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Prix de l'immobilier Bel-Air, Franconville

Prix médian de 2 492 €/m² sur 531 ventes · Quartier de Franconville21 % MOINS CHER QUE FRANCONVILLE

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Franconville ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

2 660 €▼ 1 %

sur 27 ventes cette année · −37 €/m² vs 2024

1 994 €DISPERSION 20253 799 €

VENTE MÉDIANE

170 k€

appartement 65 m²

172 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 212 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

7,6 %

loyer médian 16,7 €/m²

Franconville : 6,9 % brut

Évolution du prix médian

— BEL-AIR- - FRANCONVILLE€/M²

3,4k3,0k2,6k2,2k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820212025

SUR 1 AN

▼ 1 %

SUR 5 ANS

▲ +4 %

DEPUIS 2014

▲ +14 %

DYNAMIQUE

→ Stable

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Appartement · 199 ventes 2 687 €

Maison · 13 ventes 3 700 €

Dernières ventes

DÉC. 2025

2 B Rle du Moulin45 M² · APPARTEMENT 152 000 €3 378 €/m²

94 Rue de l Orme Saint Edme38 M² · APPARTEMENT 169 900 €4 471 €/m²

2 Rue de la Tour47 M² · APPARTEMENT 140 000 €2 979 €/m²

11 Rue de la Tour71 M² · APPARTEMENT 172 000 €2 423 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

120 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Bel-Air · 2 304 € à 3 399 €/m²

13 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Rue de l Orme St Edme▲ 5 %3 399 €

B Rle du Moulin▲ 14 %3 374 €

Rue Jean Lurcat▲ 20 %3 205 €

Ruelle du Moulin▲ 31 %2 927 €

Avenue de l Hotel de Ville▲ 7 %2 839 €

Rue des Closeaux▼ 4 %2 623 €

Rue du Centre2 572 €

Rue du Gal Leclerc▼ 14 %2 520 €

Boulevard de l'Hotel de Ville2 415 €

Rue Anne Franck▲ 14 %2 385 €

Boulevard Maurice Berteaux▼ 3 %2 352 €

Rue Traversiere2 323 €

Rue de la Tour▲ 10 %2 304 €

3 SANS PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes du quartier

100 PLUS RÉCENTES SUR 531 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 1 638 € À 6 617 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

22/12/2025 2 B Rle du Moulin 22/12/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 152 000 €3 378 €/m² 3 378 €

15/12/2025 94 Rue de l Orme Saint Edme 15/12/2025 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 169 900 €4 471 €/m² 4 471 €

02/12/2025 2 Rue de la Tour 02/12/2025 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 140 000 €2 979 €/m² 2 979 €

02/12/2025 11 Rue de la Tour 02/12/2025 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 172 000 €2 423 €/m² 2 423 €

21/11/2025 7 Rue de la Tour 21/11/2025 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 130 950 €1 844 €/m² 1 844 €

28/10/2025 2 Rue de la Tour 28/10/2025 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 145 000 €3 085 €/m² 3 085 €

23/09/2025 4 Rue Anne Franck 23/09/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 189 900 €2 922 €/m² 2 922 €

22/09/2025 26 Boulevard Maurice Berteaux 22/09/2025 · MAISON · 106 M² Maison 106 m² 335 000 €3 160 €/m² 3 160 €

18/09/2025 110 Rue du Gal Leclerc 18/09/2025 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 155 000 €2 183 €/m² 2 183 €

03/09/2025 12 Rue des Closeaux 03/09/2025 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 180 000 €2 500 €/m² 2 500 €

02/09/2025 7 Rue de la Tour 02/09/2025 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 145 580 €1 843 €/m² 1 843 €

14/08/2025 6 Ruelle du Moulin 14/08/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 194 000 €2 985 €/m² 2 985 €

01/08/2025 7 Rue de la Tour 01/08/2025 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 170 000 €2 464 €/m² 2 464 €

31/07/2025 2 Ruelle du Moulin 31/07/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 170 000 €2 615 €/m² 2 615 €

