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Prix de l'immobilier Montfrais Éboulures, Franconville

Prix médian de 3 158 €/m² sur 602 ventes · Quartier de Franconville

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Franconville ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2026

2 890 €▼ 13 %

sur 18 ventes au 1er semestre · −423 €/m² vs 2025

2 382 €DISPERSION 20265 083 €

VENTE MÉDIANE

171 k€

appartement 62 m²

205 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2026 · 279 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

7 %

loyer médian 16,7 €/m²

Franconville : 6,9 % brut

Évolution du prix médian

— MONTFRAIS ÉBOULURES- - FRANCONVILLE€/M²

4,0k3,5k3,1k2,7k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820222026

SUR 1 AN

▼ 13 %

SUR 5 ANS

▼ 19 %

DEPUIS 2014

▼ 1 %

DYNAMIQUE

↘ Ralenti

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2026

Appartement · 251 ventes 3 476 €

Maison · 28 ventes 4 613 €

Dernières ventes

JUIN 2026

119 Rue du Gal Leclerc72 M² · APPARTEMENT 171 000 €2 375 €/m²

5 Rue Georges Leredu42 M² · APPARTEMENT 131 000 €3 119 €/m²

270 Rue du Gal Leclerc39 M² · APPARTEMENT 185 000 €4 744 €/m²

13 Rue de Cormeilles90 M² · MAISON 454 000 €5 044 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

120 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Montfrais Éboulures · 2 541 € à 4 400 €/m²

12 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Rue Louis et Marcel Braet4 400 €

Rue Grosdemange4 138 €

Rue du Gal Leclerc▲ 8 %4 079 €

Rue de la Pepiniere▼ 1 %3 874 €

Rue du Chemin Neuf▲ 5 %3 400 €

Allée des Erables3 392 €

Résidence les Rinvals▼ 4 %3 281 €

Rue Georges Leredu▲ 3 %2 933 €

Rue Gabriel Bertin▲ 36 %2 824 €

Rue de Cormeilles▲ 34 %2 708 €

Rue des Peupliers▼ 6 %2 584 €

Rue des Bouleaux▲ 5 %2 541 €

3 SANS PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes du quartier

100 PLUS RÉCENTES SUR 602 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 1 250 € À 6 736 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

29/06/2026 119 Rue du Gal Leclerc 29/06/2026 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 171 000 €2 375 €/m² 2 375 €

24/06/2026 5 Rue Georges Leredu 24/06/2026 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 131 000 €3 119 €/m² 3 119 €

23/06/2026 270 Rue du Gal Leclerc 23/06/2026 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 185 000 €4 744 €/m² 4 744 €

22/06/2026 13 Rue de Cormeilles 22/06/2026 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 454 000 €5 044 €/m² 5 044 €

18/06/2026 117 Rue du Gal Leclerc 18/06/2026 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 170 000 €2 742 €/m² 2 742 €

15/06/2026 32 Rue Gabriel Bertin 15/06/2026 · MAISON · 58 M² Maison 58 m² 300 000 €5 172 €/m² 5 172 €

04/06/2026 20 B Rue Gabriel Bertin 04/06/2026 · MAISON · 155 M² Maison 155 m² 442 000 €2 852 €/m² 2 852 €

28/05/2026 7 Chemin Vert des Gratte Boeufs 28/05/2026 · MAISON · 32 M² Maison 32 m² 210 000 €6 563 €/m² 6 563 €

20/05/2026 2 Rue des Peupliers 20/05/2026 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 130 000 €2 063 €/m² 2 063 €

20/05/2026 3 Rue des Bouleaux 20/05/2026 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 188 000 €2 541 €/m² 2 541 €

27/04/2026 111 Rue du Gal Leclerc 27/04/2026 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 250 000 €3 472 €/m² 3 472 €

16/04/2026 3 Rue de Cormeilles 16/04/2026 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 120 000 €2 400 €/m² 2 400 €

07/04/2026 7 Rue Georges Leredu 07/04/2026 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 123 000 €2 929 €/m² 2 929 €

26/03/2026 6 Rue des Bouleaux 26/03/2026 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 195 000 €3 145 €/m² 3 145 €

