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France › Franconville › Source Bruyère › Résidence Leclerc › n° 7

7 Résidence Leclerc, Franconville

Vendu 242 750 € (2 555 €/m²) en 2026 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1962 · CP 951300 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 72 555 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +0 %Résidence Leclerc2 555 €/m² 108 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −12 %Source Bruyère2 899 €/m² 579 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −15 %Franconville2 990 €/m² 7 631 ventesPrix à Franconville → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 108 ventes dans la rue
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Calée sur 848 ventes comparables à moins de 54 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AR0559
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1962
NIVEAUX6
LOGEMENTS174
Dernière vente : 2 555 €/m² en 2026 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 7 Résidence Leclerc

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 362 € À 2 842 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
28/05/2026 n° 7 · Appartement · 5 p. 28/05/2026 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 242 750 €2 555 €/m² 2 555 €
21/09/2023 n° 7 · Appartement · 3 p. 21/09/2023 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 163 000 €2 362 €/m² 2 362 €
12/03/2021 n° 7 · Appartement · 3 p. 12/03/2021 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 196 100 €2 842 €/m² 2 842 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
740 € 3 081 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 555 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
7 RES LECLERC 95 m² 242 725 € 2 555 €
12 RES LECLERC 50 m² 149 000 € 2 980 €
15 RES LECLERC 82 m² 151 700 € 1 850 €
12 RES LECLERC 69 m² 212 589 € 3 081 €
18 RES LECLERC 48 m² 139 008 € 2 896 €
14 RES LECLERC 88 m² 189 992 € 2 159 €
18 RES LECLERC 70 m² 109 970 € 1 571 €
7 RES LECLERC 69 m² 162 978 € 2 362 €
9 RES LECLERC 94 m² 244 964 € 2 606 €
13 RES LECLERC 69 m² 154 560 € 2 240 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 740 € à 3 081 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 54 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Residence Leclerc
Ventes sur la voie0
Voir Residence Leclerc ↗
Source Bruyère
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune7ᵉ sur 15 quartiers
vs commune-3 %
Voir Source Bruyère ↗
Franconville
Tendance 3 ans-5 %
vs département-12 %
Rendement brut7.1 %
Voir Franconville ↗
Val-d'Oise
Rang de la commune65ᵉ sur 87
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques3 048 – 3 768 €/m²
Voir Val-d'Oise ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,9 %
au prix de 243 k€
NET (EST.)
5,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 591 €
95 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
13 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LA RUERésidence Leclerc108 ventes depuis 2014 · 2 555 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSource Bruyère579 ventes · 2 899 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEFranconville7 631 ventes · 2 990 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Franconville → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Résidence Leclerc à Franconville ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 555 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 848 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Résidence Leclerc a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/05/2026, appartement de 95 m² à 242 750 €, soit 2 555 €/m².

Est-ce cher pour Résidence Leclerc ?

Oui : 2 555 €/m² contre 2 555 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +0 %, et -20 % face à la médiane 2025 de Franconville.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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