France › Val-d'Oise › Franconville › Source Bruyère

Prix de l'immobilier Source Bruyère, Franconville

Prix médian de 3 043 €/m² sur 579 ventes · Quartier de Franconville3 % MOINS CHER QUE FRANCONVILLE

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Franconville ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

3 195 €▲ 3 %

sur 40 ventes cette année · +84 €/m² vs 2024

2 246 €DISPERSION 20254 119 €

VENTE MÉDIANE

219 k€

appartement 72 m²

207 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 228 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

6,3 %

loyer médian 16,7 €/m²

Franconville : 6,9 % brut

Évolution du prix médian

— SOURCE BRUYÈRE- - FRANCONVILLE€/M²

3,4k3,1k2,9k2,6k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820212025

SUR 1 AN

▲ +3 %

SUR 5 ANS

▲ +0 %

DEPUIS 2014

▲ +0 %

DYNAMIQUE

→ Stable

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Appartement · 190 ventes 2 985 €

Maison · 38 ventes 3 995 €

Dernières ventes

DÉC. 2025

10 Résidence Leclerc69 M² · APPARTEMENT 163 000 €2 362 €/m²

30 Rue Lucien Berger31 M² · MAISON 179 500 €5 790 €/m²

13 Résidence Leclerc69 M² · APPARTEMENT 170 000 €2 464 €/m²

23 B Av des Marais75 M² · APPARTEMENT 258 252 €3 443 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

120 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Source Bruyère · 2 414 € à 4 276 €/m²

13 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Rue du Docteur Roux▲ 27 %4 276 €

Rue Lucien Berger▲ 12 %4 005 €

Rue de Corse3 993 €

B Av des Marais▲ 2 %3 730 €

Rue d Alsace▲ 3 %3 512 €

Avenue des Marais▲ 9 %3 490 €

Rue de Taverny3 385 €

Rue du Gal Leclerc3 245 €

Allée Judic▼ 6 %2 857 €

Allée de la Forge2 697 €

Rue des Morillons▲ 11 %2 486 €

Résidence Leclerc▼ 1 %2 449 €

Rue de l Epine Guyon2 414 €

3 SANS PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes du quartier

100 PLUS RÉCENTES SUR 579 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 1 571 € À 27 167 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

23/12/2025 10 Résidence Leclerc 23/12/2025 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 163 000 €2 362 €/m² 2 362 €

19/12/2025 30 Rue Lucien Berger 19/12/2025 · MAISON · 31 M² Maison 31 m² 179 500 €5 790 €/m² 5 790 €

18/12/2025 13 Résidence Leclerc 18/12/2025 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 170 000 €2 464 €/m² 2 464 €

15/12/2025 23 B Av des Marais 15/12/2025 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 258 252 €3 443 €/m² 3 443 €

28/11/2025 3 Rue des Morillons 28/11/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 208 500 €3 208 €/m² 3 208 €

26/11/2025 6 Avenue des Marais 26/11/2025 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 185 500 €3 947 €/m² 3 947 €

18/11/2025 6 Avenue des Marais 18/11/2025 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 220 000 €3 284 €/m² 3 284 €

14/10/2025 20 Rue d Alsace 14/10/2025 · MAISON · 123 M² Maison 123 m² 432 000 €3 512 €/m² 3 512 €

13/10/2025 11 Allée Judic 13/10/2025 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 233 000 €2 774 €/m² 2 774 €

30/09/2025 7 Avenue des Marais 30/09/2025 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 323 000 €3 845 €/m² 3 845 €

26/09/2025 23 B Av des Marais 26/09/2025 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 240 000 €3 934 €/m² 3 934 €

27/08/2025 2 Allée d Auvergne 27/08/2025 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 420 000 €4 667 €/m² 4 667 €

18/08/2025 14 Résidence Leclerc 18/08/2025 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 218 000 €2 659 €/m² 2 659 €

05/08/2025 34 Rue des Onze Arpents 05/08/2025 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 280 000 €3 182 €/m² 3 182 €

31/07/2025 3 Rue des Morillons 31/07/2025 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 173 250 €3 150 €/m² 3 150 €

