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France › Franconville › Source Bruyère › Résidence Leclerc › n° 15

15 Résidence Leclerc, Franconville

Vendu 205 000 € (2 531 €/m²) en 2025 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1962 · CP 951301 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 152 418 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −5 %Résidence Leclerc2 555 €/m² 108 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −17 %Source Bruyère2 914 €/m² 606 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −20 %Franconville3 017 €/m² 7 675 ventesPrix à Franconville → LA CARTEAutour du n° 15Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 108 ventes dans la rue
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Calée sur 810 ventes comparables à moins de 41 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AR0559
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1962
NIVEAUX6
LOGEMENTS174
Dernière vente : 2 531 €/m² en 2025 · −1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 15 Résidence Leclerc

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 850 € À 2 605 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
08/04/2025 n° 15 · Appartement · 4 p. 08/04/2025 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 205 000 €2 531 €/m² 2 531 €
18/03/2024 n° 15 · Appartement · 4 p. 18/03/2024 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 191 000 €2 418 €/m² 2 418 €
30/11/2023 n° 15 · Appartement · 4 p. 30/11/2023 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 200 000 €2 469 €/m² 2 469 €
17/10/2022 n° 15 · Appartement · 4 p. 17/10/2022 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 224 000 €2 605 €/m² 2 605 €
09/11/2021 n° 15 · Appartement · 4 p. 09/11/2021 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 151 700 €1 850 €/m² 1 850 €
13/04/2021 n° 15 · Appartement · 4 p. 13/04/2021 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 207 000 €2 326 €/m² 2 326 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
740 € 3 732 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 531 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
18 RES LECLERC 48 m² 139 008 € 2 896 €
14 RES LECLERC 88 m² 189 992 € 2 159 €
18 RES LECLERC 70 m² 109 970 € 1 571 €
14 RES LECLERC 80 m² 205 040 € 2 563 €
14 RES LECLERC 89 m² 210 040 € 2 360 €
15 RES LECLERC 81 m² 205 011 € 2 531 €
15 RES LECLERC 79 m² 191 022 € 2 418 €
15 RES LECLERC 89 m² 207 014 € 2 326 €
13 RES LECLERC 56 m² 208 992 € 3 732 €
8 RES LECLERC 78 m² 184 002 € 2 359 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 740 € à 3 732 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 41 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Residence Leclerc
Ventes sur la voie0
Voir Residence Leclerc ↗
Source Bruyère
Tendance 3 ans0 %
Dans la commune7ᵉ sur 15 quartiers
vs commune-3 %
Voir Source Bruyère ↗
Franconville
Tendance 3 ans-1 %
vs département-11 %
Rendement brut6.9 %
Voir Franconville ↗
Val-d'Oise
Rang de la commune65ᵉ sur 87
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques3 050 – 3 768 €/m²
Voir Val-d'Oise ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,9 %
au prix de 205 k€
NET (EST.)
5,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 356 €
81 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
13 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 15 ?

LA RUERésidence Leclerc108 ventes depuis 2014 · 2 555 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSource Bruyère606 ventes · 2 914 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEFranconville7 675 ventes · 3 017 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Franconville → LA CARTEAutour du n° 15Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 15 Résidence Leclerc à Franconville ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 531 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 810 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 15 Résidence Leclerc a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 08/04/2025, appartement de 81 m² à 205 000 €, soit 2 531 €/m².

Est-ce cher pour Résidence Leclerc ?

Non : 2 531 €/m² contre 2 555 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -1 %, et -25 % face à la médiane 2025 de Franconville.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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