16/03/2026 6 Rue des Bouleaux 16/03/2026 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 150 250 €2 385 €/m² 2 385 €

19/02/2026 3 Rue des Bouleaux 19/02/2026 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 162 000 €2 613 €/m² 2 613 €

13/02/2026 3 Rue Georges Leredu 13/02/2026 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 117 500 €2 798 €/m² 2 798 €

06/02/2026 5 Rue Georges Leredu 06/02/2026 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 135 000 €3 214 €/m² 3 214 €

30/12/2025 3 Rue des Peupliers 30/12/2025 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 125 000 €2 049 €/m² 2 049 €

23/12/2025 10 Rue des Peupliers 23/12/2025 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 348 000 €3 314 €/m² 3 314 €

22/12/2025 270 Rue du Gal Leclerc 22/12/2025 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 102 500 €1 737 €/m² 1 737 €

15/12/2025 270 Rue du Gal Leclerc 15/12/2025 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 275 000 €3 313 €/m² 3 313 €

09/12/2025 2 Rue Georges Leredu 09/12/2025 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 125 000 €2 193 €/m² 2 193 €

31/10/2025 2 Rue Grosdemange 31/10/2025 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 254 000 €3 848 €/m² 3 848 €

30/10/2025 282 Rue du Gal Leclerc 30/10/2025 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 485 000 €6 736 €/m² 6 736 €

17/10/2025 5 Rue des Peupliers 17/10/2025 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 190 000 €2 159 €/m² 2 159 €

01/10/2025 5 Rue Georges Leredu 01/10/2025 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 121 000 €2 881 €/m² 2 881 €

01/10/2025 2 Rue Grosdemange 01/10/2025 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 174 800 €4 482 €/m² 4 482 €

30/09/2025 2 Rue Gabriel Bertin 30/09/2025 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 187 000 €2 527 €/m² 2 527 €

25/09/2025 5 Rue de Cormeilles 25/09/2025 · MAISON · 121 M² Maison 121 m² 386 000 €3 190 €/m² 3 190 €

17/09/2025 2 Rue des Bouleaux 17/09/2025 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 141 000 €1 958 €/m² 1 958 €

12/09/2025 5 Rue des Cedres 12/09/2025 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 136 000 €2 230 €/m² 2 230 €

27/08/2025 5 Rue des Peupliers 27/08/2025 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 120 000 €1 905 €/m² 1 905 €

01/08/2025 2 Rue Grosdemange 01/08/2025 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 181 000 €4 641 €/m² 4 641 €

31/07/2025 2 Rue des Peupliers 31/07/2025 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 175 000 €2 823 €/m² 2 823 €

25/07/2025 6 Rue Georges Leredu 25/07/2025 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 175 000 €3 070 €/m² 3 070 €

15/07/2025 1 Rue du Chemin Neuf 15/07/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 228 500 €3 515 €/m² 3 515 €

16/06/2025 2 Rue Grosdemange 16/06/2025 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 166 000 €4 486 €/m² 4 486 €

06/06/2025 270 Rue du Gal Leclerc 06/06/2025 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 249 710 €4 028 €/m² 4 028 €

20/05/2025 2 Rue des Peupliers 20/05/2025 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 163 000 €2 547 €/m² 2 547 €

16/05/2025 3 Rue du Chemin Neuf 16/05/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 162 800 €4 070 €/m² 4 070 €

06/05/2025 2 Rue des Peupliers 06/05/2025 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 175 000 €2 365 €/m² 2 365 €

06/05/2025 8 Rue de la Pepiniere 06/05/2025 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 250 000 €3 846 €/m² 3 846 €

30/04/2025 2 Rue des Peupliers 30/04/2025 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 165 000 €2 661 €/m² 2 661 €

31/03/2025 1 Rue du Chemin Neuf 31/03/2025 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 288 000 €3 600 €/m² 3 600 €

24/03/2025 1 Rue Louis et Marcel Braet 24/03/2025 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 246 000 €4 241 €/m² 4 241 €

20/03/2025 2 Rue Grosdemange 20/03/2025 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 286 300 €3 817 €/m² 3 817 €

