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Prix de l'immobilier Les Coteaux, Franconville

Prix médian de 2 449 €/m² sur 330 ventes · Quartier de Franconville22 % MOINS CHER QUE FRANCONVILLE

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Franconville ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

2 583 €▼ 1 %

sur 30 ventes cette année · −38 €/m² vs 2024

2 100 €DISPERSION 20253 151 €

VENTE MÉDIANE

147 k€

appartement 57 m²

158 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 144 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

7,8 %

loyer médian 16,7 €/m²

Franconville : 6,9 % brut

Évolution du prix médian

— LES COTEAUX- - FRANCONVILLE€/M²

3,4k3,0k2,6k2,2k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820212025

SUR 1 AN

▼ 1 %

SUR 5 ANS

▼ 1 %

DEPUIS 2014

▲ +17 %

DYNAMIQUE

→ Stable

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Appartement · 139 ventes 2 625 €

Maison · 5 ventes n.s.

Dernières ventes

DÉC. 2025

3 Square des Coteaux57 M² · APPARTEMENT 138 000 €2 421 €/m²

1 Résidence Parc Tour Montmorency67 M² · APPARTEMENT 145 000 €2 164 €/m²

5 Square de l'Etang57 M² · APPARTEMENT 160 000 €2 807 €/m²

6 Square de l'Ermitage49 M² · APPARTEMENT 158 000 €3 224 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

120 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Les Coteaux · 2 249 € à 3 416 €/m²

14 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Avenue des Myosotis3 416 €

Villa des Platanes2 857 €

Villa des Pins2 807 €

Square des Charmilles▼ 8 %2 786 €

Square de l'Ermitage▲ 10 %2 763 €

Square de l'Etang▲ 2 %2 722 €

Rue Gabriel Bertin2 714 €

Square de la Source▲ 16 %2 627 €

Allée de l Orangerie2 585 €

Rue de Paris▲ 8 %2 477 €

Square des Coteaux▼ 12 %2 439 €

Avenue des Capucines2 400 €

Square du Chateau▲ 6 %2 281 €

Résidence Parc Tour Montmorency▲ 6 %2 249 €

10 SANS PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes du quartier

100 PLUS RÉCENTES SUR 330 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 1 217 € À 5 033 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

18/12/2025 3 Square des Coteaux 18/12/2025 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 138 000 €2 421 €/m² 2 421 €

27/11/2025 1 Résidence Parc Tour Montmorency 27/11/2025 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 145 000 €2 164 €/m² 2 164 €

27/11/2025 5 Square de l'Etang 27/11/2025 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 160 000 €2 807 €/m² 2 807 €

11/11/2025 6 Square de l'Ermitage 11/11/2025 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 158 000 €3 224 €/m² 3 224 €

17/10/2025 2 Villa des Platanes 17/10/2025 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 140 000 €2 857 €/m² 2 857 €

09/10/2025 3 Square de l'Etang 09/10/2025 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 120 000 €2 105 €/m² 2 105 €

03/10/2025 4 Square du Chateau 03/10/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 168 000 €2 400 €/m² 2 400 €

18/09/2025 3 Allée de l Orangerie 18/09/2025 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 152 000 €1 877 €/m² 1 877 €

28/08/2025 61 Rue de Paris 28/08/2025 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 114 000 €2 923 €/m² 2 923 €

27/08/2025 1 Square des Charmilles 27/08/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 162 000 €2 314 €/m² 2 314 €

27/08/2025 61 Rue de Paris 27/08/2025 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 160 000 €3 137 €/m² 3 137 €

05/08/2025 2 Square de l'Etang 05/08/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 130 000 €2 000 €/m² 2 000 €

31/07/2025 61 Rue de Paris 31/07/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 100 000 €2 500 €/m² 2 500 €

24/07/2025 61 Rue de Paris 24/07/2025 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 132 000 €3 143 €/m² 3 143 €