28/07/2025 13 Allée Judic 28/07/2025 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 240 000 €2 857 €/m² 2 857 €

22/07/2025 2 Rue Lucien Berger 22/07/2025 · MAISON · 55 M² Maison 55 m² 300 000 €5 455 €/m² 5 455 €

18/07/2025 23 B Av des Marais 18/07/2025 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 218 447 €3 413 €/m² 3 413 €

17/07/2025 2 Rue des Morillons 17/07/2025 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 180 000 €1 935 €/m² 1 935 €

15/07/2025 11 Résidence Leclerc 15/07/2025 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 246 000 €2 929 €/m² 2 929 €

11/07/2025 4 Rue des Morillons 11/07/2025 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 243 450 €2 618 €/m² 2 618 €

09/07/2025 1 Rue des Morillons 09/07/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 185 000 €2 846 €/m² 2 846 €

01/07/2025 16 Rue d Alsace 01/07/2025 · MAISON · 132 M² Maison 132 m² 400 000 €3 030 €/m² 3 030 €

11/06/2025 13 Résidence Leclerc 11/06/2025 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 154 540 €2 240 €/m² 2 240 €

10/06/2025 47 T Rue Lucien Berger 10/06/2025 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 377 400 €4 058 €/m² 4 058 €

12/05/2025 26 Rue d Alsace 12/05/2025 · MAISON · 123 M² Maison 123 m² 450 000 €3 659 €/m² 3 659 €

05/05/2025 12 Rue de l Epine Guyon 05/05/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 165 000 €3 300 €/m² 3 300 €

29/04/2025 202 Rue du Gal Leclerc 29/04/2025 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 149 000 €3 041 €/m² 3 041 €

28/04/2025 30 Allée Got 28/04/2025 · MAISON · 119 M² Maison 119 m² 320 000 €2 689 €/m² 2 689 €

15/04/2025 1 Rue des Morillons 15/04/2025 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 198 000 €2 129 €/m² 2 129 €

11/04/2025 6 Résidence Leclerc 11/04/2025 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 168 500 €2 247 €/m² 2 247 €

10/04/2025 18 B Rue Tailhade 10/04/2025 · MAISON · 114 M² Maison 114 m² 380 000 €3 333 €/m² 3 333 €

08/04/2025 15 Résidence Leclerc 08/04/2025 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 205 000 €2 531 €/m² 2 531 €

01/04/2025 3 B Av des Marais 01/04/2025 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 205 000 €3 475 €/m² 3 475 €

13/03/2025 3 B Av des Marais 13/03/2025 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 219 000 €3 712 €/m² 3 712 €

03/02/2025 1 Résidence Leclerc 03/02/2025 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 200 000 €2 941 €/m² 2 941 €

27/01/2025 25 B Rue Lucien Berger 27/01/2025 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 319 200 €4 694 €/m² 4 694 €

20/01/2025 4 Rue des Morillons 20/01/2025 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 150 000 €1 852 €/m² 1 852 €

13/01/2025 3 Avenue des Marais 13/01/2025 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 207 000 €3 508 €/m² 3 508 €

07/01/2025 7 Avenue des Marais 07/01/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 230 400 €3 840 €/m² 3 840 €

23/12/2024 2 Rue des Morillons 23/12/2024 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 135 000 €2 455 €/m² 2 455 €

23/12/2024 11 Allée Judic 23/12/2024 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 145 000 €2 900 €/m² 2 900 €

06/12/2024 3 B Av des Marais 06/12/2024 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 238 000 €3 606 €/m² 3 606 €

04/12/2024 18 Résidence Leclerc 04/12/2024 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 110 000 €1 571 €/m² 1 571 €

27/11/2024 2 Rue des Morillons 27/11/2024 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 182 000 €2 247 €/m² 2 247 €

19/11/2024 59 Rue de Taverny 19/11/2024 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 230 000 €3 194 €/m² 3 194 €

05/11/2024 3 Rue des Morillons 05/11/2024 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 140 000 €4 242 €/m² 4 242 €

30/10/2024 49 Rue de Taverny 30/10/2024 · MAISON · 135 M² Maison 135 m² 525 000 €3 889 €/m² 3 889 €

