France › Gardanne › Centre › Rue Borely › n° 12

12 Rue Borely, Gardanne

Vendu 87 000 € (2 900 €/m²) en 2025 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2003 · CP 1312020 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 122 900 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −20 %Rue Borely3 625 €/m² 24 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +4 %Centre2 796 €/m² 426 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +0 %Gardanne2 902 €/m² 2 957 ventesPrix à Gardanne → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 23 ventes dans la rue

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Calée sur 427 ventes comparables à moins de 6 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BD0072

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2003

NIVEAUX4

LOGEMENTS4

Dernière vente : 2 900 €/m² en 2025 · −20 % vs la rue

Ventes enregistrées au 12 Rue Borely

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 315 € À 3 288 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

23/07/2025 n° 12 · Appartement · 2 p. 23/07/2025 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 87 000 €2 900 €/m² 2 900 €

26/02/2015 n° 12 · Appartement · 2 p. 26/02/2015 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 85 000 €2 833 €/m² 2 833 €

08/08/2014 n° 12 · Appartement · 2 p. 08/08/2014 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 85 000 €3 036 €/m² 3 036 €

28/05/2014 n° 12 · Appartement · 1 p. 28/05/2014 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 8 500 €315 €/m² 315 €

07/05/2014 n° 12 · Appartement · 2 p. 07/05/2014 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 92 070 €3 288 €/m² 3 288 €

Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Rue Borely, numéro par numéro

14 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 9 n° 20 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5+0 %3 625 €/m²Appt 15 m² · 3 ventes · 2022 n° 9+3 %3 750 €/m²Appt 124 m² · vendu 2022 n° 23−10 %3 261 €/m²Maison 115 m² · vendu 2023 n° 31+4 %3 752 €/m²Maison 75 m² · vendu 2025

RUE BORELYMÉDIANE DE LA RUE 3 625 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4−57 %1 554 €/m²Appt 47 m² · 2 ventes · 2019 n° 6−46 %1 972 €/m²Appt 218 m² · vendu 2025 n° 8−3 %3 524 €/m²Appt 166 m² · vendu 2026

n° 12VOUS ÊTES ICI2 900 €/m²5 ventes · dernière 2025

n° 20−9 %3 316 €/m²Appt 45 m² · 3 ventes · 2024 n° 30−20 %2 896 €/m²Maison 82 m² · 2 ventes · 2017 n° 36−56 %1 600 €/m²Appt 100 m² · vendu 2019 n° 42+39 %5 054 €/m²Maison 56 m² · vendu 2023 n° 54−39 %2 205 €/m²Appt 127 m² · vendu 2016

MOINS CHERPLUS CHER

Les 14 adresses vendues Rue Borely →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 972 € 6 207 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 900 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

1 AV DE TOULON 61 m² 155 001 € 2 541 €

1 AV DE TOULON 21 m² 84 000 € 4 000 €

9 RUE BORELY 124 m² 465 000 € 3 750 €

5 RUE BORELY 16 m² 58 000 € 3 625 €

5 RUE BORELY 15 m² 67 995 € 4 533 €

5 RUE BORELY 40 m² 120 000 € 3 000 €

5 AV DE TOULON 35 m² 134 365 € 3 839 €

5 AV DE TOULON 27 m² 100 008 € 3 704 €

20 RUE BORELY 45 m² 163 710 € 3 638 €

6 RUE BORELY 218 m² 429 896 € 1 972 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 972 € à 6 207 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 95 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Borely

Fourchette courante2 909 – 3 661 €/m²

vs commune+25 %

Dernière vente2025

Voir Rue Borely ↗

Centre

Tendance 3 ans+3 %

Dans la commune8ᵉ sur 8 quartiers

vs commune-4 %

Voir Centre ↗

Gardanne

Tendance 3 ans0 %

vs département-10 %

Rendement brut4.9 %

Voir Gardanne ↗

Bouches-du-Rhône

Rang de la commune59ᵉ sur 111

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques2 692 – 3 921 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,3 %

au prix de 87 k€

NET (EST.)

4,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

455 €

30 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

16 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 12 ?

LA RUERue Borely24 ventes depuis 2014 · 3 625 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre426 ventes · 2 796 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGardanne2 957 ventes · 2 902 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Gardanne → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 12 Rue Borely à Gardanne ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 900 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 427 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 12 Rue Borely a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/07/2025, appartement de 30 m² à 87 000 €, soit 2 900 €/m².

Est-ce cher pour Rue Borely ?

Non : 2 900 €/m² contre 3 625 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -20 %, et -21 % face à la médiane 2025 de Gardanne.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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