Quel est le prix au m² à Bel-Air (Franconville) ?

Le prix médian est de €2 660 par m² en 2025 dans le quartier Bel-Air à Franconville, d'après les ventes DVF (€2 470/m² en appartement, €3 289/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €2 699/m².

Les prix montent-ils à Bel-Air ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +4 %, dont -1 % sur la dernière année.

France › Val-d'Oise › Franconville › Bel-Air

Prix de l'immobilier Bel-Air, Franconville

Quartier de Franconville · 531 ventes DVF depuis 201421 % MOINS CHER QUE FRANCONVILLE

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PRIX MÉDIAN /M² · 2025

2 660 €▼ 1 %

sur 27 ventes cette année · −37 € vs 2024

1 994 €DISPERSION DES VENTES 20253 799 €

VENTE MÉDIANE

170 k€

appartement 65 m²

172 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 212 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

7,6 %

loyer médian 16,7 €/m²

Franconville : 6,9 % brut

Évolution du prix médian

BEL-AIRFRANCONVILLE€/M²

SUR 1 AN

▼ 1 %

SUR 5 ANS

▲ +4 %

DEPUIS 2014

▲ +14 %

Par type de bienMÉDIANE 2021–2025

Appartement · 199 ventes2 687 €

Maison · 13 ventes3 700 €

Rues du quartier13 RUES

Rue de l Orme St Edme▲ 5 %3 399 €

B Rle du Moulin▲ 14 %3 374 €

Rue Jean Lurcat▲ 20 %3 205 €

Ruelle du Moulin▲ 31 %2 927 €

Avenue de l Hotel de Ville▲ 7 %2 839 €

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Dernières ventesDÉC. 2025

2 B Rle du Moulin
45 m² · appartement152 000 €
3 378 €/m²

94 Rue de l Orme Saint Edme
38 m² · appartement169 900 €
4 471 €/m²

2 Rue de la Tour
47 m² · appartement140 000 €
2 979 €/m²

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Quartiers voisinsMÉDIANE 2025 · €/M²

Poirier du Roi Montédour

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DVF (DGFiP) 2014–2025 · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL)

Toutes les ventes du quartier100 VENTES · PLUS RÉCENTES

2 B Rle du Moulin
45 m² · appartement152 000 €
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38 m² · appartement169 900 €
4 471 €/m²