29/07/2025 12 Rue des Closeaux 29/07/2025 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 150 710 €2 093 €/m² 2 093 €

23/07/2025 6 Ruelle du Moulin 23/07/2025 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 195 000 €3 824 €/m² 3 824 €

11/07/2025 5 Boulevard Maurice Berteaux 11/07/2025 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 191 000 €2 547 €/m² 2 547 €

07/07/2025 94 Rue de l Orme St Edme 07/07/2025 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 202 450 €3 820 €/m² 3 820 €

17/06/2025 3 Rue des Closeaux 17/06/2025 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 149 000 €2 443 €/m² 2 443 €

10/03/2025 2 Rue de la Tour 10/03/2025 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 105 000 €2 234 €/m² 2 234 €

07/03/2025 8 Rue Anne Franck 07/03/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 159 900 €2 460 €/m² 2 460 €

27/02/2025 7 Rue de la Tour 27/02/2025 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 131 000 €1 638 €/m² 1 638 €

18/02/2025 6 B Rle du Moulin 18/02/2025 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 213 000 €3 435 €/m² 3 435 €

31/01/2025 2 Rue de la Tour 31/01/2025 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 125 000 €2 660 €/m² 2 660 €

15/01/2025 92 Rue de l Orme St Edme 15/01/2025 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 185 000 €3 426 €/m² 3 426 €

13/01/2025 94 Rue de l Orme St Edme 13/01/2025 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 159 000 €3 786 €/m² 3 786 €

08/01/2025 4 Rue Anne Franck 08/01/2025 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 180 000 €2 687 €/m² 2 687 €

17/12/2024 4 Rue des Closeaux 17/12/2024 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 151 500 €2 405 €/m² 2 405 €

05/12/2024 8 Rue du Centre 05/12/2024 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 145 000 €1 813 €/m² 1 813 €

15/11/2024 54 Rue de la Station 15/11/2024 · MAISON · 119 M² Maison 119 m² 365 000 €3 067 €/m² 3 067 €

15/11/2024 1 Boulevard Maurice Berteaux 15/11/2024 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 183 000 €2 542 €/m² 2 542 €

12/11/2024 2 Rue Anne Franck 12/11/2024 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 186 000 €2 325 €/m² 2 325 €

07/11/2024 9 Ruelle du Moulin 07/11/2024 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 285 000 €3 654 €/m² 3 654 €

30/10/2024 94 Rue de l Orme St Edme 30/10/2024 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 302 000 €3 595 €/m² 3 595 €

28/10/2024 7 Rue Jean Lurcat 28/10/2024 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 322 000 €3 880 €/m² 3 880 €

24/09/2024 27 Boulevard de l'Hotel de Ville 24/09/2024 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 150 000 €2 143 €/m² 2 143 €

06/09/2024 92 Rue de l Orme St Edme 06/09/2024 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 170 000 €3 617 €/m² 3 617 €

29/08/2024 94 Rue de l Orme St Edme 29/08/2024 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 199 000 €3 373 €/m² 3 373 €

27/08/2024 3 Rue de la Tour 27/08/2024 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 149 000 €2 483 €/m² 2 483 €

09/08/2024 14 Rue des Closeaux 09/08/2024 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 190 000 €2 184 €/m² 2 184 €

09/08/2024 16 Rue des Closeaux 09/08/2024 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 133 000 €2 217 €/m² 2 217 €

30/07/2024 3 Rue des Closeaux 30/07/2024 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 164 500 €2 697 €/m² 2 697 €

04/07/2024 8 Rue Anne Franck 04/07/2024 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 193 000 €2 969 €/m² 2 969 €

02/07/2024 12 Rue des Closeaux 02/07/2024 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 190 000 €2 568 €/m² 2 568 €

11/06/2024 6 Rue des Closeaux 11/06/2024 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 175 000 €2 917 €/m² 2 917 €

04/06/2024 94 Rue de l Orme St Edme 04/06/2024 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 256 500 €3 288 €/m² 3 288 €

