/07/2025 44 Passage de Noria de Font de Garach 08/07/2025 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 214 240 €5 101 €/m² 5 101 €

27/06/2025 187 Route de Mimet 27/06/2025 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 470 000 €5 875 €/m² 5 875 €

27/06/2025 410 Rue de la Reine Jeanne 27/06/2025 · MAISON · 69 M² Maison 69 m² 280 000 €4 058 €/m² 4 058 €

20/06/2025 336 Chemin Font de Garach 20/06/2025 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 400 000 €5 000 €/m² 5 000 €

18/06/2025 410 Rue de la Reine Jeanne 18/06/2025 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 330 000 €4 024 €/m² 4 024 €

06/06/2025 44 Passage de Noria de Font de Garach 06/06/2025 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 195 000 €5 417 €/m² 5 417 €

06/06/2025 65 Chemin de Capeou 06/06/2025 · MAISON · 103 M² Maison 103 m² 571 158 €5 545 €/m² 5 545 €

27/05/2025 45 Passage de Noria de Font de Garach 27/05/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 270 000 €4 500 €/m² 4 500 €

20/05/2025 33 Avenue de Mimet 20/05/2025 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 255 000 €3 984 €/m² 3 984 €

18/04/2025 488 Chemin du Claou 18/04/2025 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 374 000 €4 250 €/m² 4 250 €

17/02/2025 350 Rue de la Reine Jeanne 17/02/2025 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 260 000 €4 333 €/m² 4 333 €

28/01/2025 45 Passage de Noria de Font de Garach 28/01/2025 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 274 870 €4 506 €/m² 4 506 €

27/01/2025 9312 La Poucelle 27/01/2025 · MAISON · 205 M² Maison 205 m² 925 250 €4 513 €/m² 4 513 €

22/01/2025 5 Lotissement le Virginia 22/01/2025 · MAISON · 124 M² Maison 124 m² 621 100 €5 009 €/m² 5 009 €

29/11/2024 9385 Chemin des Ecureuils 29/11/2024 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 269 000 €4 483 €/m² 4 483 €

06/11/2024 807 Chemin Estrec 06/11/2024 · MAISON · 116 M² Maison 116 m² 469 900 €4 051 €/m² 4 051 €

23/10/2024 45 Passage de Noria de Font de Garach 23/10/2024 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 213 300 €5 202 €/m² 5 202 €

12/09/2024 62 Passage de Noria de Font de Garach 12/09/2024 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 220 000 €4 490 €/m² 4 490 €

22/08/2024 660 A Che Font de Garach 22/08/2024 · MAISON · 114 M² Maison 114 m² 490 000 €4 298 €/m² 4 298 €

21/08/2024 291 Chemin Font de Garach 21/08/2024 · MAISON · 69 M² Maison 69 m² 375 150 €5 437 €/m² 5 437 €

08/08/2024 9500 Lou Claou 08/08/2024 · MAISON · 114 M² Maison 114 m² 629 850 €5 525 €/m² 5 525 €

07/08/2024 567 Route de Mimet 07/08/2024 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 498 780 €4 157 €/m² 4 157 €

04/07/2024 44 Passage de Noria de Font de Garach 04/07/2024 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 229 010 €4 241 €/m² 4 241 €

27/06/2024 5 Résidence les Norias 27/06/2024 · MAISON · 118 M² Maison 118 m² 503 500 €4 267 €/m² 4 267 €

25/06/2024 350 Rue de la Reine Jeanne 25/06/2024 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 351 000 €4 500 €/m² 4 500 €

24/06/2024 9161 Lotissement Clos du Roy 24/06/2024 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 449 000 €5 045 €/m² 5 045 €

14/06/2024 54 Allée Raoul Dufy 14/06/2024 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 445 200 €5 177 €/m² 5 177 €

31/05/2024 350 Rue de la Reine Jeanne 31/05/2024 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 260 000 €4 333 €/m² 4 333 €

03/05/2024 156 Avenue de Mimet 03/05/2024 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 217 000 €5 425 €/m² 5 425 €

15/04/2024 44 Passage de Noria de Font de Garach 15/04/2024 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 292 150 €4 495 €/m² 4 495 €

20/03/2024 7 Lotissement les Bleuets 20/03/2024 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 310 000 €3 483 €/m² 3 483 €

