Quel est le prix au m² à Nord-Ouest (Gardanne) ?

Le prix médian est de €4 373 par m² en 2025 dans le quartier Nord-Ouest à Gardanne, d'après les ventes DVF (€3 459/m² en appartement, €4 170/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €4 170/m².

Les prix montent-ils à Nord-Ouest ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +15 %, dont +7 % sur la dernière année.

France › Bouches-du-Rhône › Gardanne › Nord-Ouest

Prix de l'immobilier Nord-Ouest, Gardanne

Quartier de Gardanne · 227 ventes DVF depuis 201413 % PLUS CHER QUE GARDANNE

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PRIX MÉDIAN /M² · 2025

4 373 €▲ +7 %

sur 26 ventes cette année · +269 € vs 2024

2 604 €DISPERSION DES VENTES 20256 516 €

VENTE MÉDIANE

354 k€

maison 90 m²

310 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 107 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

4,2 %

loyer médian 15,2 €/m²

Gardanne : 6 % brut

Évolution du prix médian

NORD-OUESTGARDANNE€/M²

SUR 1 AN

▲ +7 %

SUR 5 ANS

▲ +15 %

DEPUIS 2014

▲ +47 %

Par type de bienMÉDIANE 2021–2025

Maison · 57 ventes4 453 €

Appartement · 50 ventes3 960 €

Rues du quartier14 RUES

Allée du Gymnase—4 480 €

Payannet▲ 3 %4 434 €

L'Oratoire de Bouc▲ 20 %4 388 €

Chemin de la Plaine—4 311 €

Avenue Raoul Decoppet▲ 13 %4 244 €

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Dernières ventesDÉC. 2025

9355 Roman
180 m² · maison605 000 €
3 361 €/m²

9523 Qrt Chabanu
92 m² · maison400 000 €
4 348 €/m²

300 Chemin du Moulin du Fort
77 m² · maison778 000 €
10 104 €/m²

Toutes les ventes du quartier →

Quartiers voisinsMÉDIANE 2025 · €/M²

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DVF (DGFiP) 2014–2025 · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL)

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77 m² · maison778 000 €
10 104 €/m²