10/07/2025 2 Square des Coteaux 10/07/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 165 000 €2 357 €/m² 2 357 €

26/06/2025 1 Square de l'Etang 26/06/2025 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 153 000 €2 638 €/m² 2 638 €

28/05/2025 61 Rue de Paris 28/05/2025 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 142 000 €3 381 €/m² 3 381 €

28/05/2025 3 Square des Charmilles 28/05/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 196 000 €2 800 €/m² 2 800 €

20/05/2025 4 Square des Coteaux 20/05/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 157 000 €2 243 €/m² 2 243 €

16/05/2025 20 Rue de Paris 16/05/2025 · MAISON · 61 M² Maison 61 m² 307 000 €5 033 €/m² 5 033 €

05/05/2025 5 Square des Coteaux 05/05/2025 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 135 000 €2 368 €/m² 2 368 €

30/04/2025 4 Square de l'Ermitage 30/04/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 130 000 €2 889 €/m² 2 889 €

30/04/2025 46 Rue de Paris 30/04/2025 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 195 000 €2 532 €/m² 2 532 €

28/04/2025 46 Rue de Paris 28/04/2025 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 106 000 €2 585 €/m² 2 585 €

11/04/2025 61 Rue de Paris 11/04/2025 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 160 000 €2 581 €/m² 2 581 €

22/03/2025 61 Rue de Paris 22/03/2025 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 143 000 €2 306 €/m² 2 306 €

11/03/2025 1 Square du Chateau 11/03/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 144 000 €2 057 €/m² 2 057 €

11/03/2025 61 Rue de Paris 11/03/2025 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 149 000 €2 759 €/m² 2 759 €

11/03/2025 6 Square de l'Ermitage 11/03/2025 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 157 500 €2 763 €/m² 2 763 €

27/01/2025 2 Square de la Source 27/01/2025 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 145 400 €2 967 €/m² 2 967 €

23/12/2024 61 Rue de Paris 23/12/2024 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 125 000 €2 016 €/m² 2 016 €

28/11/2024 3 Square des Charmilles 28/11/2024 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 115 800 €1 654 €/m² 1 654 €

07/11/2024 61 Rue de Paris 07/11/2024 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 165 000 €2 661 €/m² 2 661 €

31/10/2024 2 Square de l'Ermitage 31/10/2024 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 167 000 €2 930 €/m² 2 930 €

30/10/2024 4 Square de l'Ermitage 30/10/2024 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 130 000 €2 653 €/m² 2 653 €

15/10/2024 1 Square de l'Etang 15/10/2024 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 160 000 €2 807 €/m² 2 807 €

08/10/2024 2 Villa des Pins 08/10/2024 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 135 000 €2 755 €/m² 2 755 €

19/09/2024 2 Square du Chateau 19/09/2024 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 148 000 €2 596 €/m² 2 596 €

03/09/2024 2 Villa des Pins 03/09/2024 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 137 000 €2 404 €/m² 2 404 €

12/07/2024 61 Rue de Paris 12/07/2024 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 96 000 €2 286 €/m² 2 286 €

05/07/2024 2 Square du Chateau 05/07/2024 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 155 000 €2 214 €/m² 2 214 €

17/04/2024 4 Square du Chateau 17/04/2024 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 186 000 €3 263 €/m² 3 263 €

02/04/2024 4 Avenue des Myosotis 02/04/2024 · MAISON · 74 M² Maison 74 m² 315 000 €4 257 €/m² 4 257 €

29/03/2024 2 Square de la Source 29/03/2024 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 155 000 €2 627 €/m² 2 627 €

19/03/2024 61 Rue de Paris 19/03/2024 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 140 500 €2 342 €/m² 2 342 €

14/03/2024 2 Square des Charmilles 14/03/2024 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 162 500 €2 851 €/m² 2 851 €

28/02/2024 1 Allée de l Orangerie 28/02/2024 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 105 000 €2 561 €/m² 2 561 €