28/02/2025 2 Rue Georges Leredu 28/02/2025 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 163 200 €2 863 €/m² 2 863 €

14/02/2025 2 Rue Grosdemange 14/02/2025 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 185 000 €4 744 €/m² 4 744 €

31/01/2025 119 Rue du Gal Leclerc 31/01/2025 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 180 000 €2 045 €/m² 2 045 €

30/01/2025 3 Rue du Chemin Neuf 30/01/2025 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 255 000 €3 400 €/m² 3 400 €

24/01/2025 2 Rue Grosdemange 24/01/2025 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 290 000 €3 494 €/m² 3 494 €

09/01/2025 3 Rue Louis et Marcel Braet 09/01/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 286 000 €4 400 €/m² 4 400 €

18/12/2024 23 Rue de la Pepiniere 18/12/2024 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 331 550 €3 490 €/m² 3 490 €

04/12/2024 3 Rue de Cormeilles 04/12/2024 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 166 000 €2 721 €/m² 2 721 €

21/11/2024 1 Rue du Chemin Neuf 21/11/2024 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 308 815 €3 217 €/m² 3 217 €

30/10/2024 8 Chemin Vert des Gratte Boeufs 30/10/2024 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 500 300 €4 905 €/m² 4 905 €

27/09/2024 172 Rue du Gal Leclerc 27/09/2024 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 253 000 €4 362 €/m² 4 362 €

25/09/2024 3 Chemin du Puits de la Barre 25/09/2024 · MAISON · 136 M² Maison 136 m² 504 000 €3 706 €/m² 3 706 €

20/09/2024 3 Rue Louis et Marcel Braet 20/09/2024 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 274 000 €4 492 €/m² 4 492 €

17/09/2024 172 Rue du Gal Leclerc 17/09/2024 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 294 000 €4 594 €/m² 4 594 €

16/09/2024 172 Rue du Gal Leclerc 16/09/2024 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 259 000 €4 544 €/m² 4 544 €

06/09/2024 1 Rue des Cedres 06/09/2024 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 170 000 €2 361 €/m² 2 361 €

28/08/2024 119 Rue du Gal Leclerc 28/08/2024 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 190 000 €2 159 €/m² 2 159 €

27/08/2024 3 Rue des Bouleaux 27/08/2024 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 90 000 €1 250 €/m² 1 250 €

30/07/2024 5 Rue des Cedres 30/07/2024 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 170 000 €2 361 €/m² 2 361 €

25/07/2024 172 Rue du Gal Leclerc 25/07/2024 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 378 000 €4 395 €/m² 4 395 €

23/07/2024 3 Rue des Bouleaux 23/07/2024 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 203 000 €2 743 €/m² 2 743 €

23/07/2024 3 Rue Georges Leredu 23/07/2024 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 137 000 €3 262 €/m² 3 262 €

23/07/2024 15 Chemin sous les Regards 23/07/2024 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 325 000 €4 643 €/m² 4 643 €

22/07/2024 172 Rue du Gal Leclerc 22/07/2024 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 308 000 €4 000 €/m² 4 000 €

12/07/2024 172 Rue du Gal Leclerc 12/07/2024 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 294 500 €3 825 €/m² 3 825 €

09/07/2024 172 Rue du Gal Leclerc 09/07/2024 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 303 000 €3 885 €/m² 3 885 €

05/07/2024 172 Rue du Gal Leclerc 05/07/2024 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 376 000 €3 958 €/m² 3 958 €

03/07/2024 9 Rue Georges Leredu 03/07/2024 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 144 000 €3 429 €/m² 3 429 €

03/07/2024 5 Rue Georges Leredu 03/07/2024 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 130 000 €3 095 €/m² 3 095 €

24/06/2024 172 Rue du Gal Leclerc 24/06/2024 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 274 000 €5 592 €/m² 5 592 €

06/06/2024 172 Rue du Gal Leclerc 06/06/2024 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 260 000 €5 417 €/m² 5 417 €

05/06/2024 172 Rue du Gal Leclerc 05/06/2024 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 344 000 €4 410 €/m² 4 410 €

