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France › Gardanne › Centre › Cours Forbin › n° 27

27 Cours Forbin, Gardanne

Vendu 84 500 € (2 012 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · CP 1312021 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 272 107 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −17 %Cours Forbin2 540 €/m² 25 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −24 %Centre2 763 €/m² 404 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −27 %Gardanne2 904 €/m² 2 840 ventesPrix à Gardanne → LA CARTEAutour du n° 27Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 25 ventes dans la rue
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Calée sur 366 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BD0016
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX—
LOGEMENTS—
Dernière vente : 2 012 €/m² en 2025 · −21 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 27 Cours Forbin

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 012 € À 2 845 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
20/05/2025 n° 27 · Appartement · 2 p. 20/05/2025 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 84 500 €2 012 €/m² 2 012 €
25/05/2022 n° 27 · Appartement · 1 p. 25/05/2022 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 119 500 €2 845 €/m² 2 845 €
09/11/2015 n° 27 · Appartement · 1 p. 09/11/2015 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 88 500 €2 107 €/m² 2 107 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Cours Forbin, numéro par numéro

7 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 23n° 28 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 3+12 %2 849 €/m²Appt 35 m² · 6 ventes · 2022n° 23−5 %2 423 €/m²Appt 260 m² · vendu 2022
n° 27VOUS ÊTES ICI2 107 €/m²3 ventes · dernière 2025
n° 37−6 %2 400 €/m²Appt 135 m² · 3 ventes · 2021
COURS FORBINMÉDIANE DE LA RUE 2 540 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 4−43 %1 450 €/m²Appt 140 m² · vendu 2020n° 28−5 %2 422 €/m²Appt 43 m² · 10 ventes · 2025n° 34+29 %3 269 €/m²Appt 52 m² · vendu 2022
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 156 € 6 207 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 012 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
23 CRS FORBIN 260 m² 629 980 € 2 423 €
37 CRS FORBIN 135 m² 156 060 € 1 156 €
28 CRS FORBIN 70 m² 141 470 € 2 021 €
28 CRS FORBIN 43 m² 129 989 € 3 023 €
28 CRS FORBIN 50 m² 127 000 € 2 540 €
19 RUE PUGET 60 m² 139 980 € 2 333 €
16 AV DE TOULON 58 m² 360 006 € 6 207 €
18 AV DE TOULON 51 m² 173 910 € 3 410 €
34 CRS FORBIN 52 m² 169 988 € 3 269 €
20 AV DE TOULON 50 m² 158 950 € 3 179 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 156 € à 6 207 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 95 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Cours Forbin
Fourchette courante2 044 – 2 840 €/m²
vs commune-15 %
Dernière vente2025
Voir Cours Forbin ↗
Centre
Tendance 3 ans+3 %
Dans la commune8ᵉ sur 8 quartiers
vs commune-5 %
Voir Centre ↗
Gardanne
Tendance 3 ans0 %
vs département-10 %
Rendement brut5.5 %
Voir Gardanne ↗
Bouches-du-Rhône
Rang de la commune59ᵉ sur 111
Tendance 3 ans+6 %
Communes typiques2 663 – 3 914 €/m²
Voir Bouches-du-Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
9 %
au prix de 85 k€
NET (EST.)
6,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
637 €
42 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
11 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 27 ?

LA RUECours Forbin25 ventes depuis 2014 · 2 540 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre404 ventes · 2 763 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGardanne2 840 ventes · 2 904 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Gardanne → LA CARTEAutour du n° 27Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 27 Cours Forbin à Gardanne ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 012 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 366 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 27 Cours Forbin a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 20/05/2025, appartement de 42 m² à 84 500 €, soit 2 012 €/m².

Est-ce cher pour Cours Forbin ?

Non : 2 012 €/m² contre 2 540 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -21 %, et -46 % face à la médiane 2025 de Gardanne.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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