12/01/2024 61 Rue de Paris 12/01/2024 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 162 500 €2 621 €/m² 2 621 €

08/12/2023 46 Rue de Paris 08/12/2023 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 151 000 €2 323 €/m² 2 323 €

07/12/2023 1 Square du Chateau 07/12/2023 · APPT · 138 M² Appartement 138 m² 168 000 €1 217 €/m² 1 217 €

08/11/2023 1 Résidence Parc Tour Montmorency 08/11/2023 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 147 000 €2 579 €/m² 2 579 €

17/10/2023 4 Square de la Source 17/10/2023 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 131 000 €2 673 €/m² 2 673 €

06/09/2023 3 Allée de l Orangerie 06/09/2023 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 197 500 €3 038 €/m² 3 038 €

29/08/2023 61 Rue de Paris 29/08/2023 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 170 000 €2 742 €/m² 2 742 €

22/08/2023 5 Square de l'Etang 22/08/2023 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 172 000 €3 018 €/m² 3 018 €

08/08/2023 61 Rue de Paris 08/08/2023 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 155 000 €2 500 €/m² 2 500 €

03/08/2023 2 Villa des Platanes 03/08/2023 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 170 000 €2 982 €/m² 2 982 €

28/07/2023 6 Square de l'Ermitage 28/07/2023 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 154 000 €3 143 €/m² 3 143 €

07/07/2023 5 Square de l'Ermitage 07/07/2023 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 140 000 €2 456 €/m² 2 456 €

27/06/2023 8 Avenue des Myosotis 27/06/2023 · MAISON · 139 M² Maison 139 m² 471 500 €3 392 €/m² 3 392 €

15/06/2023 61 Rue de Paris 15/06/2023 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 154 000 €2 484 €/m² 2 484 €

06/06/2023 3 Allée de l Orangerie 06/06/2023 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 168 000 €2 585 €/m² 2 585 €

05/06/2023 61 Rue de Paris 05/06/2023 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 165 000 €2 797 €/m² 2 797 €

02/06/2023 1 Villa des Platanes 02/06/2023 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 140 000 €2 857 €/m² 2 857 €

05/05/2023 9001 Rue de Paris 05/05/2023 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 178 000 €2 198 €/m² 2 198 €

12/04/2023 1 Square de la Source 12/04/2023 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 151 000 €2 559 €/m² 2 559 €

11/04/2023 1 Résidence Parc Tour Montmorency 11/04/2023 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 166 000 €2 635 €/m² 2 635 €

24/02/2023 3 Allée de l Orangerie 24/02/2023 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 210 000 €2 625 €/m² 2 625 €

23/02/2023 1 Résidence Parc Tour Montmorency 23/02/2023 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 120 000 €1 967 €/m² 1 967 €

23/02/2023 3 Square des Charmilles 23/02/2023 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 186 000 €2 657 €/m² 2 657 €

13/02/2023 9002 Rue de Paris 13/02/2023 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 117 000 €2 854 €/m² 2 854 €

25/01/2023 4 Square du Chateau 25/01/2023 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 140 000 €2 456 €/m² 2 456 €

23/01/2023 61 Rue de Paris 23/01/2023 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 175 000 €2 612 €/m² 2 612 €

27/12/2022 5 Square de l'Ermitage 27/12/2022 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 160 000 €2 667 €/m² 2 667 €

14/12/2022 1 Résidence Parc Tour Montmorency 14/12/2022 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 147 000 €2 333 €/m² 2 333 €

05/12/2022 4 Square de l'Etang 05/12/2022 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 166 000 €2 912 €/m² 2 912 €

08/11/2022 46 Rue de Paris 08/11/2022 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 190 000 €2 923 €/m² 2 923 €

04/11/2022 1 Résidence Parc Tour Montmorency 04/11/2022 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 145 000 €2 417 €/m² 2 417 €

04/11/2022 4 Square des Coteaux 04/11/2022 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 167 000 €2 783 €/m² 2 783 €

