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Prix de l'immobilier Nord-Ouest, Gardanne

Prix médian de 3 773 €/m² sur 227 ventes · Quartier de Gardanne13 % PLUS CHER QUE GARDANNE

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Gardanne ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

4 373 €▲ 7 %

sur 26 ventes cette année · +269 €/m² vs 2024

2 604 €DISPERSION 20256 516 €

VENTE MÉDIANE

354 k€

maison 90 m²

310 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 107 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

4,2 %

loyer médian 15,2 €/m²

Gardanne : 6 % brut

Évolution du prix médian

— NORD-OUEST- - GARDANNE€/M²

4,5k4,0k3,5k3,0k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820212025

SUR 1 AN

▲ +7 %

SUR 5 ANS

▲ +15 %

DEPUIS 2014

▲ +47 %

DYNAMIQUE

↗ Accélère

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Maison · 57 ventes 4 453 €

Appartement · 50 ventes 3 960 €

Dernières ventes

DÉC. 2025

9355 Roman180 M² · MAISON 605 000 €3 361 €/m²

9523 Qrt Chabanu92 M² · MAISON 400 000 €4 348 €/m²

300 Chemin du Moulin du Fort77 M² · MAISON 778 000 €10 104 €/m²

9209 Cc 3 Dit Petit Chemin d Aix45 M² · APPARTEMENT 150 000 €3 333 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

105 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Nord-Ouest · 2 751 € à 4 480 €/m²

14 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Allée du Gymnase4 480 €

Payannet▲ 3 %4 434 €

L'Oratoire de Bouc▲ 20 %4 388 €

Chemin de la Plaine4 311 €

Avenue Raoul Decoppet▲ 13 %4 244 €

La Plaine Nord4 170 €

Cc 3 Dit Petit Chemin d Aix4 024 €

Le Cousta4 007 €

Roman3 873 €

Avenue d'Armenie▲ 21 %3 850 €

Les Pres3 667 €

Fontvenelle▲ 5 %3 286 €

Bompertuis3 253 €

Lotissement la Chanterelle▲ 12 %2 751 €

10 SANS PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes du quartier

100 PLUS RÉCENTES SUR 227 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 310 € À 13 605 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

16/12/2025 9355 Roman 16/12/2025 · MAISON · 180 M² Maison 180 m² 605 000 €3 361 €/m² 3 361 €

15/12/2025 9523 Qrt Chabanu 15/12/2025 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 400 000 €4 348 €/m² 4 348 €

12/12/2025 300 Chemin du Moulin du Fort 12/12/2025 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 778 000 €10 104 €/m² 10 104 €

03/12/2025 9209 Cc 3 Dit Petit Chemin d Aix 03/12/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 150 000 €3 333 €/m² 3 333 €

14/11/2025 9551 L'Oratoire de Bouc 14/11/2025 · MAISON · 55 M² Maison 55 m² 240 000 €4 364 €/m² 4 364 €

14/11/2025 9209 Cc 3 Dit Petit Chemin d Aix 14/11/2025 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 215 000 €4 674 €/m² 4 674 €

13/11/2025 780 Avenue d'Armenie 13/11/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 238 500 €3 975 €/m² 3 975 €

07/11/2025 9081 Milhaud 07/11/2025 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 526 270 €5 160 €/m² 5 160 €

04/11/2025 9196 Impasse la Plaine 04/11/2025 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 560 200 €6 916 €/m² 6 916 €

03/11/2025 212 Impasse la Plaine 03/11/2025 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 310 000 €2 067 €/m² 2 067 €

16/10/2025 780 Avenue d'Armenie 16/10/2025 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 159 000 €6 115 €/m² 6 115 €

16/09/2025 9001 Lotissement la Chanterelle 16/09/2025 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 267 000 €3 141 €/m² 3 141 €

25/08/2025 2174 Roman 25/08/2025 · MAISON · 199 M² Maison 199 m² 1 476 400 €7 419 €/m² 7 419 €