12/03/2024 1 Lotissement les Bleuets 12/03/2024 · MAISON · 107 M² Maison 107 m² 410 000 €3 832 €/m² 3 832 €

19/02/2024 511 Chemin Font de Garach 19/02/2024 · MAISON · 201 M² Maison 201 m² 435 000 €2 164 €/m² 2 164 €

08/02/2024 45 Passage de Noria de Font de Garach 08/02/2024 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 277 500 €4 549 €/m² 4 549 €

02/02/2024 9390 Lou Claou 02/02/2024 · MAISON · 189 M² Maison 189 m² 891 500 €4 717 €/m² 4 717 €

26/01/2024 68 Allée Auguste Renoir 26/01/2024 · MAISON · 169 M² Maison 169 m² 435 000 €2 574 €/m² 2 574 €

29/12/2023 488 Chemin du Claou 29/12/2023 · MAISON · 74 M² Maison 74 m² 339 000 €4 581 €/m² 4 581 €

28/12/2023 350 Rue de la Reine Jeanne 28/12/2023 · MAISON · 74 M² Maison 74 m² 345 000 €4 662 €/m² 4 662 €

20/12/2023 9002 Rue Lou Claou 20/12/2023 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 340 000 €2 429 €/m² 2 429 €

15/12/2023 350 Rue de la Reine Jeanne 15/12/2023 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 250 000 €4 167 €/m² 4 167 €

13/12/2023 44 Passage de Noria de Font de Garach 13/12/2023 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 286 100 €5 298 €/m² 5 298 €

06/12/2023 9001 Lotissement les Oliviers 06/12/2023 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 449 350 €4 938 €/m² 4 938 €

27/11/2023 9492 La Rabassiere 27/11/2023 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 380 000 €2 533 €/m² 2 533 €

26/10/2023 85 Chemin de Capeou 26/10/2023 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 210 000 €2 188 €/m² 2 188 €

25/10/2023 44 Passage de Noria de Font de Garach 25/10/2023 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 323 000 €4 038 €/m² 4 038 €

24/10/2023 488 Chemin du Claou 24/10/2023 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 457 200 €5 443 €/m² 5 443 €

31/08/2023 488 Chemin du Claou 31/08/2023 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 439 550 €5 296 €/m² 5 296 €

28/08/2023 50 Allée Raoul Dufy 28/08/2023 · MAISON · 180 M² Maison 180 m² 548 550 €3 048 €/m² 3 048 €

28/08/2023 44 Passage de Noria de Font de Garach 28/08/2023 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 189 520 €5 415 €/m² 5 415 €

11/08/2023 156 Avenue de Mimet 11/08/2023 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 191 000 €4 897 €/m² 4 897 €

20/07/2023 9391 La Rabassiere 20/07/2023 · MAISON · 30 M² Maison 30 m² 300 000 €10 000 €/m² 10 000 €

06/07/2023 75 Allée Auguste Renoir 06/07/2023 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 411 300 €4 284 €/m² 4 284 €

22/05/2023 9386 La Rabassiere 22/05/2023 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 415 000 €3 773 €/m² 3 773 €

15/05/2023 340 Chemin Font de Garach 15/05/2023 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 351 000 €5 014 €/m² 5 014 €

09/05/2023 9187 Malespine 09/05/2023 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 800 000 €8 889 €/m² 8 889 €

24/04/2023 716 Chemin Estrec 24/04/2023 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 445 000 €4 944 €/m² 4 944 €

12/04/2023 3197 Cd 7 de Luynes A Destrousse 12/04/2023 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 424 750 €4 719 €/m² 4 719 €

07/04/2023 14 Chemin Font de Garach 07/04/2023 · MAISON · 116 M² Maison 116 m² 575 000 €4 957 €/m² 4 957 €

23/03/2023 488 Chemin du Claou 23/03/2023 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 430 000 €5 375 €/m² 5 375 €

15/03/2023 6 Résidence Hameau de la Route Blanche 15/03/2023 · MAISON · 69 M² Maison 69 m² 378 000 €5 478 €/m² 5 478 €

14/03/2023 488 Chemin du Claou 14/03/2023 · MAISON · 107 M² Maison 107 m² 360 200 €3 366 €/m² 3 366 €

