Quel est le prix au m² à Sud-Est (Gardanne) ?

Le prix médian est de €4 513 par m² en 2025 dans le quartier Sud-Est à Gardanne, d'après les ventes DVF (€4 038/m² en appartement, €4 020/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €4 420/m².

Les prix montent-ils à Sud-Est ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +10 %, dont +1 % sur la dernière année.

France › Bouches-du-Rhône › Gardanne › Sud-Est

Prix de l'immobilier Sud-Est, Gardanne

Quartier de Gardanne · 255 ventes DVF depuis 201420 % PLUS CHER QUE GARDANNE

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PRIX MÉDIAN /M² · 2025

4 513 €▲ +1 %

sur 25 ventes cette année · +26 € vs 2024

3 865 €DISPERSION DES VENTES 20255 399 €

VENTE MÉDIANE

303 k€

maison 74 m²

355 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 127 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

4 %

loyer médian 15,2 €/m²

Gardanne : 6 % brut

Évolution du prix médian

SUD-ESTGARDANNE€/M²

SUR 1 AN

▲ +1 %

SUR 5 ANS

▲ +10 %

DEPUIS 2014

▲ +25 %

Par type de bienMÉDIANE 2021–2025

Maison · 94 ventes4 326 €

Appartement · 33 ventes4 506 €

Rues du quartier15 RUES

Passage de Noria de Font de Garach▲ 3 %4 530 €

Rue de la Reine Jeanne—4 250 €

Lotissement le Virginia—4 190 €

Chemin du Claou▲ 28 %4 137 €

Chemin Font de Garach▲ 26 %4 025 €

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Dernières ventesDÉC. 2025

45 Passage de Noria de Font de Garach
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97 m² · maison303 000 €
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62 Font de Garach
93 m² · maison421 500 €
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Quartiers voisinsMÉDIANE 2025 · €/M²

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DVF (DGFiP) 2014–2025 · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL)

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43 m² · appartement192 500 €
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9001 Lotissement les Oliviers
73 m² · maison334 500 €
4 582 €/m²