31/05/2024 172 Rue du Gal Leclerc 31/05/2024 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 305 000 €4 420 €/m² 4 420 €

27/05/2024 172 Rue du Gal Leclerc 27/05/2024 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 229 900 €4 421 €/m² 4 421 €

23/05/2024 8 Rue Georges Leredu 23/05/2024 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 170 000 €2 982 €/m² 2 982 €

17/05/2024 5 Rue des Bouleaux 17/05/2024 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 197 000 €2 662 €/m² 2 662 €

14/05/2024 6 Rue des Bouleaux 14/05/2024 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 189 150 €2 627 €/m² 2 627 €

12/04/2024 103 Rue du Gal Leclerc 12/04/2024 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 176 000 €2 023 €/m² 2 023 €

20/03/2024 172 Rue du Gal Leclerc 20/03/2024 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 333 500 €4 067 €/m² 4 067 €

19/03/2024 1 Rue du Chemin Neuf 19/03/2024 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 193 000 €3 642 €/m² 3 642 €

18/03/2024 172 Rue du Gal Leclerc 18/03/2024 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 370 500 €4 071 €/m² 4 071 €

28/02/2024 172 Rue du Gal Leclerc 28/02/2024 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 369 900 €4 021 €/m² 4 021 €

07/02/2024 6 Rue des Bouleaux 07/02/2024 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 117 760 €1 636 €/m² 1 636 €

05/02/2024 172 Rue du Gal Leclerc 05/02/2024 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 228 000 €5 067 €/m² 5 067 €

31/01/2024 172 Rue du Gal Leclerc 31/01/2024 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 342 000 €4 329 €/m² 4 329 €

24/01/2024 172 Rue du Gal Leclerc 24/01/2024 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 230 000 €5 111 €/m² 5 111 €

23/01/2024 172 Rue du Gal Leclerc 23/01/2024 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 353 500 €4 364 €/m² 4 364 €

29/12/2023 172 Rue du Gal Leclerc 29/12/2023 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 289 800 €4 458 €/m² 4 458 €

27/12/2023 172 Rue du Gal Leclerc 27/12/2023 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 230 500 €5 360 €/m² 5 360 €

22/12/2023 172 Rue du Gal Leclerc 22/12/2023 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 278 700 €4 569 €/m² 4 569 €

30/10/2023 1 Rue des Cedres 30/10/2023 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 169 000 €2 726 €/m² 2 726 €

27/10/2023 172 Rue du Gal Leclerc 27/10/2023 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 358 500 €4 169 €/m² 4 169 €

05/10/2023 1 Résidence les Rinvals 05/10/2023 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 159 900 €3 807 €/m² 3 807 €

Tri et filtres s'appliquent aux 100 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 100

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MÉDIANE 2026 · €/M²

Mare des Noues▲ 30 %4 109 €

Lucas-Claude Bonne▲ 29 %4 075 €

Colline Saint-Marc-Rinvals▲ 22 %3 865 €

Jules César▲ 22 %3 844 €

Gare▲ 21 %3 818 €

Orme Saint-Edmé▲ 3 %3 266 €

Montfrais Éboulures · ce quartier3 158 €

La Garencière▼ 2 %3 098 €

Source Bruyère▼ 3 %3 049 €

L'Épine Guyon▼ 15 %2 682 €

Cadet de Vaux▼ 16 %2 662 €

Bel-Air▼ 21 %2 500 €

Les Coteaux▼ 23 %2 439 €

Fontaine Bertin▼ 25 %2 372 €

Poirier du Roi Montédour▼ 26 %2 334 €

Voir les 15 quartiers de Franconville → DE 2 334 € À 4 109 €/M²

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane170 500 €

Surface médiane62 m²

Appartements / maisons88 / 12

Dernière vente29/06/2026

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Montfrais Éboulures (Franconville) ?

Le prix médian est de 2 890 € par m² en 2026 dans le quartier Montfrais Éboulures à Franconville, d'après les ventes DVF (3 095 €/m² en appartement, 3 706 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2026) ressort à 3 517 €/m².

Les prix montent-ils à Montfrais Éboulures ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de -19 %, dont -13 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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