01/03/2023 45 Passage de Noria de Font de Garach 01/03/2023 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 280 090 €4 592 €/m² 4 592 €

19/01/2023 44 Passage de Noria de Font de Garach 19/01/2023 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 317 127 €4 530 €/m² 4 530 €

16/12/2022 9486 La Rabassiere 16/12/2022 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 492 250 €7 573 €/m² 7 573 €

24/11/2022 45 Passage de Noria de Font de Garach 24/11/2022 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 283 000 €4 639 €/m² 4 639 €

15/11/2022 20 Lotissement le Clos Palatin 15/11/2022 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 383 000 €4 402 €/m² 4 402 €

28/10/2022 9685 La Rabassiere 28/10/2022 · MAISON · 177 M² Maison 177 m² 605 000 €3 418 €/m² 3 418 €

27/10/2022 8 Clos Ste Anne 27/10/2022 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 340 700 €3 916 €/m² 3 916 €

04/10/2022 4 Lotissement les Bleuets 04/10/2022 · MAISON · 104 M² Maison 104 m² 448 000 €4 308 €/m² 4 308 €

21/09/2022 156 Avenue de Mimet 21/09/2022 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 269 600 €4 420 €/m² 4 420 €

20/09/2022 89 Allée Claude Monnet 20/09/2022 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 355 000 €3 586 €/m² 3 586 €

15/09/2022 45 Passage de Noria de Font de Garach 15/09/2022 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 218 250 €5 323 €/m² 5 323 €

31/08/2022 208 Route de Mimet 31/08/2022 · APPT · 150 M² Appartement 150 m² 380 000 €2 533 €/m² 2 533 €

23/08/2022 24 Lotissement le Virginia 23/08/2022 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 535 700 €5 102 €/m² 5 102 €

17/08/2022 9023 Chemin Font de Garach 17/08/2022 · MAISON · 40 M² Maison 40 m² 70 000 €1 750 €/m² 1 750 €

12/08/2022 156 Avenue de Mimet 12/08/2022 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 284 700 €4 314 €/m² 4 314 €

28/07/2022 410 Rue de la Reine Jeanne 28/07/2022 · MAISON · 151 M² Maison 151 m² 310 000 €2 053 €/m² 2 053 €

25/07/2022 126 Chemin des Ecureuils 25/07/2022 · MAISON · 133 M² Maison 133 m² 586 050 €4 406 €/m² 4 406 €

13/07/2022 62 Passage de Noria de Font de Garach 13/07/2022 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 205 000 €4 184 €/m² 4 184 €

07/07/2022 9303 Le Ribas 07/07/2022 · MAISON · 117 M² Maison 117 m² 492 500 €4 209 €/m² 4 209 €

05/07/2022 9526 Font de Garach 05/07/2022 · MAISON · 143 M² Maison 143 m² 564 100 €3 945 €/m² 3 945 €

30/06/2022 9061 Font de Garach 30/06/2022 · MAISON · 56 M² Maison 56 m² 245 000 €4 375 €/m² 4 375 €

28/06/2022 602 Chemin du Vallon St Pierre 28/06/2022 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 300 000 €3 704 €/m² 3 704 €

13/06/2022 660 Route de Mimet 13/06/2022 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 383 200 €4 673 €/m² 4 673 €

08/06/2022 9005 La Poucelle 08/06/2022 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 345 000 €4 313 €/m² 4 313 €

15/04/2022 38 Lotissement le Virginia 15/04/2022 · MAISON · 107 M² Maison 107 m² 400 800 €3 746 €/m² 3 746 €

23/03/2022 9501 Lou Claou 23/03/2022 · MAISON · 74 M² Maison 74 m² 280 000 €3 784 €/m² 3 784 €

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MÉDIANE 2025 · €/M²

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane303 000 €

Surface médiane74 m²

Appartements / maisons28 / 72

Dernière vente30/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Sud-Est (Gardanne) ?

Le prix médian est de 4 513 € par m² en 2025 dans le quartier Sud-Est à Gardanne, d'après les ventes DVF (4 038 €/m² en appartement, 4 020 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à 4 420 €/m².

Les prix montent-ils à Sud-Est ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +10 %, dont +1 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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