2 Rue de la Tour
47 m² · appartement140 000 €
2 979 €/m²

11 Rue de la Tour
71 m² · appartement172 000 €
2 423 €/m²

7 Rue de la Tour
71 m² · appartement130 950 €
1 844 €/m²

2 Rue de la Tour
47 m² · appartement145 000 €
3 085 €/m²

4 Rue Anne Franck
65 m² · appartement189 900 €
2 922 €/m²

26 Boulevard Maurice Berteaux
106 m² · maison335 000 €
3 160 €/m²

110 Rue du Gal Leclerc
71 m² · appartement155 000 €
2 183 €/m²

12 Rue des Closeaux
72 m² · appartement180 000 €
2 500 €/m²

7 Rue de la Tour
79 m² · appartement145 580 €
1 843 €/m²

6 Ruelle du Moulin
65 m² · appartement194 000 €
2 985 €/m²

7 Rue de la Tour
69 m² · appartement170 000 €
2 464 €/m²

2 Ruelle du Moulin
65 m² · appartement170 000 €
2 615 €/m²

12 Rue des Closeaux
72 m² · appartement150 710 €
2 093 €/m²

6 Ruelle du Moulin
51 m² · appartement195 000 €
3 824 €/m²

5 Boulevard Maurice Berteaux
75 m² · appartement191 000 €
2 547 €/m²

94 Rue de l Orme St Edme
53 m² · appartement202 450 €
3 820 €/m²

3 Rue des Closeaux
61 m² · appartement149 000 €
2 443 €/m²

2 Rue de la Tour
47 m² · appartement105 000 €
2 234 €/m²

8 Rue Anne Franck
65 m² · appartement159 900 €
2 460 €/m²

7 Rue de la Tour
80 m² · appartement131 000 €
1 638 €/m²

6 B Rle du Moulin
62 m² · appartement213 000 €
3 435 €/m²

2 Rue de la Tour
47 m² · appartement125 000 €
2 660 €/m²

92 Rue de l Orme St Edme
54 m² · appartement185 000 €
3 426 €/m²

94 Rue de l Orme St Edme
42 m² · appartement159 000 €
3 786 €/m²

4 Rue Anne Franck
67 m² · appartement180 000 €
2 687 €/m²

4 Rue des Closeaux
63 m² · appartement151 500 €
2 405 €/m²

8 Rue du Centre
80 m² · appartement145 000 €
1 813 €/m²

54 Rue de la Station
119 m² · maison365 000 €
3 067 €/m²

1 Boulevard Maurice Berteaux
72 m² · appartement183 000 €
2 542 €/m²

2 Rue Anne Franck
80 m² · appartement186 000 €
2 325 €/m²

9 Ruelle du Moulin
78 m² · maison285 000 €
3 654 €/m²

94 Rue de l Orme St Edme
84 m² · appartement302 000 €
3 595 €/m²

7 Rue Jean Lurcat
83 m² · maison322 000 €
3 880 €/m²

27 Boulevard de l'Hotel de Ville
70 m² · appartement150 000 €
2 143 €/m²

92 Rue de l Orme St Edme
47 m² · appartement170 000 €
3 617 €/m²

94 Rue de l Orme St Edme
59 m² · appartement199 000 €
3 373 €/m²

3 Rue de la Tour
60 m² · appartement149 000 €
2 483 €/m²

14 Rue des Closeaux
87 m² · appartement190 000 €
2 184 €/m²

16 Rue des Closeaux
60 m² · appartement133 000 €
2 217 €/m²

3 Rue des Closeaux
61 m² · appartement164 500 €
2 697 €/m²

8 Rue Anne Franck
65 m² · appartement193 000 €
2 969 €/m²

12 Rue des Closeaux
74 m² · appartement190 000 €
2 568 €/m²

6 Rue des Closeaux
60 m² · appartement175 000 €
2 917 €/m²

94 Rue de l Orme St Edme
78 m² · appartement256 500 €
3 288 €/m²

2 B Rle du Moulin
50 m² · appartement187 000 €
3 740 €/m²

1 Rue des Closeaux
48 m² · appartement143 000 €
2 979 €/m²

6 Ruelle du Moulin
47 m² · appartement179 000 €
3 809 €/m²

10 Rue des Closeaux
71 m² · appartement170 000 €
2 394 €/m²

3 Rue des Closeaux
61 m² · appartement160 000 €
2 623 €/m²

8 Rue Anne Franck
80 m² · appartement227 150 €
2 839 €/m²

6 Rue Anne Franck
80 m² · appartement187 300 €
2 341 €/m²

24 Rue des Closeaux
72 m² · appartement188 000 €
2 611 €/m²

2 Rue de la Tour
46 m² · appartement140 000 €
3 043 €/m²

106 Rue du Gal Leclerc
60 m² · appartement169 000 €
2 817 €/m²

9 Rue de la Tour
79 m² · appartement145 000 €
1 835 €/m²

116 Rue du Gal Leclerc
90 m² · appartement180 000 €
2 000 €/m²

3 Rue des Closeaux
48 m² · appartement170 000 €
3 542 €/m²

6 Rue Anne Franck
65 m² · appartement188 000 €
2 892 €/m²

50 Q Rue de la Station
23 m² · appartement85 000 €
3 696 €/m²

10 Rue des Closeaux
64 m² · appartement157 100 €
2 455 €/m²

1 Rue des Closeaux
61 m² · appartement140 000 €
2 295 €/m²

1 Boulevard Maurice Berteaux
71 m² · appartement155 000 €
2 183 €/m²

26 Avenue de l Hotel de Ville
83 m² · appartement242 500 €
2 922 €/m²

26 Avenue de l Hotel de Ville
58 m² · appartement182 900 €
3 153 €/m²

1 Rue des Closeaux
48 m² · appartement153 000 €
3 188 €/m²

9 Rue de la Tour
71 m² · appartement165 000 €
2 324 €/m²

3 Boulevard Maurice Berteaux
60 m² · appartement135 000 €
2 250 €/m²

1 Rue des Closeaux
61 m² · appartement135 000 €
2 213 €/m²

15 Rue Jean Lurcat
96 m² · maison333 000 €
3 469 €/m²

2 Rue Anne Franck
65 m² · appartement174 500 €
2 685 €/m²

2 Rue de la Tour
47 m² · appartement140 000 €
2 979 €/m²

4 B Rle du Moulin
31 m² · appartement126 000 €
4 065 €/m²

5 Boulevard Maurice Berteaux
71 m² · appartement167 000 €
2 352 €/m²

2 Rue de la Tour
46 m² · appartement159 900 €
3 476 €/m²

8 Rue Anne Franck
80 m² · appartement215 000 €
2 688 €/m²

9 Rue des Closeaux
87 m² · appartement185 500 €
2 132 €/m²

10 Rue des Closeaux
60 m² · appartement169 000 €
2 817 €/m²

3 Boulevard Toussaint Lucas
89 m² · maison430 000 €
4 831 €/m²

23 Rue Jean Lurcat
96 m² · maison355 245 €
3 700 €/m²

92 Rue de l Orme St Edme
58 m² · appartement195 000 €
3 362 €/m²

1 Rue des Closeaux
60 m² · appartement160 000 €
2 667 €/m²

20 Rue des Closeaux
85 m² · appartement176 000 €
2 071 €/m²

22 Rue des Closeaux
60 m² · appartement208 700 €
3 478 €/m²

26 Avenue de l Hotel de Ville
83 m² · appartement235 600 €
2 839 €/m²

1 Boulevard Maurice Berteaux
72 m² · appartement155 000 €
2 153 €/m²

3 Rue des Closeaux
63 m² · appartement162 000 €
2 571 €/m²

2 B Rle du Moulin
47 m² · appartement205 000 €
4 362 €/m²

3 Rue des Closeaux
61 m² · appartement182 000 €
2 984 €/m²

26 Avenue de l Hotel de Ville
58 m² · appartement166 000 €
2 862 €/m²

6 Rue du Centre
71 m² · appartement194 000 €
2 732 €/m²

3 Rue des Closeaux
61 m² · appartement168 000 €
2 754 €/m²

14 Rue des Closeaux
72 m² · appartement237 000 €
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2 Rue du Centre
87 m² · appartement220 000 €
2 529 €/m²

4 B Rle du Moulin
47 m² · appartement311 000 €
6 617 €/m²

2 Rue de la Tour
47 m² · appartement148 000 €
3 149 €/m²

6 Rue des Closeaux
72 m² · appartement210 000 €
2 917 €/m²

3 Rue des Closeaux
46 m² · appartement147 000 €
3 196 €/m²

20 Rue des Closeaux
50 m² · appartement195 000 €
3 900 €/m²

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Bel-Air (Franconville) ?: Le prix médian est de €2 660 par m² en 2025 dans le quartier Bel-Air à Franconville, d'après les ventes DVF (€2 470/m² en appartement, €3 289/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €2 699/m².
Les prix montent-ils à Bel-Air ?: Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +4 %, dont -1 % sur la dernière année.