22/08/2025 9032 L'Oratoire de Bouc 22/08/2025 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 623 500 €4 454 €/m² 4 454 €

22/08/2025 9288 Payannet 22/08/2025 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 410 000 €4 457 €/m² 4 457 €

04/08/2025 9326 Avenue d'Armenie 04/08/2025 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 304 975 €4 121 €/m² 4 121 €

29/07/2025 9417 Chemin de la Plaine 29/07/2025 · MAISON · 103 M² Maison 103 m² 420 030 €4 078 €/m² 4 078 €

28/07/2025 9020 La Plaine Nord 28/07/2025 · MAISON · 967 M² Maison 967 m² 300 000 €310 €/m² 310 €

22/07/2025 9095 L'Oratoire de Bouc 22/07/2025 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 450 000 €4 737 €/m² 4 737 €

08/07/2025 9001 La Plaine Est 08/07/2025 · APPT · 102 M² Appartement 102 m² 331 120 €3 246 €/m² 3 246 €

26/06/2025 21 La Cremade 26/06/2025 · MAISON · 158 M² Maison 158 m² 631 830 €3 999 €/m² 3 999 €

06/05/2025 494 Avenue d'Armenie 06/05/2025 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 404 000 €4 591 €/m² 4 591 €

14/03/2025 9029 Payannet 14/03/2025 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 300 000 €4 412 €/m² 4 412 €

26/02/2025 9004 Roman 26/02/2025 · APPT · 119 M² Appartement 119 m² 130 000 €1 092 €/m² 1 092 €

14/02/2025 30 Chemin de la Plaine 14/02/2025 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 376 900 €4 383 €/m² 4 383 €

06/02/2025 3 Le Cousta 06/02/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 291 500 €4 858 €/m² 4 858 €

19/12/2024 9141 Saint Michel 19/12/2024 · MAISON · 147 M² Maison 147 m² 2 000 000 €13 605 €/m² 13 605 €

25/11/2024 780 Avenue d'Armenie 25/11/2024 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 258 000 €4 161 €/m² 4 161 €

10/09/2024 18 Allée du Gymnase 10/09/2024 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 371 810 €4 480 €/m² 4 480 €

02/08/2024 9659 Chemin du Moulin du Fort 02/08/2024 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 371 500 €3 753 €/m² 3 753 €

11/07/2024 9001 Lotissement la Chanterelle 11/07/2024 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 260 200 €2 991 €/m² 2 991 €

23/05/2024 9046 Fontvenelle 23/05/2024 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 185 350 €3 432 €/m² 3 432 €

13/05/2024 9368 Bompertuis 13/05/2024 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 399 500 €4 645 €/m² 4 645 €

06/05/2024 9046 Fontvenelle 06/05/2024 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 245 000 €3 500 €/m² 3 500 €

29/04/2024 9209 Cc 3 Dit Petit Chemin d Aix 29/04/2024 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 85 000 €4 048 €/m² 4 048 €

29/03/2024 7 La Cremade 29/03/2024 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 685 550 €6 232 €/m² 6 232 €

14/03/2024 8 Avenue d'Armenie 14/03/2024 · APPT · 105 M² Appartement 105 m² 240 900 €2 294 €/m² 2 294 €

28/02/2024 9006 Les Pres 28/02/2024 · MAISON · 74 M² Maison 74 m² 565 000 €7 635 €/m² 7 635 €

29/11/2023 780 Avenue d'Armenie 29/11/2023 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 293 500 €4 659 €/m² 4 659 €

14/11/2023 9004 Roman 14/11/2023 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 110 000 €2 200 €/m² 2 200 €

27/10/2023 9001 Lotissement la Chanterelle 27/10/2023 · APPT · 101 M² Appartement 101 m² 302 950 €3 000 €/m² 3 000 €

26/10/2023 9101 L'Oratoire de Bouc 26/10/2023 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 611 230 €6 644 €/m² 6 644 €