30/10/2024 23 B Av des Marais 30/10/2024 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 264 000 €4 125 €/m² 4 125 €

30/10/2024 49 Rue de Taverny 30/10/2024 · MAISON · 135 M² Maison 135 m² 665 617 €4 930 €/m² 4 930 €

11/10/2024 14 Résidence Leclerc 11/10/2024 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 190 000 €2 159 €/m² 2 159 €

26/09/2024 1 Résidence Leclerc 26/09/2024 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 160 000 €2 222 €/m² 2 222 €

29/08/2024 7 Avenue des Marais 29/08/2024 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 231 000 €3 787 €/m² 3 787 €

22/08/2024 1 B Av des Marais 22/08/2024 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 168 000 €4 098 €/m² 4 098 €

21/08/2024 3 B Av des Marais 21/08/2024 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 213 000 €3 610 €/m² 3 610 €

08/08/2024 2 Résidence Leclerc 08/08/2024 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 192 000 €2 783 €/m² 2 783 €

29/07/2024 4 Avenue des Marais 29/07/2024 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 170 000 €3 696 €/m² 3 696 €

23/07/2024 59 Rue du Docteur Roux 23/07/2024 · MAISON · 165 M² Maison 165 m² 724 800 €4 393 €/m² 4 393 €

18/07/2024 13 Allée Judic 18/07/2024 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 140 000 €2 800 €/m² 2 800 €

10/07/2024 1 Rue des Morillons 10/07/2024 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 185 000 €2 284 €/m² 2 284 €

04/07/2024 14 Rue Lucien Berger 04/07/2024 · MAISON · 109 M² Maison 109 m² 410 000 €3 761 €/m² 3 761 €

12/06/2024 2 Rue des Morillons 12/06/2024 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 192 000 €2 909 €/m² 2 909 €

05/06/2024 13 Allée Judic 05/06/2024 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 211 500 €2 518 €/m² 2 518 €

04/06/2024 8 Résidence Leclerc 04/06/2024 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 184 000 €2 359 €/m² 2 359 €

26/04/2024 24 Rue Lucien Berger 26/04/2024 · MAISON · 148 M² Maison 148 m² 310 000 €2 095 €/m² 2 095 €

25/04/2024 23 B Av des Marais 25/04/2024 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 234 500 €3 722 €/m² 3 722 €

25/04/2024 2 Rue des Morillons 25/04/2024 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 185 000 €2 803 €/m² 2 803 €

09/04/2024 2 Rue des Morillons 09/04/2024 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 165 850 €2 048 €/m² 2 048 €

27/03/2024 5 Avenue des Marais 27/03/2024 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 206 600 €3 387 €/m² 3 387 €

21/03/2024 6 Résidence Leclerc 21/03/2024 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 263 000 €2 768 €/m² 2 768 €

18/03/2024 15 Résidence Leclerc 18/03/2024 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 191 000 €2 418 €/m² 2 418 €

15/03/2024 20 Rue Lucien Berger 15/03/2024 · MAISON · 63 M² Maison 63 m² 277 000 €4 397 €/m² 4 397 €

14/03/2024 3 B Av des Marais 14/03/2024 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 172 000 €4 195 €/m² 4 195 €

29/02/2024 3 Avenue des Marais 29/02/2024 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 215 000 €3 644 €/m² 3 644 €

14/02/2024 4 Chemin de l Epine Guyon 14/02/2024 · MAISON · 147 M² Maison 147 m² 445 000 €3 027 €/m² 3 027 €

05/02/2024 3 Rue des Morillons 05/02/2024 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 212 100 €2 281 €/m² 2 281 €

08/01/2024 30 Rue des Onze Arpents 08/01/2024 · MAISON · 18 M² Maison 18 m² 489 000 €27 167 €/m² 27 167 €

08/01/2024 28 Allée Got 08/01/2024 · MAISON · 36 M² Maison 36 m² 192 300 €5 342 €/m² 5 342 €

26/12/2023 12 B Rue Tailhade 26/12/2023 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 461 900 €5 309 €/m² 5 309 €