488 Chemin du Claou
90 m² · maison388 650 €
4 318 €/m²

475 Chemin Font de Garach
150 m² · maison90 000 €
600 €/m²

410 Rue de la Reine Jeanne
82 m² · maison377 400 €
4 602 €/m²

5 Clos Severine
74 m² · maison382 000 €
5 162 €/m²

44 Passage de Noria de Font de Garach
36 m² · appartement193 400 €
5 372 €/m²

745 Chemin Font de Garach
65 m² · appartement246 000 €
3 785 €/m²

44 Passage de Noria de Font de Garach
42 m² · appartement214 240 €
5 101 €/m²

187 Route de Mimet
80 m² · maison470 000 €
5 875 €/m²

410 Rue de la Reine Jeanne
69 m² · maison280 000 €
4 058 €/m²

336 Chemin Font de Garach
80 m² · maison400 000 €
5 000 €/m²

410 Rue de la Reine Jeanne
82 m² · maison330 000 €
4 024 €/m²

44 Passage de Noria de Font de Garach
36 m² · appartement195 000 €
5 417 €/m²

65 Chemin de Capeou
103 m² · maison571 158 €
5 545 €/m²

45 Passage de Noria de Font de Garach
60 m² · appartement270 000 €
4 500 €/m²

33 Avenue de Mimet
64 m² · appartement255 000 €
3 984 €/m²

488 Chemin du Claou
88 m² · maison374 000 €
4 250 €/m²

350 Rue de la Reine Jeanne
60 m² · maison260 000 €
4 333 €/m²

45 Passage de Noria de Font de Garach
61 m² · appartement274 870 €
4 506 €/m²

9312 La Poucelle
205 m² · maison925 250 €
4 513 €/m²

5 Lotissement le Virginia
124 m² · maison621 100 €
5 009 €/m²

9385 Chemin des Ecureuils
60 m² · maison269 000 €
4 483 €/m²

807 Chemin Estrec
116 m² · maison469 900 €
4 051 €/m²

45 Passage de Noria de Font de Garach
41 m² · appartement213 300 €
5 202 €/m²

62 Passage de Noria de Font de Garach
49 m² · appartement220 000 €
4 490 €/m²

660 A Che Font de Garach
114 m² · maison490 000 €
4 298 €/m²

291 Chemin Font de Garach
69 m² · maison375 150 €
5 437 €/m²

9500 Lou Claou
114 m² · maison629 850 €
5 525 €/m²

567 Route de Mimet
120 m² · maison498 780 €
4 157 €/m²

44 Passage de Noria de Font de Garach
54 m² · appartement229 010 €
4 241 €/m²

5 Résidence les Norias
118 m² · maison503 500 €
4 267 €/m²

350 Rue de la Reine Jeanne
78 m² · maison351 000 €
4 500 €/m²

9161 Lotissement Clos du Roy
89 m² · maison449 000 €
5 045 €/m²

54 Allée Raoul Dufy
86 m² · maison445 200 €
5 177 €/m²

350 Rue de la Reine Jeanne
60 m² · maison260 000 €
4 333 €/m²

156 Avenue de Mimet
40 m² · appartement217 000 €
5 425 €/m²

44 Passage de Noria de Font de Garach
65 m² · appartement292 150 €
4 495 €/m²

7 Lotissement les Bleuets
89 m² · maison310 000 €
3 483 €/m²

1 Lotissement les Bleuets
107 m² · maison410 000 €
3 832 €/m²

511 Chemin Font de Garach
201 m² · maison435 000 €
2 164 €/m²

45 Passage de Noria de Font de Garach
61 m² · appartement277 500 €
4 549 €/m²

9390 Lou Claou
189 m² · maison891 500 €
4 717 €/m²

68 Allée Auguste Renoir
169 m² · maison435 000 €
2 574 €/m²

488 Chemin du Claou
74 m² · maison339 000 €
4 581 €/m²

350 Rue de la Reine Jeanne
74 m² · maison345 000 €
4 662 €/m²

9002 Rue Lou Claou
140 m² · maison340 000 €
2 429 €/m²

350 Rue de la Reine Jeanne
60 m² · maison250 000 €
4 167 €/m²

44 Passage de Noria de Font de Garach
54 m² · appartement286 100 €
5 298 €/m²

9001 Lotissement les Oliviers
91 m² · maison449 350 €
4 938 €/m²

9492 La Rabassiere
150 m² · maison380 000 €
2 533 €/m²

85 Chemin de Capeou
96 m² · maison210 000 €
2 188 €/m²

44 Passage de Noria de Font de Garach
80 m² · appartement323 000 €
4 038 €/m²

488 Chemin du Claou
84 m² · maison457 200 €
5 443 €/m²

488 Chemin du Claou
83 m² · maison439 550 €
5 296 €/m²

50 Allée Raoul Dufy
180 m² · maison548 550 €
3 048 €/m²

44 Passage de Noria de Font de Garach
35 m² · appartement189 520 €
5 415 €/m²

156 Avenue de Mimet
39 m² · appartement191 000 €
4 897 €/m²

9391 La Rabassiere
30 m² · maison300 000 €
10 000 €/m²

75 Allée Auguste Renoir
96 m² · maison411 300 €
4 284 €/m²

9386 La Rabassiere
110 m² · maison415 000 €
3 773 €/m²

340 Chemin Font de Garach
70 m² · maison351 000 €
5 014 €/m²

9187 Malespine
90 m² · maison800 000 €
8 889 €/m²

716 Chemin Estrec
90 m² · maison445 000 €
4 944 €/m²

3197 Cd 7 de Luynes A Destrousse
90 m² · maison424 750 €
4 719 €/m²

14 Chemin Font de Garach
116 m² · maison575 000 €
4 957 €/m²

488 Chemin du Claou
80 m² · maison430 000 €
5 375 €/m²

6 Résidence Hameau de la Route Blanche
69 m² · maison378 000 €
5 478 €/m²

488 Chemin du Claou
107 m² · maison360 200 €
3 366 €/m²

45 Passage de Noria de Font de Garach
61 m² · appartement280 090 €
4 592 €/m²

44 Passage de Noria de Font de Garach
70 m² · appartement317 127 €
4 530 €/m²

9486 La Rabassiere
65 m² · maison492 250 €
7 573 €/m²

45 Passage de Noria de Font de Garach
61 m² · appartement283 000 €
4 639 €/m²

20 Lotissement le Clos Palatin
87 m² · maison383 000 €
4 402 €/m²

9685 La Rabassiere
177 m² · maison605 000 €
3 418 €/m²

8 Clos Ste Anne
87 m² · maison340 700 €
3 916 €/m²

4 Lotissement les Bleuets
104 m² · maison448 000 €
4 308 €/m²

156 Avenue de Mimet
61 m² · appartement269 600 €
4 420 €/m²

89 Allée Claude Monnet
99 m² · maison355 000 €
3 586 €/m²

45 Passage de Noria de Font de Garach
41 m² · appartement218 250 €
5 323 €/m²

208 Route de Mimet
150 m² · appartement380 000 €
2 533 €/m²

24 Lotissement le Virginia
105 m² · maison535 700 €
5 102 €/m²

9023 Chemin Font de Garach
40 m² · maison70 000 €
1 750 €/m²

156 Avenue de Mimet
66 m² · appartement284 700 €
4 314 €/m²

410 Rue de la Reine Jeanne
151 m² · maison310 000 €
2 053 €/m²

126 Chemin des Ecureuils
133 m² · maison586 050 €
4 406 €/m²

62 Passage de Noria de Font de Garach
49 m² · appartement205 000 €
4 184 €/m²

9303 Le Ribas
117 m² · maison492 500 €
4 209 €/m²

9526 Font de Garach
143 m² · maison564 100 €
3 945 €/m²

9061 Font de Garach
56 m² · maison245 000 €
4 375 €/m²

602 Chemin du Vallon St Pierre
81 m² · maison300 000 €
3 704 €/m²

660 Route de Mimet
82 m² · maison383 200 €
4 673 €/m²

9005 La Poucelle
80 m² · maison345 000 €
4 313 €/m²

38 Lotissement le Virginia
107 m² · maison400 800 €
3 746 €/m²

9501 Lou Claou
74 m² · maison280 000 €
3 784 €/m²

722 Chemin du Claou
160 m² · maison225 950 €
1 412 €/m²

44 Passage de Noria de Font de Garach
35 m² · appartement190 000 €
5 429 €/m²

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Sud-Est (Gardanne) ?: Le prix médian est de €4 513 par m² en 2025 dans le quartier Sud-Est à Gardanne, d'après les ventes DVF (€4 038/m² en appartement, €4 020/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €4 420/m².
Les prix montent-ils à Sud-Est ?: Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +10 %, dont +1 % sur la dernière année.