19/10/2023 121 Avenue Raoul Decoppet 19/10/2023 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 174 000 €4 143 €/m² 4 143 €

25/09/2023 9059 La Plaine Nord 25/09/2023 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 400 350 €4 549 €/m² 4 549 €

04/08/2023 9326 Avenue d'Armenie 04/08/2023 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 199 000 €4 523 €/m² 4 523 €

24/07/2023 81 Avenue Raoul Decoppet 24/07/2023 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 382 350 €4 779 €/m² 4 779 €

24/07/2023 9055 Chemin de Payannet 24/07/2023 · MAISON · 58 M² Maison 58 m² 217 000 €3 741 €/m² 3 741 €

11/07/2023 780 Avenue d'Armenie 11/07/2023 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 287 000 €4 556 €/m² 4 556 €

08/06/2023 2 Le Cousta 08/06/2023 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 323 500 €5 392 €/m² 5 392 €

26/05/2023 4 Cité Bompertuis Vieux 26/05/2023 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 278 300 €3 761 €/m² 3 761 €

06/04/2023 9046 Fontvenelle 06/04/2023 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 213 000 €3 944 €/m² 3 944 €

03/04/2023 121 Avenue Raoul Decoppet 03/04/2023 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 240 000 €5 714 €/m² 5 714 €

27/03/2023 9046 Fontvenelle 27/03/2023 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 175 000 €3 241 €/m² 3 241 €

06/03/2023 9667 Saint Michel 06/03/2023 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 402 500 €5 367 €/m² 5 367 €

31/01/2023 9209 Cc 3 Dit Petit Chemin d Aix 31/01/2023 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 184 000 €4 000 €/m² 4 000 €

24/01/2023 9017 Payannet 24/01/2023 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 526 250 €5 539 €/m² 5 539 €

06/01/2023 9046 Fontvenelle 06/01/2023 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 70 000 €1 094 €/m² 1 094 €

06/01/2023 2080 Chemin de Roman 06/01/2023 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 1 140 200 €8 144 €/m² 8 144 €

03/11/2022 18 Allée du Gymnase 03/11/2022 · MAISON · 62 M² Maison 62 m² 331 650 €5 349 €/m² 5 349 €

02/11/2022 212 Chemin de la Plaine 02/11/2022 · MAISON · 114 M² Maison 114 m² 507 600 €4 453 €/m² 4 453 €

11/10/2022 9103 Bompertuis 11/10/2022 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 280 580 €3 464 €/m² 3 464 €

12/09/2022 1 Le Cousta 12/09/2022 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 290 000 €4 833 €/m² 4 833 €

01/09/2022 9100 L'Oratoire de Bouc 01/09/2022 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 450 000 €4 412 €/m² 4 412 €

31/08/2022 9002 Le Cousta 31/08/2022 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 490 000 €6 533 €/m² 6 533 €

10/08/2022 300 Chemin du Moulin du Fort 10/08/2022 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 570 000 €7 403 €/m² 7 403 €

03/08/2022 9290 Les Pres 03/08/2022 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 591 500 €7 394 €/m² 7 394 €

02/08/2022 9001 Lotissement la Chanterelle 02/08/2022 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 120 000 €1 412 €/m² 1 412 €

26/07/2022 9018 Les Pres 26/07/2022 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 240 000 €2 927 €/m² 2 927 €

19/07/2022 212 Chemin de la Plaine 19/07/2022 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 352 000 €4 513 €/m² 4 513 €

02/06/2022 9008 Les Pres 02/06/2022 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 300 000 €3 333 €/m² 3 333 €

01/06/2022 9023 Roman 01/06/2022 · MAISON · 129 M² Maison 129 m² 650 000 €5 039 €/m² 5 039 €

31/05/2022 9016 Le Vallon de Rambert 31/05/2022 · MAISON · 400 M² Maison 400 m² 1 050 000 €2 625 €/m² 2 625 €