31/05/2024 2 B Rle du Moulin 31/05/2024 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 187 000 €3 740 €/m² 3 740 €

28/05/2024 1 Rue des Closeaux 28/05/2024 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 143 000 €2 979 €/m² 2 979 €

24/05/2024 6 Ruelle du Moulin 24/05/2024 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 179 000 €3 809 €/m² 3 809 €

24/05/2024 10 Rue des Closeaux 24/05/2024 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 170 000 €2 394 €/m² 2 394 €

17/05/2024 3 Rue des Closeaux 17/05/2024 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 160 000 €2 623 €/m² 2 623 €

16/05/2024 8 Rue Anne Franck 16/05/2024 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 227 150 €2 839 €/m² 2 839 €

10/04/2024 6 Rue Anne Franck 10/04/2024 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 187 300 €2 341 €/m² 2 341 €

27/03/2024 24 Rue des Closeaux 27/03/2024 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 188 000 €2 611 €/m² 2 611 €

19/03/2024 2 Rue de la Tour 19/03/2024 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 140 000 €3 043 €/m² 3 043 €

19/03/2024 106 Rue du Gal Leclerc 19/03/2024 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 169 000 €2 817 €/m² 2 817 €

20/02/2024 9 Rue de la Tour 20/02/2024 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 145 000 €1 835 €/m² 1 835 €

25/01/2024 116 Rue du Gal Leclerc 25/01/2024 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 180 000 €2 000 €/m² 2 000 €

20/12/2023 3 Rue des Closeaux 20/12/2023 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 170 000 €3 542 €/m² 3 542 €

13/11/2023 6 Rue Anne Franck 13/11/2023 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 188 000 €2 892 €/m² 2 892 €

02/11/2023 50 Q Rue de la Station 02/11/2023 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 85 000 €3 696 €/m² 3 696 €

30/10/2023 10 Rue des Closeaux 30/10/2023 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 157 100 €2 455 €/m² 2 455 €

27/09/2023 1 Rue des Closeaux 27/09/2023 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 140 000 €2 295 €/m² 2 295 €

25/09/2023 1 Boulevard Maurice Berteaux 25/09/2023 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 155 000 €2 183 €/m² 2 183 €

18/09/2023 26 Avenue de l Hotel de Ville 18/09/2023 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 242 500 €2 922 €/m² 2 922 €

15/09/2023 26 Avenue de l Hotel de Ville 15/09/2023 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 182 900 €3 153 €/m² 3 153 €

01/09/2023 1 Rue des Closeaux 01/09/2023 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 153 000 €3 188 €/m² 3 188 €

31/08/2023 9 Rue de la Tour 31/08/2023 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 165 000 €2 324 €/m² 2 324 €

08/08/2023 3 Boulevard Maurice Berteaux 08/08/2023 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 135 000 €2 250 €/m² 2 250 €

08/08/2023 1 Rue des Closeaux 08/08/2023 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 135 000 €2 213 €/m² 2 213 €

26/07/2023 15 Rue Jean Lurcat 26/07/2023 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 333 000 €3 469 €/m² 3 469 €

21/07/2023 2 Rue Anne Franck 21/07/2023 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 174 500 €2 685 €/m² 2 685 €

29/06/2023 2 Rue de la Tour 29/06/2023 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 140 000 €2 979 €/m² 2 979 €

12/06/2023 4 B Rle du Moulin 12/06/2023 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 126 000 €4 065 €/m² 4 065 €

24/05/2023 5 Boulevard Maurice Berteaux 24/05/2023 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 167 000 €2 352 €/m² 2 352 €

22/05/2023 2 Rue de la Tour 22/05/2023 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 159 900 €3 476 €/m² 3 476 €

16/05/2023 8 Rue Anne Franck 16/05/2023 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 215 000 €2 688 €/m² 2 688 €

12/05/2023 9 Rue des Closeaux 12/05/2023 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 185 500 €2 132 €/m² 2 132 €

05/05/2023 10 Rue des Closeaux 05/05/2023 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 169 000 €2 817 €/m² 2 817 €

