France › Gardanne › Centre › Boulevard Carnot › n° 47

47 Boulevard Carnot, Gardanne

Vendu 154 000 € (2 406 €/m²) en 2026 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 1312023 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 472 460 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −22 %Boulevard Carnot3 136 €/m² 25 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −12 %Centre2 796 €/m² 422 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −16 %Gardanne2 938 €/m² 2 958 ventesPrix à Gardanne → LA CARTEAutour du n° 47Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 25 ventes dans la rue

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Calée sur 289 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BA0024

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1900

NIVEAUX3

LOGEMENTS3

Dernière vente : 2 406 €/m² en 2026 · −23 % vs la rue

Ventes enregistrées au 47 Boulevard Carnot

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 053 € À 3 200 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

26/01/2026 n° 47 · Appartement · 3 p. 26/01/2026 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 154 000 €2 406 €/m² 2 406 €

30/12/2021 n° 47 · Appartement · 3 p. 30/12/2021 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 175 000 €2 734 €/m² 2 734 €

15/11/2021 n° 47 · Appartement · 2 p. 15/11/2021 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 160 000 €3 200 €/m² 3 200 €

25/09/2018 n° 47 · Appartement 25/09/2018 · APPT · 114 M² Appartement 114 m² 120 000 €1 053 €/m² 1 053 €

27/07/2018 n° 47 · Appartement · 2 p. 27/07/2018 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 123 000 €2 460 €/m² 2 460 €

Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Boulevard Carnot, numéro par numéro

11 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 36 n° 57 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−8 %2 887 €/m²Appt 54 m² · 2 ventes · 2026 n° 3−42 %1 824 €/m²Appt 74 m² · vendu 2020 n° 9+43 %4 500 €/m²Appt 60 m² · vendu 2021 n° 33−4 %3 004 €/m²Appt 243 m² · vendu 2024

n° 47VOUS ÊTES ICI2 460 €/m²5 ventes · dernière 2026

n° 57−38 %1 952 €/m²Appt 92 m² · vendu 2018 n° 61−25 %2 346 €/m²Appt 130 m² · vendu 2020 n° 67−37 %1 984 €/m²Appt 63 m² · vendu 2019

BOULEVARD CARNOTMÉDIANE DE LA RUE 3 136 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 18−16 %2 649 €/m²Appt 37 m² · 4 ventes · 2018 n° 30+5 %3 281 €/m²Appt 29 m² · 5 ventes · 2023 n° 36−32 %2 143 €/m²Appt 67 m² · 3 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 555 € 8 894 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 406 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

36 BD CARNOT 67 m² 245 019 € 3 657 €

30 BD CARNOT 69 m² 211 968 € 3 072 €

30 BD CARNOT 29 m² 120 060 € 4 140 €

30 BD CARNOT 64 m² 209 984 € 3 281 €

33 BD CARNOT 243 m² 729 972 € 3 004 €

45 RUE JEAN JAURES 39 m² 99 996 € 2 564 €

45 RUE JEAN JAURES 39 m² 143 988 € 3 692 €

41 RUE JEAN JAURES 39 m² 127 686 € 3 274 €

4 RUE HOCHE 70 m² 160 020 € 2 286 €

4 RUE HOCHE 18 m² 100 008 € 5 556 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 555 € à 8 894 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 188 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Boulevard Carnot

Fourchette courante2 965 – 3 558 €/m²

vs commune+7 %

Dernière vente2026

Voir Boulevard Carnot ↗

Centre

Tendance 3 ans+3 %

Dans la commune8ᵉ sur 8 quartiers

vs commune-5 %

Voir Centre ↗

Gardanne

Tendance 3 ans+1 %

vs département-9 %

Rendement brut6.1 %

Voir Gardanne ↗

Bouches-du-Rhône

Rang de la commune59ᵉ sur 111

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques2 681 – 3 926 €/m²

Voir Bouches-du-Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,6 %

au prix de 154 k€

NET (EST.)

5,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

971 €

64 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

13 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 47 ?

LA RUEBoulevard Carnot25 ventes depuis 2014 · 3 136 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre422 ventes · 2 796 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGardanne2 958 ventes · 2 938 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Gardanne → LA CARTEAutour du n° 47Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 47 Boulevard Carnot à Gardanne ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 406 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 289 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 47 Boulevard Carnot a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/01/2026, appartement de 64 m² à 154 000 €, soit 2 406 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Carnot ?

Non : 2 406 €/m² contre 3 136 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -23 %, et -35 % face à la médiane 2025 de Gardanne.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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