05/05/2022 780 Avenue d'Armenie 05/05/2022 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 143 980 €5 538 €/m² 5 538 €

29/04/2022 3 Le Cousta 29/04/2022 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 315 370 €5 256 €/m² 5 256 €

26/04/2022 121 Avenue Raoul Decoppet 26/04/2022 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 178 000 €4 238 €/m² 4 238 €

19/04/2022 780 Avenue d'Armenie 19/04/2022 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 240 000 €4 000 €/m² 4 000 €

03/03/2022 780 Avenue d'Armenie 03/03/2022 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 262 000 €4 441 €/m² 4 441 €

02/03/2022 9046 Payannet 02/03/2022 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 233 000 €2 913 €/m² 2 913 €

28/02/2022 9047 Payannet 28/02/2022 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 265 000 €2 880 €/m² 2 880 €

16/02/2022 9082 Impasse la Plaine 16/02/2022 · MAISON · 180 M² Maison 180 m² 647 350 €3 596 €/m² 3 596 €

04/02/2022 30 Bompertuis 04/02/2022 · APPT · 195 M² Appartement 195 m² 427 280 €2 191 €/m² 2 191 €

31/01/2022 30 Chemin de la Plaine 31/01/2022 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 436 910 €4 965 €/m² 4 965 €

21/01/2022 18 Allée du Gymnase 21/01/2022 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 370 000 €4 066 €/m² 4 066 €

18/01/2022 494 Avenue d'Armenie 18/01/2022 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 335 000 €3 807 €/m² 3 807 €

14/12/2021 9086 Cc 203 Dit de St Esteve 14/12/2021 · MAISON · 109 M² Maison 109 m² 440 000 €4 037 €/m² 4 037 €

25/10/2021 9046 Fontvenelle 25/10/2021 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 230 000 €3 286 €/m² 3 286 €

05/10/2021 9046 Fontvenelle 05/10/2021 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 216 000 €3 375 €/m² 3 375 €

21/09/2021 9055 Chemin de Payannet 21/09/2021 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 185 000 €3 083 €/m² 3 083 €

20/09/2021 30 Le Cousta 20/09/2021 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 251 500 €4 192 €/m² 4 192 €

31/08/2021 9046 Fontvenelle 31/08/2021 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 230 000 €3 286 €/m² 3 286 €

31/08/2021 9062 Payannet 31/08/2021 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 427 050 €5 024 €/m² 5 024 €

30/08/2021 210 Chemin de la Plaine 30/08/2021 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 392 920 €5 457 €/m² 5 457 €

16/07/2021 9209 Cc 3 Dit Petit Chemin d Aix 16/07/2021 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 404 000 €4 867 €/m² 4 867 €

16/07/2021 9407 Cr 26 Dit de Brignoles 16/07/2021 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 406 700 €3 873 €/m² 3 873 €

16/06/2021 9046 Fontvenelle 16/06/2021 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 175 000 €2 734 €/m² 2 734 €

08/06/2021 5 Bompertuis 08/06/2021 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 175 000 €2 431 €/m² 2 431 €

19/05/2021 9411 La Plaine Nord 19/05/2021 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 291 900 €4 170 €/m² 4 170 €

05/05/2021 341 Avenue des Chasseens 05/05/2021 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 135 000 €1 800 €/m² 1 800 €

31/03/2021 9051 L'Oratoire de Bouc 31/03/2021 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 280 000 €2 800 €/m² 2 800 €

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MÉDIANE 2025 · €/M²

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane354 010 €

Surface médiane90 m²

Appartements / maisons47 / 53

Dernière vente16/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Nord-Ouest (Gardanne) ?

Le prix médian est de 4 373 € par m² en 2025 dans le quartier Nord-Ouest à Gardanne, d'après les ventes DVF (3 459 €/m² en appartement, 4 170 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à 4 170 €/m².

Les prix montent-ils à Nord-Ouest ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +15 %, dont +7 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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