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France › Gardanne › Centre › Avenue de Nice › n° 27

27 Avenue de Nice, Gardanne

Vendu 220 245 € (3 611 €/m²) en 2024 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2014 · CP 131206 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 272 672 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −30 %Avenue de Nice3 841 €/m² 106 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −4 %Centre2 796 €/m² 422 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −13 %Gardanne3 068 €/m² 2 958 ventesPrix à Gardanne → LA CARTEAutour du n° 27Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 106 ventes dans la rue
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Calée sur 292 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AW0274
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2014
NIVEAUX2
LOGEMENTS4
Dernière vente : 3 611 €/m² en 2024 · −6 % vs la rue

Ventes enregistrées au 27 Avenue de Nice

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 812 € À 3 611 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
12/07/2024 n° 27 · Appartement · 2 p. 12/07/2024 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 220 245 €3 611 €/m² 3 611 €
27/08/2020 n° 27 · Appartement · 2 p. 27/08/2020 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 175 000 €2 536 €/m² 2 536 €
27/09/2018 n° 27 · Appartement · 3 p. 27/09/2018 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 181 400 €3 075 €/m² 3 075 €
21/09/2015 n° 27 · Appartement · 2 p. 21/09/2015 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 163 000 €2 672 €/m² 2 672 €
16/04/2014 n° 27 · Appartement · 3 p. 16/04/2014 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 155 000 €2 627 €/m² 2 627 €
15/04/2014 n° 27 · Appartement · 2 p. 15/04/2014 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 125 000 €1 812 €/m² 1 812 €
11/04/2014 n° 27 · Appartement · 3 p. 11/04/2014 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 182 000 €3 193 €/m² 3 193 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 344 € 5 455 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 611 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
CITE CENTRALE 55 m² 300 025 € 5 455 €
CITE CENTRALE 55 m² 225 005 € 4 091 €
9023 SAINT ROCH 55 m² 230 010 € 4 182 €
44 AV DE NICE 64 m² 185 024 € 2 891 €
44 AV DE NICE 54 m² 169 992 € 3 148 €
44 AV DE NICE 64 m² 166 016 € 2 594 €
52 AV DE NICE 64 m² 185 472 € 2 898 €
52 AV DE NICE 64 m² 199 488 € 3 117 €
50 AV DE NICE 54 m² 182 790 € 3 385 €
54 AV DE NICE 54 m² 183 006 € 3 389 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 344 € à 5 455 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 130 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue de Nice
Fourchette courante2 952 – 4 130 €/m²
vs commune+22 %
Dernière vente2026
Voir Avenue de Nice ↗
Centre
Tendance 3 ans+3 %
Dans la commune8ᵉ sur 8 quartiers
vs commune-9 %
Voir Centre ↗
Gardanne
Tendance 3 ans+1 %
vs département-5 %
Rendement brut5.2 %
Voir Gardanne ↗
Bouches-du-Rhône
Rang de la commune59ᵉ sur 111
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques2 681 – 3 926 €/m²
Voir Bouches-du-Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5 %
au prix de 220 k€
NET (EST.)
3,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
925 €
61 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 27 ?

LA RUEAvenue de Nice106 ventes depuis 2014 · 3 841 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre422 ventes · 2 796 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGardanne2 958 ventes · 3 068 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Gardanne → LA CARTEAutour du n° 27Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 27 Avenue de Nice à Gardanne ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 611 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 292 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 27 Avenue de Nice a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/07/2024, appartement de 61 m² à 220 245 €, soit 3 611 €/m².

Est-ce cher pour Avenue de Nice ?

Non : 3 611 €/m² contre 3 841 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -6 %, et -2 % face à la médiane 2025 de Gardanne.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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