14/12/2023 3 Avenue des Marais 14/12/2023 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 139 000 €5 560 €/m² 5 560 €

14/12/2023 3 Avenue des Marais 14/12/2023 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 167 500 €4 085 €/m² 4 085 €

13/12/2023 5 Avenue des Marais 13/12/2023 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 205 000 €2 384 €/m² 2 384 €

13/12/2023 5 Avenue des Marais 13/12/2023 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 138 000 €4 452 €/m² 4 452 €

01/12/2023 7 Avenue des Marais 01/12/2023 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 200 000 €3 175 €/m² 3 175 €

30/11/2023 15 Résidence Leclerc 30/11/2023 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 200 000 €2 469 €/m² 2 469 €

16/11/2023 3 Rue des Morillons 16/11/2023 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 239 000 €2 915 €/m² 2 915 €

13/11/2023 3 Rue des Morillons 13/11/2023 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 146 680 €1 789 €/m² 1 789 €

27/10/2023 9 Résidence Leclerc 27/10/2023 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 160 000 €3 404 €/m² 3 404 €

09/10/2023 11 Résidence Leclerc 09/10/2023 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 187 000 €2 101 €/m² 2 101 €

21/09/2023 7 Résidence Leclerc 21/09/2023 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 163 000 €2 362 €/m² 2 362 €

14/09/2023 11 Allée Judic 14/09/2023 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 229 495 €2 732 €/m² 2 732 €

12/09/2023 7 Avenue des Marais 12/09/2023 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 206 000 €4 478 €/m² 4 478 €

11/09/2023 1 Rue des Morillons 11/09/2023 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 156 000 €2 786 €/m² 2 786 €

07/09/2023 23 B Av des Marais 07/09/2023 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 258 000 €4 448 €/m² 4 448 €

01/09/2023 11 Allée Judic 01/09/2023 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 196 000 €2 925 €/m² 2 925 €

01/09/2023 3 Rue des Morillons 01/09/2023 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 145 000 €2 636 €/m² 2 636 €

28/08/2023 11 Rue de Corse 28/08/2023 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 455 000 €5 112 €/m² 5 112 €

04/08/2023 23 B Av des Marais 04/08/2023 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 324 900 €4 011 €/m² 4 011 €

27/07/2023 11 Allée Judic 27/07/2023 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 240 000 €2 857 €/m² 2 857 €

06/07/2023 2 Rue des Morillons 06/07/2023 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 175 000 €2 652 €/m² 2 652 €

Tri et filtres s'appliquent aux 100 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 100

Quartiers voisins

MÉDIANE 2025 · €/M²

Mare des Noues▲ 35 %4 109 €

Lucas-Claude Bonne▲ 35 %4 093 €

Colline Saint-Marc-Rinvals▲ 27 %3 874 €

Jules César▲ 26 %3 837 €

Gare▲ 25 %3 815 €

Orme Saint-Edmé▲ 8 %3 279 €

Montfrais Éboulures▲ 5 %3 190 €

La Garencière▲ 2 %3 100 €

Source Bruyère · ce quartier3 043 €

L'Épine Guyon▼ 12 %2 684 €

Cadet de Vaux▼ 13 %2 659 €

Bel-Air▼ 18 %2 492 €

Les Coteaux▼ 20 %2 449 €

Fontaine Bertin▼ 22 %2 375 €

Poirier du Roi Montédour▼ 23 %2 341 €

Voir les 15 quartiers de Franconville → DE 2 341 € À 4 109 €/M²

EN 30 SECONDES

Estimer un bien à Source Bruyère

Estimation calée sur les 579 ventes du quartier et de ses environs, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

Lancer l'estimation → Suivre ce quartier

CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane218 724 €

Surface médiane72 m²

Appartements / maisons77 / 23

Dernière vente23/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Source Bruyère (Franconville) ?

Le prix médian est de 3 195 € par m² en 2025 dans le quartier Source Bruyère à Franconville, d'après les ventes DVF (2 899 €/m² en appartement, 3 837 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à 3 188 €/m².

Les prix montent-ils à Source Bruyère ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +0 %, dont +3 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

☆ Estimer un bien