25/10/2022 2 Villa des Pins 25/10/2022 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 160 000 €2 807 €/m² 2 807 €

19/10/2022 1 Villa des Chenes 19/10/2022 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 163 000 €2 860 €/m² 2 860 €

04/10/2022 61 Rue de Paris 04/10/2022 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 161 000 €2 597 €/m² 2 597 €

16/09/2022 1 Résidence Parc Tour Montmorency 16/09/2022 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 120 000 €1 905 €/m² 1 905 €

09/09/2022 6 Square de l'Etang 09/09/2022 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 172 000 €3 018 €/m² 3 018 €

07/09/2022 1 Résidence Parc Tour Montmorency 07/09/2022 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 145 000 €2 071 €/m² 2 071 €

02/09/2022 1 Résidence Parc Tour Montmorency 02/09/2022 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 150 000 €2 381 €/m² 2 381 €

30/08/2022 61 Rue de Paris 30/08/2022 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 166 900 €2 692 €/m² 2 692 €

19/08/2022 5 Square de la Source 19/08/2022 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 110 000 €2 245 €/m² 2 245 €

08/08/2022 2 Square du Chateau 08/08/2022 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 160 000 €2 807 €/m² 2 807 €

27/07/2022 61 Rue de Paris 27/07/2022 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 161 500 €2 410 €/m² 2 410 €

22/07/2022 2 Square de l'Ermitage 22/07/2022 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 155 000 €3 163 €/m² 3 163 €

19/07/2022 5 Square de la Source 19/07/2022 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 134 000 €2 978 €/m² 2 978 €

12/07/2022 2 Square des Coteaux 12/07/2022 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 170 000 €3 091 €/m² 3 091 €

11/07/2022 3 Square des Charmilles 11/07/2022 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 159 000 €3 245 €/m² 3 245 €

03/06/2022 61 Rue de Paris 03/06/2022 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 159 000 €3 118 €/m² 3 118 €

01/06/2022 61 Rue de Paris 01/06/2022 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 150 000 €2 419 €/m² 2 419 €

23/05/2022 61 Rue de Paris 23/05/2022 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 170 000 €2 742 €/m² 2 742 €

19/05/2022 61 Rue de Paris 19/05/2022 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 180 000 €2 903 €/m² 2 903 €

18/05/2022 3 Avenue des Capucines 18/05/2022 · MAISON · 103 M² Maison 103 m² 375 250 €3 643 €/m² 3 643 €

28/04/2022 2 Villa des Pins 28/04/2022 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 182 500 €3 202 €/m² 3 202 €

Tri et filtres s'appliquent aux 100 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 100

Quartiers voisins

MÉDIANE 2025 · €/M²

Mare des Noues▲ 68 %4 109 €

Lucas-Claude Bonne▲ 67 %4 093 €

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Jules César▲ 57 %3 837 €

Gare▲ 56 %3 815 €

Orme Saint-Edmé▲ 34 %3 279 €

Montfrais Éboulures▲ 30 %3 190 €

La Garencière▲ 27 %3 100 €

Source Bruyère▲ 24 %3 043 €

L'Épine Guyon▲ 10 %2 684 €

Cadet de Vaux▲ 9 %2 659 €

Bel-Air▲ 2 %2 492 €

Les Coteaux · ce quartier2 449 €

Fontaine Bertin▼ 3 %2 375 €

Poirier du Roi Montédour▼ 4 %2 341 €

Voir les 15 quartiers de Franconville → DE 2 341 € À 4 109 €/M²

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane147 200 €

Surface médiane57 m²

Appartements / maisons96 / 4

Dernière vente18/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Les Coteaux (Franconville) ?

Le prix médian est de 2 583 € par m² en 2025 dans le quartier Les Coteaux à Franconville, d'après les ventes DVF (2 419 €/m² en appartement, 3 687 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à 2 636 €/m².

Les prix montent-ils à Les Coteaux ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de -1 %, dont -1 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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