04/04/2023 3 Boulevard Toussaint Lucas 04/04/2023 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 430 000 €4 831 €/m² 4 831 €

20/03/2023 23 Rue Jean Lurcat 20/03/2023 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 355 245 €3 700 €/m² 3 700 €

17/03/2023 92 Rue de l Orme St Edme 17/03/2023 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 195 000 €3 362 €/m² 3 362 €

15/03/2023 1 Rue des Closeaux 15/03/2023 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 160 000 €2 667 €/m² 2 667 €

01/03/2023 20 Rue des Closeaux 01/03/2023 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 176 000 €2 071 €/m² 2 071 €

17/02/2023 22 Rue des Closeaux 17/02/2023 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 208 700 €3 478 €/m² 3 478 €

15/02/2023 26 Avenue de l Hotel de Ville 15/02/2023 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 235 600 €2 839 €/m² 2 839 €

07/02/2023 1 Boulevard Maurice Berteaux 07/02/2023 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 155 000 €2 153 €/m² 2 153 €

06/02/2023 3 Rue des Closeaux 06/02/2023 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 162 000 €2 571 €/m² 2 571 €

30/01/2023 2 B Rle du Moulin 30/01/2023 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 205 000 €4 362 €/m² 4 362 €

19/01/2023 3 Rue des Closeaux 19/01/2023 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 182 000 €2 984 €/m² 2 984 €

17/01/2023 26 Avenue de l Hotel de Ville 17/01/2023 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 166 000 €2 862 €/m² 2 862 €

16/01/2023 6 Rue du Centre 16/01/2023 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 194 000 €2 732 €/m² 2 732 €

09/01/2023 3 Rue des Closeaux 09/01/2023 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 168 000 €2 754 €/m² 2 754 €

30/12/2022 14 Rue des Closeaux 30/12/2022 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 237 000 €3 292 €/m² 3 292 €

27/12/2022 2 Rue du Centre 27/12/2022 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 220 000 €2 529 €/m² 2 529 €

23/12/2022 4 B Rle du Moulin 23/12/2022 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 311 000 €6 617 €/m² 6 617 €

21/12/2022 2 Rue de la Tour 21/12/2022 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 148 000 €3 149 €/m² 3 149 €

16/12/2022 6 Rue des Closeaux 16/12/2022 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 210 000 €2 917 €/m² 2 917 €

09/12/2022 3 Rue des Closeaux 09/12/2022 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 147 000 €3 196 €/m² 3 196 €

21/11/2022 20 Rue des Closeaux 21/11/2022 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 195 000 €3 900 €/m² 3 900 €

Tri et filtres s'appliquent aux 100 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 100

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MÉDIANE 2025 · €/M²

Mare des Noues▲ 65 %4 109 €

Lucas-Claude Bonne▲ 64 %4 093 €

Colline Saint-Marc-Rinvals▲ 55 %3 874 €

Jules César▲ 54 %3 837 €

Gare▲ 53 %3 815 €

Orme Saint-Edmé▲ 32 %3 279 €

Montfrais Éboulures▲ 28 %3 190 €

La Garencière▲ 24 %3 100 €

Source Bruyère▲ 22 %3 043 €

L'Épine Guyon▲ 8 %2 684 €

Cadet de Vaux▲ 7 %2 659 €

Bel-Air · ce quartier2 492 €

Les Coteaux▼ 2 %2 449 €

Fontaine Bertin▼ 5 %2 375 €

Poirier du Roi Montédour▼ 6 %2 341 €

Voir les 15 quartiers de Franconville → DE 2 341 € À 4 109 €/M²

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane169 900 €

Surface médiane65 m²

Appartements / maisons93 / 7

Dernière vente22/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Bel-Air (Franconville) ?

Le prix médian est de 2 660 € par m² en 2025 dans le quartier Bel-Air à Franconville, d'après les ventes DVF (2 470 €/m² en appartement, 3 289 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à 2 699 €/m².

Les prix montent-ils à Bel-Air ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +4 %, dont -1 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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