9209 Cc 3 Dit Petit Chemin d Aix
45 m² · appartement150 000 €
3 333 €/m²

9551 L'Oratoire de Bouc
55 m² · maison240 000 €
4 364 €/m²

9209 Cc 3 Dit Petit Chemin d Aix
46 m² · appartement215 000 €
4 674 €/m²

780 Avenue d'Armenie
60 m² · appartement238 500 €
3 975 €/m²

9081 Milhaud
102 m² · maison526 270 €
5 160 €/m²

9196 Impasse la Plaine
81 m² · maison560 200 €
6 916 €/m²

212 Impasse la Plaine
150 m² · maison310 000 €
2 067 €/m²

780 Avenue d'Armenie
26 m² · appartement159 000 €
6 115 €/m²

9001 Lotissement la Chanterelle
85 m² · appartement267 000 €
3 141 €/m²

2174 Roman
199 m² · maison1 476 400 €
7 419 €/m²

9032 L'Oratoire de Bouc
140 m² · maison623 500 €
4 454 €/m²

9288 Payannet
92 m² · maison410 000 €
4 457 €/m²

9326 Avenue d'Armenie
74 m² · appartement304 975 €
4 121 €/m²

9417 Chemin de la Plaine
103 m² · maison420 030 €
4 078 €/m²

9020 La Plaine Nord
967 m² · maison300 000 €
310 €/m²

9095 L'Oratoire de Bouc
95 m² · maison450 000 €
4 737 €/m²

9001 La Plaine Est
102 m² · appartement331 120 €
3 246 €/m²

21 La Cremade
158 m² · maison631 830 €
3 999 €/m²

494 Avenue d'Armenie
88 m² · maison404 000 €
4 591 €/m²

9029 Payannet
68 m² · maison300 000 €
4 412 €/m²

9004 Roman
119 m² · appartement130 000 €
1 092 €/m²

30 Chemin de la Plaine
86 m² · maison376 900 €
4 383 €/m²

3 Le Cousta
60 m² · appartement291 500 €
4 858 €/m²

9141 Saint Michel
147 m² · maison2 000 000 €
13 605 €/m²

780 Avenue d'Armenie
62 m² · appartement258 000 €
4 161 €/m²

18 Allée du Gymnase
83 m² · maison371 810 €
4 480 €/m²

9659 Chemin du Moulin du Fort
99 m² · maison371 500 €
3 753 €/m²

9001 Lotissement la Chanterelle
87 m² · appartement260 200 €
2 991 €/m²

9046 Fontvenelle
54 m² · appartement185 350 €
3 432 €/m²

9368 Bompertuis
86 m² · maison399 500 €
4 645 €/m²

9046 Fontvenelle
70 m² · appartement245 000 €
3 500 €/m²

9209 Cc 3 Dit Petit Chemin d Aix
21 m² · appartement85 000 €
4 048 €/m²

7 La Cremade
110 m² · maison685 550 €
6 232 €/m²

8 Avenue d'Armenie
105 m² · appartement240 900 €
2 294 €/m²

9006 Les Pres
74 m² · maison565 000 €
7 635 €/m²

780 Avenue d'Armenie
63 m² · appartement293 500 €
4 659 €/m²

9004 Roman
50 m² · appartement110 000 €
2 200 €/m²

9001 Lotissement la Chanterelle
101 m² · appartement302 950 €
3 000 €/m²

9101 L'Oratoire de Bouc
92 m² · maison611 230 €
6 644 €/m²

121 Avenue Raoul Decoppet
42 m² · appartement174 000 €
4 143 €/m²

9059 La Plaine Nord
88 m² · appartement400 350 €
4 549 €/m²

9326 Avenue d'Armenie
44 m² · appartement199 000 €
4 523 €/m²

81 Avenue Raoul Decoppet
80 m² · maison382 350 €
4 779 €/m²

9055 Chemin de Payannet
58 m² · maison217 000 €
3 741 €/m²

780 Avenue d'Armenie
63 m² · appartement287 000 €
4 556 €/m²

2 Le Cousta
60 m² · appartement323 500 €
5 392 €/m²

4 Cité Bompertuis Vieux
74 m² · appartement278 300 €
3 761 €/m²

9046 Fontvenelle
54 m² · appartement213 000 €
3 944 €/m²

121 Avenue Raoul Decoppet
42 m² · appartement240 000 €
5 714 €/m²

9046 Fontvenelle
54 m² · appartement175 000 €
3 241 €/m²

9667 Saint Michel
75 m² · maison402 500 €
5 367 €/m²

9209 Cc 3 Dit Petit Chemin d Aix
46 m² · appartement184 000 €
4 000 €/m²

9017 Payannet
95 m² · maison526 250 €
5 539 €/m²

9046 Fontvenelle
64 m² · appartement70 000 €
1 094 €/m²

2080 Chemin de Roman
140 m² · maison1 140 200 €
8 144 €/m²

18 Allée du Gymnase
62 m² · maison331 650 €
5 349 €/m²

212 Chemin de la Plaine
114 m² · maison507 600 €
4 453 €/m²

9103 Bompertuis
81 m² · appartement280 580 €
3 464 €/m²

1 Le Cousta
60 m² · appartement290 000 €
4 833 €/m²

9100 L'Oratoire de Bouc
102 m² · maison450 000 €
4 412 €/m²

9002 Le Cousta
75 m² · maison490 000 €
6 533 €/m²

300 Chemin du Moulin du Fort
77 m² · maison570 000 €
7 403 €/m²

9290 Les Pres
80 m² · maison591 500 €
7 394 €/m²

9001 Lotissement la Chanterelle
85 m² · appartement120 000 €
1 412 €/m²

9018 Les Pres
82 m² · maison240 000 €
2 927 €/m²

212 Chemin de la Plaine
78 m² · maison352 000 €
4 513 €/m²

9008 Les Pres
90 m² · appartement300 000 €
3 333 €/m²

9023 Roman
129 m² · maison650 000 €
5 039 €/m²

9016 Le Vallon de Rambert
400 m² · maison1 050 000 €
2 625 €/m²

780 Avenue d'Armenie
26 m² · appartement143 980 €
5 538 €/m²

3 Le Cousta
60 m² · appartement315 370 €
5 256 €/m²

121 Avenue Raoul Decoppet
42 m² · appartement178 000 €
4 238 €/m²

780 Avenue d'Armenie
60 m² · appartement240 000 €
4 000 €/m²

780 Avenue d'Armenie
59 m² · appartement262 000 €
4 441 €/m²

9046 Payannet
80 m² · maison233 000 €
2 913 €/m²

9047 Payannet
92 m² · maison265 000 €
2 880 €/m²

9082 Impasse la Plaine
180 m² · maison647 350 €
3 596 €/m²

30 Bompertuis
195 m² · appartement427 280 €
2 191 €/m²

30 Chemin de la Plaine
88 m² · maison436 910 €
4 965 €/m²

18 Allée du Gymnase
91 m² · maison370 000 €
4 066 €/m²

494 Avenue d'Armenie
88 m² · maison335 000 €
3 807 €/m²

9086 Cc 203 Dit de St Esteve
109 m² · maison440 000 €
4 037 €/m²

9046 Fontvenelle
70 m² · appartement230 000 €
3 286 €/m²

9046 Fontvenelle
64 m² · appartement216 000 €
3 375 €/m²

9055 Chemin de Payannet
60 m² · maison185 000 €
3 083 €/m²

30 Le Cousta
60 m² · appartement251 500 €
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9046 Fontvenelle
70 m² · appartement230 000 €
3 286 €/m²

9062 Payannet
85 m² · maison427 050 €
5 024 €/m²

210 Chemin de la Plaine
72 m² · maison392 920 €
5 457 €/m²

9209 Cc 3 Dit Petit Chemin d Aix
83 m² · appartement404 000 €
4 867 €/m²

9407 Cr 26 Dit de Brignoles
105 m² · maison406 700 €
3 873 €/m²

9046 Fontvenelle
64 m² · appartement175 000 €
2 734 €/m²

5 Bompertuis
72 m² · appartement175 000 €
2 431 €/m²

9411 La Plaine Nord
70 m² · maison291 900 €
4 170 €/m²

341 Avenue des Chasseens
75 m² · appartement135 000 €
1 800 €/m²

9051 L'Oratoire de Bouc
100 m² · maison280 000 €
2 800 €/m²

18 Allée du Gymnase
91 m² · maison338 500 €
3 720 €/m²

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Nord-Ouest (Gardanne) ?: Le prix médian est de €4 373 par m² en 2025 dans le quartier Nord-Ouest à Gardanne, d'après les ventes DVF (€3 459/m² en appartement, €4 170/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €4 170/m².
Les prix montent-ils à Nord-Ouest ?: Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +15 %, dont +7 % sur la dernière année.